법인(法人)과 집합건물 관리인과 관리위원의 자격

김영두 한국집합건물법학회 2022 집합건물법학 Vol.42 No.-

The manager of condominium is a representative of the unit owners’ association of condominium. The unit owners live together in condominium building, form the unit owners’ association and manage the building together. A manager shall exercise leadership for all members with responsibility as a representative of the unit owners’ association and should listen to the unit onwers’ opinions while communicating with them. However, if a corporation becomes a representative, it is unclear who should be responsible for the decision of the corporation, because not only representative but also general meetings, audits, and bylaws affect the judgments made by corporation. It is difficult to expect the corporation itself to lead unit owners’ association with leadership. For this reason, it is generally accepted that a corporation cannot become a director or a representative of a legal entity in Korea. Therefore the manager of condominium needs not be a unit owner, but must be a natural person. Whether a corporation can be a manager is closely related to the question of whether a management company can be a manager. In order for a management company to become a manager, a corporation should be allowed to be a manager. However, regardless of whether a corporation can be a manager, a management company should not a manager. The management company is a contract party of a management contract with the unit owners’ association, and if the contract party that enters into the contract with unit owners’ association becomes the representative of it, the interests of unit owners’ association and the management company conflict. A corporation can be a management committee member of condominium? Since the Condominium Act stipulates that only the unit owner can be a management committee member and does not allow the representative of the corporation which is a unit owner to be a management committee member. a corporation which is a unit owner can become a management committee member. However, even if a corporation can be a management committee member, it is necessary to stipulate in Condominium Act that a corporation should designate a person to perform the affairs of the management committee and notify the unit owners’ association. Otherwise, the Condominium Act should stipulate that if a corporation is a unit owner, the representative of the corporation or a person designated by the corporation can be a management committee member on behalf of the corporation. Regardless of whether a corporation can be a management committee member, a management company cannot be a management committee member, considering that the representative or employees of a management company cannot be a management committee member. 관리인은 구분소유자로 구성된 관리단의 대표자이다. 구분소유자들은 집합건물이라는 공간 속에서 공동생활을 하며 관리단을 구성하여 함께 건물을 관리하면서 건물을 통하여 각자의 목표를 실현시키고자 노력한다. 관리인은 관리단 구성원의 대표자로서 책임감을 갖고 모든 구성원을 위하여 리더십을 발휘해야 한다. 구성원들과 소통하면서 구성원들의 의견에 귀 기울여야 한다. 그런데 만약 법인이 대표자가 된다면 법인의 판단에 대해서 누가 책임을 져야 하는지 책임소재가 불분명하게 된다. 법인이 내리는 판단에는 이사뿐만 아니라 사원총회, 감사, 정관이 영향을 미치기 때문이다. 법인 자체가 리더십을 갖고 관리단을 이끌어가기를 기대하기도 어렵다. 이런 이유 때문에 우리나라의 민법상 사단법인과 상법상 회사에 관한 논의에서도 법인은 이사가 될 수 없다는 견해가 다수설을 차지하고 있다. 따라서 관리인은 구분소유자일 필요는 없지만, 자연인이어야 한다. 법인이 관리인으로 선출될 수 있는지 여부는 위탁관리회사가 관리인으로 선출될 수 있는가 하는 문제와 밀접하게 연관되어 있다. 위탁관리회사가 관리인이 되기 위해서는 법인도 관리인이 될 수 있다는 전제가 성립되어야 하기 때문이다. 그런데 법인이 관리인이 될 수 있는지 여부와 상관없이 위탁관리회사는 관리인이 될 수 없다. 위탁관리회사는 관리단과 위탁관리계약을 체결하는 당사자인데, 관리단과 계약을 체결한 당사자가 관리단의 대표자가 된다면 관리단과 위탁관리회사의 이해가 상반되기 때문이다. 법인도 관리인이 될 수 있다는 근거로 일본에서도 법인이 관리자가 될 수 있다는 점이 언급된다. 그런데 우리나라 집합건물법상의 관리인과 일본의 구분소유법상의 관리자는 개념에 있어서 차이가 있다. 우리나라의 관리인은 관리단의 대표자이지만, 일본의 구분소유법에는 관리단과 같은 단체에 대해서 규정하고 있지 않기 때문에 구분소유자들의 대표자가 아니다. 관리자는 구분소유자들을 대리하여 건물을 관리하는 사람일뿐이다. 그렇기 때문에 일본에서는 법률로서 법인은 비영리법인이나 주식회사의 이사가 될 수 없음을 규정하고 있음에도 불구하고 법인이 관리자가 될 수 있다는 주장이 성립할 수 있다. 일본의 구분소유법은 구분소유자들이 관리조합법인이라는 법인의 설립에 대해서 규정하고 있는데, 그 법인의 이사장은 관리자에 해당하지만, 관리조합법인의 대표자이기 때문에 법인은 관리조합법인의 이사장이 될 수 없다고 본다. 이러한 여러 이유를 고려한다면 법인은 관리인이 될 수 없다고 보아야 한다. 법인이 관리인이 될 수 있는지 여부와 유사하게 법인이 관리위원이 될 수 있는지 여부도 문제될 수 있다. 집합건물법은 구분소유자만이 관리위원이 될 수 있다고 규정하고 있으므로 법인이 구분소유자인 경우에 이러한 문제가 발생한다. 관리위원은 관리위원회의 구성원이지만, 관리인과 마찬가지로 관리단의 임원에 해당하기 때문에 법인이 관리인이 될 수 없는 이유와 마찬가지로 관리위원이 될 수 없다고 보는 것이 타당하다. 그러나 집합건물법은 구분소유자만이 관리인이 될 수 있음을 규정하고 있고 법인이 구분소유자라고 해서 법인의 대표자가 구분소유자가 되는 것은 아니므로 법인의 대표자는 관리위원이 될 수 없다. 따라서 집합건물법의 규정에 따르면 법인이 구분소유자인 경우에 ...

