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정비사업에 의한 주택공급이 인근 아파트 가격에 미치는 영향
배영곤(Yeong Gon Bae),강창덕(Chang Deok Kang) 한국부동산연구원 2023 부동산연구 Vol.33 No.4
서울시는 지속적인 인구증가와 도시화로 인해 높아지는 주택수요에 대응하기 위한 수단으로 도시정비사업을 지속 추진하고 있으며 관련 지원정책도 함께 수립하고 있다. 본 연구의 목적은 정비사업, 특히 재개발사업을 통한 주택공급이 주변 아파트매매가격에 미치는 영향을 분석하고, 그 결과를 이용하여 관련 정책수립에 시사점을 제시하는데 있다. 이에 흑석3재개발구역을 대상지로 선정하여 대상지를 중심으로 500m이내 아파트단지를 처치그룹으로, 1㎞ 이내 지역을 통제그룹1, 1.5㎞이내 지역을 통제그룹2로 설정하여 총 14개 아파트단지내 10,300여건의 매매사례에 대한 분석을 진행하였다. 분석의 방법은 이중차분법과 다중모형분석을 사용하였고, 사업추진단계별로 분석을 수행한 결과, 조합설립인가 단계와 준공인가 단계에서는 주변 아파트매매가격이 하락, 사업시행인가 단계와 관리처분계획인가단계에서는 가격상승이 확인되었다. 또한, 가격의 상승과 하락폭은 정책적용 대상지인 흑석3구역을 중심으로 거리에 따라 차이를 보였다. 이 연구를 통해 재개발사업을 통한 주택공급이 인근 지역에 미치는 영향을 확인하였고, 이 결과는 향후 관련 주택정책 수립에 유효한 근거로써 활용될 수 있을 것이다. Seoul City continues to promote urban development projects to respond to the increasing housing demand due to continued population growth and urbanization. Furthermore, it is establishing related support policies. This study analyzes the impact of housing supply through redevelopment projects, especially on apartment resale prices in the vicinity and provides insights for relevant policy development. Accordingly, the Heukseok 3 redevelopment area was selected as the target site, and apartment complexes within 500 m, 1 km, and 1.5 km of the target site were established as the treatment group, control group 1, and control group 2, respectively, with a total of 10,300 cases in 14 apartment complexes. The analysis used the difference-in-differences method and multilevel modeling. The results obtained at various stages of the project implementation indicated that the prices of the surrounding apartments decreased during the association establishment and completion approval stages, whereas price increases were observed during the project design and property management and disposal planning phases. Moreover, the extent of price increases and decreases varied with distance from the Heukseok 3 zone oriented to the policy. Through this study, we confirmed the impact of housing supply through redevelopment projects in neighboring areas. These findings can serve as valuable evidence for future housing policy development.
시맨틱 웹 기술을 이용한 XBRL 온톨로지화와 의미 제약의 표현
전표진,배영곤,김우주 한국경영정보학회 2011 한국경영정보학회 학술대회논문집 Vol.2011 No.1
XBRL(eXtensible Business Reporting Language)은 회계 및 재무정보를 포함하는 다양한 기업정보를 컴퓨터 가 인식하도록 설계된 XML(eXtensible Markup Language)기반의 국제 표준화 언어이다. 이는 검증기 능 향상에 따른 기업정보의 신뢰성 제고뿐만 아니라 정보를 효율적으로 배포, 획득, 가공, 활용 할 수 있 게 한다. 하지만 XBRL은 단순히 데이터를 구조화하 고 표현하는 데에 그치는 XML을 기반으로 하고 있 기 때문에 의미 정보가 포함되어 있지 않다. XBRL 정보의 공유와 재사용, 그리고 새로운 지식의 발견 및 추론을 수행할 수 있도록 온톨로지화 (Ontologization)하는 작업이 필요하다. 이를 위해서 XBRL 스키마(Schema, XSD)문서를 OWL(Web Ontology Language)로 바꾸고 인스턴스 문서 (Instance Documents) 를 RDF(Resource Description Framework)로 변환하는 것 외에도, XBRL 텍소노미(Taxonomy)구성 요소인 링크베이스(Linkbase)에 대한 고려도 필요하 다. 특히 계산 링크베이스(Calculation Linkbase)는 계 정 항목간 계산관계를 나타낸 것으로써 이러한 의미 제약을 효율적으로 표현하기 위한 XSLT(eXtensible Stylesheet Language Transformations), XBRL Formula와 같은 언어에 대해 논의가 진행되고 있다. 본 연구는 기존의 의미제약 언어들의 한계점을 살펴보고 계산 링크베이스에서 표현하고 있는 계산 관계를 시맨틱 웹(Semantic Web) 기술 중 하나인 SWRL(Semantic Web Rule Language)과 SWCL(Semantic Web Constraint Language)로 표현하는 방법과 그 이점을 확인하는데 목적이 있다.
