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    ア ァ カ サ ザ タ ダ ナ ハ バ パ マ ヤ ャ ラ ワ ヮ ン イ ィ キ ギ シ ジ チ ヂ ニ ヒ ビ ピ ミ リ ウ ゥ ク グ ス ズ ツ ヅ ッ ヌ フ ブ プ ム ユ ュ ル エ ェ ケ ゲ セ ゼ テ デ ヘ ベ ペ メ レ オ ォ コ ゴ ソ ゾ ト ド ノ ホ ボ ポ モ ヨ ョ ロ ヲ ―

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    노후 공동주택단지의 근린생활환경 개선효과에 관한 연구 : 재건축과 리모델링을 중심으로 = A Study on Improvement Effect of Neighbourhood Living Environment in Aging Apartment Complex : focusing on the reconstruction and the remodeling

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    https://www.riss.kr/link?id=T13819967

    • 저자
    • 발행사항

      서울 : 한양대학교 도시대학원, 2015

    • 학위논문사항

      학위논문(박사) -- 한양대학교 도시대학원 , 도시개발경영전공 , 2015. 8

    • 발행연도

      2015

    • 작성언어

      한국어

    • 주제어
    • 발행국(도시)

      서울

    • 형태사항

      x, 163 p. : 삽도 ; 26 cm.

    • 일반주기명

      지도교수: 이명훈
      권두 국문요지, 권말 Abstract 수록
      참고문헌: p. 145-157

    • 소장기관
      • 국립중앙도서관 국립중앙도서관 우편복사 서비스
      • 한양대학교 안산캠퍼스 소장기관정보
      • 한양대학교 중앙도서관 소장기관정보

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    다국어 초록 (Multilingual Abstract) kakao i 다국어 번역

    영어
    한국어
    As of 2012, the number of apartments which had been more than 15 years and thus became an object for remodeling account for 51.6% in Seoul. In addition, the number of households subject for reconstruction account for 12.2%, which signifies that there should be a fallback in accordance with the estimation of continuous increase in dilapidated apartment buildings. There are complexes which are in financial difficulty by their own and there should be a separate fallback in order to prevent household dilapidation and regional deterioration.
    There had been developments for residential renewal with profitability in its top priority and there are problems of deterioration for local environment with increased density but without improvements on infrastructure. This will accelerate the local deterioration due to not only insufficient infrastructure but also deterioration of the facilities and will eventually become an urban problem.
    Seoul has deactivated the policy of renewal promotion district which had been the grounds for supporting expansion of infrastructure and facilities in the local area and maintenance business and this leads to the difficulty in improving the neighboring environment in connection with the businesses. The purpose of this study is to draw attention to the physical environment improvement on surrounding area of apartment buildings which are in process of deterioration and to look for the improvement plans on life environment in regards to this.
    The types of maintenance method on household for improving the environment for deteriorated apartment buildings are limited to reconstruction and remodeling (extension or customization). In consideration of application of the existing laws and regulations regarding this business, favorable area (Gangnam-gu, Songpa-gu, Seocho-gu) and difficult area for future business (Gangbuk-gu, Nowon-gu, Dobong-gu) had been chosen.
    Living environment factors which affect the housing price had been drawn by utilizing spatial regression analysis. The result yields that it has positive influence on housing price when there are more facilities for culture and welfare, closer to the parks and subway stations, more convenient access to main roads and closer to the river. As for the regional living aspect, it has positive influence on housing price when there is a medical facility within 1.5km radius, the width of the road is bigger and there are more public parking lots. On the other hand, it has negative influence on housing price when there are more large commercial facilities.
    The life environment of Gangnam area and Gangbuk area had been analyzed for their life environment facilities. As a result, the facilities in Gangbuk area except parking lots and large commercial facilities were insufficient in comparison to those of Gangnam area. It had analyzed the improved effect on housing price when these facilities are improved in Gangbuk area. The main road was the highest with 8.66%, distance from parks was 0.79% and distance from the subway stations was 0.61% for the improved effect. Medical facilities were 0.37% and large commercial facilities were 0.21%, representing low improved effect compare to other facilities.
    The direction of policy for improving the life environment of deteriorated apartment housing had been proposed based on the analysis. First, the road plan needs to be established in compliance with the urban plan and in-region cooperative policy for the purpose of efficient distribution of traffic infrastructure. Second, park plans should be established by utilizing small state-owned land for the area lack of space facilities as they account for important facilities for the purpose of comfort and emotion cultivation. Third, as medical facilities and commercial facilities are more likely to be distributed mainly on the area with high profitability, the imbalance of region should be resolved by being involved in the social aspect when selecting the area. Fourth, in Gangbuk area, there should be plans for culture/welfare facilities or traffic improvement and neighborhood parks more than medical/commercial facilities in order to enhance the value of the region itself. Therefore, you will need plans to procure these facilities when establishing plans. Fifth, there should be plans for utilizing the development profit, which had been produced due to the implementation of remodeling and reconstruction, as infrastructure installation for the public.
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    As of 2012, the number of apartments which had been more than 15 years and thus became an object for remodeling account for 51.6% in Seoul. In addition, the number of households subject for reconstruction account for 12.2%, which signifies that there ...

