공동주택 마감공사 TACT 기법 생산성 관리 - Productivity Achievement Ratio를 활용한 생산성 관리 -

주선우,박문서,이현수,이광표,Joo, Seonu,Park, Moonseo,Lee, Hyun-Soo,Lee, Kwang-Pyo 한국건설관리학회 2015 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.16 No.3

다양한 공종이 혼재하는 공동주택 마감공사의 공기단축과 품질확보를 위해 마감공사의 체계적인 공정관리 필요성이 높아짐에 따라 고층 오피스 빌딩 마감공사에 적용하던 TACT가 도입되었다. 하지만 기존 기법과의 차이, 현장 상황의 차이(오피스 vs 아파트) 등으로 인해 주관사와 협력업체 간의 생산성에 관한 관점차이가 발생하고, 이로 인해 TACT 적용을 통한 기대만큼의 효용성을 얻지 못하고 있다. 또한 이러한 문제점에 대한 인식에도 불구하고 실효성 있는 대책 도출을 위한 참여주체 별 생산성 관점 차이 발생의 근본 원인에 대한 이론적 근거 및 실증적인 데이터와 체계적인 방법론을 통한 분석이 부족하다. 본 연구는 TACT 공정관리기법, 생산성 관리 및 생산성 지표에 대한 기존 문헌고찰과 TACT 적용 현장 설문조사 및 면담을 통해 공동주택 현장 TACT 도입 시 참여주체 간의 생산성에 대한 근본적 관점 차의 원인을 분석한다. 또한 실제 현장 사례의 생산성 제한 요인 도출 및 현재 생산성 측정값을 통해 획득 가능 생산성 값의 회귀식을 구하고, 생산성 달성율(Productivity Achievement Ratio, PAR)을 산출한다. 현 상황에서 최대로 획득 가능한 생산성(Obtainable Productivity, OP), 이를 제한하는 생산성 제한 요인(RF)으로 인해 획득하게 되는 실제 생산성(Actual Productivity, AP)의 비율 (PAR)을 통하여 주관사는 계획 대비 실적율인 기존 PPC(Percent Plan Complete) 측정을 통한 산출량 관리를 실제 현장 생산성 데이터 획득을 통한 생산성 관리 (측정, 평가, 계획, 향상)로 전환 가능하다. 협력업체는 OP 산출을 통해 TACT 적용 현장에서 획득 가능한 이론적 최대 생산성을 추정할 수 있으며, 이를 토대로 생산성 지표인 PAR 측정값을 주관사와의 의사소통 도구 및 의사결정 수단으로 활용할 수 있다. 또한 PAR 산출 과정 중 도출한 주요 RF 들은 현장 효용성 증대를 위한 생산성 관리 포인트로 활용 가능하다. To complete various types of finish works with higher quality in much less time, TACT, which was mostly used for high-rise buildings, has been adapted to meet the needs for systematic schedule management in construction sites. However, the effectiveness of adapting TACT has not been shown as expected due to the different perspectives on productivity from both general contractor and subcontractors based on unforeseen conditions according to the types of site. Furthermore, not enough theoretical backgrounds, empirical data, and systematic approaches to solve the fundamental problems caused by each participants' different views on productivity has produced obstacles for establishing effective solutions. Therefore, this research aims to analyze the possible main reasons for having different point of views regarding productivity among various participants of residential building sites using TACT based on literature review, site survey, and interviews. Also, case study was conducted to propose obtainable productivity (OP) regression equation and productivity achievement ratio (PAR) with reduction factors (RFs) and actual productivity (AP) data from an actual construction site. The proposed outcome may assist general contractors converting output management with PPC to productivity management with actual data using PAR. On the other hand, subcontractors would be able to estimate theory-based maximum productivity of construction sites with TACT by using OP. The PAR will enhance the communication between general and sub-contractors for their decision making process. Finally, the main RFs derived from PAR could be used as essential keys for productivity management to increase the economical and operational effectiveness of the construction project.

RC조 공동주택 골조공기단축과 비용산정 개선에 관한 연구

주선우(Joo Sun-Woo),이현수(Lee Hyun-Soo),박문서(Park Moon-Seo),박송우(Park Song-Woo),김규회(Kim Kyu-Hoi) 대한건축학회 2007 대한건축학회 학술발표대회 논문집 - 계획계/구조계 Vol.27 No.1

There is enough room for shortening schedule and improving quality in the RC apartment housing construction by using system form work. However, fear of increasing cost by excessive form rental, possibility of changing design, and lack of experience protect from using system form in construction field. The purpose of this study is to consider interrelation between shortening of framework schedule and cost saving. This study suggests construction technology for time saving in framework, analyzes composition of construction cost, and verifies the correlation between time saving and cost saving.

글로벌 기자재 조달 지식정보은행

주선우(Joo, Seon U),이현수(Lee, Hyun-Soo),박문서(Park, Moon Seo),이보경(Lee, Bo Gyeong),배영균(Bae, Young-Kyun),김준영(Kim, Jun Young),임호환(Lim, Ho Hwan) 대한토목학회 2016 대한토목학회 학술대회 Vol.2016 No.10

건설 프로젝트 데이터 특성을 반영한 기준생산성 산정 방법

김은서,김준영,주선우,안창범,박문서,Kim Eunseo,Kim Junyoung,Joo Seonu,Ahn Changbum,Park Moonseo 한국건설관리학회 2023 한국건설관리학회 논문집 Vol.24 No.3

This research examines the need for a quantitative and objective method of calculating baseline productivity in the construction industry, which is known for its high volatility in performance and productivity. The existing literature's baseline productivity calculation methods rely heavily on subjective criteria, limiting their effectiveness. Additionally, data collection methods such as the "Five-minute Rating" are costly and time-consuming, making it challenging to collect detailed data at construction sites. To address these issues, this study proposes an objective baseline calculation method using unimpacted productivity BP, a work check sheet to systematically record detailed data, and a data collection and utilization process that minimizes cost and time requirements. This paper also suggests using unimpacted productivity BP and comparative analysis to address the objectivity and reliability issues of existing baseline productivity calculation methods.

