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    § ※ ☆ ★ ○ ● ◎ ◇ ◆ □ ■ △ ▽ → ← ↑ ↓ ↔ 〓 ◁ ◀ ▷ ▶ ♤ ♠ ♡ ♥ ♧ ♣ ⊙ ◈ ▣ ◐ ◑ ▒ ▤ ▥ ▨ ▧ ▦ ▩ ♨ ☏ ☎ ☜ ☞ † ‡ ↕ ↗ ↙ ↖ ↘ ♭ ♩ ♪ ♬ ㉿ ㈜ № ㏇ ™ ㏂ ㏘ ℡ ＃ ＆ ＊ ＠ ª º
    ⅰ ⅱ ⅲ ⅳ ⅴ ⅵ ⅶ ⅷ ⅸ ⅹ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ Ⅷ Ⅸ Ⅹ
    ا ب ت ث ج ح خ د ذ ر ز س ش ص ض ط ظ ع غ ف ق ک ل م ن ه و ی
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    商業用不動産 分讓代行業者의 法的義務와 責任에 관한 硏究 = A Study on legal obligation and responsibilities of the commercial real estate Distribution Agency

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    다국어 초록 (Multilingual Abstract) kakao i 다국어 번역

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    Real estate is a commodity that is necessary for human living, and, at the same time, an important element to lead a happy family life. In this way, the supply of real estate is characteristically limited and its demand characteristically increasing as society gradually develops.
    A comparison of past and present real estate investment trends reveals that, while housing demand as investments aimed at market price margins were predominant in the past, demand for commercial real estate aimed at rental revenue that can secure cash flow as a means to stabilize later life, which is the biggest financial goal of the 5080 generation, is presently rising, under a situation of continued housing price stagnation, low income replacement, and low interest
    This has manifested itself as several problems in the new distribution market of commercial real estate, among which are the many loopholes to increase the distribution rate by the distribution agency and their employed distribution staff and distribution execution assistants who broker distribution contracts after being commissioned by the distribution operator who is the owner, which results in the violation of profits to the distribution operator and the buyer as well as harm to the economically deprived leaseholder. Such a problem fundamentally occurs because distribution is conducted by the distribution agency and employed distribution staff and execution assistants who lack knowledge and expertise in distribution related regulations. The development environment of Korean real estate is becoming more advanced and systematized, but the issues of the commercial real estate distribution agency business have not improved enough.
    With the ‘Good Morning City Distribution Incident’, which caused an uproar in July 2007 as momentum, the Article 1(purpose) of the 『The law with regard to the amount of minutes』, enacted on October 22, 2014, clearly stipulated that “this law aims at contributing to the sound development of the national economy and protecting buyers by securing the safety of transactions and the transparency of the distribution process by determining the particulars on distribution procedure and method.” Subsequently, the law underwent partial amendments along with amendments to other laws concerning the issue in order to supplement inadequate areas, which is the manifestation of efforts to resolve institutional problems. Such amendments expanded the range of buildings from a perspective of distribution which included housing and commercial real estate distribution. However, there are no laws whatsoever in the 『The law with regard to the amount of minutes』 amendment that reflects the situation in which the demand for commercial real estate is rising and the role of the distribution agency who brokers the distribution of commercial real estate is increasing. Also, the absence of the distribution operator who is the owner and the distribution agency who brokers the distribution contract in any other current law seems to be big problem.
    The range of distribution operator, which is stipulated in article 2 clause 3 of the 『The law with regard to the amount of minutes』 as ‘one who conducts distribution with a degree of risk while enforcing as building owner’ includes the distribution agency, but an in-depth examination shows that the distribution agency must strictly be distinguished from distribution operators and must be dealt with the same perspective as the real estate brokerage industry.
    According to the basic concepts, the valid conditions of brokerage, as stipulated in article 2 clause 1 of the 『REALTOR judicial』 include the existence of a mediated object, the existence of the transaction parties, and the act of mediation. The commercial real estate distribution agency business also includes the existence of a mediate object(building), the existence of transaction parties (distribution operator who is the owner and the buyer), and the act of mediating between the transaction parties(the distribution operator who is the owner and the purchase buyer or the distribution operator who is the owner and the rental buyer) by the distribution agency. Therefore, the distribution agency and the distribution agency business, which involve taking the role of mediator concerning distribution agreements between distribution operator and buyer, must be regarded as mediating behavior because the conditions of mediation according to the 『REALTOR judicial』 are satisfied.
    The study proposes an improvement plan from such a perspective. The distribution agency and their affiliates must be burdened with the same obligations and responsibilities as licensed real estate agency in business and they must be powerfully regulate and cracked down on for consummated, attempted, and preliminary crimes without any conditions or cause of exemptions when illegal actions are conducted. More than anything, emphasis must be placed on protecting victims by preventing the illegal activities of real estate agency and their affiliates in order to establish sound transaction relationships in the commercial real estate market. Legal regulations must be tightened to block illegal acts beforehand in to accomplish certain administrative goals, and administrative penal law that punishes violations is necessary to guarantee the fulfillment of such goals.
    As an alternative, ① the 『The law with regard to the amount of minutes』, from a perspective centered on the regulations of the distribution agency must be newly established; ② the distribution agency business regulations in the 『The law with regard to the amount of minutes』 must be newly established; or ③ the distribution agency business must be exclusive to licensed real estate agency so that regulations in the 『REALTOR judicial』 are abided by or ④ ‘detailed regulations on the obligations and responsibilities of unregistered distribution agencies’ must be stipulated in the administrative penal regulations on unregistered operators of the 『REALTOR judicial』. Such an alternative can be applied to the commercial real estate distribution market so that it becomes a development direction for all parties including distribution operator (owner), distribution agency, distribution staff, distribution execution assistant, and buyer.
    Keywords : Distribution Agency, Commercial Real Estate, Distribution System, Obligations of the Distribution Agency, Responsibilities of the Distribution Agency, The law with regard to the amount of minutes, Types of Distribution Crime
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    Real estate is a commodity that is necessary for human living, and, at the same time, an important element to lead a happy family life. In this way, the supply of real estate is characteristically limited and its demand characteristically increasing a...

