The Impact of Station Attributes on Housing Prices in Seoul Metropolitan Region

배상영(Sang-Young Bae),이재원(Jae-won Lee) 건국대학교 부동산도시연구원 2021 부동산 도시연구 Vol.14 No.1

본 연구의 목적은 서울 및 경기의 수도권 지역 내 도시철도역까지의 접근성, 개별 역이 제공하는 운행편수 및 주요 목적지까지의 소요시간이 공동주택가격에 미치는 영향을 분석하고자 하였다. 분석방법은 헤도닉가격 모형을 사용하였으며, 이분산성의 통제를 위하여 강건표준편차를 사용하였다. 분석대상은 2016년 1월부터 2018년 12월까지 36개월간 수도권에서 거래된 아파트이며, 수도권 21개 노선의 역 인근 아파트를 대상으로 하였다. 분석결과, 도시철도역까지의 거리는 주택가격과 부(-)의 관계에 있으며, 운행편수는 주택가격과 정(+)의 영향으로 나타났으며, 주요목적지까지의 소요시간은 주택가격과 부(-)의 관계에 있는 것으로 나타났다. 특히, 역까지의 거리와 같은 접근성뿐만 아니라, 운행편수가 많을수록 대기 시간이 짧아지며 이는 주요목적지(CBD, GBD, YBD)까지의 소요시간 및 이동비용을 줄일 수 있어 주택가격에 반비례하는 것으로 분석되었다. 본 연구는 도시철도가 주택가격에 미치는 영향은 역 접근성뿐만 아니라 개별 역이 가지고 있는 특성 및 속성에 따라 달라진다는 것을 실증하였으며, 통합교통모형이 주택시장에서 자본화되는 것을 실증하였다는 점에서 시사점을 가진다. The purpose of this study was to analyze the effect of access to urban railway stations in the Seoul Metropolitan Region, the number of trains (departures) per day provided by individual stations, and the travel time to the major destinations(CBD, GBD, and YBD) on housing prices. The analysis method used a Hedonic price model, and robust standard deviation was used to control dichotomy. The analysis targets were apartments traded in the Seoul Metropolitan Region for 36 months from January 2016 to December 2018, targeting apartments near 21 stations in the Seoul metropolitan area. According to the analysis, the distance to the urban railway station had a negative effect on the housing price, the number of trains (departures) per day had a positive impact on the housing price, and the travel time to the major destinations had a negative impact on the housing price. In particular, traditional accessibility such as distance to the station, as well as lower latency as the number of trains (departures) per day, can reduce the travel time to major destinations, which negatively affects housing prices. This study demonstrates that the impact of urban railways on housing prices depends not only on accessibility but also on the characteristics and attributes of individual stations, suggesting that the integrated transport model is capitalized in the housing market.

한강변 입지와 단위세대의 층수가 주택가격에 미치는 영향

배상영(Sang Young Bae),조아해(Ar Hae Jo),이상엽(Sang Youb Lee) 서울연구원 2018 서울도시연구 Vol.19 No.1

전자전문쇼핑몰 상가의 가격결정요인에 관한 연구

배상영(Bae, SangYoung),최기헌(Choi, KiHune),이재원(Lee, JaeWon),이상엽(Lee, SangYoub 한국부동산학회 2018 不動産學報 Vol.75 No.-

