부동산시장에서 투자자들의 투자행태와 심리에 관한 연구-처분효과에 대한 검증-

정성훈,박근우 한국부동산연구원 2015 부동산연구 Vol.25 No.3

The purpose of this study is to find the disposition effect in the housing market of Korea. Thorough the copy of a register book, we were able to get 1,752 data. In this study, we proposed the model to find the disposition effect which drew on models of Odean(1998) and Jeong SeongHoon(2003). In the result of this research, through the frequency model, we were able to find the disposition effect in the housing market. And we also found similarly result of Jeong SeongHoon(2011) which found the assets size effect. The suggestion point of this study is that we showed the behavioral biases of investors and the asset size effect who participate in real estate market of Korea. And given the paucity of material on the real trade data of Korea housing market, this study would be helpful to understand the behavior of investors. 본 연구는 부동산 시장 중 주택시장에서 투자자들에게 처분효과가 존재하는지 알아보기 위해 Odean(1998)과 정성훈(2003)의 연구모형을 부동산시장에 적합하게 응용하여 연구하였다. 본 연구의 데이터는 등기부등본을 통해 얻은 1,752개의 실거래데이터를 활용하였으며, 이를 통해 빈도기준에 따른 처분효과를 검증하고, 이익 및 손실금, 수익률에 대해 연구하였다. 또한, 이를 이용하여 주식시장에 나타난 자산규모효과와 투자자들에게 주요 변수로 작용할 수 있는 보유기간에 따른 처분효과를 추가적으로 검증하였다. 연구결과, 가설 1과 2를 채택하면서, 주택시장에서 부동산 투자자들의 처분효과와 자산 규모효과가 존재하는 것으로 나타났다. 금액기준을 통해 이익금과 손실금을 비교할 경우, 주식시장과는 달리 부동산시장에서는 지가지수대비 미실현이익금액(주식시장의 미실현이익금액)이 지가지수대비 미실현손실금액(주식시장의 미실현손실금액)보다 큰 것으로 나타났다. 이는 과거 지가의 지속적인 상승으로 인해 투자자들에게 낙관과 손실회피가 발생되어 이러한 현상이 나타난 것으로 판단된다. 본 연구를 통해 부동산시장의 투자자들에게는 인지행위적 오류가 있음을 밝힘으로써 학문적 시사점이 있고, 자산의 규모효과가 존재한다는 점을 밝힘으로써 실무적 시사점이 있다고 판단된다.

전망이론 검증을 통한 부동산투자자들의 인지적 편의에 관한 연구

정성훈,박근우 한국부동산연구원 2017 부동산연구 Vol.27 No.1

In this study, we examine whether there are prospect theory investment patterns for individual investors in the real estate market. We use the maximum potential profit rate and the maximum potential loss rate of individual investors as a research method and additionally analyze it using the Jeong and Park(2015) model. As a result of the analysis, it was found that the investment pattern according to the prospect theory and disposition effect for individual investors. And we find the difference between zoning areas. This difference in investment behavior is believed to be due to the purpose of the real estate and the existence of rent fee, which creates a difference in investment behavior depending on the purpose. The limitations of this study are the analysis measurement of potential profit and potential loss using the land price index like the study of jeong and Park(2015). This implies that a new property price index needs to be developed or a benchmark for real estate assets is needed for deeper study of real estate investment sentiment. 본 연구는 부동산시장에서 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴이 존재하는지 용도지역을 구분하여 검증하였다. 연구의 방법으로는 개인투자자들의 최대잠재이익률과 최대잠재손실률을 이용하였으며, 추가적으로 처분효과의 모형인 정성훈 박근우(2015) 모형을 이용하여 추가 분석을 실시하였다. 분석결과, 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴과 처분효과가 존재하는 것으로 밝혀졌으며, 용도지역에 따른 차이가 나타났다. 개인투자자의 손실회피 성향이 주거용도 부동산자산 보다 상업용도의 부동산 자산에서 더 크게 나타났다. 투자행태에서 이러한 차이는 부동산의 목적과 임대료의 존재가 용도에 따른 투자행태의 차이를 만들어 내는 것으로 판단된다. 본 연구의 한계점으로는 정성훈 박근우(2015)의 연구와 같이 지가지수를 이용하여 미실현이익과 미실현손실을 분석하였다는 점이다. 이는 부동산투자심리에 대한 심도깊은 연구를 위해서는 새로운 부동산 가격지수에 대한 개발 또는 부동산자산에 대한 Benchmark가 필요하다는 것을 의미하며, 추후연구에서는 이를 발전시킬 필요가 있다.