    Real estate is a commodity that is necessary for human living, and, at the same time, an important element to lead a happy family life. In this way, the supply of real estate is characteristically limited and its demand characteristically increasing as society gradually develops.
    A comparison of past and present real estate investment trends reveals that, while housing demand as investments aimed at market price margins were predominant in the past, demand for commercial real estate aimed at rental revenue that can secure cash flow as a means to stabilize later life, which is the biggest financial goal of the 5080 generation, is presently rising, under a situation of continued housing price stagnation, low income replacement, and low interest
    This has manifested itself as several problems in the new distribution market of commercial real estate, among which are the many loopholes to increase the distribution rate by the distribution agency and their employed distribution staff and distribution execution assistants who broker distribution contracts after being commissioned by the distribution operator who is the owner, which results in the violation of profits to the distribution operator and the buyer as well as harm to the economically deprived leaseholder. Such a problem fundamentally occurs because distribution is conducted by the distribution agency and employed distribution staff and execution assistants who lack knowledge and expertise in distribution related regulations. The development environment of Korean real estate is becoming more advanced and systematized, but the issues of the commercial real estate distribution agency business have not improved enough.
    With the ‘Good Morning City Distribution Incident’, which caused an uproar in July 2007 as momentum, the Article 1(purpose) of the 『The law with regard to the amount of minutes』, enacted on October 22, 2014, clearly stipulated that “this law aims at contributing to the sound development of the national economy and protecting buyers by securing the safety of transactions and the transparency of the distribution process by determining the particulars on distribution procedure and method.” Subsequently, the law underwent partial amendments along with amendments to other laws concerning the issue in order to supplement inadequate areas, which is the manifestation of efforts to resolve institutional problems. Such amendments expanded the range of buildings from a perspective of distribution which included housing and commercial real estate distribution. However, there are no laws whatsoever in the 『The law with regard to the amount of minutes』 amendment that reflects the situation in which the demand for commercial real estate is rising and the role of the distribution agency who brokers the distribution of commercial real estate is increasing. Also, the absence of the distribution operator who is the owner and the distribution agency who brokers the distribution contract in any other current law seems to be big problem.
    The range of distribution operator, which is stipulated in article 2 clause 3 of the 『The law with regard to the amount of minutes』 as ‘one who conducts distribution with a degree of risk while enforcing as building owner’ includes the distribution agency, but an in-depth examination shows that the distribution agency must strictly be distinguished from distribution operators and must be dealt with the same perspective as the real estate brokerage industry.
    According to the basic concepts, the valid conditions of brokerage, as stipulated in article 2 clause 1 of the 『REALTOR judicial』 include the existence of a mediated object, the existence of the transaction parties, and the act of mediation. The commercial real estate distribution agency business also includes the existence of a mediate object(building), the existence of transaction parties (distribution operator who is the owner and the buyer), and the act of mediating between the transaction parties(the distribution operator who is the owner and the purchase buyer or the distribution operator who is the owner and the rental buyer) by the distribution agency. Therefore, the distribution agency and the distribution agency business, which involve taking the role of mediator concerning distribution agreements between distribution operator and buyer, must be regarded as mediating behavior because the conditions of mediation according to the 『REALTOR judicial』 are satisfied.
    The study proposes an improvement plan from such a perspective. The distribution agency and their affiliates must be burdened with the same obligations and responsibilities as licensed real estate agency in business and they must be powerfully regulate and cracked down on for consummated, attempted, and preliminary crimes without any conditions or cause of exemptions when illegal actions are conducted. More than anything, emphasis must be placed on protecting victims by preventing the illegal activities of real estate agency and their affiliates in order to establish sound transaction relationships in the commercial real estate market. Legal regulations must be tightened to block illegal acts beforehand in to accomplish certain administrative goals, and administrative penal law that punishes violations is necessary to guarantee the fulfillment of such goals.
    As an alternative, ① the 『The law with regard to the amount of minutes』, from a perspective centered on the regulations of the distribution agency must be newly established; ② the distribution agency business regulations in the 『The law with regard to the amount of minutes』 must be newly established; or ③ the distribution agency business must be exclusive to licensed real estate agency so that regulations in the 『REALTOR judicial』 are abided by or ④ ‘detailed regulations on the obligations and responsibilities of unregistered distribution agencies’ must be stipulated in the administrative penal regulations on unregistered operators of the 『REALTOR judicial』. Such an alternative can be applied to the commercial real estate distribution market so that it becomes a development direction for all parties including distribution operator (owner), distribution agency, distribution staff, distribution execution assistant, and buyer.
    Keywords : Distribution Agency, Commercial Real Estate, Distribution System, Obligations of the Distribution Agency, Responsibilities of the Distribution Agency, The law with regard to the amount of minutes, Types of Distribution Crime