대전시 도시숲의 입지에 따른 식생 및 토양특성

이호영 ( Ho Young Lee ),오충현 ( Choong Hyeon Oh ),김은식 ( Eun Shik Kim ),손요환 ( Yo Whan Son ),박관수 ( Kwan Soo Park ) 한국환경생태학회 2010 한국환경생태학회지 Vol.24 No.5

본 연구는 대전시 도시숲을 대상으로 산림식생과 토양특성을 분석하여 도시숲의 현황을 파악하고 바람직한 도시숲 관리방안을 마련하기 위한 기초 자료 제공을 목적으로 수행되었다. 연구는 대전시의 대표적인 도시숲 3곳을 조사하여 도시숲의 입지에 따라 식생 및 토양 특성이 어떻게 다른지를 분석하였다. 연구 결과 도시의 중심에 위치한 남선공원, 도시 내부에 위치하지만 비교적 보전이 양호한 월평공원, 도시 외곽에 위치하여 상대적으로 교란을 덜 받은 보문산 순으로 종다양도 및 최대종다양도가 증가하는 등 생태적 건강성이 양호해지는 것으로 나타났다. 인간 간섭의 강도가 큰 남선공원의 경우 토양 유기물층의 두께가 0.5㎝로 매우 낮고, 답압에 의한 토양의 경도 또한 0.5~3.7㎏/㎠로 다른 두 곳에 비하여 높게 나타나 인간의 간섭이 도시숲의 건강성에 영향을 미치고 있었다. 토양의 화학적 특성분석 결과에서는 월평공원의 아까시나무림을 제외한 모든 곳에서 5.0 이하의 pH1:5 값을 보였고, 세 곳 모두에서 낮은 치환성양이온 값을 보여 토양의 산성화가 심각하게 진행되고 있으며, 이로 인하여 치환성양이온의 용탈이 심화되는 것으로 나타났다. 토양 내 유기물 및 유효인산의 함량도 우리나라 산림토양의 평균치보다 낮은 값을 보여 식생에 대한 영양 공급이 원활하게 이루어지지 못하고 있었다. 따라서 대전시 도시숲은 산림 식생과 토양이 회복될 수 있는 방향의 적절한 도시숲 관리방안 마련이 필요하다. This study was carried out for the purpose of understanding the situation of the urban forest and presenting basic data bases for a proper management plan through the analysis of forest vegetation and soil characteristics. In three representative urban forests of Deajeon, we analyzed the differences of vegetation and soil properties in each geological location. The indices of ecological health such as Species Diversity and Maximum Species Diversity are increasing in the order of Namseon Park, Wolpyung Park and Mt. Bomun; the first is in the center of the city, the second is well-conserved inner-city park and the third is in the border of the city. In the soil analysis of Namseon Park where human disturbance is strong, the surface fuel bed was very thin just 0.5㎝ and the soil was harder than the other two urban forests, the soil hardness was 0.5~3.7㎏/㎠. All three urban forests showed low pH1:5 under 5.0 except Robinia pseudo-acasia association of Wolpyung and low exchangeable cation level. These results say that the urban forests of Deajeon have been being acidified severely and the eluviation of exchangeable cation is proceeding. The organic matter and the available phosphate level was lower than the average level of Korean forest. It means that nutrition supply is not sufficient. In Daejeon urban forests, the management plan of urban forest is necessary according to the analysis result of vegetation and soil.