    As of 2012, the number of apartments which had been more than 15 years and thus became an object for remodeling account for 51.6% in Seoul. In addition, the number of households subject for reconstruction account for 12.2%, which signifies that there should be a fallback in accordance with the estimation of continuous increase in dilapidated apartment buildings. There are complexes which are in financial difficulty by their own and there should be a separate fallback in order to prevent household dilapidation and regional deterioration.
    There had been developments for residential renewal with profitability in its top priority and there are problems of deterioration for local environment with increased density but without improvements on infrastructure. This will accelerate the local deterioration due to not only insufficient infrastructure but also deterioration of the facilities and will eventually become an urban problem.
    Seoul has deactivated the policy of renewal promotion district which had been the grounds for supporting expansion of infrastructure and facilities in the local area and maintenance business and this leads to the difficulty in improving the neighboring environment in connection with the businesses. The purpose of this study is to draw attention to the physical environment improvement on surrounding area of apartment buildings which are in process of deterioration and to look for the improvement plans on life environment in regards to this.
    The types of maintenance method on household for improving the environment for deteriorated apartment buildings are limited to reconstruction and remodeling (extension or customization). In consideration of application of the existing laws and regulations regarding this business, favorable area (Gangnam-gu, Songpa-gu, Seocho-gu) and difficult area for future business (Gangbuk-gu, Nowon-gu, Dobong-gu) had been chosen.
    Living environment factors which affect the housing price had been drawn by utilizing spatial regression analysis. The result yields that it has positive influence on housing price when there are more facilities for culture and welfare, closer to the parks and subway stations, more convenient access to main roads and closer to the river. As for the regional living aspect, it has positive influence on housing price when there is a medical facility within 1.5km radius, the width of the road is bigger and there are more public parking lots. On the other hand, it has negative influence on housing price when there are more large commercial facilities.
    The life environment of Gangnam area and Gangbuk area had been analyzed for their life environment facilities. As a result, the facilities in Gangbuk area except parking lots and large commercial facilities were insufficient in comparison to those of Gangnam area. It had analyzed the improved effect on housing price when these facilities are improved in Gangbuk area. The main road was the highest with 8.66%, distance from parks was 0.79% and distance from the subway stations was 0.61% for the improved effect. Medical facilities were 0.37% and large commercial facilities were 0.21%, representing low improved effect compare to other facilities.
    The direction of policy for improving the life environment of deteriorated apartment housing had been proposed based on the analysis. First, the road plan needs to be established in compliance with the urban plan and in-region cooperative policy for the purpose of efficient distribution of traffic infrastructure. Second, park plans should be established by utilizing small state-owned land for the area lack of space facilities as they account for important facilities for the purpose of comfort and emotion cultivation. Third, as medical facilities and commercial facilities are more likely to be distributed mainly on the area with high profitability, the imbalance of region should be resolved by being involved in the social aspect when selecting the area. Fourth, in Gangbuk area, there should be plans for culture/welfare facilities or traffic improvement and neighborhood parks more than medical/commercial facilities in order to enhance the value of the region itself. Therefore, you will need plans to procure these facilities when establishing plans. Fifth, there should be plans for utilizing the development profit, which had been produced due to the implementation of remodeling and reconstruction, as infrastructure installation for the public.

