외국인 유학생을 위한 쉐어하우스의 공간계획 기초 연구

에르덴(Nergui Erdene),권오정(Kwon Oh Jung),김동숙(Kim Dong-Sook) 한국주거학회 2018 한국주거학회 학술대회논문집 Vol.30 No.2

Recently, share house has been attracting attention as a residential alternative of a young person’s one, and it is also increasing in quantity. Especially, a share house which is considering foreign students coming to study in Korea is also appearing. However, the share house where foreigners can reside is still in beginning stage, so there is little research or investigation on the extent to which foreign students are provided, what kind of housing environment is provided to international students, and what needs to be improved. Therefore, The purpose of this study was to introduce the concept of share house for foreign students and identify residents’ needs and residence requirements in share house, and provide related information necessary for planning and supply of the share house suitable for foreign students expected to increase in the future. The data were analyzed by frequency, mean, and variance using SPSS. The perception of share house was generally positive in recent years for the necessity of share house for foreign students and residency. The biggest reason to live a share house was to save on living expenses. This study was meaningful to mention the aspect of life sharing in share house specifically. In future research, various types of life sharing should be developed, and research on the positive effect of life shared house should be conducted through post occupancy evaluation.

청년 1인 가구의 주거복지를 위한 쉐어하우스 거주 실태와 요구도: 입주자와 잠재 수요자 대학생을 중심으로

지은영 ( Eun Young Jee ) 대한가정학회 2016 Human Ecology Research(HER) Vol.54 No.6

The study finds a constructive way to improve shared houses by analyzing shared house living conditions, satisfaction of the residents and potential consumer`s needs. For this, a survey of 179 single-person university residents and interviews with seven young adults residing in shared house was conducted. The results showed that shared house tenants had high satisfaction in regard to bedrooms, common spaces, and rental costs. They successfully adapted to community life by frequently using the living, dining spaces, and common spaces with respect and consideration towards other tenants by following rules. Single-person university household should prefer single rooms and the biggest consideration when they move into a shared house is rent. Affordable rates were 300,000 to 350,000 Korean Won per month (40.5%) and deposit of 3 million won or less (64.3%). Results also showed a need for a professional manager residing in the house with a cleaning service for common spaces and a want to share hobbies with other tenants (3.25/5 point scale). It is very important in a housing welfare perspective that one experiences the value of living and emotional sharing to heighten the satisfaction through shared houses. It is essential to put effort into developing a service that reflects consumer`s needs for shared houses to continue as a housing alternative model for young adults.

서울시 셰어하우스 임대료 영향요인 분석에 관한 연구

최단비 ( Choi Dan-bee ),정지훈 ( Jung Ji-hoon ),최준용 ( Choi Jun-yong ),김정섭 ( Kim Jeongseob ) 한국부동산분석학회 2018 不動産學硏究 Vol.24 No.3

This study aims to empirically explore factors affecting the rent of a shared house using a hedonic price model. The physical, operational and locational characteristics of the shared house are considered primary determinants of the rent of a shared house. The results show that single room occupancy, shared spaces for particular purposes, the living area per bedroom and proximity to subway station increased the rent of a shared house. The age of the building, less private rooms, and the public-private partnership reduced the rent of a shared house. The neighborhood rent significantly increases the rent of a shared house, but it only accounts for 26% of the rent, implying the rent of a shared house is relatively less sensitive to the market rate rent. This study confirms that there is a strong demand for securing personal privacy in the shared house, which should be addressed in the architectural design and property management of shared housing. Shared housing with public subsidy provides relatively affordable housing units, thus contributing to lowering the housing cost burden of young single person households.

서울시 셰어하우스 1인당 임대료 결정요인에 관한 연구

신성윤(Shin, Seong Youn),윤영식(Yoon, Young Sik) 한국주거환경학회 2018 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.16 No.1

