부동산시장에서 투자자들의 투자행태와 심리에 관한 연구-처분효과에 대한 검증-

정성훈,박근우 한국부동산연구원 2015 부동산연구 Vol.25 No.3

The purpose of this study is to find the disposition effect in the housing market of Korea. Thorough the copy of a register book, we were able to get 1,752 data. In this study, we proposed the model to find the disposition effect which drew on models of Odean(1998) and Jeong SeongHoon(2003). In the result of this research, through the frequency model, we were able to find the disposition effect in the housing market. And we also found similarly result of Jeong SeongHoon(2011) which found the assets size effect. The suggestion point of this study is that we showed the behavioral biases of investors and the asset size effect who participate in real estate market of Korea. And given the paucity of material on the real trade data of Korea housing market, this study would be helpful to understand the behavior of investors. 본 연구는 부동산 시장 중 주택시장에서 투자자들에게 처분효과가 존재하는지 알아보기 위해 Odean(1998)과 정성훈(2003)의 연구모형을 부동산시장에 적합하게 응용하여 연구하였다. 본 연구의 데이터는 등기부등본을 통해 얻은 1,752개의 실거래데이터를 활용하였으며, 이를 통해 빈도기준에 따른 처분효과를 검증하고, 이익 및 손실금, 수익률에 대해 연구하였다. 또한, 이를 이용하여 주식시장에 나타난 자산규모효과와 투자자들에게 주요 변수로 작용할 수 있는 보유기간에 따른 처분효과를 추가적으로 검증하였다. 연구결과, 가설 1과 2를 채택하면서, 주택시장에서 부동산 투자자들의 처분효과와 자산 규모효과가 존재하는 것으로 나타났다. 금액기준을 통해 이익금과 손실금을 비교할 경우, 주식시장과는 달리 부동산시장에서는 지가지수대비 미실현이익금액(주식시장의 미실현이익금액)이 지가지수대비 미실현손실금액(주식시장의 미실현손실금액)보다 큰 것으로 나타났다. 이는 과거 지가의 지속적인 상승으로 인해 투자자들에게 낙관과 손실회피가 발생되어 이러한 현상이 나타난 것으로 판단된다. 본 연구를 통해 부동산시장의 투자자들에게는 인지행위적 오류가 있음을 밝힘으로써 학문적 시사점이 있고, 자산의 규모효과가 존재한다는 점을 밝힘으로써 실무적 시사점이 있다고 판단된다.

토론문 / 정성훈

정성훈 한국공간환경학회 2013 한국공간환경학회 학술대회 논문집 Vol.2013 No.3

전망이론 검증을 통한 부동산투자자들의 인지적 편의에 관한 연구

정성훈,박근우 한국부동산연구원 2017 부동산연구 Vol.27 No.1

In this study, we examine whether there are prospect theory investment patterns for individual investors in the real estate market. We use the maximum potential profit rate and the maximum potential loss rate of individual investors as a research method and additionally analyze it using the Jeong and Park(2015) model. As a result of the analysis, it was found that the investment pattern according to the prospect theory and disposition effect for individual investors. And we find the difference between zoning areas. This difference in investment behavior is believed to be due to the purpose of the real estate and the existence of rent fee, which creates a difference in investment behavior depending on the purpose. The limitations of this study are the analysis measurement of potential profit and potential loss using the land price index like the study of jeong and Park(2015). This implies that a new property price index needs to be developed or a benchmark for real estate assets is needed for deeper study of real estate investment sentiment. 본 연구는 부동산시장에서 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴이 존재하는지 용도지역을 구분하여 검증하였다. 연구의 방법으로는 개인투자자들의 최대잠재이익률과 최대잠재손실률을 이용하였으며, 추가적으로 처분효과의 모형인 정성훈 박근우(2015) 모형을 이용하여 추가 분석을 실시하였다. 분석결과, 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴과 처분효과가 존재하는 것으로 밝혀졌으며, 용도지역에 따른 차이가 나타났다. 개인투자자의 손실회피 성향이 주거용도 부동산자산 보다 상업용도의 부동산 자산에서 더 크게 나타났다. 투자행태에서 이러한 차이는 부동산의 목적과 임대료의 존재가 용도에 따른 투자행태의 차이를 만들어 내는 것으로 판단된다. 본 연구의 한계점으로는 정성훈 박근우(2015)의 연구와 같이 지가지수를 이용하여 미실현이익과 미실현손실을 분석하였다는 점이다. 이는 부동산투자심리에 대한 심도깊은 연구를 위해서는 새로운 부동산 가격지수에 대한 개발 또는 부동산자산에 대한 Benchmark가 필요하다는 것을 의미하며, 추후연구에서는 이를 발전시킬 필요가 있다.

