수익형 숙박시설의 수익률에 미치는 영향요인 연구

장은제,조미정 대한국토·도시계획학회 2019 國土計劃 Vol.54 No.3

기본적으로 수익형 숙박시설의 준공 전에 개발과정에서 문제가 발생하면 분양금과 계약금 회수가 어려워진다. 그리고 준공이후에도 숙박시설의 위탁 운영시 문제가 발생하게 되면 객실 가동률이 떨어져 약속한 수익률 보장에 어려움이 발생된다. 현재 수익형 숙박시설의 무분별한 공급에 따라 과장광고, 확정수익 미지급, 준공 이후 구분소유주와 운영사 간 분쟁 등 수익형숙박시설과 관련해 다양한 사회적 문제1)가 발생되고 있다. 사회적 문제가 발생하는 이유는 이를 규제하거나 관리할 수 있는 법적보호장치는 부재한 상황으로 수익형 숙박시설을 고위험, 고수익부동산으로 각인시키고 있으며, 공급 과잉으로 수익형 숙박시설들의 과도한 수익률 제시 및 방만한 운영을 야기하고 있기 때문이다. 따라서 수요자를 위한 법적 보호장치 마련의 필요성이 사회적으로 크게 대두되고 있다. 현재 우량하고 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 숙박시설 선별 투자할 수 있는 가이드라인이 없는 상황에서 수익형 숙박시설의 수익률에 미치는 영향을 분석하여 수익형 숙박시설로 인한 시장의 혼란을 줄일 수 있는 방안에 대한 연구가 필요하다. 본 연구는 수익형 숙박시설의 수익률에 미치는 영향요인을 도출하고자 한다. 이는 수익형 숙박시설을 개발 및 운영하고자 하는 공급자에게는 장기적 관점의 수익형 숙박시설 공급·운영방안에 대한 시사점을 제시해줄 수 있을 것이며, 수요자에게는 수익형 수박시설의 수익률 영향요인에 대한 이해를 통해 투자의 판단기준을 마련하고자 한다.

분양형 호텔의 수익률 영향요인 분석 및 리스크 관리방안

장은제(Jang, Eun-Je),이명훈(Lee, Myeong-Hun) 한국부동산정책학회 2017 不動産政策硏究 Vol.18 No.1

Recently, the number of foreign tourists has increased rapidly due to the increasing number of foreign tourists. The study analyzed the factors affecting the profitability of the selling hotels. The study analyzed the factors that affect the profitability of a selling hotel and analyzed the criteria that could be consulted by developers and buyers. The study conducted a thorough study of empirical studies through analyzing theoretical research and development methods. Next, correlation analysis and regression analysis were conducted for analysis of data. Analysis revealed that the Mean Area variables, Return Guaranteed , and Brand Status variables affect the return rate. The implications of the study are as follows. First, it is necessary to design a dedicated area to secure a dedicated area in the supply area. Second, the demand for profit proved to be a key criterion for determining the hotel s investment in terms of investment. Third, although the brand hotel has become a critical publicity factor for the demand, it has had a negative impact on the bottom line.

대학생들의 음악적 특성과 향후 자녀 악기교육 의향간의 관련성

장은제(Jang Eun Je),조경숙(Cho Kyung Sook),윤철희(Yoon Chul-Hee) 한국예술종합학교 한국예술연구소 2016 한국예술연구 Vol.- No.14

공급자와 수요자 측면 분양형 호텔 리스크 관리방안 중요도 분석

장은제(Jang, Eun-Je),이명훈(Lee, Myeong-Hun) 대한국토·도시계획학회 2018 國土計劃 Vol.53 No.5

This study analyzed risk management factors were established for the pre-deployment hotel business, and investment decisions to be judged seriously from the point of view of the suppliers who intend to develop and operate the hotel themselves were analyzed. Risk management factors A total of 20 risk management factors have been established through previous study reviews and expert assurance processes, and the AHP model looks at the difference in risk factors that are important to vendors and consumers. The analysis shows that the business plan risk factors (location, cultural resources and tourism demand, appropriateness of business size, project cost, and importance of business plan factors are recognized jointly with the suppliers), and that they are subject to administrative delay. Supplier groups highly value the importance of risks in the commercialization structure of hotels or project costs, whereas groups of consumers value revenue-related risks (sales, defined return, and vacancy). Policy implications for the analysis result are as follows. First, the provider needs to consider switching to an operation-based revenue distribution structure. Second, vendors need to be careful in choosing the management operator with expertise at their core. Third, the customers shall be able to judge their location and business license terms in their choice of investment in a ready-to-buy hotel.

위험전압 측정시스템의 설계 및 제작

장운용(Un-Yong Jang),김선재(Sun-Jae Kim),차현규(Hyeon-kyu Cha),길경석(Gyung-Suk Kil),조은제(Eun-Je Jo) 한국철도학회 2010 한국철도학회 학술발표대회논문집 Vol.2010 No.10

Enterovirus 71 infection and vaccines

이은제,신윤주,김정환,김태균,장선영 대한백신학회 2017 Clinical and Experimental Vaccine Research Vol.6 No.1

Hand, foot and mouth disease (HFMD) is a highly contagious viral infection affecting young children during the spring to fall seasons. Recently, serious outbreaks of HFMD were reported frequently in the Asia-Pacific region, including China and Korea. The symptoms of HFMD are usually mild, comprising fever, loss of appetite, and a rash with blisters, which do not need specific treatment. However, there are uncommon neurological or cardiac complications such as meningitis and acute flaccid paralysis that can be fatal. HFMD is most commonly caused by infection with coxsackievirus A16, and secondly by enterovirus 71 (EV71). Many other strains of coxsackievirus and enterovirus can also cause HFMD. Importantly, HFMD caused by EV71 tends to be associated with fatal complications. Therefore, there is an urgent need to protect against EV71 infection. Development of vaccines against EV71 would be the most effective approach to prevent EV71 outbreaks. Here, we summarize EV71 infection and development of vaccines, focusing on current scientific and clinical progress.