This study attempts to investigate the determinants of rent prices for share house in Seoul through empirical analyses with using Hedonic Price Model. This study data were collected from hompages of share house companies. The spatial scope of this study was limited in Seoul and the temporal scope was limited from September 2016 to March 2017. The collected data included monthly rent prices per one person, regional characteristics, building characteristics, and share house management characteristics. According to the result of this study, in the regional characteristics, there is a difference by regional locations in the rent prices of share house. The regional variables, which are Gangnam-Gu, Mapo-Gu, Yeongdeungpo-Gu, and Yongsan-Gu, increase the rent prices. As the distance of subway station and market become shorter, the rent prices become higher. Also, as the transfer of subway station becomes possible, the rent prices are raised. These results are reflected in the desire of convenience for purchasing foods and using public transportation. In case of commercial buildings, it is associated with higher rent prices than other types of buildings, whereas the multi-household house variable is associated with lower rent prices. Also, as the number of bathroom in share house increases, the rent prices are decreased. As the area of room in share house become wider, the rent prices are increased. From the result of the variable which is room type of share house, we could know that the rent prices are decreased as many people live with sharing a room as possible. The implication of this study is that it analyzes share house which is one of alternatives to solve problems such as poor housing of young single households, and suggests the trend and efficient management of share house. Here we expect that our research about share house, which has not studies actively yet, would contribute to the improvement for support and policies of share house.

1인 가구 대상의 공유주택 특성이 임대료에 미치는 영향에 관한 연구

홍수영(Su-Young Hong),송선주(Seon-Ju Song) 건국대학교 부동산도시연구원 2021 부동산 도시연구 Vol.14 No.1

경제성장이 침체되면서 소비의 패턴이 소유에서 공유로 전화되면서 공유경제가 전 세계적으로 확산되고 있다. 이와 맞물려 1인 가구의 증가로 인해 주택 시장에서 새로운 주거형태로 공유주택이 형성되었다. 주거비 부담이 큰 1인 가구의 경우, 공유주택에 거주함으로써 주거비용을 감소할 수 있고 공유공간을 통해 거주자들 간의 서비스와 컨텐츠를 공유함으로써 사회적 유대관계를 형성할 수 있다. 이러한 공유주택의 주거서비스에 대한 내용을 살펴보기 위해, 임대료에 영향을 미치는 요인을 주택의 물리적 요인, 환경적 요인, 컨텐츠 요인, 지역 요인으로 구분하여 각각의 특성이 공유주택의 임대료에 미치는 영향을 분석하였다. 자료는 서울시에 위치한 공유주택 2,024개의 데이터를 사용하였다. 분석결과 첫째, 공유주택의 임대료는 주거공간 특성, 서비스 및 컨텐츠 특성에 영향을 받는 것으로 분석되었다. 1인 가구의 경우 1인당 방면적, 1인실 여부에 따라 공간적 사용가치에 차이가 발생하기 때문인 것으로 해석된다. 또한 공용공간에 대한 서비스 및 컨텐츠에 따라 주거공간의 사용가치다 달라질 수 있는 것을 확인할 수 있다. 둘째, 전통적인 주택의 사용가치에 영향을 미치는 물리적 환경, 교통환경, 입지환경 등이 공유주택의 임대료에도 유의미한 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 다만 공유주택의 임대료에 가장 크게 영향을 미치는 요인으로는 주거공간의 크기, 즉 거주자가 독립적으로 확보할 수 있는 주거공간의 크기에 따라 임대료가 차이가 존재한다는 것을 확인할 수 있었다. As economic growth stagnates, the pattern of consumption shifts from ownership to sharing, and the sharing economy is spreading around the world. Due to the increase in single-person households, shared housing has been formed as a new housing type in the housing market. In the case of single-person households with a heavy burden of housing costs, housing costs can be reduced by living in shared housing. In addition, social ties can be formed by sharing services and contents between residents through a shared space. The researchers looked at the contents of housing services in shared housing. The factors affecting the rent of shared housing were divided into characteristics of shared housing and characteristics of general housing, and the effect of each characteristic on the rent of shared housing was analyzed. Data from 2,024 shared houses located in Seoul were used. As a result of the analysis, first, it was analyzed that the rent of shared housing is affected by the characteristics of residential space, services and contents. In the case of single-person households, it is interpreted that this is because there is a difference in the spatial use value depending on the area per person and whether there is a single room. In addition, it can be confirmed that the use value of the residential space may vary depending on the service and content for the public space. Second, it was analyzed that the physical environment, transportation environment, location environment, etc. that affect the value of use of traditional houses significantly affect the rent of shared housing. However, it was confirmed that the difference in rent exists depending on the size of the residential space, that is, the size of the residential space that residents can independently secure as the factor that has the greatest influence on the rent of shared housing.

