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- 저자 : 배상열 (검색결과 34 건)
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배상열 원광대학교 동양학연구소 2008 東洋學硏究 Vol.4 No.
It is grasped that Silhak was developed for about 250 years from the second half of the 17th century to the first half of the 19th century. The academic world has a broad study on Silhak's Thought by each period, region, thought, science and field all through the field including politics, economy, society, education and arts. However, a study on a correlation between Poongsoo Geography and Silhak which are Korean traditional sciences is still not enough. Therefore, to study on a close correlation between Poongsoo Geography and Silhak, the study classified Silhak's Poongsoo Thought by connecting Silhak' s process of development by each period with social and economic background in convenience. It is also necessary to have a positive study on scientific characters in the above process and Silhak's Poongsoo Thought. However, the study examined the source and background of Silhak's Poongsoo Thought focused on the periodical change of Poongsoo culture, prior to study on Poonsoo Thought of Silhak scientists. The purpose of the study was to propose a formative background of Silhak's Poongsoo Thought, prior to discourse upon Poongsoo thought of the King, Jeong-Jo and representative Silhak scientists in the period of the Joseon Dynasty. 實學이 발전한 시기는 17세기 後半으로부터 19세기 前半期에 걸치는 250여 년간으로 파악되고 있다. 이에 대하여 學界에서는 정치·경제·사회·교육·예술 등 전 분야에 걸쳐 시기적·지역적·사상적·학문적 그리고 분야별로 實學思想에 대한 연구가 광범위하게 이루어지고 있다. 그러나 韓國의 전통학문인 風水地理學 분야와 실학과의 相關關係에 대한 연구는 아직까지 미흡함을 감출 수가 없다. 따라서 풍수지리사상과 실학과의 상호 관련이 밀접한 상관된 문제를 硏究하기 위하여 실학의 발전 展開과정과 사회경제적 背景을 연결하여 실학적 풍수사상에 대한 분류를 적용하고, 이 과정에서 드러나는 학문적인 特性과 실학적 풍수사상에 대해 적극적인 연구가 필요하다. 하지만 이들 실학자들의 풍수사상을 연구하기에 앞서 이들의 實學的 風水哲學을 성립시킨 원천과 實學的 風水思想의 성립배경에 대하여 풍수 문화의 시대적 변천을 중심으로 연구해 보는 것은 큰 意味가 있다. 본 논문의 目標는 이러한 정조의 풍수 철학관과 조선시대의 대표적인 실학자들의 풍수적 사고를 논술하기에 앞서 그에 대한 실학적 풍수사상의 形成 背景에 대하여 제시하는데 意義가 있다.
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배상열,이창무 한국부동산분석학회 2022 不動産學硏究 Vol.28 No.2
This study attempts an empirical analysis to confirm the relationship between the residual/excess floor area ratio and the capitalization rate, focusing on actual transaction cases among offices in Seoul. One of the methods of increasing the asset value of a building is remodeling and reconstruction or via redevelopment. Remodeling improves the facility’s space environment while maintaining the existing frame and also increases the building’s value by attracting lessees with higher capacity to pay. If the building is outdated or has business feasibility, it may be developed as a mixed-use building. In particular, market participants such as Fund, PFV, and corporations raise their expected value while reviewing development for profit, which may affect the transaction price. At this time, the floor area ratio, which is one of the feasibility review factors, is reviewed. When the floor area ratio exceeds the statutory upper limit, the expected operating income will change and may affect the capitalization rate. Therefore, this study differs from previous studies in that it derives a relational interpretation with the capitalization rate by taking into account the floor area ratio that varies per office. 본 연구는 서울의 오피스 중 실제 거래된 사례를 중심으로 잔여/초과 용적률과 자본환원율의 관계를 확인하기 위하여 실증분석을 시도한다. 건축물의 자산 가치를 높이는 방법 중 하나로 리모델링과 재건축/재개발 방식이 있다. 리모델링은 기존의 골조를 그대로 유지하면서 공간의 시설환경 개선하고, 기존보다 높은 지불능력이 있는 임차인을 유치하여 건물가치를 향상시킨다. 반면, 건축물이 노후 되었거나 사업성을 갖춘 경우, 용도를 혼합한 복합건축물로 개발하기도 한다. 특히, 집합투자기구, PFV, 일반법인 등 시장참여자들은 수익을 위한 개발 검토하면서 기대가치가 높아져 거래가격에도 영향을 줄 수 있다. 이 때, 사업성 검토요소 중 하나인 용적률을 검토한다. 용적률이 법정 상한보다 잔여 혹은 초과함에 따라 기대할 수 있는 운용수익이 달라지며, 자본환원율에도 영향을 줄 수 있다. 따라서 본 연구는 오피스의 용적률 변수를 고려하여 자본환원율과의 관계적 해석을 도출한 점에서 기존연구와 차별성을 지닌다.