전자전문쇼핑몰은 대형 단일건축물에 많게는 수 천여 개의 개별거래가 가능한 구분등기점포로 구성되는 전문 쇼핑몰로, 서울 주요 지역을 대표하는 상권을 이루고 있으나 상가의 가격동향과 가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구는 매우 부족한 실정이다. 이에 본 연구는 서울의 주요 전자전문쇼핑몰 중 개별거래가 가능한 쇼핑몰을 대상으로 업종 및 점포 특성, 건물 내 입지가 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 분석 결과 업종별, 내부 입지별로 상이한 가격 차이가 나타났으며, 휴대폰판매 및 식음료업종이 가장 높은 가격을 보였다. 또한 메인 홀, 에스컬레이터의 인근 점포와 개방 면의 수가 많고 사각형태의 점포의 거래가격이 높은 것으로 나타났다. 특히 건축연한 증가에 따른 지속적인 가격하 락이 나타나기에 자본수익보다는 운영수익에 적합하며 일반적인 상가의 층별 가격비율과 차이가 존재하는 것을 실증분 석을 통해 확인하였다. 이러한 전문쇼핑몰 내부의 업종과 내부입지특성에 따른 가격영향 분석을 통해 향후 전자전문쇼핑 몰의 투자, 개발, 운영 및 관리업무에 시사점을 제공하고자 한다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This study aims to explore the transaction price of retail store and identify the price determinants of store in electronic shopping malls. (2) RESEARCH METHOD In order to define the price determinants of retail store in electronic shopping malls, this study analyzed the 2,835 cases of actual transaction in three primary electronic shopping malls in Seoul and implemented the hedonic price model by the variation of 3 different models. (3) RESEARCH FINDINGS Research finding indicates that the stores of mobile phone sales and food and beverage sector showed the highest transaction price, and also the proximity to main hall and escalator have positive effect on price. It is noteworthy that the price of the open area stores and square type stores is higher than others. 2. RESULTS This study proves that the types of retail, store characteristics, and location factors affect the price of retail store in electronic shopping malls. It can help the various project participants understand the associated relation between the price and affecting physical design factors towards more efficient decisions in early stage of the development planning or the remodeling of existing shopping mall.

청소년의 사회적 자본이 진로정체감에 미치는 영향: 자아탄력성의 매개효과와 휴대전화 의존도의 조절된 매개효과

배상영(Bae, Sangyoung),강윤경(Kang, Younkyung),안소영(Ahn, Soyoung),홍세희(Hong, Sehee) 한국청소년정책연구원 2020 한국청소년연구 Vol.31 No.2

본 연구는 청소년의 사회적 자본이 자아탄력성을 매개로 하여 진로정체감에 영향을 미치는 과정을 분석하였다. 특히 최근 대두되고 있는 휴대전화 의존도의 조절된 매개효과에 따라 어떻게 다른지에 대해 살펴보았다. 연구대상으로는 한국아동 · 청소년패널조사(KCYPS)에서 중학교 1학년 패널의 6차 조사한 2015년의 고등학교 3학년 2351명의 자료를 활용하였다. 측정 변수는 진로정체감을 종속변수, 사회적 자본(부모, 친구, 교사, 지역사회와의 관계)을 독립변수, 자아탄력성을 매개변수, 휴대전화 의존도를 조절변수로 하였다. 본 연구의 주요결과는 다음과 같다. 첫째, 부모, 친구, 교사와의 관계는 진로정체감에 직접적으로 영향을 미쳤다. 둘째, 사회적 자본이 자아탄력성을 매개로 진로정체감에 미치는 영향은 유의하였다. 셋째, 부모와의 관계가 자아탄력성에 미치는 영향이 휴대전화 의존도에 따라 차이가 있었다. 넷째, 부모와의 관계만 자아탄력성을 매개로 진로정체감에 영향을 미치는 과정에서 휴대전화 의존도에 따라 그 영향이 유의한 차이를 보여 조절된 매개효과가 존재하였다. 본 연구결과를 통하여 청소년의 진로정체감의 긍정적 발달 및 영향을 위해서는 휴대전화 의존도를 감소시켜야 하며, 이를 통해 부모와의 관계가 자아탄력성에 긍정적인 영향을 미칠 수 있음을 예측하였다. 또한 친구, 교사, 지역사회의 관계를 증진시킨다면 자아탄력성과 진로정체감이 모두 증가할 수 있다는 것을 확인하였다. 본 연구는 청소년의 진로정체감에서 사회적 자본의 영향력을 확인하고, 청소년의 휴대전화 의존도가 높으면 부모와의 관계가 자아탄력성과 진로정체감에 긍정적 영향을 미치지 못하므로 이를 예방하기 위한 노력이 필요함을 밝혔다는 점에서 의의가 있다. The purpose of this study is to analyze the levels of adolescents social capital with ego-resilience as a mediator in the process of influencing their career identity. In particular, the study focused on different mediation effects, depending on the moderated mediating effect of mobile phone dependence. The subjects of this study consisted of 2351 12 graders in 2015. The study produced the following conclusions. First, their relationship with parents, friends, and teachers had a significant direct effect on career identity. Second, the effect of social capital on their career identity through ego-resilience was significant. Third, the effect of their relationships with their parents on ego-resilience was different depending on their mobile phone dependence. Forth, there was a moderated mediating effect in the process of influencing ego-resilience, but only through the relationship with parents, the influence of the mobile phone dependence. This study confirmed the influence of social capital on career identities, and revealed that if mobile phone dependence is high, relationships with parents do not have a positive effect on ego-resilience or career identities.

