주택점유형태가 신혼가구의 출산에 미치는 영향 분석

신형섭(Hyung-sub Shin),정의철(Eui-Chul Chung) 한국주택학회 2021 주택연구 Vol.29 No.1

본 연구에서는 KLIPS의 2011년(14차 년도)부터 2018년(21차 년도)까지의 8개 년도 자료를 이용하여 주택점유형태가 신혼가구의 출산에 미치는 영향을 분석하였다. 출산 결정요인으로서 주택점유형태가 가지고 있는 내생성 문제를 해결하기 위해 축차형 이변량 프로빗모형을 추정방법으로 이용하였으며, 신혼가구의 출산을 첫째 자녀 출산과 둘째 자녀 출산으로 구분하여 분석함으로써 설명변수들이 출산에 미치는 차별적 영향을 분석하였다. 실증 분석 결과 자가점유는 신혼가구의 출산에 긍정적 영향을 미치는 것으로 나타났다. 전체 표본을 이용한 경우 자가점유 주택에 거주하는 신혼가구는 주택을 임차하여 거주하는 신혼가구에 비해 출산 확률이 16.2%p 높았으며, 둘째 자녀 출산에 대해서는 20.7%p 높은 것으로 분석되었다. 이러한 결과는 자가점유가 추가 자녀 출산을 중심으로 큰 영향을 미친다는 것을 의미하는데, 둘째 자녀 출산은 추가양육에 여력이 존재하는 가구에서 가능한 점을 비추어 볼 때 자가점유가 제공하는 주거안정과 미래 경제력 확보 가능성이 다자녀 출산에 중요한 역할을 한다는 것을 시사한다. In this study, the effects of housing tenure on the childbirth of newly-married households was analyzed using Korean Labor and Income Panel Study(KLIPS) data for eight years from 2011 to 2018. The Recursive Bivariate Probit model was estimated to control for endogeneity of housing tenure in childbirth decision. By dividing the full sample into a sample with no children and a sample with one child, the effects of home owning on the first birth and on the second birth were also examined. Estimation results showed that home owning had a positive effect on the birth of children. Home owning new-married households’ probability of giving birth was a 16.2% point higher than that of tenant households in the case of the full sample and a 20.7% point higher in the sub-sample of households with one child. These results imply that homeownership contributes to the birth of additional child. Housing stability and possibility of future wealth accumulation provided by homeowership play an important role in the birth of children.

토지은행의 토지비축 효과에 대한 실증분석연구

장인석(In Seok Chang),임주호(Joo Ho Rhim),신형섭(Hyung Sub Shin),송기욱(Ki Wook Song),김미숙(Mi Sook Kim) 한국부동산학회 2023 不動産學報 Vol.89 No.-

우리나라 토지은행 제도는 토지시장 안정을 위해 토지를 사전비축하고, 이를 적시에 공급하는 국가차원의토지수급정책 유형이다. 이 논문은 실제 비축토지를 이용한 5개 단지조성사업과 10개 도로건설사업을 대상으로나누어 공익개발사업에서 토지은행에 의한 비축토지 공급의 당위성 여부와 토지보상비 절감에 어느 정도 기여할수 있는지를 실증분석 한 것이다. 연구결과는 다음과 요약할 수 있다. 첫째, 단지조성사업에서는 토지의 사전비축당위성이 불분명한데 반해, 도로건설사업에서는 토지의 사전비축 당위성이 존재하는 것으로 나타나 사업유형별차이가 있음을 입증하였다. 둘째, 도로건설사업에서는 비축토지의 일괄비축(일괄보상)을 가정할 경우, 평균 6.8% 의 토지보상비 절감이 가능한 것으로 추정되었다. 이와 같은 토지비축의 경제적 효과에 대한 실증분석결과는향후 도시재생수요 및 빈집증가 등에 대한 토지은행 대상 범위확장 시, 사업유형별 토지확보 방식의 차별화를위해 활용할 수 있을 것이다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES In this study, the necessity and the cost saving effect of preemptive land stockpiling were evaluated for road construction and land development projects.. (2) RESEARCH METHOD This study conducted a qualitative survey on the operation of land banks in Korea and an empirical analysis on the difference between the unit cost of land compensation and the change in land price of surrounding areas during project period. For 5 land development projects and 10 road construction projects, the actual land compensation cost expenditures were compared with the estimated costs assuming lump-sum compensation at the initial point of time. (3) RESEARCH FINDINGS Since the correlation between the published price of land and the unit cost of land compensation, which are changing anually, was unclear in land development projects, the expendture patterns of purchasing land hardly justify the cost-saving effect of preemptive lump-sum compensation. However, in road construction projects, the annual variations in unit cost of land compensation showed similar patterns to the increase in published land price. 2. RESULTS The land stockpiling by land bank is a policy tool to promote public projects such as road construction and industrial complex development quickly by securing land in advance and saving costs. The result showed that, in 10 road construction projects, about 6.8% of land compensation costs can be reduced by assuming lump-sum land purchase in early stages by the Land Bank, while we cannot expect these cost-saving effects in land development projects. It seems that the lump-sum compensation method for stockpiling land is relatively effective in road construction projects, rather than in land development projects, considering the land price increase invoked by development projects. In land development projects, with a proper division of sub-areas to be purchased stepwise, even sequential compensation can be appropriate.