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    목차 (Table of Contents)

    • 국문초록 1
    • 제1장서 론 4
    • 제1절문제의 제기 4
    • 제2절연구범위와 방법 10
    • Ⅰ.연구의 범위 10
    • 국문초록 1
    • 제1장서 론 4
    • 제1절문제의 제기 4
    • 제2절연구범위와 방법 10
    • Ⅰ.연구의 범위 10
    • Ⅱ.연구의 방법 11
    • 제2장상업용부동산 분양업과 부동산 중개업의 비교 12
    • 제1절상업용부동산 분양업 12
    • Ⅰ.분양업의 이론적 배경 12
    • 1.분양의 의의 12
    • 2.분양광고행위의 법적성질 13
    • Ⅱ.분양업의 특성 13
    • Ⅲ.분양업의 직업윤리 16
    • 제2절부동산 중개업 17
    • Ⅰ.중개업의 일반적 이론 17
    • 1.중개업의 연혁 17
    • 2.중개업의 의의 18
    • 3.『민법』 및 『상법』과의 특별법적인 관계 19
    • Ⅱ.공인중개사의 의무와 책임 20
    • 1.중개사무소 개설등록 20
    • 가.법적성격 20
    • 나.법적효과 21
    • 다.결격사유 등 24
    • 2.무등록에 의한 중개유형과 형사책임 27
    • 가.무등록 중개유형의 효과 27
    • 나.제재와 형사책임 28
    • Ⅲ.개업공인중개사의 의무와 책임 29
    • 1.기본윤리의무규정 29
    • 가.공정한 업무수행의무 29
    • 나.선량한 관리자의 주의의무 31
    • 다.비밀준수의무 31
    • 라.직업윤리에 관한 교육의무 32
    • 2.등록규정의 관련법령 33
    • 가.고용인 신고제도 33
    • 나.중개사무소 이전과 공동사용 34
    • 다.이중등록과 이증소속 36
    • 라.2개 이상의 중개사무소 또는 임시 중개시설물의 설치 36
    • 마.휴·폐업신고 37
    • 3.표준서식의 입법취지 37
    • 가.중개계약서 표준서식의 사용여부 37
    • 나.확인·설명 및 작성의무 41
    • 다.거래계약서 필요적 기재사항 44
    • 4.개업공인중개사의 책임 45
    • 가.손해배상책임법리 일반 45
    • 나.형사적 제재 및 책임 51
    • 제3장현행법상 상업용부동산 분양대행업의 내용 64
    • 제1절『건축물의 분양에 관한 법률』의 기본적 규정 64
    • Ⅰ.목적 64
    • Ⅱ.용어의 정의 66
    • Ⅲ.분양신고대상물 66
    • Ⅳ.용도 및 규모의 적용범위 67
    • 제2절상업용부동산 분양대행업의 법률관계 68
    • Ⅰ.분양사업자와 수분양자 68
    • 1.분양계약의 당사자 68
    • 2.분양계약의 내용 68
    • 3.동시이행관계 69
    • 가.분양사업자 71
    • 나.수분양자 77
    • Ⅱ.분양사업자와 시공사 78
    • Ⅲ.분양사업자와 분양대행업자 79
    • 1.『민법』상 위임계약관계 79
    • 2.분양대행의 위탁관계 79
    • 3.사용인의 배상책임 80
    • Ⅳ.수분양자와 분양대행업자 81
    • 1.신의칙상 고지·설명의무 81
    • 2.대리행위의 효과 82
    • 제4장상업용부동산 분양에서 발생하는 범죄 84
    • 제1절개관 84
    • Ⅰ.횡령 84
    • Ⅱ.배임 86
    • Ⅲ.사기 87
    • 제2절표시행위의 규제법령 및 요점 89
    • Ⅰ.『표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률』의 규제 89