도시철도 교통서비스가 주택가격에 미치는 영향

배상영 ( Bae Sang Young ),정의철 ( Chung Eui-chul ),이상엽 ( Lee Sang Youb ) 한국부동산분석학회 2018 不動産學硏究 Vol.24 No.3

Urban railway transportation services are multi-dimensional. Not only providing a station where commuters take trains, but the services also include several factors such as the number of railway lines, the number of trains per day, whether the lines are directly connected to a metropolis, and the amount of time to reach major employment centers. Extending the traditional studies which analyzed the proximity premium on prices of housing in surrounding areas, this paper examines the capitalization effects of urban railway transportation services on housing prices. Employing a hedonic pricing approach, we empirically estimated the capitalization effects using a sample of apartments located in 31 cities in Gyeonggi Province. We found that railway transportation services have significant capitalization effects on apartment prices in surrounding areas. Including railway transportation services variables in the hedonic price estimation improved the explanatory power of the model as much as 15.5 percent point. More specifically, apartment prices in surrounding areas are higher as the nearest railway station has more railway lines and more frequent trains. If a railway line directly connected to Seoul passes a station and as the time to reach major employment centers in Seoul from the station is shorter, prices of apartments in surrounding areas of the station are also relatively higher. All these findings suggest that, rather than constructing new railway lines, extending existing railway lines to frequently and promptly travel to Seoul and major employment centers in Seoul can provide more benefits to railway users in Gyeonggi Province.

도시철도 교통서비스 속성과 노선특성이 주택가격에 미치는 영향 -인천 아파트 시장을 중심으로-

배상영(Sang-Young Bae) 건국대학교 부동산도시연구원 2020 부동산 도시연구 Vol.12 No.2

본 연구는 인천광역시를 대상으로 도시철도의 교통서비스 속성과 노선특성이 주택가격에 자본화 되는 영향을 국토교통부 실거래자료를 활용하여 헤도닉 가격 모형을 사용하여 분석하였다. 분석결과 도시철도역까지의 거리는 주택가격에 부(-)의 영향을 미치며, 운행편수는 정(+)의 영향을, 주요목적지까지의 소요시간은 부(-)의 영향을 환승가능성은 정(+)의 영향을 지상역은 부(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 결과 외에도 그동안 진행된 아파트 가격결정연구에 사용된 여러 변수들이 인천시장에서는 어떤 영향을 미치는지 확인하였는데, 대부분의 결과는 기존 연구와 유사하지만 주상복합 변수 등은 서울시장과 차이가 있음을 확인하였다. 그동안 연구가 부진했던 인천광역시의 아파트시장분석을 하여 지역의 특수성과 상품의 보편적인 결과들을 도출하였다는 점에서 기존연구와의 차별점이 있으며, 교통이론을 근거로 도출한 변수들이 주택가격에 자본화 되는 것을 실증하였다는 점에서 학술적 기여점이 있다. 본 연구의 결과는 인천 지역시장 분석 및 해당 지역의 감정평가에 정보를 제공하며 향후 신규노선 건설 및 기존 노선 확장, 도시철도 운영에 시사점을 제공한다. Employing Hedonic price model, We estimated the capitalization effects using a sample of apartments located in Incheon Metropoitan City. We found that railway transportation services have significant capitalization effects on housing price in surrounding areas. The main results of this analysis are as follows. The distance to an station was inversely related to the housing price, and the number of trains per day was positively related. The travel time to Incheon Cityhall station and Seoul Cityhall station was analyzed to be inversely proportional to housing price. A higher transfer availability was also found to have a positive effect on housing price. This study is distinguished from previous studies and academic contributions. The apartment market in Incheon, which had been poorly studied, was analyzed to derive the local results and the universal results of products. The elements derived from the transport theory are capitalized in housing prices. The results of the study provide implications for the analysis and appraisal of Incheon market, construction of new routes and expansion of routes.