신혼가구의 주택점유형태 결정요인 변화와 주택점유형태가 출산에 미치는 영향에 관한 연구

신형섭(Hyung-Sub Shin),정의철(Eui-Chul Chung) 건국대학교 부동산도시연구원 2022 부동산 도시연구 Vol.14 No.2

신혼부부의 주택수요 특성 분석

신형섭(Hyung-sub Shin),정의철(Eui-Chul Chung) 한국주택학회 2019 한국주택학회 학술대회 발표논문집 Vol.2019 No.1

패널자료를 이용한 신혼가구의 자가점유여부와 출산 관계 연구

신형섭 ( Shin Hyung-sub ),정의철 ( Chung Eui-chul ) 한국부동산분석학회 2021 부동산분석학회 학술발표논문집 Vol.2021 No.-

본 연구에서는 한국노동연구원의 ‘한국노동패널조사(KLIPS)’ 자료를 이용하여 2011년(14차 년도)부터 2019년(22차 년도)까지 총 9개 년도의 신혼가구에 대한 패널자료를 구축하고, 가구의 이질성을 통제한 상관 확률효과 방법론을 적용하여 자가점유여부가 출산에 미치는 영향과 출산이 자가점유여부의 영향을 분석하고, 그 분석 결과를 선행연구에서 시도한 합동(pooled) 축차형 이변량 프로빗(Recursive Bivariate Probit)모형의 추정 결과와 비교하였다. 자가점유의 내생성뿐만 아니라 가구의 이질성을 고려한 모형으로 실증 분석한 결과, 자가점유는 신혼가구의 출산에 긍정적 영향을 미치는 것으로 나타났다. 전체 표본을 이용한 경우 자가점유 주택에 거주하는 신혼가구는 주택을 임차하여 거주하는 신혼가구에 비해 출산 확률이 5.2%p 높았으며, 둘째 자녀 출산에 대해서는 5.7%p 높은 것으로 분석되었다. 다만 첫째 자녀 출산에서는 자가점유와 출산변수간의 내생성이 확인되지 않아 확률효과 프로빗 모형으로 분석하였는데 이 경우 자가점유 가구가 임차가구에 비해 출산 확률이 오히려 9%p 낮은 것으로 나타났다. 이러한 결과는 자가점유가 출산회수에 따라 출산에 대한 영향력이 차별적으로 나타남을 시사한다. 첫 출산에서는 주택구입으로 인한 부담 등의 부정적 영향이 긍정적 영향보다 높았으며, 다자녀 출산에서는 자가점유가 제공하는 주거안정 등의 긍정적 효과가 부정적 효과보다 크게 나타난 것으로 보인다. 그리고 출산이 자가점유에 미치는 영향을 살펴보면, 출산을 최근 1년 이내에 한 가구가 그렇지 않은 가구에 비해 자가점유 확률이 둘째자녀 이상 출산표본에서만 유의하게 5.5%p 가량 높은 것으로 나타났다. 이를 통해 둘째 이상 자녀 출산 가구에서는 출산 과정에서 필요한 주거안정 등을 위해 자가를 마련할 확률이 높음이 확인되었다.