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    국문 초록 (Abstract) kakao i 다국어 번역

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    서울시는 2012년을 기준으로 준공된 지 15년 이상이 경과되어 리모델링의 대상이 되는 아파트 세대수는 51.6%에 이르고 있다. 또한, 재건축대상 세대수도 12.2%를 차지하고 있어서 노후 공동주택의 계속적인 증가가 예상되므로 이에 대한 대비책 마련이 필요하다. 이 단지들 중에서 사업비용을 부담하기 어려워 자력으로 주거지 정비사업을 진행할 수 없는 단지들의 경우 주택 노후화 및 지역 쇠퇴를 예방하기 위한 대비책이 마련되어야 한다. 그 동안 주거지정비 형태는 주택이 노후화되면 물리적 개선을 통해 성능을 향상시켜왔다. 그러나 수익성 우선의 개발이 이루어짐에 따라 기반시설에 대한 개선 없이 밀도가 상승하게 되어 지역환경이 악화되는 문제까지 나타나고 있다. 이러한 문제를 해결하지 못하고 노후화가 계속될 경우 설비시설의 노후화뿐만 아니라 주차장, 공원 등 기반시설 부족 등의 문제로 지역쇠퇴는 가속화 될 것이며 도시문제로 발전될 수 있다.
    현재 서울시에서는 2012년「뉴타운·정비사업 新정책구상」을 발표함으로써 개별정비사업과 그 주변지역의 기반시설 확충을 위한 지원 근거가 되었던 재정비촉진지구가 해제되면서 개별 정비사업과 연계한 주변지역의 물리적 환경개선에 어려움이 수반되고 있다. 본 연구는 노후화 되어 가는 주거지의 생활환경을 개선할 수 있는 사업이 원활하게 추진되지 못하고 있는 현재의 상황을 해결할 수 있는 방안을 찾아보고자 하였다. 따라서, 노후화 되어가는 공동주택단지의 주변지역에 대한 물리적 환경 개선에도 관심을 갖고 이에 대한 생활환경을 개선할 수 있는 공공의 역할과 주거지정비 방안을 제시하는 데에 연구의 목적을 두었다.
    노후 공동주택의 환경 개선을 위한 주거지 정비방식의 유형은 재건축과 리모델링(증축형, 맞춤형)사업으로 한정하였다. 이 사업과 관련된 현행 법‧제도를 적용하여 향후 사업진행이 양호한 지역(강남구, 송파구, 서초구)과 어려운 지역(강북구, 노원구, 도봉구)을 선정하였다. 공간회귀분석을 이용하여 주택가격에 미치는 생활환경요인들을 도출하였다. 분석결과, 문화시설이 많을수록, 공원과 지하철역과의 거리가 가까울수록, 간선도로와의 접근성이 좋을수록, 하천이 근거리에 있을수록 주택가격에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 지역생활권 요인으로는 반경 1.5km 범위 내에 의료시설이 존재하는 경우, 도로 폭이 넓을수록, 공영주차장의 수가 많을수록 주택가격에 양의 효과를 미치고 있었다. 그러나, 대형 상업시설은 그 수가 많을수록 주택가격에 부정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다.