공동주택 평면특성의 가격영향에 관한 연구 - 강남3구의 2005년 이후 분양주택을 중심으로 -

배상영,이재원,이상엽,Bae, Sangyoung,Lee, Jaewon,Lee, Sangyoub 한국건설관리학회 2018 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.19 No.4

본 연구는 아파트의 평면특성이 가격에 미치는 영향을 파악하기 위해, 서울의 주요 아파트 시장인 강남3구의 최근 십년 간 입주한 국민주택규모 이하의 아파트 평면특성과 주택가격의 관계를 분석하였다. 분석결과 부엌창고와 드레스 룸과 같은 수납공간은 가격에 정(+)의 효과가 있으며, 개방성이 높은 3면 개방형 평면과 부엌과 거실이 부분 차단되어 있으나, LDK통합형으로 설계된 평면이 높은 가격을 보이는 것으로 나타났다. 부엌공간의 경우 1자형 부엌이 더 높은 가격을 보이며, 거실은 중앙에 위치하는 것이 가격에 정(+)의 영향이 있는 것으로 나타났다. 이러한 연구결과는 그 동안 경향분석이나 기초분석 및 만족도 분석 위주의 평면연구가 진행 되어온 것과 달리 평면특성이 직접적으로 가격에 미치는 영향을 분석하였다는데 학술적 의의가 있다. 이러한 연구 결과가 향후 평면 설계 및 분양가 책정에 시사점을 제공하고 주택구매자들의 의사결정에 활용되고자 하는 연구목적을 가진다. The study analyzed the effects of the floor plan characteristics on the apartment price under the national housing size in 3 Gangnam districts for decades, the primary apartment markets in Korea. The analysis showed that the storage spaces such as kitchen, warehouses and dressage rooms have a positive effect on the price. Especially, the highly opened space with three-side open plan and the one with the unified type of livingroom, diningroom and kitchen have shown the strong effect on the price. For the kitchen spaces, the I-shaped kitchen tends to be more expensive while a centered living room has a positive effect on the price. These findings have an academic significance as the direct effects of plan characteristics on price has been examined unlike prior research focused on the analysis of trend, basic statistics, and satisfaction level. It is noteworthy that these research finding has identified the productive implication for the future floor plan design and pricing and also be implemented in the purchasing decision making by buyers in the housing market.

대장 내시경으로 진단한 장결핵 1례

배상영,박선주,남승연,정지아,서정완,이선화,Bae, Sang-Young,Park, Sun-Joo,Nam, Seung-Yeon,Jung, Ji-A,Seo, Jeong-Wan,Lee, Sun-Wha 대한소아소화기영양학회 1999 Pediatric gastroenterology, hepatology & nutrition Vol.2 No.2

저자들은 심한 빈혈과 복통을 주소로 내원한 폐결핵을 동반하지 않은 9세 여아에서 시행한 대장내시경 소견과 생검 조직의 배양 검사로 진단하고 항결핵제 치료로 증상이 호전된 예를 경험하여 보고하는 바이다. Childhood intestinal tuberculosis is difficult to diagnose for its protean clinical manifestations, especially in cases without pulmonary involvement. Differential diagnosis with Crohn's disease, inflammatory bowel disease and other malignancy is also important. Surgery has often been required for pathologic confirmation or therapy. Colonoscopy may be performed safely under consciousness sedation in children for bacteriologic and histopathologic confirmation of the biopsy specimen in addition to gross appearance of the lesion. We have experienced a case of intestinal tuberculosis presenting with chronic abdominal pain, diarrhea, weight loss and anemia in a 9 year old girl who was diagnosed by a colonoscopic examination and culture of the biopsy specimen from the ascending colon. The patient was managed with antituberculous drugs and recovered uneventfully.