부동산 산업의 생산함수 추정 및 규모의 경제에 대한 분석

신형섭(Hyung-Sub Shin),김대환(Daehwan Kim) 건국대학교 부동산도시연구원 2017 부동산 도시연구 Vol.10 No.1

본 연구에서는 한국 부동산 산업에 규모의 경제가 존재하는가의 문제를 다시 한 번 검토하고자 한다. 택지개발 사업, 오피스빌딩 관리 등 다소 좁게 정의된 산업에 대해 분석하였던 선행연구와는 달리, 본 연구에서는 부동산산업 전체를 대상으로 분석을 수행하였다. 2006년에서 2015년 기간에 대한 상장기업 및 외감기업의 재무제표 자료를 사용하여 콥더글라스 함수형태의 생산함수를 추정하였고, 계수의 추정치를 바탕으로 규모의 경제 존재여부를 검토하였다. 분석의 주요 결과는 다음과 같이 요약할 수 있다. 첫째, 생산함수의 추정 결과, 생산규모가 일정 수준을 넘어서면 규모의 경제가 나타나는 것을 확인하였다. 둘째, 임대업, 개발 및 공급업, 관리업, 중개업 및 감평업을 개별적으로 분석하였을때도 동일한 결과를 얻었다. 셋째, 부동산 산업의 생산함수에서 얻어진 투입요소 계수의 합 은 제조업의 경우 얻어진 수치보다 유의미하게 컸다. OLS 추정치와 임의효과(random effect) 추정치는 유사하지만, 고정효과(fixed effect) 추정치는 다소 다르다는 점도 확인하였다. We revisit the question of whether the economy of scale exists in the Korean real estate industry. Previous studies have examined this question for narrowly defined industries such as residential land development and office building management. In this study, we expand the scope to include the entire real estate industry. Our data set includes the audited financial statements of exchange-listed and private firms for the period from 2006 to 2015. We estimated a Cobb-Douglas production function, the coefficients of which enabled us to determine whether the economy of scale exists. Our main findings are as follows: First, we found that the economy of scale exists once the production scale exceeds a certain level. Second, we obtained the identical results for each of rental, development and management, brokerage and assessment industries. Third, the sum of coefficients for the real estate industry is significantly larger than the sum of coefficients for the manufacturing industry. We also confirmed that, while random effects estimates are similar to OLS estimates, fixed effects estimates are somewhat different.

패밀리레스토랑의 서비스品質에 따른 選擇屬性과 顧客市民行動

申炯燮(Shin, Hyung-Sub),尹錫樹(Yoon, Seok Soo) 청운대학교 관광산업연구소 2009 관광산업연구 Vol.3 No.1

This study is aimed at corresponding actively to family restaurant's environment and customer market change and measuring assessment about service quality of family restaurants which customers require. Also, I wish to examine what kind of service quality factor is first considered by the customers when they select a family restaurant. Empirical study's source collection collected through interview method and procedure, source collection used survey questionnaires. Survey period is from May 20, 2009 to June 15. And Survey target is selected 15 family restaurants of Seoul area. Also, survey questionnaires are distributed 320, 309 questionnaires (96.6%) were collected. 293 validity samples were selected and used for the analysis except 16 which responded dishonestly.

템플릿 매칭기반 음란 이미지 탐지

신형섭 ( Hyung-sub Shin ),김현정 ( Hyun-jung Kim ),원일용 ( Il-young Won ) 한국정보처리학회 2010 한국정보처리학회 학술대회논문집 Vol.17 No.2

인터넷 공간에서 무한한 자료의 공유는 손쉽게 유용한 정보를 얻는다는 순기능도 있지만, 청소년들이 음란물을 쉽게 접할 수 있다는 역기능도 제공된다. 음란물은 신체적으로나 정신적으로 미성숙한 상태에 있는 청소년들의 정서와 태도형성, 그리고 행위까지도 영향을 미칠 수 있다[8]. 따라서 방대한 인터넷 공간에서 음란 이미지를 자동으로 감지하는 연구는 청소년들을 보호하기 위해 필요하다. 본 연구에서 음란 이미지를 판단하는 알고리즘을 제안하고, 실험으로 제안된 알고리즘의 성능을 평가했다. 음란 이미지를 판단하는 핵심 알고리즘은 템플릿 매칭 기법이며, 실험결과 대체적으로 안정된 성능을 확인할 수 있었다.

환자와 보호자 및 방문자 간의 커뮤니케이션 활성화를 위한 다인 병실 내부 공간 디자인 제안

신형섭(Shin Hyung-Sub),전세용(Jeon Se-Yong),김윤아(Kim Yoon-A),이승미(Lee Seung-Mi),박소해(Park So-Hae) 한국디자인학회 2010 한국디자인학회 학술발표대회 논문집 Vol.2010 No.10

Production Costing Model Including Hydroelectric Plants in Long-range Generation Expansion Planning

申亨燮(Hyung-Sub Shin),朴永文(Young-Moon Park) 대한전기학회 1987 전기학회논문지 Vol.36 No.2