    도출된 생활환경 시설별로 강남과 강북지역은 얼마나 차이가 있는지 비교해 보기 위하여 생활환경을 평가하였다. 그 결과, 강북지역은 주차시설과 대형 상업시설을 제외한 나머지 시설들이 강남지역에 비하여 열악한 것으로 나타났다. 이는 주민들이 살아가는 기초생활서비스의 질적 개선과 더불어 지하철, 공원, 문화시설, 의료시설 등을 강북지역에 우선적으로 확충해야 한다는 시사점을 도출할 수 있었다. 이러한 시설들을 강북지역에 개선하였을 경우 주택가격 상승에 미치는 개선효과를 분석하였다. 분석결과, 간선도로가 8.66%로 가장 높게 나타났으며, 그 다음으로 공원과의 거리가 0.79%, 지하철역과의 거리가 0.61%의 순으로 상승효과가 나타났다. 의료시설과 대형 상업시설은 0.37%, 0.21%로 다른 시설에 비하여 개선효과가 작은 것으로 나타났다.
    분석결과를 토대로 노후 공동주택단지의 생활환경 개선을 위한 정책방향을 다음과 같이 제시하였다. 첫째, 교통시설의 개선은 단기간에 이루어질 수 없으므로 교통 기반시설이 부족한 강북지역에 교통의 접근성을 높여 주는 방안을 모색할 필요가 있다. 이를테면, 인접한 경기도의 시ㆍ군 지역과의 협의를 통한 광역 교통계획을 수립하는 것은 그 방안 중의 하나가 될 수 있다. 둘째, 강북구와 도봉구의 경우 공원조성으로 인한 주택가격 증가 현상이 두드러졌다. 이들 지역에 대해서는 활용도가 낮은 소규모 국유지를 쌈지공원으로 활용하는 등 공원조성계획의 수립이 필요하다. 셋째, 강북구의 경우는 종합의료시설이 다른 지역에 비하여 부족하며 종합의료시설에 의한 근린환경 개선효과가 높게 나타났다. 입지선정을 시장원리에만 맡기기 보다는 지역의 균형발전과 후생복지 차원에서 사회적 측면에서의 개입을 통한 입지의 불균형을 해소 방안을 강구할 필요가 있다. 넷째, 강북지역의 가치를 상승시키기 위해서는 도로폭의 개선이 가장 필요하다. 강북구는 지하철역과의 거리, 공원과의 거리 등이 우선적으로 개선되어야 하며, 도봉구는 지하철역과의 거리, 공원과의 거리 개선이 우선 시 되어야 할 것이다. 다섯째, 재건축과 리모델링사업의 시행으로 인하여 얻은 개발이익을 기반시설 설치로 환수하여 공익을 위해 사용될 수 있도록 하는 방안이 필요하다.
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    서울시는 2012년을 기준으로 준공된 지 15년 이상이 경과되어 리모델링의 대상이 되는 아파트 세대수는 51.6%에 이르고 있다. 또한, 재건축대상 세대수도 12.2%를 차지하고 있어서 노후 공동주택...