사회기반시설 이용특성에 따른 공동주택의 가격 영향에 관한 연구 - 수도권 도시철도를 중심으로 -

배상영,이상엽,Bae, Sangyoung,Lee, Sangyoub 한국건설관리학회 2021 한국건설관리학회 논문집 Vol.22 No.1

본 연구는 서울/경기 지역을 대상으로 도시철도의 승하차인원이 공동주택가격에 미치는 영향을 분석하였다. 도시철도 역까지의 거리는 서울/경기 모두에서 주택가격에 부(-)의 영향을 주는 것으로 나타났으며, CBD/GBD까지의 소요시간은 주택가격에 부(-)영향을 주는 것으로 나타났다. 본 연구가 중점적으로 분석하려고 한 승하치인원 및 지상역 여부의 경우 서울/경기 지역 모두에서 지상역은 주택가격에 부(-)의 영향을 주는 것으로 나타났으나, 승하차인원의 경우 서울에서는 부(-)의 영향이 경기지역의 경우 정(+)의 영향이 있는 것으로 나타나, 지역마다 상권의 희소성 등에 따라 다른 결과가 나타날 수 있음을 도출했다. 이러한 연구 결과는 그동안 도시철도 역 접근성 위주로 분석한 연구들과 달리 도시철도역의 교통서비스 및 교통 외적 요인을 모형에 포함시켜 분석하였다는데 학술적 의의가 있으며, 이는 향후 주택정책을 위한 시장분석에 활용하고 나아가 수도권 도시계획 및 신도시 개발, 도시철도 교통계획 시 시사점을 제공하고자 한다. The study intends to identify the effects of infrastructure property on an apartment house by analyzing the price variation affected by factors constituting the quality of the transit services of each individual station in urban railway system based on hedonic price model. The research findings indicate that the prices depending on the transit users have increased from 7.8% to 12.2% in Seoul and decreased from 6.1% to 12.9% in Gyeonggi, which implies that a lower number of transfer users has a positive effect on housing prices in Seoul unlike Gyeonggi. It also is noteworthy that the distance to the urban railway station had a negative effect on housing prices in Seoul and positive effect in Gyeonggi. Taking these results together, in Seoul, the increase in the number of transit users had a negative effect on neighborhood housing prices. When analyzed by segments, however, an additional negative effect was observed only in the apartments located within the radius of 100 meters. It is also found that the impact of transit users varies according to the regional characteristics, such as the density of commercial facilities and the population density, and the spatial extent of negative effect also showed regional differences. These results provide implications for the planning of new stations, new cities, and land use of existing areas around stations.

발열성 요로감염 환아의 $^{99m}Tc-DMSA$ 신주사에서 절대적 신섭취율과 상대적 신섭취율의 진단적 가치에 대한 비교연구

김희연,배상영,황수자,박은애,김호성,서정완,이승주,Kim Hee-Yeon,Bae Sang-Young,Whang Su-Ja,Park Eun-Ae,Kim Ho-Sung,Seo Jung-Wan,Lee Sung-Joo 대한소아신장학회 1997 Childhood kidney diseases Vol.1 No.1

