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부동산 개발사업의 리스크 저감 및 사업 주체간 역할의 개선방안에 관한 연구 - 주택개발사업을 중심으로 한 사례연구 -
노재현,황욱선,김용수,Roh Jae-Hyun,Hwang Uk-Sun,Kim Yong-Su 한국건설관리학회 2005 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.6 No.3
본 연구는 부동산 주택개발사업의 리스크를 저감시키고 개발사업에 참여하는 사업 주체간의 업무분담 및 역할 개선방안을 제시하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 리스크 관리와 사업주체별 역할에 대한 문제점을 분석하고 사례분석과 전문가 조사를 실시하였다. 이를 통해 개발사업의 추진 단계별 리스크 저감방안과 사업주체간 역할 및 업무분담에 대한 개선방안을 제시한 결과를 요약하면 다음과같다. : 1)리스크를 저감시키기 위한 방안으로는 설계, 시공과정의 검토와 시공사와의 원활한 커뮤니케이션이 가능하도록 디벨로퍼의 엔지니어링 능력의 확보가 필요하다. 그리고 리스크 인자의 조기식별을 통하여 사업타당성 분석시 리슬크 대응비용을 사업비에 반영하여 사업추진파정에서 사업비 부족에 따른 재정적 리스크가 발생되지 않도록 하여야 한다 9)사업주체간 역할 및 업무분담에 대한 개선방안으로는 디벨로퍼의 개발사업에 대한 진입장벽을 높여 우량 디벨로퍼의 성장이 가능하도록 시공사와 디벨로퍼의 협력업체 등록제 도입을 제안하고 금융기관은 프로젝트 파이낸싱 실행시 투자형 파이낸싱 구조로의 변화를 제시하였다. The purpose of this study is to diminish the risk through identifying the risk factors occurring in the process of real estate development projects, and analyzing and coping with the risk factors, and enable stable advance in the development process by improving the roles and work distribution of the project investor. The results of this study are as follows : 1) identifying the risks of contractions from the step of selecting the sites must be made possible through supplemental human resources expertise in plan and construction of the operation 2) as an improvement scheme, heightening the penetration wall of development projects from the investors, proposing a registration law and a selection standard of construction companies to investors' cooperating companies enabling the growth of superior investors.
김광래,허준,노재현,Kim, kwang-Rai,Huh, Joon,Roh, Jae-Hyun 한국조경학회 1993 韓國造景學會誌 Vol.20 No.4
The purpose of this study was to suggest objective basic data for landscape research which cotained interdiciplinary approach between ecological and psychophysical method. For this, the naturalness and preference in greenary space, spatial image structure of physical elements have been analyzed by correlation coefficient and factor analysis algorithm. The results are as follows; 1. The relation between the estimation of naturalness and the preference in natural forest was deeply correlated. And the estimation of naturalness was higher than the estimation of DGN(Degree of Green Naturality). 2. The estimation of naturalnesss was decided by the physical features of forest and was different from the DGN. 3. Factors covering the spatial image of the forests have been found to be the 'overall evaluation', 'ability', 'naturalness' and 'idiosyncracy'. By using the control method for the number of factors, T.V. has been obtained as 61.68%. 4. The factors of the 'overall evauation', 'naturalness' were found to be the main factors determining the visual preference of greenary space.
LNT를 통해 분석한 국립공원 탐방목적과 산행 윤리 의식의 상관성 : 내장산국립공원 백양사지구와 남창지구를 중심으로
최형철(Choi Hyung Chul),박재철(Park Jae Chul),노재현(Roh Jae Hyun),신상섭(Shin Sang Sup),허준(Huh Joon) 한국산림휴양학회 2010 한국산림휴양학회지 Vol.14 No.3
본 연구는 LNT 항목의 분석을 통해서 산행 목적과 산행윤리의식 사이의 차이를 규명하기 위하여 수행되었다. 이를 위해서, 내장산국립공원의 백양사지구와 남창지구를 사례로 연구를 수행하였다. 이를 통해 국립공원 방문목적에 따라서 윤리 의식이 유의한 차이가 있음을 확인할 수 있었다. 다시 말하면, 산행목적의 탐방객이 행락 목적의 탐방객보다 윤리 의식이 높은 것을 확인할 수 있었다. This study was performed to identify the difference between purpose and ethics consciousness of national park visit through analysis of LNT(Leave No Trace) items. For this, case study was performed in the Baekyangsa and Namchang district in Naejang national park. Study methods were questionnaire and statistic analyses. Through these, the difference of Ethics Consciousness of national park visit according to visit purpose of one was identified. In other words, it was identified that visitors for climbing purpose had higher than those for pleasure-making in Ethics Consciousness of National Park Visit.