The effect of forest-based trauma stress management program on job stress, PTSD, resilience, mental health, and salivary cortisol for firefighters

Jin-Gyung Cha(차진경),Young-Mee Lee(이영미) 한국산학기술학회 2022 한국산학기술학회논문지 Vol.23 No.1

공간보간법 적용을 통한 산림 종다양성지수의 공간적 추정 - 제1차 산림의 건강․활력도 조사 자료를 이용하여 -

이준희,류지은,최유영,정혜인,전성우,임종환,최형순 한국환경복원기술학회 2019 한국환경복원기술학회지 Vol.22 No.4

The 1st Forest Health Management survey was conducted to examine the health of the forests in Korea. However, in order to understand the health of the forests, which account for 63.7% of the total land area in South Korea, it is necessary to comprehensively spatialize the results of the survey beyond the sampling points. In this regard, out of the sample points of the 1st Forest Health Management survey in Gyeongbuk area, 78 spots were selected. For these spots, the species diversity index was selected from the survey sections, and the spatial interpolation method was applied. Inverse distance weighted (IDW), Ordinary Kriging and Ordinary Cokriging were applied as spatial interpolation methods. Ordinary Cokriging was performed by selecting vegetation indices which are highly correlated with species diversity index as a secondary variable. The vegetation indices – Normalized Differential Vegetation Index(NDVI), Leaf Area Index(LAI), Sample Ratio(SR) and Soil Adjusted Vegetation Index(SAVI) - were extracted from Landsat 8 OLI. Verification was performed by the spatial interpolation method with Mean Error(ME) and Root Mean Square Error(RMSE). As a result, Ordinary Cokriging using SR showed the most accurate result with ME value of 0.0000218 and RMSE value of 0.63983. Ordinary Cokriging using SR was proven to be more accurate than Ordinary Kriging, IDW, using one variable. This indicates that the spatial interpolation method using the vegetation indices is more suitable for spatialization of the biodiversity index sample points of 1st Forest Health Management survey.

A Composite Index-based Approach for Hierarchical Assessment of Forest Ecosystem Health : An Example of Pinus tabulaeformis

Mingxia Zhang,Dexiang Wang,Zhao Xu,Qiuju Guo 보안공학연구지원센터 2014 International Journal of Multimedia and Ubiquitous Vol.9 No.7

Brief history of Korean national forest inventory and academic usage

Byung Bae Park,Si Ho Han,Afroja Rahman,Byeong Am Choi,Young Suk Im,Hong Seok Bang,Soon Jin So,Kyung Mo Koo,Dae Yeon Park,Se Bin Kim,Man Yong Shin 충남대학교 농업과학연구소 2016 Korean Journal of Agricultural Science Vol.43 No.3

약용 생물자원 빅데이터 구축 : 2019~2021

김상균,장호,이명구,김태홍,예상준,장윤지 한약정보연구회 2021 한약정보연구회지 Vol.9 No.2

This study aims to describe the big data for medicinal biological resources and to discuss how to use the data. The medicinal biological resources data was constructed by producing and processing the information related to medicinal materials in medicinal biological resources big data center of forest big data platform. The big data center has produced 54 million 168 GB data for 27 datasets of 9 types from 2019 to 2021 and has opened it to the public for free. This study also presents valuable use cases in two fields. The information on medicinal biological resources can be used in personal health management in daily life based on Korean medicine. In addition, it can be used to build a big data platform that analyzes biomedical data by combining the compounds of medicinal materials and existing bio big data in the biomedical fields.