금융과 수학의 융합을 위한 금융수학 표준교과서 체계 연구
권오남,박정숙,박지현,박재희,배영곤,이창석 한국수학교육학회 2014 뉴스레터 Vol.30 No.5
글로벌 금융위기의 원인이 소비자들의 낮은 금융이해에 있다는 위기의식 아래 최근 전 세계 적으로 금융교육이 강조되고 있으며, 미국, 영국, 또는 호주의 중고등학교 교육과정을 소개하는 문서에 금융 소양과 수 감각이 밀접 한 관련이 있어 학교에서 수학을 가르칠 때 금융 맥락에서 가르치는 것이 필요함을 언급하고 있다. 따라서 금융 소양과 수학 소양의 교집합으로서의 금융수학 소양을 학교 현장에서 신장시킬 수 있는 방법이 필요하며, 학교 현장에서 보다 쉽게 금융과 수학을 함께 가르칠 수 있도록 고퉁학교 수준에서 교육을 할 수 있는 금융수학 교과 서가 개발될 필요가 있다. 이러한 맥락에서 본 연구에서는 학교현장에서의 금융과 수학의 융합을 위한 금융수학 표준교과서 체제를 개발하였다 먼저 금융 소양, 수학 소양에 대한 선행연구를 통하여 긍융 소양과 수학 소양의 특정과 그에 따른 해외 및 국내 교육과정 현황을 분석하여 수학교육과 금융교육의 접점을 찾아 긍융수학 소양의 개념을 조작적으로 정의하였다. 본 연구에서 정의하는 금융수학 소양은 금융 문제 해결에서 수학적 기능과 개념 을 활용하는 측면과 수학의 학습에서 금융 맥락을 활용하는 측면을 모두 포함한다. 즉 금융수학 소양은 금융 상 황에서의 올바른 의사결정을 위한 금융 및 수학 지식과 기술의 사용과 함께 의사결정 과정에서 필요한 능력을 포함한다. 학교교육에서의 금융수학의 의미를 바탕으로 실제적인 금융수학 교육과정의 적용과 실용 가능한 표준 교과서 제시를 위하여 국외 금융교육과 수학교육에서 시사점을 찾는 것과 동시에 국내 금융교육, 사회교육, 수학 교육 교육과정의 분석을 바탕으로 우리 교육과정과 관련하여 금융수학 교과서에 들어갈 내용을 선정하였다 이를 바탕으로 긍융수학 교과서의 교육과정의 체제 개발을 위해 내용체계, 성취기준을 개발하고 구체적인 내용에 대한 이해를 위해 각 성취기준에 따른 예시문항을 개발하였다. 또한 개발한 교과서 체제를 드러낼 수 있는 교과서 예 시로 ‘지수함수와 금리’ 단원의 교과서 예시를 개발하여 제시하였다. 요컨대 금융과 수학의 융합을 위한 금융 수학 표준교과서 체제연구인 본 연구는 금융 소양과 수학 소양의 공통영역인 금융수학 소양을 기를 수 있는 방 향과 함께 이를 실현할 구체적인 내용체계, 성취기준, 예시문항, 교과서 예시를 통하여 고등학교 수준에서 금융수 학 교과서의 개발방향을 제시하였다는데 의의가 있다. 현 제도상 정규 교육과정에 바로 적용하기는 어려운 점이 있으나 이러한 일련의 노력을 통하여 학생들의 수학적 지식을 활용한 금융 상황의 문제해결 및 의사결정 과정에 서의 수학의 가치 및 활용에 대한 인식을 제고할 수 있게 될 것이다.