    • 1.부당한 표시ㆍ광고 행위의 금지 및 내용 89
    • 2.표시·광고에 관한 일반원칙 91
    • 3.위법성 성립요건 92
    • 4.표시ㆍ광고의 심사적용범위 및 지침 92
    • 5.시정조치 94
    • 6.손해배상책임의 인정 94
    • Ⅱ.『약관의 규제에 관한 법률』의 규제 95
    • 1.약관의 작성 및 설명 등의 내용 95
    • 2.일반원칙 96
    • 3.면책조항의 금지 96
    • 4.계약의 해제·해지 97
    • 제3절허위·과장광고로 인한 분양사기유형 분석 99
    • Ⅰ.허위·부당과장광고 주요유형의 내용 99
    • Ⅱ.판례로 보는 분양사기유형 102
    • 1.형법적 측면 102
    • 가.기망성을 인정한 사례 102
    • 나.기망성을 부정한 사례 106
    • 2.공법적 측면 108
    • 가.『표시광고법』상 부당한 광고위반 사례 108
    • 나.허위·과장광고로 인한 손해배상책임 사례 110
    • 제5장 상업용부동산 분양대행업의 그 과제 및 개선방안 112
    • 제1절 상업용부동산 분양대행업의 그 과제 112
    • Ⅰ.법률적인 규정의 결여 112
    • 1.『건축물의 분양에 관한 법률』상 용어의 보충 112
    • 가.용어의 유기적인 연관관계 112
    • 나.용어의 구체적인 조문 규정 113
    • 2.기본윤리의무규정 115
    • 3.등록체계의 미비 116
    • 가.분양대행업의 비체계화 116
    • 나.분양대행사의 비영속성 116
    • 4.고용신고의무규정 및 전문성의 결여 117
    • 가.고용신고 117
    • 나.전문성제고 118
    • Ⅱ.금지행위 119
    • 1.분양가격의 유동성 119
    • 2.고액의 분양수수료 119
    • 3.바닥권리금 120
    • 4.직접거래 및 쌍방대리 121
    • Ⅲ.고지의무위반 및허위·과장 부당광고 124
    • 제2절상업용부동산 분양대행업의 개선방안 127
    • Ⅰ.법률적인 규정정비 127
    • 1.분양대행사의 개설등록제도 127
    • 가.개설등록제도의 도입 127
    • 나.개설등록의 결격사유처분규정 130
    • 2.분양거래사전검증제도 및 분양거래신고제도 132
    • 가.분양거래사전검증제도 도입 132
    • 나.분양거래신고제도 재정 134
    • 3.고용신고제도 도입 134
    • 4.확인·설명의무와법정표준서식 의무화 135
    • 5.분양정책심의위원회 결성 137
    • 6.금지행위 139
    • 가.분양수수료의 상한요율 및 한도액표 명시 139
    • 나.분양가 정찰제 실시 141
    • 다.바닥권리금 수수금지 141
    • 라.분양대상물의 직접 매매 및 임대 금지 143
    • 마.무등록업자임을 알면서 명의를 이용하게 하는 행위 144
    • 바.거짓된 언행으로 판단을 그르치게 하는 분양행위 145
    • 7.손해배상책임 148
    • 가.업무보증설정의무 148
    • 나.보증서발행의 의무화 149
    • Ⅱ.전문성제고 150
    • 1.공인중개사의 전속화 150
    • 2.부동산 관련 대학 전공자에게 전문자격부여 152
    • 3.실무교육 등의 준수 153
    • 4.분양대행업자의 국가공인자격증화 154
    • 5.상업용부동산 분양전용거래정보망의 지정 및 이용 의무화 155
    • 제6장 결 론 157
    • 참고문헌 159
    • ABSTRACT 167
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    참고문헌 (Reference)