목적 : 발열성 요로감염 환아의 ${99m}Tc-DMSA$ 신주사에서 상대적 및 절대적 신섭취율을 비교하여 진단적 가치를 규명하고자 한다. 방법 : 요로감염으로 진단받은 117례(남아 70례, 여아 47례)에서 $^{99m}Tc-DMSA$ 정맥주사 3시간 후에 좌우 신장의 상대적 및 절대적 신섭취율을 측정하였다. 고열과 $^{99m}Tc-DMSA$ 신주사상 결손 부위를 보인 환아는 총 68례였고 이중 일측성 부분 결손을 보인 35례, 양측성 부분 결손을 보인 13례, 양측성 미만성 결손을 보인 20례의 절대적 및 상대적 신섭취율을 측정하여 비발열성 요로감염이면서 $^{99m}Tc-DMSA$신주사가 정상인 대조군 49례와 비교하였다. 결과 : 1) 대조군에서 절대적 신섭취율은 우측 $21.8{\pm}3.9%$, 좌측 $22.2{\pm}3.9%$, 평균 $22.0{\pm}3.9%$, 전체 $44.2{\pm}7.8%$로 좌우측간에는 유의한 차이가 없었다. 연령에 따른 변화로 좌우측 평균과 전체는 0-6개월에 $18.3{\pm}4.3%,\;36.7{\pm}8.7%$, 7-12개월에 $20.8{\pm}3.2%,\;41.6{\pm}6.4%$, 13-24개월에 $22.0{\pm}1.3%,\;45.7{\pm}3.5%$, 25-36개월에 $22.7{\pm}0.7%,\;44.5{\pm}1.5%$, 36개월이상 $22.7{\pm}3.2%,\;43.1{\pm}6.6%$로서 영아기동안 연령에 따라 점차 증가하여 1세경에 성인과 비슷하였다. 2) 일측성 급성 신우신염시 $^{99m}Tc-DMSA$의 상대적 및 절대적 신섭취율을 보면 이환신의 경우 $41.2{\pm}9.7%,\;16.5{\pm}5.4%$로 대조군의 $50.0{\pm}2.6%,\;22.0{\pm}3.9%$(좌우 평균)에 비해 모두 유의하게 감소하였으며(p<0.01) 반대측의 정상신은 $58.8{\pm}9.7%,\;23.2{\pm}5.2%$로 대조군에 비해 유의한 차이가 없었다. 3) 양측성 급성 신우신염시 상대적 신섭취율은 우측 $49.9{\pm}2.9%$, 좌측 $50.1{\pm}2.9%$로 대조군의 우측 $49.4{\pm}2.6%$, 좌측 $50.2{\pm}2.5%$에 비해 유의한 차이가 없었으나(p>0.01) 절대적 신섭취율은 우측 $17.3{\pm}5.3%$, 좌측 $17.4{\pm}5.3%$, 전체 $34.7{\pm}10.3%$로 대조군의 우측 $21.8{\pm}3.9%$, 좌측 $22.2{\pm}3.9%$, 전체 $44.2{\pm}7.8%$보다 유의하게 감소되었다(p<0.01). 4) 양측성 미만성 결손을 보인 급성 신우신염시 상대적 신섭취율은 우측 $48.9{\pm}1.9%$, 좌측 $51.0{\pm}1.9%$로 대조군의 우측 $49.4{\pm}2.6%$, 좌측 $50.2{\pm}2.5%$에 비해 유의한 차이가 없었으나 절대적 신섭취율은 우측 $18.1{\pm}3.9%$, 좌측 $18.4{\pm}3.8%$, 전체 $36.8{\pm}7.6%$로 대조군의 우측 $21.8{\pm}3.9%$, 좌측 $22.2{\pm}3.9%$, 전체 $44.2{\pm}7.8%$에 비해 유의하게 감소되었다(p<0.01). 결론 : 양측성 부분 결손이나 미만성 결손을 보이는 급성 신우신염 환아의 $^{99m}Tc-DMSA$신주사 에서 절대적 신섭취율은 상대적 신섭취율에 비해 진단적 가치가 높았다. Purpose: To evaluate the diagnositc value of the absolute and relative renal uptake rates on $^{99m}Tc-DMSA$ renal scan of children with febrile UTI. Method: The absolute and relative renal uptake rates of $^{99m}Tc-DMSA$ were checked in 68 children with febrile urinary tract infection (35 with unilateral focal defect; 13 with bilateral focal defect; and 20 with diffuse bilateral defect) and 49 children with afebrile UTI and normal $^{99m}Tc-DMSA$ renal scan as control. Results: The renal absolute uptake rate in the control group were $21.8{\pm}3.9%(right),\;22.2{\pm}3.9%(left),\;and\;44.2{\pm}7.8%(total)$. The absolute uptake rate gradually increased until the age 12 months and then was stationary. In febrile UTI with unilateral focal defect on the $^{99m}Tc-DMSA$ renal scan, both relative and absolute uptake rates were similarly diagnostic ($41.2{\pm}9.7%,\;16.5{\pm}5.4%$ vs $50.0{\pm}2.6%,\;22.0{\pm}3.9%$, p<0.01). In acute pyelonephritis with bilateral focal defect on the $^{99m}Tc-DMSA$ renal scan, the absolute uptake rate was significantly more diagnostic than the relative uptake rate[$17.3{\pm}5.3%$ (right), $17.4{\pm}5.3%\;(left),\;vs\;21.8{\pm}3.9%,\;(right)\;22.2{\pm}3.9%$, (left)% p<0.01]. In febrile UTI with bilateral diffuse defects on the $^{99m}Tc-DMSA$ renal scan, the absolute uptake rate was significantly diagnostic than the relative uptake rate [$18.1{\pm}3.9%\;(right),\;18.4{\pm}3.8%\;(left),\;vs\;21.8{\pm}3.9%,\;(right)\;22.2{\pm}3.9%$(left), p<0.01]. Conclusion: In the $^{99m}Tc-DMSA$ renal scan, the absolute uptake rate was more useful than the relative uptake rate to evaluate bilateral acute pyelonephritis.