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LTV・DTI를 이용한 부동산 담보대출의 비교에 관한 연구
김진(Kim, Jin),강은택(Kang, Eun-Taek) 대한부동산학회 2016 大韓不動産學會誌 Vol.34 No.1
기존의 대출 금융 상품은 대출 금리나 상환방식 등에 의해서 대출자가 주택담보대출의 상품을 선택한다. 그렇지만 LTV・DTI는 대출기관이 주택구입 자체의 대출 한도를 지정하여 대출을 하거나 차입자의 대출 상환 능력을 수입 금액에 따라 일정하게 규제하여 대출하는 것으로 기존의 주택담보대출 상품을 선택하는 요인과 차이가 있을 것으로 보인다. DTI와 LTV는 모두 높을수록 고정금리 선택 확률이 높아진다. 또한 가구원수가 많을수록 주택담보대출을 받을 확률 자체가 낮아지고 만기 일시상환을 선택할 확률이 낮아진다. 대출 금리차이도 변동금리와 고정금리 선택에 있어 그 영향이 다소 상반된다. 따라서 본 연구에서는 이론적 검토를 통해 주택담보대출과 LTV・DTI의 특성을 비교・ 분석하고자 한다. 또한 차입자가 LTV・DTI를 선택하는데 영향을 미치는 요인을 살펴보고 주택담보대출에 있어서 금융소비자의 선택에 차이가 발생하는지의 여부를 파악하고 그 차이를 발생시키는 요인을 분석하여 정책적 방안을 연구하는 데 그 목적이 있다. Recently, redemption method, the loan financing package has existing loans by lenders, mortgage of the selections. But DTI and LTV is housing make loans, specifying its credit line lender by regulations or depending on revenue of borrower s repayment ability. Select an existing mortgage loan products to have to loan factors. It is expected that there is a difference. In this research by mortgages and a review of theoretical ltv and analysis to compare and analyze the attributes of this. DTI and LTV are both higher fixed interest rates more likely choice. The more furniture, the leaders also itself likely to choose full lump sum repayment, therefore, the chances of mortgage lower. Differences in lending rates, fluctuations in interest rates and fixed-income choices is somewhat contrary to its impact. Additionally, leveraged LTV and choosing DTI in mortgage loans take a look at factors influencing consumer choice of whether the differences arising on financial. In to the understand, and the gap to analyze the factors that caused the policy.
강은택(Kang, Eun-Taek),김진(Kim, Jin) 대한부동산학회 2016 大韓不動産學會誌 Vol.34 No.1
본 연구는 개인의 소득과 지역의 아파트 가격이 개인의 삶의 만족도에 어떠한 영향을 미치는지에 관한 실증분석을 진행하였다. 또한, 실증분석은 지역적 특성을 고려하기 위해서 수도권과 비수도권 각각의 분석을 진행하였다. 분석결과, 본인의 소득은 개인의 삶의 만족도에 긍정적인 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 그러나 지역의 아파트 가격은 개인의 삶의 만족도에 부정적인 영향을 끼치는 것으로 분석되었으며, 수도권과 비수도권 간의 약간의 차이점도 발견되었다. 이는 개인의 삶의 만족도에 미치는 영향은 절대소득과 상대소득에 따라 다르게 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 또한, 상대소득의 영향은 지역에 따라 달라질 수 있음을 확인하였다. Income is one of the factors affecting the subjective well-being. This study analyzes the impact of income and apartment price on subjective well-being. In addition, the analysis was divided into seoul metropolitan area and non-seoul metropolitan area. Analysis method was applied to ordinal logistic model. Major results are as follows. Fist, income has a positive effect on subjective well-being. Second, apartment price on the regional has a negative effect on subjective well-being. Finally, it was different from the effect on the apartment price by region. These empirical results will be used as the basis for future research.