    서울시는 2012년을 기준으로 준공된 지 15년 이상이 경과되어 리모델링의 대상이 되는 아파트 세대수는 51.6%에 이르고 있다. 또한, 재건축대상 세대수도 12.2%를 차지하고 있어서 노후 공동주택의 계속적인 증가가 예상되므로 이에 대한 대비책 마련이 필요하다. 이 단지들 중에서 사업비용을 부담하기 어려워 자력으로 주거지 정비사업을 진행할 수 없는 단지들의 경우 주택 노후화 및 지역 쇠퇴를 예방하기 위한 대비책이 마련되어야 한다. 그 동안 주거지정비 형태는 주택이 노후화되면 물리적 개선을 통해 성능을 향상시켜왔다. 그러나 수익성 우선의 개발이 이루어짐에 따라 기반시설에 대한 개선 없이 밀도가 상승하게 되어 지역환경이 악화되는 문제까지 나타나고 있다. 이러한 문제를 해결하지 못하고 노후화가 계속될 경우 설비시설의 노후화뿐만 아니라 주차장, 공원 등 기반시설 부족 등의 문제로 지역쇠퇴는 가속화 될 것이며 도시문제로 발전될 수 있다.
    현재 서울시에서는 2012년「뉴타운·정비사업 新정책구상」을 발표함으로써 개별정비사업과 그 주변지역의 기반시설 확충을 위한 지원 근거가 되었던 재정비촉진지구가 해제되면서 개별 정비사업과 연계한 주변지역의 물리적 환경개선에 어려움이 수반되고 있다. 본 연구는 노후화 되어 가는 주거지의 생활환경을 개선할 수 있는 사업이 원활하게 추진되지 못하고 있는 현재의 상황을 해결할 수 있는 방안을 찾아보고자 하였다. 따라서, 노후화 되어가는 공동주택단지의 주변지역에 대한 물리적 환경 개선에도 관심을 갖고 이에 대한 생활환경을 개선할 수 있는 공공의 역할과 주거지정비 방안을 제시하는 데에 연구의 목적을 두었다.
    노후 공동주택의 환경 개선을 위한 주거지 정비방식의 유형은 재건축과 리모델링(증축형, 맞춤형)사업으로 한정하였다. 이 사업과 관련된 현행 법‧제도를 적용하여 향후 사업진행이 양호한 지역(강남구, 송파구, 서초구)과 어려운 지역(강북구, 노원구, 도봉구)을 선정하였다. 공간회귀분석을 이용하여 주택가격에 미치는 생활환경요인들을 도출하였다. 분석결과, 문화시설이 많을수록, 공원과 지하철역과의 거리가 가까울수록, 간선도로와의 접근성이 좋을수록, 하천이 근거리에 있을수록 주택가격에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 지역생활권 요인으로는 반경 1.5km 범위 내에 의료시설이 존재하는 경우, 도로 폭이 넓을수록, 공영주차장의 수가 많을수록 주택가격에 양의 효과를 미치고 있었다. 그러나, 대형 상업시설은 그 수가 많을수록 주택가격에 부정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다.
    도출된 생활환경 시설별로 강남과 강북지역은 얼마나 차이가 있는지 비교해 보기 위하여 생활환경을 평가하였다. 그 결과, 강북지역은 주차시설과 대형 상업시설을 제외한 나머지 시설들이 강남지역에 비하여 열악한 것으로 나타났다. 이는 주민들이 살아가는 기초생활서비스의 질적 개선과 더불어 지하철, 공원, 문화시설, 의료시설 등을 강북지역에 우선적으로 확충해야 한다는 시사점을 도출할 수 있었다. 이러한 시설들을 강북지역에 개선하였을 경우 주택가격 상승에 미치는 개선효과를 분석하였다. 분석결과, 간선도로가 8.66%로 가장 높게 나타났으며, 그 다음으로 공원과의 거리가 0.79%, 지하철역과의 거리가 0.61%의 순으로 상승효과가 나타났다. 의료시설과 대형 상업시설은 0.37%, 0.21%로 다른 시설에 비하여 개선효과가 작은 것으로 나타났다.
    분석결과를 토대로 노후 공동주택단지의 생활환경 개선을 위한 정책방향을 다음과 같이 제시하였다. 첫째, 교통시설의 개선은 단기간에 이루어질 수 없으므로 교통 기반시설이 부족한 강북지역에 교통의 접근성을 높여 주는 방안을 모색할 필요가 있다. 이를테면, 인접한 경기도의 시ㆍ군 지역과의 협의를 통한 광역 교통계획을 수립하는 것은 그 방안 중의 하나가 될 수 있다. 둘째, 강북구와 도봉구의 경우 공원조성으로 인한 주택가격 증가 현상이 두드러졌다. 이들 지역에 대해서는 활용도가 낮은 소규모 국유지를 쌈지공원으로 활용하는 등 공원조성계획의 수립이 필요하다. 셋째, 강북구의 경우는 종합의료시설이 다른 지역에 비하여 부족하며 종합의료시설에 의한 근린환경 개선효과가 높게 나타났다. 입지선정을 시장원리에만 맡기기 보다는 지역의 균형발전과 후생복지 차원에서 사회적 측면에서의 개입을 통한 입지의 불균형을 해소 방안을 강구할 필요가 있다. 넷째, 강북지역의 가치를 상승시키기 위해서는 도로폭의 개선이 가장 필요하다. 강북구는 지하철역과의 거리, 공원과의 거리 등이 우선적으로 개선되어야 하며, 도봉구는 지하철역과의 거리, 공원과의 거리 개선이 우선 시 되어야 할 것이다. 다섯째, 재건축과 리모델링사업의 시행으로 인하여 얻은 개발이익을 기반시설 설치로 환수하여 공익을 위해 사용될 수 있도록 하는 방안이 필요하다.