MRQAP 기법을 활용한 정책옹호연합 내 정치적 지지 관계 형성의 영향요인에 대한 탐색적 연구

정성훈,박현희 한국정책학회 2025 한국정책학회 동계학술발표논문집 Vol.2025 No.0

Clozapine; 약물학적 특성과 치료적 사용에 관한 고찰

정성훈 대한생물치료정신의학회 1995 생물치료정신의학 Vol.1 No.1

Ciozapine은 비전형적인 항정신병 약물로서 세계적으로 점차 사용이 증가되고 있다. Clozapone은 임상적 효능, 부작용, 작용 기전 등에서 전형적인 항정신병 약물과는 구별된다 이런 특성으로 인해 정신분열증의 원인을 더욱 밝히고 더욱 선택적으로 작용하는 새로운 항정신적 약물을 개발할 수 있는 가능성을 제시해 준다. 그러나 다른 항정신병 약물에 비해 치명적인 부작용인 무과립구증의 높은 발생율 때문에 사용이 제한되어 왔다. 그래서 clozapine을 효과적이고 효율적으로 사용하기 위해서 임상의는 clozpine으로 발생 가능한 이득과 위험성을 알고 있어야 한다 . Clozapine is an atypical antipsychotic drug being used with increasing frequency throughout the world. The clinical efficacy, side effects, and action mechanism of clozapine differentiate it from typical antipsychotics. Its unique properties has given us hope that we can gin insight into etiology of schizophrenia and new antipsychotics which has more elective properties will be developed. Its development and use have been limited by its higher frequency, compared with other pharmacologic treatments, of the potentially fatal side effect of agranulocytosis. Thus in order to use clozapine most effectively and efficiently, clinicians must be aware or its potential benefits and risks.

Haloperidol, Lithium 및 Amitriptyline이 인체에서 HLA type에 미치는 영향에 대한 예비연구 : in vivo

김문두,강병조,정성훈 대한생물치료정신의학회 1996 생물치료정신의학 Vol.2 No.1

저자는 정신분열증 환자, 주요우울장애 환자, 양극성장애 환자들의 치료에 사용되는 haloperidol, amitriptyline 및 lithium이 이런 환자들에서 HLA type에 어떠한 영향을 미치는 지를 알아보고자 본연구를 시험하였다. 향정신성 약물을 사용한 경험이 없는 환자 4명을 대상으로하여, 약물을 투여하기 전에 말초 혈액을 채혈하여 HLA 항원형을 결정하였고, 상기의 약물을 2개월 이상 치료용량으로 사용한 후 다시 HLA 항원형을 조사하여 다음과 같은 결과를 얻었다. haloperidol에서는 약물투여전과 약물투여후의 HLA항원형의 변화가 없었다. lithium에서는 HLA B60, HLA Cwl 항원이 소실되었다. amitriptyline에서는 HLA B55 항원이 소실되었고, HLA B75 항원이 발현되었다. 이상의 결과는 인체에서도 amitriptyline 및 lithium이 치료적 용량으로 충분히 사용한 이후 HLA 항원형에 변화를 가져올 수 있다는 것을 알수 있었다. To examine the effects of haloperidol, amitnptyline and lithium on HLA type in vivo, the author conducted microlymphocytotoxicity test on lymphocytes drawn from 4 psychiatric disordered patients, including 2 schizophrenic patients, 1 bipolar disordered patient and 1 major depressive disordered patient before administration of haloperidol, lithium and amitriptyline. After 2 months later, drug therapy was done sufficiently, we reexamine the HLA type on lymphocytes drawn from same patients. The results were as follows : 1) There is no significant changes on HLA type before and after 2 months long halopendol therapy in 2 schizophrenic patients. 2) It was shown that the disappearance of HLA B60 and HLA Cw1 antigen after 2 months long lithium therapy in l bipolar I disordered patient. 3) It was shown that the revelation of HLA B75 antigen and the disappearance of HLA B55 antigen after 2 months long amitriptyline therapy in 1 ma]or depressive disordered patient From the results of present study, we may draw a conclusion that the lithium and amitriptyline therapy cause a revelation of new HLA type and loss of some existed HLA antigens so that these drugs have an effect on HLA typing in vivo experiment.