쉐어하우스 수요ㆍ공급 결정요인 비교분석에 관한 연구 - 서울시 쉐어하우스를 중심으로

김하진,유석연 한국도시설계학회 2019 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.20 No.2

As the extension of social awareness about the sharing economy and the increase of single-person households due to the long-term economic recession, shared housing is rising as a new type of housing for reducing the burden of the housing expenditure and improving the quality of living environment. This research aims to obtain characteristics and differences of determinants by demand and supply for the provider and the potential consumer of shared housing in Seoul. The results are as follows. Firstly, ‘Decrease in deposit’, ‘Decrease in monthly rent’, ‘Accessibility of transportation’ and ‘Privacy’ are listed as an important supply factor for deciding the supply of shared housing. Secondly, ‘Decrease in deposit’, ‘Decrease in monthly rent’, ‘Joint burden of living expenses’, ‘Presence of security system’ and ‘Area of private space’ are mentioned as an important consumer factor for deciding the demand of shared housing. Thirdly, the supply of shared housing is expanding as the alternative of reduced housing costs and residential safety for the single-person households. Finally, this research shows that there is significant difference of importance about the preference of shared housing location and extend of private space on the priority of determinants of shared housing between the provider and the potential consumer. 장기간의 경제 불황 속에 공유에 대한 사회적 인식이 확대되고 1인 가구가 증가함에 따라 주거비 부담 감소 및 주거의 질 향상을 위한 새로운 주거 유형으로 쉐어하우스가 떠오르고 있다. 본 연구의 목적은 서울시 내 쉐어하우스 수요ㆍ공급 결정요인의 우선순위를 비교분석하여 국내 쉐어하우스 수요ㆍ공급 결정요인의 특성 및 차이를 도출하는 것이다. 연구의 결과, 공급 결정요인으로는 경제적 측면의 ‘보증금 감소’, ‘월 임대료 감소’와 입지적 측면의 편리성 요인인 ‘교통 접근성(역세권)’, 시설적 측면의 생활환경 요인인 ‘프라이버시 확보’가 중요하게 나타났으며 수요 결정요인으로는 경제적 측면의 ‘보증금 감소’, ‘월 임대료 감소’, ‘주거유지비 공동부담’과 입지적 측면의 안전성 요인인 ‘방범체계 유무’, 시설적 측면의 물리적 요인인 ‘개인공간의 면적’이 중요한 요인으로 도출되었다. 이는 쉐어하우스가 1인 가구 주거비 절감 및 주거안전성 확보 측면에서 선호되는 주거유형으로 공급이 확대되고 있으나, 시설의 선호 입지와 개인공간의 규모 및 면적에 관하여 공급자와 수요자 간의 중요도 차이가 발생하는 것으로 나타났다.