    1. “집합건물의 시공자가 구 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법 률 제9조에 의한 분양자의 하자담보책임을 부담하는지 여부 및 상행위인 건설도급계약에 기한 수급인의 하자담보책임의 소멸시효기간”, 김미리, 대법원판례해설 제89호, 下, , 2011

    2. 민법총칙, 왕택감, 北京大学出版社, 화산미디어, , 2014

    3. 형법총론, 오영근, 박영사, 법문사, , 2014

    4. 형법총론, 임웅, 법문사, 박영사, , 2015

    5. 형법총론, 이정원, 부경대학교 출판부, 인북스, , 2012

    6. “이른바 ‘매입형 분양대행계약’과 매매계약의 구별기준 및 미 등기건물의 전매의뢰행위가 공인중개사의 업무 및 부동산 거 래신고에 관한 법률 위반죄에 있어서 편면적 대항범에 해당하 는지 여부”, 이재욱, 대법원판례해설 제96호, 법원도서관, 上, , 2013

    7. 부동산학개론, 장동훈, 형설, 형설출판사, , 2014

    8. 「민사소송법」, 중앙대학진법회, 法学書院, 동방문화사, , 2012

    9. “분양계약서에 수분양자의 분양대금 납입 지체에 따른 지연손 해금에 관한 약정이 있을 경우 분양자의 이행지체에 따른 손 해배상책임에도 동일한 내용의 지체상금 약정이 있는 것으로 보아야 하는지 여부”, 김성수, 대법원판례해설 91호, 법원도서관, , 2012

