서울시의 지역주거환경특성이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구 = The Effects Regional Characteristics of Housing Environment in Seoul upon Housing Prices

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to clarify effects of local environmental and individual factors on house prices in Seoul, and analyze their impacts and interaction effects among classes. Effects on house prices differ due to individual houses`` characteristics and local features, and effects of mediating factors on house prices differ due to traffic and comfort environments even with the same individual and local features. Thus, we can systematically understand the complicated phenomena influencing house prices by analyzing impacts on house prices in a nested structure including local and individual dimensions. An appropriate method of analysis for this study is the Hierarchical Linear Model (HLM). As a result of the analysis using the model, we have foundout that the impact of local environments on house prices get increasingly higher currently than in the past. Also, this study has clarified various local level and individual level variables influencingon house prices and at the same time analyzed phenomena differently influencing house prices indifferent areas though with the same individual variables. And, it has clarified interaction effects among groups with which one can judge rising or offsetting effects on house prices. This study is significant in that it has clarified various phenomena influencing the structure of house price formation.

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