태공당 월주 대종사와 나눔의집

김응철 동국대학교 불교문화연구원 2023 佛敎學報 Vol.- No.103

나눔의집은 일본군 위안부로 끌려간 여성들을 돕기 위한 시설이다. 일본군 위안부는 1932년부터 1945년까지의 기간 동안에 일본의 육군과 해군의 전지, 점령지 등에 설치한 위안소에 끌려와 일본의 군인, 군속의 성 상대를 강요당한 여성들이다. 월주(1935~2021) 스님은, 1992년 불교인권위원회의 상임대표로 추대되면서, 나눔의집을 설립했다. 나눔의집은 1993년부터 1995년까지 서울에서 여러 지역을 전전한 후 1995년 현재의 경기도 광주지역으로 이전했다. 월주 스님은 1996년 나눔의집 이사장으로 취임한 후 2021년 열반할 때까지 이사장의 업무를 수행했다. 이사장 재임시 월주 스님은 생활관, 역사관, 교육관, 사무동, 집중치료동 등의 시설을 건립했다. 나눔의집 이사장으로 봉사하는 동안 월주 스님은 철저한 보살행을 실천했다. 나눔의집의 실무를 담당한 원장은 1991년 혜진 스님, 2001년 능광 스님, 2003년 원행 스님 등이 역임했다. 이곳에서는 2003년 일본군 위안부 실태를 배울 수 있는 역사관을 건립하고 제2종 박물관으로 등록했다. 2007년 미국 하원에서 일본정부에 대해 일본군 위안부 관련 문제를 사과하고, 일본의 교육기관에서 위안부 관련 문제를 커리큘럼에 도입할 것을 권고하는 결의안(H.Res.121)을 통과시켰다. 이 결의안 통과에 기여한 마이클 혼다 하원의원과 에니 팔레오마베 하원의원이 나눔의집을 수 차례 방문했다. 지속적으로 발전하던 나눔의집은 2020년 내부고발과 분규로 인해 혼란을 겪었다. 이 시설은 후원금의 용도 외 사용, 행정 미비로 인한 보조금법 위반 등으로 검찰의 수사를 받았다. 이 과정에서 아쉽게도 명예회복을 하지 못한 채 이사장 월주 스님이 열반에 들었다. 월주 스님은 많은 후원자를 모집하여 나눔의집 경영에 큰 기여를 하였다. 나눔의집은 새로운 이사장으로 선임하고 면모를 일신하기 위해 노력하고 있다. 대한불교조계종, 제17교구본사인 금산사, 월주문도회 등은 상호 협력하여 나눔의집 정상화와 미래 발전을 위해 노력해야 한다. The House of Sharing is a facility that helps women who were taken to Japanese Military Sexual Slavery and suffered. Japanese Military Sexual Slavery involved women who were brought to brothels established by the Japanese military from 1932 to 1945 and forced to sexualize them. Monk Wolju (1935-2021) was appointed as the permanent representative of the Buddhist Human Rights Committee in 1992 and established the House of Sharing to help them. The House of Sharing was active in various regions of Seoul between 1993 and 1995. In 1995, it was moved to Gwangju, Gyeonggi-do, South Korea. Monk Wolju served as the Chairman of the House of Sharing from 1996 to 2021. During his tenure as chairman, Monk Wolju built facilities such as dormitories, history halls, education halls, office buildings, and intensive care buildings. While serving as the chairman of the House of Sharing, Monk Wolju out the bodhisattva. Monks Hye-jin in 1991, Neunggwang in 2001, and Wonhaeng in 2003 were the directors in charge of the House of Sharing administration. In 2003, a history museum was built to reveal the problem of sexual slavery in the Japanese military and was registered as a second class museum. In 2007, the U.S. House of Representatives passed a resolution (H. Res.121) apologizing to the Japanese government for Japanese Military Sexual Slavery-related issues and recommended that Japanese educational institutions introduce Japanese Military Sexual Slavery-related issues into their curriculum. US representatives Michael Honda and Eni Palaeomabe, who contributed to the passage of the resolution, visited the House of Sharing several times. The facility for sexual slavery in the Japanese military was disrupted by whistleblowing and staff conflicts in 2020. The facility was prosecuted for off-use donations and violations of the subsidy law. Unfortunately, Monk Wolju died in 2021 without recovering his honor. Wolju recruited several sponsors and significantly contributed to the management of the House of Sharing. Currently, the House of Sharing is appointing a new chairperson and renewing its operating environment. The Jogye Order of Korean Buddhism, Geumsan Temple, headquarters of the 17th parish, and the Woljumundo Association should cooperate to normalize the House of Sharing and develop the future.