토론문 / 정성훈

정성훈 한국공간환경학회 2013 한국공간환경학회 학술대회 논문집 Vol.2013 No.3

제품조형에 있어서 미니멀리즘 경향성에 관한 연구 : 20세기 말 조형의 다원화를 중심으로 Focused on the diversification of modeling at the end of 20th century

정성훈 한국기초조형학회 2006 기초조형학연구 Vol.7 No.1

부직포의 균제도 평가에 관한 연구(II)

정성훈,김시환 한국섬유공학회 1998 한국섬유공학회지 Vol.35 No.11

A new evaluation method for determining the evenness of the areal density of nonwoven fabrics was developed. In this study, patterned nonwoven fabrics such as spunbonded nonwovens were treated. The pattern produced by the engraved calender roller was removed with a smoothing filter and then the evenness of the areal density was evaluated. As we have discussed in the previous work[1], the coefficient of variation (CV%) was used as an evaluating factor. The CV%, in this study, means the variance of gray value obtained from the pixels of the fabric images. The results show that the coefficient of variation was an adequate factor in the evaluation of the evenness of the areal density of nonwoven fabrics.

골접산의 골절 치유 촉진 효과-이중 맹검법을 이용한 생역학적 실험-

정성훈,양규현 대한골절학회 2002 대한골절학회지 Vol.15 No.2

목적:쥐을 이용한 생역학적 실험을 통해 골접산의 골절 치유 촉진 효과를 보고자 하였다. 대상 및 방법:실험대상으로는 한국산 수컷 백서 1 0 0 마리를 사용하였으며 금속강선을 우측 대퇴골골수강에 폐쇄적으로 삽입하고 대퇴골 간부에 횡골절을 유발시켰다. 이들을 골접산을 투여하는 군과위약 대조군으로 나눠서 이중 맹검법으로 실험하였다. 골절부의 생역학적 검사는 e l e c t r o m e c h a n i c a ltesting machine을 사용하여 3점 고정 굴곡 실험 (3-point bending test)을시행하였으며 최대 부하(ultimate load, N), 강도(stiffness, N/mm), 그리고최대 응력 (ultimate stress, N/mm2)을 측정하였다. 결과:4주간의 사육후 골접산 투여군에는 3 8마리 위약 대조군에는 3 6마리의 쥐가 생존하여 생역학적검사를 실시하였다. 골절 불유합은 골접산 투여군에서 5마리 위약 대조군에서는 7마리가 발생하였다.골접산 투여군과 위약 대조군의 최대 부하는 각각 4 0 . 7 7 ±28.09N, 32.39±25.10 N이였으며, 강도는각각4 9 . 9 8 ±45.32N/mm, 40.52±3 6 . 6 1 N / m m 이었다. 각 뼈의 크기와 형태에 따른 차이를 보정하기 위해 최대응력(ultimate stress) 값을산출하였으며 골접산 투여군과 위약 대조군에서 각각 1 1 . 0 1 7 ±1 0 . 1 7 0 N / m m2,6 . 6 5 9 ±6 . 6 7 0 N / m m2으로 골접산 투여군에서 유의하게 높았다( p = 0 . 0 4 1 ) .

製造業에 있어서 柔軟的 專門化에 關한 地理學的 序說

鄭聖勳 동국지리학회 1991 東國地理 Vol.- No.12

"Flexible specialization" can be defined as a technological paradigm or ideal typical model in efficiency of production, and the concept is opposed to a type of mass production and characterized by a combination of craft system and flexible equipment. This is adopted by small, specialized firms within a particular industrial district and relatively autonomous productive units within a large, decentralized firm. The nature of the concept is summarized as follows: First, in terms of firm, flexibly specialized firms employ skilled labor and general-purpose machine, and can reduce production cost through "economies of scope". Second, in terms of firm, flexibly specialized firms employ skilled labor and general-purpose machine, and can reduce production cost through "economies of scope". Second, in terms of industrial district, the firms agglomerated in industrial district mutually subcontract for and out through geographically localized network, and jointly use various services such as instruction, research and market information. Third, in terms of labor process, the skilled workers under "flexible specialization" can promote their right and ability, since in such case concept and executing functions are less independent than in the case of mass production. Forth, in terms of regional level, flexibly specialized firms, in general, tend to concentrate in specific planning area, and finally contribute to national and international decentralization of industries.

허혈성 대장염의 임상양상과 재원기간에 영향을 미치는 인자

정성훈,이강문,지정선,정우철,백창렬,이보인,이정록,최황,김유정,양진모,최규용 대한소화기내시경학회 2008 Clinical Endoscopy Vol.36 No.6