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    목차 (Table of Contents)

    • 제1장 서 론 1
    • 제1절 연구의 배경 및 목적 1
    • 제2절 연구의 범위 4
    • 1. 시간적 범위 4
    • 2. 공간적 범위 4
    • 제1장 서 론 1
    • 제1절 연구의 배경 및 목적 1
    • 제2절 연구의 범위 4
    • 1. 시간적 범위 4
    • 2. 공간적 범위 4
    • 3. 내용적 범위 4
    • 제3절 연구의 방법 및 과정 5
    • 제2장 이론 및 선행연구 고찰 7
    • 제1절 공동주택 노후화의 의미 7
    • 1. 공동주택 노후화의 개념 7
    • 2. 공동주택 노후화의 유형 8
    • 제2절 생활환경 및 주거지정비 관련 이론 9
    • 1. 주거지의 생활환경의 개념 및 구성요소 9
    • 2. 노후 주거지 정비의 개념 11
    • 3. 노후 주거지 생활환경개선의 공공개입 필요성 13
    • 제3절 공간계량모형 이론 15
    • 1. 공간계량모형의 개요 15
    • 2. 공간 자기상관성(spatial autocorrelation) 15
    • 3. 공간계량모형(spatial econometrics models) 20
    • 제4절 선행연구 고찰 24
    • 1. 재건축과 리모델링 사업방식 선택에 관한 연구 24
    • 2. 몬테카를로 시뮬레이션을 이용한 확률예측에 관한 연구 27
    • 3. 생활환경이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구 29
    • 4. 선행 연구와의 차별성 36
    • 제3장 노후 공동주택 정비의 법‧제도 현황 39
    • 제1절 노후 공동주택 정비사업의 유형 39
    • 1. 재건축사업 40
    • 2. 리모델링 사업 41
    • 3. 재건축과 리모델링의 사업대상 단지 44
    • 제2절 재건축사업의 법·제도 및 추진현황 47
    • 1. 재건축사업의 법·제도 47
    • 2. 재건축사업의 추진 현황 48
    • 제3절 리모델링사업의 법·제도 및 추진현황 51
    • 1. 리모델링사업의 법·제도 51
    • 2. 리모델링사업의 추진현황 52
    • 제4장 분석의 틀 54
    • 제1절 변수의 선정 54
    • 1. 재건축과 리모델링사업 선택의 변수선정 54
    • 2. 생활환경 요인 변수 61
    • 제2절 연구의 방법 73
    • 1. 사업방식 결정의 연구방법 74
    • 2. 생활환경 영향요인의 연구방법 89
    • 제5장 노후 공동주택가격에 미치는 생활환경 분석 92
    • 제1절 사업방식선택에 따른 주거지 시뮬레이션 92
    • 1. 주거지 변화 시뮬레이션 92
    • 2. 사업방식별 유형 구분 97
    • 제2절 생활환경 영향요인 분석 100
    • 1. 공간상관성 검정 100
    • 2. 생활환경이 주택가격에 미치는 영향 분석 104
    • 제3절 지역별 생활환경 요인 평가 113
    • 1. 교통시설 113
    • 2. 공간시설 119
    • 3. 문화시설 122
    • 4. 의료 및 상업시설 123
    • 제4절 생활환경 개선효과 분석 127
    • 1. 교통시설의 개선효과 128
    • 2. 공원시설의 개선효과 131
    • 3. 문화시설의 개선효과 132
    • 4. 종합의료시설의 개선효과 132
    • 5. 대형 상업시설의 개선효과 133
    • 6. 생활환경 개선에 따른 사업선택의 변화 135
    • 제5절 소 결 138
    • 제6장 결 론 140
    • 제1절 연구의 요약 및 시사점 140
    • 제2절 연구의 의의 및 한계 143
    • 1. 연구의 의의 143
    • 2. 연구의 한계 144
    • 참 고 문 헌 145
    더보기