사례 비교 분석을 통한 공유 주택 운영 방안 연구

조영수(Cho, Young Sue),김은비(Kim, Eun Bi) 한국디자인문화학회 2016 한국디자인문화학회지 Vol.22 No.3

공유경제는 제품과 서비스를 소유하는 대신 대여하고 공유하는 새로운 경제 방식이다. 최근 해외를 비롯해 국내에서도 주목받으며 시장규모가 확대되고 있다. 이러한 공유경제는 주거문화에도 영향을 끼쳤다. 최근 1인 가구의 급증과 전세난 등의 사회적 문제와 맞물려 공유 주택이라는 새로운 주거문화를 만들었고, 다양한 형태의 공유 주택이 나타나고 있다. 이 같은 배경을 바탕으로 본 연구는 국내 공유 주택에 대한 인식과 이해도를 높이고, 관련 비즈니스가 체계적으로 자리 잡기 위한 효과적인 운영 방안을 제안하는데 목적이 있다. 선행연구를 통해 공유 주택에 대한 이론적 배경을 고찰하고, 인터넷 자료와 문헌연구를 통해 해외 현황을 살펴보았다. 이어, 국내 공유 주택 사례 4곳을 선정하여 사례별 기본사항을 분석하는 기초연구와 비즈니스 특징 및 운영 관련 내용을 중심으로 하는 심층 연구를 진행하였다. 연구 결과 앞으로 공유 주택을 운영하고자 하는 사람들에게 도움이 될 수 있는 기초적인 운영 방안 다섯 단계를 제안하였다. 첫 번째, 구체적인 운영 목적 확립 및 그에 따른 브랜드 아이덴티티를 구축한다. 두 번째, 공유 가치를 극대화하는 공간을 확보한다. 세번째, 입주자의 만족도를 위한 시설과 프로그램을 마련한다. 네 번째, 입주자와 운영자 간의 신뢰를 쌓을 수 있는 매뉴얼을 만든다. 마지막으로, 공유 주택 매니저 양성 프로그램을 개발한다. 본 연구의 결과를 기반으로 국내 공유 주택 비즈니스를 활성화시키고 공유 주택 운영에 있어, 거주자의 만족도를 높임과 동시에 운영자의 역량을 향상시키는데 기초자료가 될 것으로 기대한다. Sharing economy is a hybrid market model which challenges the traditional notions of private ownerships. It refers to peer-to-peer sharing or renting of access to goods and services. In recent years, this model has attracted a great deal of attention globally and economies around the world are experiencing explosive growth. One important aspect of the sharing economy is the emergence of a new housing culture called ‘social housing’ or ‘share house’. It presents a potential beneficial solution to pressing problems such as the rapid increase of the single-person households and housing shortage. The purpose of this study is to raise awareness and understanding of share house and to suggest and develop effective management plans for share house businesses. The study began with a theoretical research and an understanding of the current social housing conditions outside South Korea, followed by an in-depth research. We conducted a literature review and analyzed four different cases in South Korea, focusing on business strategy and management. Based on our research findings, we suggest the following five management plan steps for those who intend to run the share house businesses: Firstly, there should be concrete purpose of managing share house and a brand-identity establishment according to it. Secondly, securing of space should maximize shared value. Thirdly, space organization, facilities and welfare/culture programs must consider target residents to improve their satisfaction. Fourthly, dwelling manual is positively required to establish trust between residents and managers. Lastly, specialized manager training programs have to be developed. We expect that this study provides an elementary reference to share house culture in South Korea. It can contribute to the increase of residents’ high level of satisfaction within the sharing economy, as well as the improvement of share houses managing capability. We look forward to seeing further advances in the share house vitalization and business management.