    10. ⌜부동산 중개실무⌟, 김철호, 양선희, 김남식, 범론사, 범론사, , 2015

    1. “집합건물의 시공자가 구 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법 률 제9조에 의한 분양자의 하자담보책임을 부담하는지 여부 및 상행위인 건설도급계약에 기한 수급인의 하자담보책임의 소멸시효기간”, 김미리, 대법원판례해설 제89호, 下, , 2011

    2. 민법총칙, 왕택감, 北京大学出版社, 화산미디어, , 2014

    3. 형법총론, 오영근, 박영사, 법문사, , 2014

    4. 형법총론, 임웅, 법문사, 박영사, , 2015

    5. 형법총론, 이정원, 부경대학교 출판부, 인북스, , 2012

    6. “이른바 ‘매입형 분양대행계약’과 매매계약의 구별기준 및 미 등기건물의 전매의뢰행위가 공인중개사의 업무 및 부동산 거 래신고에 관한 법률 위반죄에 있어서 편면적 대항범에 해당하 는지 여부”, 이재욱, 대법원판례해설 제96호, 법원도서관, 上, , 2013

    7. 부동산학개론, 장동훈, 형설, 형설출판사, , 2014

    8. 「민사소송법」, 중앙대학진법회, 法学書院, 동방문화사, , 2012

    9. “분양계약서에 수분양자의 분양대금 납입 지체에 따른 지연손 해금에 관한 약정이 있을 경우 분양자의 이행지체에 따른 손 해배상책임에도 동일한 내용의 지체상금 약정이 있는 것으로 보아야 하는지 여부”, 김성수, 대법원판례해설 91호, 법원도서관, , 2012

    10. ⌜부동산 중개실무⌟, 김철호, 양선희, 김남식, 범론사, 범론사, , 2015

    11. ⌜부동산분양대행업⌟, 이창석, 형설출판사, , 2005

    12. ⌜로스쿨 형법판례 Ⅱ⌟, 이명복, 인북스, , 2010

    13. “구분소유의 성립요건”, 김창모, 민사판례연구회, 민사판례연구 36권, 박영사, , 2014

    14. ⌜로스쿨 형법총론판례⌟, 이명복, 인북스, 인북스, , 2011

    15. “주택개량재개발조합에게 토지를 제공하고 아파트와 상가를 분양받은 경우 상가부분을 청산금 대가로 취득한 것으로 보아 종전토지 중 상가분양가액에 상응하는 토지 부분에 대하여 양 도소득세를 부과할 수 있는지”, 고영구, 대법원판례해설 제50호, , 2004

    16. “약관의 명시, 설명의무”, 박정제, 경기법조 제20호, 수원지방변호사회, , 2013

    17. “부동산중개범죄의 유형”, 이규호, 한국부동산경영학회, 한국중개학회 제5집, , 2012

    18. “재개발조합으로부터 상가건물을 매수한 자로부터 상가를 분 양받고 그의 지시에 따라 상가분양대금을 재개발조합에 납부 한자가 재개발조합을 상대로 직접 분양대금의 반환을 부당이 득반환청구로 할 수 있는지 여부”, 김대원, 대법원판례해설 47호, , 2004

    19. “공인중개사법상 양벌규정”, 이대운, 김대명, 부동산중개학회지 제5집, , 2012

    20. “약관의규제에관한법률 제6조제2항제2호 소정의 '고객이 계약 의 거래형태 등 제반 사정에 비추어 예상하기 어려운 조항'의 의미 및 상가분양계약서에 기재된 '기부채납에 대한 부가가치 세액은 별도'라는 규정이 위반이지”, 이원일, 대법원판례해설 31, , 1998