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    108. “소프트웨어 프로젝트 의사결정 지원을 위한 몬테카를로 시뮬레이션의 활용”, 한혁수, 김초이, 한국IT서비스학회, 한국IT서비스학회지, 9(4): 123-133, , 2010

    109. 서울시의 주차 및 대중교통 이용여건이 통행목적별 교통수단 선택에 미치는 영향, 신기숙, 성현곤, 노정현, 「대중교통학회지」, 26(3): 97-107, , 2008

    110. 알기 쉬운 국토연구방법론: 공간계량경제모델링-공간적 자기상관과 공간회귀모델, 변필성, 국토연구원: 315-325, , 2009

    111. “도시별 주택가격의 공간적 영향력 검증 - 서울과 부산의 주택가격을 중심으 로”, 허윤경, 「주택연구」, 15(4): 5-23, , 2007

    112. “해외 고층주거단지 재생 분석을 통한 국내 노후 고층주거단지 재생 방안 연 구”, 한지영, 연세대학교 대학원, 연세대학교 석사학위논문, , 2012

    113. “확률적 위험도 분석 모형을 이용한 아파트 재건축사업의 수익성예측 모델 개발”, 이학기, 우광민, 대한건축학회지회연합회, 한국건설관리학회 2007년도 정기학술발표대회 논문집, 477- 482, , 2006

    114. 아파트 단지의 재생과 리모델링 정책을 중심으로 본 프랑스의 도시재생에 관한 연구, 김도년(Kim Donyun), 봉인식(Pong In-Shik), 대한국토·도시계획학회, 「국토계획」, 36(2): 19-31, , 2001

    115. 공간계량모형에 따른 주택가격 추정에 관한 연구:부산시 아파트 실거래가를 중심으로, 김성우, 「한국공공관리학보」, 24(3): 119-137, , 2010

    116. “GIS와 공간통계기법을 이용한 시 공간적 도시범죄 패턴 및 범죄발생 영향요인 분석”, 문태헌, 정재희, 정경석, 허선영, 한국지리정보학회, 한국지리정보학회지, 12(1): 12-25, , 2009

    117. “서울시 노후 공동주택 재생 결정 방안 연구: 재생결정모형의 시뮬레이션을 통하여”, 최상희, 서울대학교 대학원 박사학위논문, , 2005

    118. “주거환경의 지역특성이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구: 서울시를 중심 으로”, 윤효묵, 대구대학교 대학원 박사학위논문, , 2012

    119. “해외 노후 공동주거단지의 재생특성 및 국내 관련성 검토: 독일과 일 본을 중심으로”, 오덕성, 박천보, 대한건축학회, 대한건축학회 논문집 계획계, 25(4): 245-252, , 2009

    120. 생활권 이론과 생활권계획 실태 분석 연구: 도시기본계획에서의 생활권계획을 중심으로, 오병록, 「서울도시연구」, 13(4): 1-20, , 2012

    121. 저성장시대에 대응한 노후아파트관리방안:민간아파트 리모델링의 추진실태와 개선방안, 권영덕, 서울연구원, , 2011

    122. “공간계량모형을 이용한 공시지가 추정방법에 관한 연구: 도시근교 농지를 중 심으로”, 송용철, 중앙대학교 대학원, 중앙대학교 대학원 박사학위논문, , 2012

    123. “도보접근거리분포 및 주택가격변화에 따른 지하철 역세권의 범위 설정에 관 한 연구”, 김남주, 대한국토·도시계획학회, 「국토계획」, 47(6): 29-38, , 2012

    124. “프랑스 공공임대 주거단지 재생사례연구: 단지계획기법과 주거복지정 책을 중심으로”, 제해성, 장한두 , 「국토계획」,45(3): 7-26, , 2010

    125. “노후주거지의 근린재생을 위한 주민주도의 계획수립과 사업실행의 특징에 관 한 연구”, 곽희종, 전북대학교 대학원 박사학위논문, , 2014

    126. “공간자기상관과 주변 용도지역에서 접근성을 고려한 주거지 내 지가 추정에 관한 연구”, 최열, 이백호, 대한국토·도시계획학회, 「국토계획」, 41(5): 45-60, , 2006