Molindone: 약물학적 특성과 임상적 적용 : Molindone: A Review of Pharmacological Properties and Clinical Use

곽경필,정성훈 대한생물치료정신의학회 1999 생물치료정신의학 Vol.5 No.1

새로운 비전형적 항정신병약물은 전형적 약물에 비해 효능과 부작용 측면에서 많은 이점을 가지고 있으나, 비전형적 약물 역시 체중증가라는 부작용을 보인다. 체중증가는 치료의 순응도 뿐만 아니라 신체적 건강 그 자체에도 중요한 의미를 가진다. 항정신병약물 중 molindone만이 체중변화가 거의 없고 일부 환자에서는 체중감소가 보고된 바 있다. 그래서 본 논문에서는 molindone의 약동학적, 약력학적 특성, 치료적 효능 및 부작용에 대해 검토해 보았다. Molindone은 다른 항정신병약물과 여러 면에서 많은 유사성을 가지지만, 구조적 차이와 D1, D2, M, H1, α 수용체의 친화력에서 차이를 보인다. 약동학적 면에서도 매우 짧은 반감기, 낮은 지용성 등이 다른 항정신병약물과 차이를 가지고 있다. 정신분열병에 있어 molindone의 치료적 효능은 다른 항정신병약물과 차이가 없다. 약동학적, 약력학적 특성으로 노인, 내과적 질환이 병합된 환자, 임신부에게 안정성과 적은 부작용을 고려할 때 molindone이 선택될 수 있다고 제안되고 있다. 중추신경계와 기타 부작용 역시 전형적 항정신병약물과 유사한 경향을 가지나, 체중변화와 경련 유발에는 기타 항정신병약물에 비해 우수하다고 할 수 있겠다. 1980년대 말까지 molindone은 독특한 약동학적 특성으로 비전형적이라 분류되기도 하였지만, 현재의 비전형적 약물 즉 세로토닌-도파민 길항제가 소개되면서 molindone에 대한 임상연구는 거의 찾아보기 힘들다. 그러나 비전형적 항정신병약물이 과거처럼 전형적인 항정신병약물에 반응을 보이지 않거나 부작용이 심각한 환자에게만 사용되는 것이 아니라, 모든 정신병적 증상의 일차 치료제로 선택되는 현 시점에서 과도한 체중증가가 문제가 되는 환자들 중 일부는 molindone으로 교체하여 증상호전의 유지 및 체중감소를 동시에 얻을 수 있는 군이 있을 가능성이 높다. 다만 국내 및 국외에서 최근 molindone의 임상연구가 부족한 편이기 때문에 molindone으로 교체가능한 환자군에 대한 지침을 얻을 수 없어 임상의의 경험에 의존할 수밖에 없다는 문제점이 있다. 그래서 향후 항정신병약물에 의한 체중증가 부작용에 대한 잘 계획된 연구들이 필요할 것으로 생각된다. Although the side effect profiles of the new atypical antipsychotics are more advantageous than those of the conventional neuroleptics, the atypical antipsychotics have also been associated with weight gain. Weight gain is common and troublesome side effect and may have a significant effect on compliance as well as physical health. Several reports suggest that molindone is less harmful in this respect and alleviates the obesity of some patients. So, the authors review literatures concerning the pharmacodynamics, pharmacokinetics, therapeutic effects, and side effects of molindone.Molindone, an indole derivative dopamine antagonist, is structurally distinct from other classes of neuroleptics. Molindone exhibits many similarities to other neuroleptics, including dopamine receptor blockade, antipsychotic efficacy, and extrapyramidal side effects. Despite these similarities, molindone also has different properties. Molindone has very little affinity to bind centrally to either the D1 or D2 receptor site and has the lowest affinity for cholinergic, noradrenergic and histaminic receptors. Molindone also inhibits the enzyme monoamine oxidase in vitro and in vivo. Molindone is unlike any other neuroleptic agent with respect to its pharmacokinetic parameters. Tmax of molindone is very short and is less lipophilic than other neuroleptics. Although the elimination half-life of molindone is approximately 2 hours, the clinical duration of action of molindone is at least 24 hours.Molindone appears to be comparable in efficacy to conventional antipsychotics in schizophrenia and to be both effective and well-tolerated in geriatric and medically ill patients. Molindone does not appear to have the same propensity to induce side effects as other neuroleptic agents. But, clinically, molindone has a tendency to cause weight loss than conventional antipsychotic agents. The mechanism producing this weight loss is uncertain. A wide range of studies is still needed before we can fully appreciate the usefulness of molindone.