마을 내 잔존 노거수의 생육현황 및 실태진단 - 경주시 현곡면을 중심으로 -

김영훈 ( Kim Young-hun ),덩베이지아 ( Deng Bei-jia ),천겅 ( Chen Geng ),유주한 ( You Ju-han ) 한국환경복원기술학회(구 한국환경복원녹화기술학회) 2020 한국환경복원기술학회지 Vol.23 No.6

The purpose of this study is to provide basic data for the establishment of future countermeasures by diagnosing the growth status and actual condition of undesignated old trees distributed in Hyeongok-myeon, Gyeongju, Gyeongsangbuk-do. The number of old trees surveyed was 2 weeks in Gajeong-ri, 2 weeks in Haguri, 3 weeks in Nae-Tae-ri, 1 week in Nawon-ri, 6 weeks in Oryu-ri, 3 weeks in Sangguri, and 2 weeks in Sohyeon-ri, The trees species composition was 6 trees Celtis sinensis Pers., 1 Diospyros lotus L. trees, 4 trees Salix chaenomeloides Kimura trees, 2 Styphnolobium japonicum L. trees, and 7 Zelkova serrata (Thunb.) Makino trees. Growth status is 7.1~22.0m in height, 14.6~25.1m in long axis, 10.2~19.2m in short axis, root diameter is 76.0~236.4cm, diamter at breast height is 67.0~220.0cm, soil acidity is pH4.9~7.0, soil The hardness was measured to be 4.0-27.0mm. The result grade of the scoring data of health information is represented by monitoring generally, monitoring critically, and absolute monitoring, and it was confirmed that out of the 20 trees population in Hyeongok-myeon, the general monitoring grade was 7 weeks, the major monitoring grade was 13 weeks, and there was no absolute monitoring grade. Accordingly, the number of old trees of the general surveillance level was maintained at the current level, and ecological surgical operations were introduced for the major surveillance level, but the case of village forests should be different, and sequential treatments were the old tree urgently needed. The level and bark of the target tree, the state of the crown, the root exposure, the presence of pests and pests, the vitality and the ground condition, the degree of pollution are normal, poor, or very poor, operation and protection management, soil improvement, removal of cover, and disinfection were urgently needed for the old trees with the surveyed data. In order to compensate for these matters, continuous monitoring and management measures for the old number should be sought.

MSET(Multivariate State Estimation Technique)과 RTC(Real Time Contrasts)를 이용한 기계 시스템 고장 예지

신광수,백준걸 대한산업공학회 2017 대한산업공학회 추계학술대회논문집 Vol.2017 No.11

제조업을 비롯한 많은 산업분야에서 설비의 상태를 모니터링하고 예측하는 것은 시스템 성능의 유지 측면에서 중요한 사항이다. 고장 예지 및 건전성관리(PHM; Prognostics and Health Management) 기술은 설비의 현재상태를 기반으로, 미래의 고장 발생 가능 시점을 예측하여, 시스템의 유지보수 비용절감 및 효율성증가를 가져 올 수 있어 다양한 산업분야에서 활발하게 이용되고 있다. 기존의 고장 예지 및 건전성관리방법은 MSET과 SPRT를 통하여 설비의 고장 진단하였다. 그러나 SPRT는 가설 점정을 통하여 시점을 예측하기 때문에 실시간 예측에는 적합하지 않다. 본 논문에서는 MSET과 RTC기법을 통한 실시간 고장 시점 예측 방법을 제안한다. 기존의 MSET 특질에 LLE와 Kurtosis 특질을 결합하여 예측 성능을 향상시켰다. 본 논문에서는 MSET을 사용하여 잔차를 생성하고, 생성한 잔차를 통해 변수를 추출하여 비정규데이터분석에 성능이 좋은 Kernel regression을 사용하여 분석하였다. 분석한 값을 RTC라는 기법을 사용하여 고장 발생 가능 시점을 보다 빠르게 예측하는 것을 제안하며, 효율적인 설비 운용에 기여할 것으로 예상한다.

효율적인 병원보건관리를 위한 태아건강분류 모델

전제란 한국디지털정책학회 2021 디지털융복합연구 Vol.19 No.5