    21. “법률전문자격사의 직업윤리”, 한성희, 법무사 통권578호, , 2015

    22. “공인중개사의 확인 설명의무”, 이현석, 한양법학 제25권 제3집 통권 제47집, 한국법학회, , 2014

    23. “부동산 명의신탁과 사해행위”, 박재성, 재판실무연구, 광주지방법원, , 2014

    24. “집합건물의 구분소유 성립요건”, 백태균, 판례연구 25집, 부산판례연 구회, , 2014

    25. “변호사의 직업윤리에 대한 고찰”, 정형근, 법조협회, 법조통권 633호, 법조협회, , 2009

    26. “중개업자의 형사책임에 관한 소고”, 이규호, parkbijou, 한국부동산경영학회, 한국부동산경영학 구회, , 2010

    27. 공인중개사제도 개선방안에 관한 연구, 김영혜, 대한부동산학회, , 2011

    28. “사용자책임의 요건으로서 사용관계”, 김형석, 한국민사법학회, 서율대학교 법학발전재 단 법학연구소, , 2013

    29. “계약명의신탁과 수탁자의 법적 책임”, 박상기, 형사실무연구회편 형사 재판의 제문제 제7권, 사법발전재단, , 2014

    30. “집합건물에 있어 구분소유권의 성립”, 김판기, 인권과 정의 제434호, 대한변호사협회, , 2013

    31. “중개업자의 직업윤리에 관한 법적 고찰”, 이대운, 김대명, 한국부동산경영학회, 부동산경영 제9집, , 2014

    32. “부동산중개업법제정의 배경에 관한 고찰”, 김기수, 법학연구소 법학논 총 2권, 한양대학교, , 1985

    33. “부동산중개업자의 직업윤리에 관한 연구”, 오인종, 강남대하교 대학원 박사학위논문, , 20-21면, , 2011

    34. “한국법상 약관규제법에 의한 소비자 보호”, 윤진수, 한국민사법학회, 민사법학 62호, 한국사법행정학회, , 2013

    35. “부동산분양대행업의 개선방안에 관한 연구”, 신세덕, 강남대학교 대학 원 박사학위논문, , 10면, , 2011

    36. “전문자격사제도의 헌법적 의미와 입법한계”, 김웅희, 한국헌법학회, 헌법학연구, 한 국헌법학회, , 2009

    37. “부동산양도담보의 이론 재구성에 관한 연구”, 도희섭, 청주대학교 대 학원 박사학위논문, , 2011

    38. “아파트 분양마케팅 활동의 성과에 관한 연구”, 백민석, 건국대학교 대 학원, , 2013

    39. “중개계약의 종료와 공인중개사의 보수청구권”, 김제완, 인권과 정의 제438호, 대한변호사협회, , 2013

    40. “형법상 부동산 범죄의 행위 유형에 관한 고찰”, 정신교, 건국대법학연 구소 제1호, , 2007

    41. “집합건물의 하자담보책임에 관한 실무상 쟁점”, 윤재윤, 한국법학원 저스티스 제7호, , 2004

    42. “부동산 분양대행업의 운영상의 문제점과 과 제”, 이창석, 유원상, 신세덕, 한국부동산학회, 한국부동산학회, , 2011

    43. “공인중개사법상 중개보수의 문제점과 개선방안”, 김동련, 건국대학교 법학연구소, 부동산법학 제9호, 건국대학교 출판부, , 2014

    44. “부동산중개업자의 확인․설명의무에 관한 소고”, 정충원, 부동산중개 학회지 제4집, , 2011

    45. “부동산매매에서의 대출특약에 관한 법률적 분석”, 김학환, 한국집합건물법학회, 한국집합건 물법학 제11집, , 2013

    46. ⌜건축물분양제도의 합리적 구축을 위한 정책제안⌟, 두성규, 한국건설산업연구원, 한국건설 산업연구원 편, , 2007

    47. “분양계약의 해제와 법인세 후발적 경정청구 사유”, 성민영, 조세 312 호, 조세통람사, , 2014

    48. “구분소유의 성립 및 전유부분과 대지사용권의 일체성”, 진상욱, 한국토지법학회, 토지 법학 제29 -1호, 한국토지법학회, , 2013

    49. 공인중개사불공정행위 감독의 헌법적 의미와 입법적 검토, 장인호, 한국집합건물법학회, 집합건물법학 제13집, 한국집합건물법학회, , 2014