도심형 셰어하우스 리빙공간 서피스코디네이션 제안

엄경희,엄태경 한국디자인문화학회 2019 한국디자인문화학회지 Vol.25 No.1

Currently, major cities around the world including Korea are experiencing sharp increase in single household with significant change in family composition. In response, the living space is also changing accordingly. Young generations in their 20s and 30s living in Europe, Japan, Australia, and Korea are showing higher demand for urban share house as the new housing culture. Currently, domestic share house businesses are located in university town or subway station areas and they provide share house with a concept. Among the common use spaces, living room and kitchen are mostly designed as space of various concepts. The purpose of such design is to create a living space where residents with same interest can form a community naturally and gain emotional stability. As a research method of this study, for the theoretical consideration, through the investigation of the preceding article and related books, analyzed the cases of domestic share houses with concept and consumption trend and life style of 20s and 30s who are the main targets for domestic urban share house. Also, this study derived a concept satisfying the people in their 20s and 30s by reflecting Heimtextil and Maison & Object which are the design trends of 2018 and 2019. For the research range, this study selected living space among common use spaces in share house as the design range as it involves the most design change based on the concept. In addition, this study chose one theme from 5 themes of Heimtextil 2018 Trend and 3 themes of Maison &Objet 2018 Trend Report and derived each concept of ‘Happiness on the Beach’, ‘Green Ancient’. Also, this study suggested and coordinated wall covering, upholstery, and flooring surface design focusing on each concept and the result was as follows. First, for ‘Happiness on the Beach’, this study applied ‘Soft Minumal’ theme and ‘South Beach’ theme to create a ‘Home Bar’ for a ‘Small But Certain Happiness’ trending among young generations in 20s and 30s. The wall covering had motif of sunset in South Beach, upholstery had motif of clear and cool sea, and flooring had motif on soft sand beach to design the place as the space of small happiness enjoying the freedom of sunset in ocean and feeling the soft sand on the beach. Secondly, ‘Green Ancient’ was applied with ‘Urban Oasis’ theme and ‘La Citt à Bianca’ theme for a concept of ‘Home Bar’ for small but certain happiness trending among young generations in 20s and 30s. The wall covering had motif on peaceful forest, upholstery of ancient building, and flooring of marble to provide tranquil and clam feeling from ancient building in peaceful forest. Suggestion of design coordination development will help in basic material for coordination of living space in a share house in the future. Also, this study hopes the domestic designers and companies to recognize the importance of life style and emotions of residents and to develop a design for share house living space satisfying the needs. 현재 우리나라뿐만 아니라 세계 주요도시는 가족구성 형태에 많은 변화로 1인가구의 비율이 급격히 증가하고 있는 실정이며, 그에 따라 주거공간의 모습도변화하고 있다. 유럽과 일본, 호주뿐만 아니라 국내에서도 2,30대 젊은 층을 중심으로 새로운 주거문화로서도심형 셰어하우스(Share House) 대한 수요가 점차증가되어지고 있다. 현재 국내 도심형 셰어하우스 업체들은 주로 대학가나 역세권에 위치하며 콘셉트를가진 셰어하우스를 제공하는데, 공용공간 중에서도 주로 거실과 주방이 다양한 콘셉트 공간으로 디자인이연출되고 있다. 따라서 거주자들 간의 자연스러운 커뮤니티를 조성하고 정서적 안정감을 얻을 수 있으며사용 콘셉트에 의한 리빙공간 서피스코디네이션(Living Space Surface Coordination) 제안함으로써 점점 증가하고 있는 셰어하우스 산업분야의 새로운 시장 창출과 경쟁력 강화의 기초자료로 도움을 줄 수 있다고사료된다. 본 연구의 연구방법으로는 이론적 고찰을 위하여선행논문 및 관련 서적, 인터넷 자료조사를 통해 국내셰어하우스 중 콘셉트가 적용된 사례와 국내 도심형셰어하우스의 주요 타깃층인 20,30대의 소비트렌드 및라이프스타일을 분석하였다. 또한 2018/2019 디자인트렌드인 하임텍스틸(Heimtextil)과 메종오브제(Masion & Objet)를 반영하여 도심형 셰어하우스의 거주자 주요 연령대인 20,30대의 트렌드를 충족시키는 콘셉트를도출하여 코디네이션을 제안하였다. 연구범위는 셰어하우스 공용공간 중 가장 콘셉트에 따라 많은 디자인변화가 있는 리빙공간을 디자인 범위로 선정하였다. 또한, Heimtextil 2018 Trend의 5가지 테마와 Maison & Objet 2018 Trend Report의 3가지 테마 중 각각한 가지 테마를 선정하여 ‘Happiness on the Beach’, ‘Green Ancient’ 각각의 콘셉트를 도출하였으며, 이를중심으로 월 커버링(Wall Covering)과 업홀스터리(Upholstry)및 플로어링 (Flooring) 서피스디자인을 제시하였으며 코디네이션한 결과 다음과 같은 결론을도출 시켰다. 첫째, ‘Happiness on the Beach’ 콘셉트는 ‘Soft Minumal’ 테마와 ‘South Beach’ 테마를 적용하여 20,30대 트렌드인 ‘소확행(소소하지만 확실한 행복)’을 위한 공간으로 ‘홈 바’ 리빙공간 서피스코디네이션을 제안하였다. 월 커버링은 South Beach의 노을이 지는 하늘과 건물, 업홀스터리는 바다의 청량함, 플로어링은 부드러운 비치의 모래를 모티프로 디자인하여 노을이 지는 해변에서 느끼는 자유로움과 발에닿는 부드러운 모래를 느끼며 누리는 작은 행복을 위한 리빙공간 서피스코디네이션을 제안하였다. 둘째, ‘Green Ancient’ 콘셉트는 ‘Urban Oasis’테마와 ‘La Citt à Bianca’테마를 적용하여 20,30대 트렌드인 ‘소확행’을 위한 공간으로 ‘홈 바’ 리빙공간 서피스코디네이션을 제안하였다. 월 커버링은 고요한 숲속, 업홀스터리는 고대건물의 이미지를 표현하였다. 플로어링은대리석을 모티프로 디자인하여 고요한 숲속의 고대건축의 느낌이 주는 평온하고 차분한 느낌을 주는 리빙공간 서피스코디네이션을 제안하였다. 따라서 이러한 디자인코디네이션 개발 제시는 향후셰어하우스 리빙공간 코디네이션에 활용될 수 있는기초자료에 도움을 줄 것이라고 사료된다. 더불어 국내 디자이너 및 기업은 라이프스타일과 거주자들 감성에 중요성을 인식하고 니즈에 적합한 셰어하우스리빙공간에 부합하는 디자인 개발과 연구가 이루어지길 기대한다.