Optical Memory Associated with In-Plane Optic Rotation in Binary Liquid Crystal Gratings Doped with Azodyes

이신두,장은제,김동우,최원석 한국고분자학회 2008 한국고분자학회 학술대회 연구논문 초록집 Vol.33 No.2

클래식 연주자의 신체 및 정신 건강 문제

조경숙 ( Cho Kyung Sook ),장은제 ( Jang Eun Je ) 한국보건사회연구원 2016 保健社會硏究 Vol.36 No.4

본 연구는 국내외 문헌을 토대로 클래식 연주자 및 전공자의 신체 및 정신 건강 문제에 관한 고찰을 실시하고, 서울소재 한 사립대학교 음악대학생 및 대학원생을 대상으로 설문조사를 실시(2016.4.4.~4.15.)하여 198명을 분석하였다. 연구결과, 클래식 연주자의 3분의 2 이상은 연주 관련 통증 내지 근골격계질환과 같은 신체적 건강 문제를 경험한 적이 있으며, 설문조사 결과에서는 음대생의 평생 연주통증 경험 비율은 34%이었고, 현재 연주통증 경험 비율은 24%이었다. 클래식 연주자 및 전공자의 주요 정신 건강문제인 연주불안의 경우는 연구에 따라 16%에서 55%로 나타났고, 설문조사 결과에서는 음대생의 평생 연주불안 경험 비율은 39%이었고, 지난 1년간 연주불안 경험 비율은 34%였다. 또한 음대생의 47%가 지난 1년간 우울을 경험하였고, 11%가 지난 1년간 자살생각을 한 적이 있다고 응답하였다. 한편, 음대생의 연주불안과 우울 및 자살생각과는 관련성이 없었으나, 연주통증과 우울 및 자살생각 간에는 통계적으로 유의한 관련성을 보였다. 우울 및 자살생각 여부에 대한 다중 로지스틱 회귀분석 결과에서는 연주통증(OR=2.51)이 우울에 영향을 미쳤고, 연주통증(OR=3.31) 및 우울(OR=8.24)이 자살생각에 영향을 미치는 요인이었다. 결론적으로 클래식 연주자 및 전공자들은 그들에게 특정된 연주불안과 같은 정신 건강 문제와 연주통증이나 연주관련 근골격계질환과 같은 신체적 건강 문제를 가지고 있다. 이에 이들에게 특화된 질병의 예방과 치료에 초점을 맞춘 상담 및 치료프로그램의 개발과 적용 방안이 필요하다 하겠다. This study analyzed data from a survey that was conducted by the authors between April 4 and 15, 2016, on 198 South Korean college music students. A x²-test and a multiple regression model were used to examine the factors influencing their depression and suicidal ideation. Additionally, a literature review was conducted to investigate the physical and mental health problems of classical musicians. The results were as follows. First, over two thirds of the classical musicians had experienced physical health problems like music performance anxiety (MPA) and playing-related musculoskeletal disorders (PRMDs), and 16%-55% of those had experienced MPA as a mental health problem. Second, performance pain during their lifetime and current performance pain was reported by 34% and 24% of the college music students, respectively. Further, 47% of the study population had experienced depression, and 11% reported having had suicidal ideation during the last 12 months. Third, the findings showed that music performance pain was significantly related to both depression and suicidal ideation. Further, the multiple logistic regression analysis showed that music performance pain was a significant factor influencing depression, and music performance pain and depression were significant factors influencing suicidal ideation among the college music students. These findings suggest the need to not only develop consultation and treatment programs, but also to improve the music education curriculum to help instrumental musicians and music students cope with their mental and physical problems.

HDTV용 고속응답 및 광시야각화 기술

정철현,박재홍,윤태영,김학린,장은제,이신두,Jeong, Cheol-Hyeon,Park, Jae-Hong,Yun, Tae-Yeong,Kim, Hak-Rin,Jang, Eun-Je,Lee, Sin-Du 한국정보디스플레이학회 2003 인포메이션 디스플레이 Vol.4 No.6

광대역 접지 임피던스 측정기의 설계 및 제작

길경석(Gyung-Suk Kil),장운용(Un-Yong Jang),최재성(Jae-Sung Choi),박대원(Dae-Won Park),조은제(Eun-Je Jo) 한국철도학회 2009 한국철도학회 학술발표대회논문집 Vol.2009 No.11월

This paper dealt with the design and fabrication of a wideband ground impedance meter. The meter consists of a sine-wave generator, a voltage follower, a current amplifier and a signal processor. The measurement range and the output impedance of the fabricated meter are from 65 [㎐] to 1.2 [㎒] and 150 [Ω], respectively. A current amplifier having the gain of 20 [㏈] and the output impedance of 0.1 [Ω] is applied to supply sufficient current to the ground. Also, the meter is equipped with a digital band-pass filter, which is not affected by in and around noise during measurement.