청소년 작업치료에 관한 작업치료전공 학생들의 인식도 분석: 대한민국과 미국의 비교 연구
배수빈(Su-Bin Bae),신채림(Chae-Rim Shin),서효원(Hyo-Won Seo),이민경(Min-Gyung Lee),김은택(Eun-Taek Kim),감경윤(Kyung Yoon Kam) 대한신경계작업치료학회 2024 재활치료과학 Vol.13 No.1
목적 : 본 연구는 온라인 설문조사를 통해 대한민국과 미국에서 작업치료를 전공하는 학생들의 청소년작업치료에 대한 인식도를 비교하고자 하였다. 연구방법 : 본 연구는 2023년 1월 9일부터 동월 13일까지 대한한국과 미국에서 작업치료를 전공하는학생 각각 55명을 대상으로 청소년 작업치료에 대한 인식도와 관련한 온라인 설문을 시행하였다. 온라인 설문은 국문과 영문으로 작성되어 해당 국가 학생에게 제공되었다. 자료 분석은 기술통계와 독립표본t-검정을 사용하여 수행되었다. 결과 : ‘청소년 작업치료를 들어본 적 있는가(Q1)’에 대한 문항에 대한민국 학생은 65.5%가 ‘있다’라고답했고, 미국 학생은 58.2%가 ‘없다’라고 답했다. 양국 학생 모두 ‘청소년 삶의 질에서 청소년 작업치료의 중요성(Q10)’라는 문항에는 높은 평균점수를, 반면 ‘청소년 작업치료의 발전 현황(Q11)’에 대한문항에서는 낮은 평균점수를 나타냈다. ‘청소년 작업치료의 향후 발전 가능성(Q12)’에 대해서는 양국간에 유의미한 차이를 보였다(p < .05). 결론 : 양국 학생들은 청소년 작업치료의 필요성과 중요성을 인식하고 있지만, 발전 가능성에서는 차이가 있었다. Objective : This study aims to compare the awareness of adolescent occupational therapy (AOT) among university students majoring in occupational therapy (OT) in Korea and the United States through an online survey. Methods : This online survey was conducted from January 9 to 13, 2023 to investigate the awareness about AOT among 55 students majoring in OT in Korea and the United States. An online survey was formulated in Korean and English. Data analysis was performed using descriptive statistics and an independent t-test. Results : In response to the question “Have you ever heard of AOT?”, 65.5% of Korean students answered yes and 58.2% of the United States students answered no. In both countries, the average score for the question “Can AOT help improve the quality of life of teenagers?” was the highest, while the score for “Is AOT sufficiently advanced in your country?” was the lowest. For “Potential for future development of AOT,” the scores for the two countries showed a significant difference (p < .05). Conclusion : Students in both countries acknowledged the necessity and importance of AOT, but there were differences noted in terms of prospects of the therapy.
공허안 증후군을 동반한 양측성 거대결절성 부신피질 과증식에 의한 쿠싱 증후군 1 예
이경미,김진안,이현철,이은직,김경래,정윤석,정우희,신은택,원욱희,김기황,이희대,허갑범 대한내분비학회 1993 Endocrinology and metabolism Vol.8 No.2
ACTH-dependent bilateral adrenocortical hyperplasia, Known as Cushing's disease, accounts for 60-70% of the cases of Cushing's syndrome. In about 30-40% of patients, manifestations of Cushing's syndrome occur independently of pituitary ACTH secretion due to either ectopic ACTH production or an adrenocortical adenoma or carcinoma. Another rere cause of Cushing's syndrome, also independent of ACTH, is so-called primary adrenocortical nodular dysplasia, in which adjacent areas of the adrenal cortex are atropic. The term bilateral macronodular adrenocortical hyperplasia(MNH) is restricted to the presence of multiple nodules visible to the naked eye and often more than 0.4cm in diameter. Its pathogenesis is still unknown. This report describes a patient with Cushing's syndrome due to ACTH - independenilateral macronodular adrenocortical hyperplasia associated with empty sella syndrome. A 63-year- old woman presented with Cushingoid features, hypertension, diabetes mellitus, dyspnea and chest pain. Urinary free cortisol and 17-hydroxycorticosteroid excretion were 350ug/day and 10.9 mg/day, respectively. Urinary free cortisol didn't decrease after administration of dexamethasone (low and high dose). Plasma ACTH was 4.2pg/ml. Magnetic resonance imaging(MRI) of the sella turcica revealed complete cisternal hernation, suggesting empty sells syndrome. Bilateral total adrenalectomy was perfomed. The right adrenal gland weighed 11 gm and contained two nodules and their sizes are 2.5cm, and 1 cm. The left adrenal gland showed all the features of odular hyperlasia with a 1.5 cm nodule. The postoperative course was uneventful and the patient was discharged to be treated with replacement steroids. (J Kor Soc Endocrinol 8: 203~210, 1993)