현대 한국어 정도부사의 사용양상과 그 분류

정성훈 사단법인 한국언어학회 2014 한국언어학회 학술대회지 Vol.2014 No.12

인터넷 진출유형과 광고유형이 소비자의 선택속성평가에 미치는 영향

정성훈,박승배 국제e-비즈니스학회 2002 e-비즈니스 연구 Vol.3 No.1

온라인 시장에 기존의 오프라인 기업들이 진출함에 따라 순수 온라인 기업과 오프라인에 근거를 두고 온라인으로 진출한 기업 간의 경쟁이 매우 치열하다. 본 연구에서는 각 진출유형별로 소비자들의 평가가 어떻게 달라지는지 살펴보고 소비자의 평가요인을 변화시킬 수 있는 마케팅 요인으로서 광고유형의 영향을 파악하기 위해 온라인 구매가 빈번히 일어나는 온라인 서점을 중심으로 연구하였다. 연구결과 인터넷 이용자들은 순수 온라인 기업의 가격이나 배송시스템, 보안시스템 등의 기능적 속성을 중요하게 여기고 있는 반면, 오프라인 기반의 인터넷 서점의 경우 브랜드 명성, 도서관련 정보, 제품 구색 등의 상징적 속성을 중요하게 여기고 있었다. 또한 진출 유형에 따른 광고의 영향력을 조사한 결과, 순수 온라인 인터넷 서점이나 오프라인에 기반을 둔 인터넷 서점이나 이미지 광고가 속성평가에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그러나 각 속성별로 그 차이가 상이하여서 가격 속성과 같이 기능적인 속성은 순수 온라인 서점이나 오프라인 기반의 서점이나 혜택위주 광고가 적당하며 감성적인 속성은 이미지 광고가 소비자의 속성평가에 긍정적인 영향을 나타내었다. 따라서 광고에서 강조하고 싶은 속성에 따라 광고유형을 달리할 필요가 있음을 나타내었다. The purpose of this study is to investigation the internet market entry type and advertising type on consumer attribute evaluation. The research hypotheses were tested in a experiment with a 2(Internet market entry type : pure online book store vs offline base book store) X 2(Advertising type : benefit advertising vs image advertising). The result of the study indicate that (a) internet user evaluate more important to functional attribute of pure online book store - price, distribution system, security system (b) internet user evaluate more important to symbolic attribute of offline base book store - brand reputation, book information, assortment (c) Image advertising is more effective to consumers preference. (d) but, benefit advertising is more effective to functional attribute, whereas image advertising is more effective symbolic attribute. Strategic implications and future research directions are discussed.

성장하는 리더들의 전력<SUP>(電力)</SUP>투구를 위한 전력<SUP>(全力)</SUP>투구 : 조환익의 전력투구(조환익 지음)/어른은 어떻게 성장하는가(존 헤네시 지음)

정성훈 국토연구원 2022 국토 : planning and policy Vol.487 No.-