    50. “사용자책임의 요건으로서 사용관계와 사무집행관련성”, 박규용, 한국법학회, 제주 대학교 법과정책연구원, , 2013

    51. 부동산분양업의 특성화에 관한 연구“, 부동산학보 제23 집, 김철호, 남종수, 한국부동산학회, , 2003

    52. “분양카탈로그와 상이하게 시공된 사항이 하자인지여부”, 금상훈, 대법원판례해설 제101호, 법원도서관, 下, , 2012

    53. “수탁자 지위의 승계 및 분양대행권의 성격에 관한 연구”, 임채웅, BFL 제17호, 서울대학교 금융법센터, , 2006

    54. “공인중개사법에 따른 공제계약에서의 공제사고 발생 시기”, 금영훈, 대법원판례해설 제101호, 법원도서관, , 2015

    55. “부동산거래범죄의 대응방안에 관한 연구, 유럽헌법연구 제14 호, 신민식, 유럽헌법학회, , 2013

    56. ⌜상가분쟁관계법: 상가개발 분양계약부터 집합물상가 분쟁까지⌟, 윤성철, 이상엽, 법과 교육, , 2012

    57. “시장가격과 구매강도를 반영한 적정분양가 산정모델에 관한 연구, 박혜성, 경희대학교 일반대학원, 경희대학교 대학원, , 2015

    58. “골프장건설의무의 불이행을 원인으로 한 아파트분양계약의 해제”, 김민중, 동북아법연구 제8권 제3호, 전북대학교 동북아법연구 소, , 2015

    59. “미리 그 액수를 약정하지 아니한 대가를 확정하는 기준: 판례 를 중심으로”, 진성철, 사법논집 제51집, 법원도서관, , 2014

    60. “표시광고의 공정화에 관한 법률」상 경고의결의 법률유보원 칙 위반 여부”, 손동환, 대법원판례해설 제97호, 법원도서관. 下, , 2013

    61. “공동주택의 경우 하자판정의 기준도면이 착공도면인지 준공 도면인지 여부”, 주채광, 대법원판례해설 제101호, 법원도서관. 下, , 2015

    62. “상가분양계약의 법률관계: 수분양자의 보호에 관한 판례의 분석을 중심으로”, 김상중, 재산법연구 제24권 제3호, , 2008

    63. “상가분양의 계약목적 또는 전제사정의 실현불능에 따른 계약 해소와 반환관계”, 김상중, 민사판례연구회, 민사판례연구 30권, , 2008

    64. “악의의 계약명의신탁에 있어 명의수탁자의 보관물 임의처분 시 범죄성립 여부”, 우인성, 대법원판례해설 제94호, 下, , 2012

    65. “분양계약의 당사자확정에 관한 문제: 사실적 계약관계론에 대 한 검토를 포함하여”, 김재형, 저스티스 97호, 한국법학원, , 2007

    66. “법인의 형사책임: 양벌규정의 법인면책사유로서 ‘상당한 주의 와 감독’의 판단기준”, 최대호, 중앙법학회, 중앙법학 제13집 제1호, , 2011

    67. “상가분양계약에서 업종을 제한하는 약정의 효력: 수분양자들 사이에서의 영업금지청구를 중심으로”, 이효제, 민사판례연구회, 민사판례연구 29권, , 2007

    68. ⌜건축법․조례 해설: 건축법․건축물의 분양에 관한 법률․국 토의 계획 및 이용에 관한 법률을 중심으로⌟, 윤혁경, 기문사, , 2014

    69. “집합건물의 성립분양관리상 법적 쟁점에 관한 연구: 집합건물 의 선분양제도와 관리법제의 이원화의 문제점”, 김남근, 고려대학교 대 학교, , 2013

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