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배상열(Sang-Yeol Bae),소진현(Jin-Hyun So),김영석(Young-Seog Kim) 대한지질학회 2021 대한지질학회 학술대회 Vol.2021 No.10
전단대는 일반적으로 변형특성에 따라 연성, 취연성, 취성 전단대로 구분될 수 있으며, 같은 매질에 대한 연성거동으로부터 취성거동으로의 전이는 온도와 압력이 중요한 요인이다. 지질환경에서 일반적으로 이러한 온도-압력의 변화는 심도의 변화와 관계된다. 따라서 전단대를 따른 응력조건 및 변형특성의 변화는 지질매체의 심도변화 과정에서 겪게 되는 변형메커니즘의 변화를 지시할 수 있다. 연구지역으로 선정한 농월정은 경상남도 함양군 안의면에 위치하며, 호남전단대의 연장선상에 위치한다. 연구지역 주변은 주로 엽리상반상화강암으로 구성되며, 변형되지 않은 모암과 연성전단작용으로 높은 변형을 받은 압쇄암대가 교호하는 특징을 보이며, 미그마타이트화 작용의 영향으로 판단되는 페그마타이트 암맥류가 압쇄암대와 평행하거나 아평행하게 발달하고 있다. 이번 연구에서는 이 지역에 발달하는 다양한 변형구조들을 변형지시자를 이용하여 기하학적으로 분석하고, 절단관계를 활용하여 이러한 구조들 간의 선후관계를 파악하고자 하였다. 이를 바탕으로 도출한 변형이력을 정리하면 다음과 같다. (1) 노두에서 관찰되는 압쇄엽리는 대체로 북동의 주향에 남동방향으로 고각 경사하지만 발달된 비대칭 습곡은 엽리 형성 이후 우수향 전단운동을 지시한다. (2) 이러한 엽리와 아평행하게 발달하는 습곡된 페그마타이트질 암맥은 압쇄엽리를 절단하고 있어 압쇄암대 형성 이후 관입하였음을 지시하며, 페그마타이트 암맥의 비대칭 습곡은 좌수향 전단운동을 지시한다. 또한 압쇄암대에 비스듬하게 형성된 소규모 전단띠들도 취성-연성 전이환경에서 좌수향 전단운동을 겪었음을 지시한다. (3) 이후 이들은 융기하면서 점차 취성환경으로 변화하면서 공액상 전단단열이 형성되고, 동-서 방향 압축력에 의해 기존에 형성된 단열들의 재활로 서북서-동남동 방향의 좌수향 주향이동단층과 동-서 방향의 2차 단열이 발달하였다. (4) 이 지역에서의 최후기 운동은 북서-남동 방향 압축력에 의한 서북서-동남동 방향을 갖는 주향이동단층의 우수향 역전재활과 그에 따른 북서-남동 방향 2차 단열의 형성으로 해석된다. 이번 연구를 통해 도출된 변형사는 기존 연구결과와의 비교를 통하여 호남전단대를 따른 변형사의 수립과 해석에 기여할 수 있을 것으로 판단된다.
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