공공주택의 새로운 공급유형으로서 지분주택 연구

이진규 ( Chin-kuei Lee ) 한국법정책학회 2021 법과 정책연구 Vol.21 No.3

공공주택이 부족하다. 양적 측면에서 입주를 기다리는 공공주택 수요를 충족시키지 못하고, 질적 측면에서는 저금리에 비해 높은 임대료로 서민 주거안정이 개선되지 않고 있다. 공급계획에 크게 못 미치는 공급부족과 임대형 공공주택 중심의 공급정책이 그 원인이다. 공공주택의 경우 그동안 임대형 공공주택을 중심으로 공급이 이뤄져 왔다. 현행 법률에 따라 공공주택의 공급유형을 분석해 보면 소유형 공공주택과 임대형 공공주택이 3대 7의 비율로 나타난다. 임대형 공공주택이 다수를 차지하고 있다. 임대형 공공주택의 확대만으로는 서민의 주거안정과 주택소유 의식을 충족시키기에 부족하다. 상대적으로 소유형 공공주택의 공급은 부족한 상황이다. 그렇다고 소유형 공공주택의 공급 확대가 해결책이 될 수 없다. 주택가격은 이미 서민들이 소득으로 감당할 수 있는 수준을 벗어난 것이 현실이다. 공공임대주택의 임대료 상승과 입주수요 증가에 따른 주거불안의 문제가 기존 공공주택 공급유형ㆍ정책으로는 감당하기 어려운 상황에 직면해 있음을 보여준다. 소유형 공공주택인 지분주택 공급이 필요하다. 지분주택은 하나의 주택에 대해 지분소유자와 지분투자자가 공동으로 소유하는 공유주택이다. 새로운 형태의 공공주택 공급유형으로서 지분주택은 기존의 임대형 공공주택으로는 충족될 수 없는 서민 및 주거취약계층의 주택소유와 주거안정, 낮은 주거부담 등을 실현할 수 있다. 또한 주택가격의 상승분을 공유할 수 있다. 지분주택의 특징 중 하나는 사업비의 100%를 회수할 수 있어 정부의 재정 부담을 덜어줄 수 있다는 점이다. 이를 통해 정부 등 공급자는 지분주택의 지속적인 공급이 가능해진다. 나아가 지분주택 활성화 및 택지 확보 방안으로 국ㆍ공유지 등 유휴부지 활용과 영구임대주택을 재건축하는 방안을 제안하였다. There is a shortage of public housing. Quantitatively, public housing demand did not wait, and in terms of quality, the housing stability of the general public did not improve due to high rents compared to low-interest rates. The reason is a supply shortage that falls far short of supply plans and a supply policy focused on rental public housing. In the case of public housing, supply has been focused on rental public housing. According to the current law, when analyzing the supply type of public housing, the ratio of ownership type and rental type is 3:7. Rental public housing accounts for the majority. The expansion of rental public housing alone is insufficient to satisfy the demand for housing stability and the sense of home ownership of the common people. Relatively, the supply of owned public housing is in short supply. However, expanding the supply of owned public housing cannot be the solution. The reality is that housing prices are already out of the level that ordinary people can afford. The problem of housing instability resulting from the rise in public rental housing rent and the increase in demand for occupancy shows that the existing the supply type of public housing, public housing policy faces a difficult situation. There is a need to provide Shared Ownership housing, which is Owned public housing. Shared Ownership housing is a shared home owned jointly by the owner and investor in a single home. As a new supply type of public housing, shared ownership housing enables the realization of housing ownership, housing stability, and low housing burden for the low-income and the housing-deprived, which cannot be met with the existing rental public housing. It can also share the increase in house prices. One of the characteristics of shared ownership housing is that 100% of the project cost can be recovered, thereby reducing the financial burden on the supplier. Through this, suppliers such as the government will be able to provide a sustainable supply of shared ownership housing. Furthermore, as a way to vitalize shared ownership housing and secure housing sites, it was proposed to utilize idle land such as national and public lands and to reconstruct permanent rental housing.