http://chineseinput.net/에서 pinyin(병음)방식으로 중국어를 변환할 수 있습니다.
변환된 중국어를 복사하여 사용하시면 됩니다.
주거환경관리사업에서 토지등소유자 특성에 따른 자발적 주택개량의 실증 분석
김은택(Kim, Eun-Taek),김정빈(Kim, Jung-Bin) 대한국토·도시계획학회 2017 國土計劃 Vol.52 No.5
The aim of the study is to research and analyze relationships between the voluntary housing improvement and property owner‘s characteristics. The subjects of this study are 194 lots of private ownership in the residential environment management project area of Yonnam-dong. Lots were classified by 2 groups; one is the lots with housing improvement and architectural change, and the other is the lots in which nothing has been unchanged. Then, the differences of each group’s property onwer characteristics were compared by technical statistics. In this study, owner‘s characteristics mean the owner age, period of ownership, and absentee landowner. After statistical comparative analysis, intensive analysis was conducted on long term unchanged plot. The results of intensive analysis were similar to those of statistical comparative analysis. Also, long term unchanged plot could be classified into three types with different housing improvement potential. In further study, when the policy of urban regeneration is fomulated, it would be required to reanalyze specific segmentation and each group’s attributes.
LTV・DTI를 이용한 부동산 담보대출의 비교에 관한 연구
김진(Kim, Jin),강은택(Kang, Eun-Taek) 대한부동산학회 2016 大韓不動産學會誌 Vol.34 No.1
기존의 대출 금융 상품은 대출 금리나 상환방식 등에 의해서 대출자가 주택담보대출의 상품을 선택한다. 그렇지만 LTV・DTI는 대출기관이 주택구입 자체의 대출 한도를 지정하여 대출을 하거나 차입자의 대출 상환 능력을 수입 금액에 따라 일정하게 규제하여 대출하는 것으로 기존의 주택담보대출 상품을 선택하는 요인과 차이가 있을 것으로 보인다. DTI와 LTV는 모두 높을수록 고정금리 선택 확률이 높아진다. 또한 가구원수가 많을수록 주택담보대출을 받을 확률 자체가 낮아지고 만기 일시상환을 선택할 확률이 낮아진다. 대출 금리차이도 변동금리와 고정금리 선택에 있어 그 영향이 다소 상반된다. 따라서 본 연구에서는 이론적 검토를 통해 주택담보대출과 LTV・DTI의 특성을 비교・ 분석하고자 한다. 또한 차입자가 LTV・DTI를 선택하는데 영향을 미치는 요인을 살펴보고 주택담보대출에 있어서 금융소비자의 선택에 차이가 발생하는지의 여부를 파악하고 그 차이를 발생시키는 요인을 분석하여 정책적 방안을 연구하는 데 그 목적이 있다. Recently, redemption method, the loan financing package has existing loans by lenders, mortgage of the selections. But DTI and LTV is housing make loans, specifying its credit line lender by regulations or depending on revenue of borrower s repayment ability. Select an existing mortgage loan products to have to loan factors. It is expected that there is a difference. In this research by mortgages and a review of theoretical ltv and analysis to compare and analyze the attributes of this. DTI and LTV are both higher fixed interest rates more likely choice. The more furniture, the leaders also itself likely to choose full lump sum repayment, therefore, the chances of mortgage lower. Differences in lending rates, fluctuations in interest rates and fixed-income choices is somewhat contrary to its impact. Additionally, leveraged LTV and choosing DTI in mortgage loans take a look at factors influencing consumer choice of whether the differences arising on financial. In to the understand, and the gap to analyze the factors that caused the policy.
강은택(Kang, Eun-Taek),김진(Kim, Jin) 대한부동산학회 2016 大韓不動産學會誌 Vol.34 No.1
본 연구는 개인의 소득과 지역의 아파트 가격이 개인의 삶의 만족도에 어떠한 영향을 미치는지에 관한 실증분석을 진행하였다. 또한, 실증분석은 지역적 특성을 고려하기 위해서 수도권과 비수도권 각각의 분석을 진행하였다. 분석결과, 본인의 소득은 개인의 삶의 만족도에 긍정적인 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 그러나 지역의 아파트 가격은 개인의 삶의 만족도에 부정적인 영향을 끼치는 것으로 분석되었으며, 수도권과 비수도권 간의 약간의 차이점도 발견되었다. 이는 개인의 삶의 만족도에 미치는 영향은 절대소득과 상대소득에 따라 다르게 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 또한, 상대소득의 영향은 지역에 따라 달라질 수 있음을 확인하였다. Income is one of the factors affecting the subjective well-being. This study analyzes the impact of income and apartment price on subjective well-being. In addition, the analysis was divided into seoul metropolitan area and non-seoul metropolitan area. Analysis method was applied to ordinal logistic model. Major results are as follows. Fist, income has a positive effect on subjective well-being. Second, apartment price on the regional has a negative effect on subjective well-being. Finally, it was different from the effect on the apartment price by region. These empirical results will be used as the basis for future research.
장보라,심현주,김용익,정진안,오영석,김상섭,최병정,이은택,Jang, Bo-Ra,Shim, Hyun-Ju,Kim, Yong-Ick,Chung, Jin-An,Oh, Young-Suk,Kim, Sang-Seup,Choi, Byong-Jeong,Lee, Eun-Taik 한국강구조학회 2010 韓國鋼構造學會 論文集 Vol.22 No.4
본 연구의 목적은 모멘트 접합 골조에서 각형강관 기둥-H 형강 보 접합부의 내진성능평가이다. 각형강관은 H형강에 비해서 효율적이고 많은 장점이 있음에도 불구하고, 아직 접합 디테일의 부족과 경험 부족 등의 이유로 현장에서 적용이 제한적이다. 각형강관을 사용한 기존의 모멘트 접합부는 주로 관통형 다이아프램 형식을 사용하고 있는데 이는 시공과정이 복잡하여 현장에서의 적용을 어렵게 한다. 그러므로 이 연구에서는 각형강관 기둥을 절단하지 않는 접합상세에 대하여 구조성능 및 내진성능을 평가하고자 하였다. 엔드플레이트와 헌치를 이용한 용접접합의 접합상세에 대하여 내력 및 강성, 에너지흡수능력을 비교분석하였다. The objective of this paper is to examine the structural performance of steel moment-resisting frames on the various connection details of Seismic Wide-flanged Beam-to-Rectangular Steel Tube Column connections. Although compared to an H-shaped steel tube, a rectangular steel tube has many advantages and is more efficient, its application is limited due to the lack of experience in using it and the connection details. Existing steel moment connections using the rectangular steel tube are mainly used through plate diaphragms. The processing of construction of the rectangular steel tube is so complicated that it is hard to apply it in the field. In this study, the structural performance and the earthquake capacity of the connection details that do not cut the rectangular steel tube column were investigated. A comparative analysis of the strength, rigidity, and energy absorption capacity of the welded connection details using an end-plate and a haunch was also performed.