목적: 허혈성 대장염은 임상양상 및 경과가 다양하고 고령에서 주로 발생하므로, 평균 수명의 연장에 따라 임상에서 이 질환을 접할 기회가 증가하고 있다. 본 연구는 허혈성 대장염의 임상양상과 그 특성들을 분석하여 재원기간에 영향을 미치는 예후 인자들을 알아보았다. 대상 및 방법: 1997년 3월부터 2007년 2월까지 10년간 가톨릭대학교 성빈센트병원과 성모자애병원에서 허혈성 대장염으로 진단되어 입원 치료를 받은 294예의 환자를 후향적으로 분석하였다. 결과: 평균 연령은 59.1±16.4세였고 남자가 113명(38.4%), 여자가 181명(61.6%)이었다. 평균 재원기간은 12.4±6.6일이었다. 약 60%의 환자가 고혈압, 당뇨, 심혈관 질환 등 다양한 동반질환을 갖고 있었으며, 40% 이상에서 장관 내압 상승을 초래할 수 있는 변비, 관장, 하제 복용력 등이 있었다. 좌측대장 침범이 261예로 가장 많았고 우측대장을 침범한 경우는 34예였다. 성별, 연령, 고혈압, 증상 및 징후, 변비, 관장 유무 등은 재원기간을 연장시키지 못하였으나 당뇨가 동반된 경우(p=0.007), 3분절 이상 침범한 경우(p=0.009), 내시경 검사에서 궤양이 있는 경우(p=0.008)에 통계적으로 유의하게 재원기간이 연장되었다. 결론: 허혈성 대장염에서 당뇨, 3분절 이상의 광범위한 침범, 내시경 검사에서 궤양이 있는 경우 예후가 불량할 것으로 예측되며, 이 경우 보다 신속하고 적극적인 치료가 필요할 것으로 생각한다.

등급기준 돌연변이 확률조절에 여왕벌진화의 융합을 통한 유전자알고리즘의 성능 향상

정성훈 大韓電子工學會 2012 電子工學會論文誌-CI (Computer and Information) Vol.49 No.4

본 논문에서는 기 개발된 등급기준 돌연변이 확률조절방법에 여왕벌진화방법을 융합하여 유전자알고리즘의 성능을 향상시키는 방법을 제안한다. 등급기준 돌연변이 확률조절 방법은 유전자알고리즘의 개체가 지역 최적해에 빠지는 것을 방지하고 지역 최적해에 빠졌을 경우 쉽게 빠져나올 수 있게 하는 방법으로 기존 알고리즘에 비하여 일정부분 성능향상을 보였다. 그러나 이 방법은 지역최적해가 많건 적건 간에 전역 최적해가 한 곳에 작은 영역에 있는 문제에서는 그다지 성능이 좋지 않았다. 우리는 그 이유가 이 방법이 전역 최적해로의 수렴성이 부족한 것으로 판단하고 수렴성을 강화시키기 위하여 여왕벌 진화방법을 융합한 알고리즘을 본 논문에서 제안한다. 여왕벌진화방법은 여왕벌의 생식을 모사한 방법으로 수렴성을 강화시킬 수 있는 방법이다. 제안한 방법의 성능을 측정하기위하여 4개의 함수최적화문제에 적용해본 결과 우리가 예상한대로 전역 최적해가 한곳에 작은 영역에 몰려있는 문제에서는 상당한 성능향상이 일어나는 것을 관찰할 수 있었다. 그러나 전역 최적해가 넓은 영역에 걸쳐있는 문제에서는 성능향상이 거의 없었으며 전역 최적해가 여러 곳에 멀리 떨어져 있는 문제에서는 강한 수렴성으로 인하여 오히려 성능이 나빠지는 것을 볼 수 있었다. 이러한 실험결과로 보았을 때 본 논문에서 제안한 방법은 전역 최적해가 한 곳에 몰려있는 문제에서 매우 유용하게 사용될 수 있을 것으로 판단된다. This paper proposes a fusion method of the queen-bee evolution into the rank-based control of mutation probability for improving the performances of genetic algorithms. The rank-based control of mutation probability which showed some performance improvements than the original method was a method that prevented individuals of genetic algorithms from falling into local optimum areas and also made it possible for the individuals to get out of the local optimum areas if they fell into there. This method, however, showed not good performances at the optimization problems that had a global optimum located in a small area regardless of the number of local optimum areas. We think that this is because the method is insufficient in the convergence into the global optimum, so propose a fusion method of the queen-bee evolution into this method in this paper. The queen-bee evolution inspired by reproduction process of queen-bee is a method that can strengthen the convergency of genetic algorithms. From the extensive experiments with four function optimization problems in order to measure the performances of proposed method we could find that the performances of proposed method was considerably good at the optimization problems whose global optimum is located in a small area as we expected. Our method, however, showed not good performances at the problems whose global optima were distributed in broad ranges and even showed bad performances at the problems whose global optima were located far away. These results indicate that our method can be effectively used at the problems whose global optimum is located in a small area.

의류심지 접착포의 성능에 관한 연구(III) - 접착포의 내구성 -

정성훈,Roger L. Barker 한국섬유공학회 1997 한국섬유공학회지 Vol.34 No.10

This research investigated the changes that occur in the physical properties and in subjective hand evaluation of the individual component layers and the fused fabric systems as a result of treatments that simulate garment wear and dry-cleaning process. The Kawabata Evaluation System was used to measure the mechanical properties of the test materials and a quantitative analysis methodology was applied to assess the subjective measure of the hand and the durability properties of the test materials. Results showed that fusible interlinings in garments contributed to the retention of mechanical properties of hand qualities of fused composites after simulated wearing actions and dry-cleaning processes. They showed that polyester rich nonwoven interlinings were superior to any other interlining from the standpoint of the shape retention property.