    127. “GIS 공간분석에 있어 Fuzzy 함수의 적용에 관한 연구: 쓰레기 매립장 적지분석을 중심으로”, 이장춘, 박영기, 황주태, 임승현, 한국지형공간정보학회, 한국지형공간정보학회지 15(2): 43-49, , 2007

    128. “주거지 인문환경의 공간 속성을 고려한 주택가격 결정 모형: 서울시 아파트를 대상으로”, 김영호, 김소연, 한국지도학회, 「한국지도학회지」, 13(3): 41-56, , 2013

    129. “보를로법에 의한 프랑스 국가도시재생프로그램(PNRU) ALC 도시재 생사업 특성에 관한 연구”, 최민아, 이성근, 「국토계획」, 47(4): 15-33, , 2012

    130. “사교육시장 및 교육성과가 주택가격에 미치는 영향: 2004년 주택가 격 상승기를 중심으로”, 김경민, 이양원, 「국토연구」, 55: 239-252, , 2007

    131. “노후주거지 정비체계 개선방향에 관한 연구 - 외국의 정비체계 및 사 례의 분석을 중심으로, 김청원, 장희순, 한국주택학회, 「주택연구」, 14(3): 188-212, , 2006

    132. “공간계량분석을 이용한 대중교통 이용에 영향을 미치는 공간적 특성요인 분석에 관한 연구”, 이연수, 추상호, 진창종, 서울연구원, 「서울도시연구」, 13(4): 97~111, , 2012

    133. “택지개발지구의 물리적 특성과 거주자 만족도에 의한 근린환경평가:청주권 3 개 지구를 중심으로”, 이상운, 충북대학교 대학원 박사학위논문, , 2010

    134. “몬테카를로 시뮬레이션을 활용한 건설공사 월간투입비용 예측 방법: 공동주택 실적자료를 중심으로”, 김창덕, 김근환, 유정호, 대한건축학회, 대한건축학회논문집 구조계 28(11): 149-156, , 2012

    135. “생활권 개념의 변화에 따른 주거지 계획의 시기별 특성 변화: 국내 신도시 및 신시가지 계획을 중심으로”, 구자훈, Koo, Ja-Hoon, 이종화, Yi, Jong-Hwa, 한국주거학회, 한국주거지학회, 20(4): 79-88, , 2009

    136. “노후 고충아파트 재건축의 방향에 관한 연구: 서울시 고층아파트 소유자의 경제적 사업성 분석을 중심으로”, 임창일, 서울대학교 대학원 박사학위논문, , 1998

    137. “미국의 도시디자인 매니지먼트 수법으로서 BID(Business Improvement Districts)에 관한 연구 : 덴버시 BID를 중심으로”, 이운용, 중앙대학교 대학원 석사학위논문, , 2008

    138. “공익적 목적의 국유지 유효활용 촉진을 위한 관리제도 개선방안: 한‧ 일 국유지 관리제도 비교를 중심으로”, 전준우, 이명훈, 「도시행정학보」, 28(2):381-408, , 2015

    139. “몬테카를로시뮬레이션을 이용한 사업방식선택에 따른 주거지변 화 연구: 서울시 재건축과 리모델링을 중심으로 ”, 조미정, 이명훈, 강희용, 한국도시행정학회, 「도시행정학보」, 27(4): 189-221, , 2014

    140. 분양가 상한제의 실효성에 대한 실증분석, 부동산도시연구원 윤영선 이승우, “공동주택 리모델링 활성화를 위한 정책 방안, 건설기술연구원, 우철민, 심교언, 건설이슈포 커스, , 2012

    141. “도시 도로의 기능 정립이 필요하다”, 「교통 기술과 정 책」, 6(4): 7-12. 김종록 정영한 손재호, 2010, “몬테카를로 시뮬레이션을 활용한 건축물 수선교체주기 신뢰성 분석 모델에 관한 연구”, 김진국, 이성준, 김용석, 조원범, 한국건축시공학회논문집, 10(2): 41-49, , 2009

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