공동주택의 주거환경 평가방법에 관한 연구

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 300세대 이상 15층 이하의 광주광역시 자가 공동주택 거주자 만 20세 이상 573명의 자료로 주거환경의 평가지표인 안전성, 보건성, 편리성, 쾌적성, 지속가능성 등 5가지 지표의 35개 평가요인과 주거 생활환경의 평가 19개 항목에 대하여 조사․분석하였다.
그 결과, 공동주택에서 주거환경의 평가방법으로 안전성, 보건성, 편리성, 쾌적성, 지속가능성 등은 주거환경의 질적 개선을 위한 기초자료로 활용하기에 충분할 것으로 사료된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

To accomplish the purposes of this research, it used data from 573 subjects in their twenties who lived in apartment housings of 15 stories for positive analysis. Research instruments used for this study were Multiple Choice Question and it examined and analyzed 35 evaluation items of five indices including Safety, Health, Convenience, Amenity and Sustainability, and 19 items of residential life environment.
In result, Safety, Health, Convenience, Amenity and Sustainability as evaluation methods of residential environment in apartment housings will be available as basic materials for the qualitative improvement of residential environment.

목차 (Table of Contents)

• Abstract
• Ⅰ. 서 론 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 1
• 2. 연구의 내용 및 방법 3
• Ⅱ. 주거환경의 평가방법에 관한 이론적 고찰 5
• 1. 주거환경 5
• 1) 주거환경의 개념 5
• 2) 주거환경의 요소 7
• 2. 주거환경의 평가방법 8
• 1) 주거환경평가의 개념 8
• 2) 친환경 건축물 10
• 3) 주거환경평가의 구성요소 13
• 4) 주거환경의 평가지표 19
• ⑴ 안전성(Safety)의 평가 20
• ⑵ 보건성(Health)의 평가 21
• ⑶ 편리성(Convenience)의 평가 22
• ⑷ 쾌적성(Amenity)의 평가 24
• ⑸ 지속가능성(Sustainability)의 평가 25
• 5) 주거환경의 선호도 평가 27
• 3. 주거환경평가 연구의 동향 29
• 1) 거주후 평가에 관한 연구 29
• 2) 주거만족도에 관한 연구 33
• 3) 구조방정식 모형에 관한 연구 34
• Ⅲ. 주거환경의 조사 분석 36
• 1. 조사의 개요 36
• 1) 조사목적 36
• 2) 조사항목 36
• 3) 조사대상 및 조사시기 39
• 2. 조사 도구의 구성 39
• 3. 연구의 문제 41
• 4. 조사도구의 신뢰도와 타당도 42
• 1) 신뢰도 42
• ⑴ 신뢰성의 의미 42
• ⑵ 신뢰도 측정 42
• 2) 타당도 43
• ⑴ 탐색적 요인분석 44
• ⑵ 확인적 요인분석 48
• 5. 조사 절차 53
• 6. 조사 분석 53
• Ⅳ. 주거환경의 평가분석 54
• 1. 조사대상 거주자의 특성 54
• 1) 가구의 일반적 특성 54
• 2) 주거의 일반적 특성 55
• 2. 주거환경의 선호도 평가 56
• 3. 거주자의 특성에 따른 주거환경평가 59
• 1) 성별에 따른 주거환경평가 59
• 2) 연령에 따른 주거환경평가 60
• 3) 직업에 따른 주거환경평가 62
• 4) 주택면적에 따른 주거환경평가 64
• 5) 거주층에 따른 주거환경평가 66
• 4. 주거의 일반적 특성과 주거환경평가와의 관계 68
• 5. 주거의 일반적 특성에 따른 주거환경평가의 영향 69
• 1) 주거의 일반적 특성과 단위세대의 주거환경평가의 영향 69
• 2) 주거의 일반적 특성과 주거단지의 주거환경평가의 영향 72
• 3) 단위세대와 주거단지의 주거환경평가의 영향 75
• 6. 주거환경의 종합적 평가 77
• Ⅴ. 구조방정식 모델 79
• 1. 구조방정식 모델 79
• 1) 구조방정식 모델의 개요 79
• 2) 구조방정식 모델의 특성 79
• 3) 구조방정식 모델 설정 80
• 4) 구조방정식 모형의 적합도 지수 81
• 5) 개별적 타당성 84
• 2. 구조방정식의 모형 분석 86
• 1) 경로계수 86
• 2) 적합도 분석 86
• 3) 최종 경로계수 88
• ⑴ 주거의 일반적 특성과 단위세대의 주거환경평가 경로 89
• ⑵ 단위세대의 주거환경평가와 주거단지의 주거환경평가 경로 89
• 4) 최종 적합도 분석 89
• Ⅵ. 결 론 92
• 참고문헌 94
• 부 록 100