건설업 기초안전보건교육 현황 및 개선에 관한 연구

신기남(Shin, Kinam),주선우(Joo, Seonu),양상현(Yang, Sang-Hyun) 한국산학기술학회 2015 한국산학기술학회논문지 Vol.16 No.5

건설산업은 타 산업에 비해 재해율이 높으며, 그중에서도 특히 사망자 발생 등 중대재해 비율이 높아 안전교육 및 관리의 중요성이 매우 높은 산업이다. 고용노동부는 근로자의 안전의식을 고취하고 사고율을 낮추기 위해 건설현장의 모든 근로자를 대상으로 건설업 기초안전보건교육을 실시하도록 하고 있다. 그럼에도 불구하고 이러한 의무를 지키는 현장이 한 정적일뿐더러 형식적인 교육으로 인하여 그 효과가 미미하다는 지적이 있다. 이에 본 연구는 건설업 기초안전보건교육 실시 현황, 교안 사례 및 교육방법을 분석하여 문제점을 파악한다. 또한 효과적 교육법에 관한 선행연구를 분석하여 근로자의 안전 의식 고취에 효과적인 교육 방법을 제시하고, 최근 건설현장 사망사고 유형을 공종별로 분류함으로써 교육 대상 특성을 고려 한 교육내용을 현행 건설업 기초안전보건교육의 개선방안으로 제시한다. Construction industry has a relatively higher accident rate compared to other industries, especially the serious accident rate including death. Ministry of Employment and Labor has not only implemented safety consciousness but also initiated the basic occupational safety and health training for the construction industry. Despite the effort, only a few sites follow the obligatory task and there are reports stating the effect of the education is minimal. As a result, this research aims to determine and analyze the current state of the basic occupational safety and health training including its lesson plan and method. Furthermore, by analyzing the preliminary study on the effective instructional method, this research suggests an effective method to implement safety consciousness to the workers. An improvement plan is also suggested by supplying appropriate educational material to different workers by differentiating the characteristics and the cause of death at various work types in construction sites.

작업효율 지표 기반 안전관리행위 - 생산성 인과 모델 구축 - 메가 프로젝트 배관공사 중심으로 -

채연,박문서,조종우,이진솔,주선우,홍영민,Chae, Yeon,Park, Moonseo,Cho, Jongwoo,Lee, Jinsol,Joo, Seonu,Hong, Yeongmin 한국건설관리학회 2021 한국건설관리학회 논문집 Vol.22 No.2

안전하지 못한 환경은 작업속도를 지연시키고, 사고 발생 시 대응에 많은 시간을 소요하게 하여 건설공사의 생산성을 크게 저하시킨다. 반면, 지나친 안전관리를 오히려 생산성 저해 요인으로 지적하는 연구도 존재한다. 따라서 건설공사의 생산성을 저해하지 않는 적절한 안전관리는 성공적 공사 수행에 매우 중요한 요인이나, 안전관리와 생산성 상호 간 미치는 영향이 복잡하기에 이에 대한 연구가 부족한 실정이다. 이에 본 연구는 시스템 다이내믹스를 활용하여 안전 관리와 생산성 영향 요인 간의 인과 모델을 구축하고, 효율성 지표를 통한 생산성 측정 및 분석을 진행한다. 이를 통해 과다 인원 투입으로 인한 현장 혼잡도 증가, 비정기적 안전 조치 및 비효율적 초과근무가 실제 작업에 투입되는 시간에 미치는 영향을 분석한다. 안전관리와 생산성의 상호 영향성에 대한 기초 연구인 본 연구의 결과물은, 적정 생산성 확보 가능한 안전관리 방안 수립의 기반으로서 건설산업 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 기대한다. Unsafe working environments slow down working speed in that it takes a lot of time to respond in case of an accident, greatly reducing the productivity of construction work. Therefore, proper safety management that does not impede the productivity of construction works is a very important factor for successful construction project. However especially in mega project, the mutual effects of safety management and productivity are complex. Therefore, this study establishes a causal model between safety management and productivity influencing factors based on effectiveness metrics, and analyzes the effect of increased site congestion due to excessive personnel input, irregular safety measures and inefficient change of work schedules. The result of this study, is expected to contribute to enhancing the competitiveness of the construction industry as the basis for establishing a safety management plan that can secure appropriate productivity.

공공건설공사 발주방식에 따른 비용성과 실증비교 - 설계변경에 대한 낙찰률 매개효과를 중심으로 -

문효수,이현수,박문서,이보경,주선우,손보식,Moon, Hyosoo,Lee, Hyun-Soo,Park, Moonseo,Lee, Bogyeong,Joo, Seonu,Son, Bosik 한국건설관리학회 2015 한국건설관리학회 논문집 Vol.16 No.5

기존연구에서 Design-Build(이하 "DB")가 Design-Bid-Build(이하 "DBB")발주방식보다 비용측면에서 우월하다고 하는 이유는 설계변경이 적기 때문이다. 그러나 만약 DBB가 낙찰률이 낮아 이것을 만회하기 위해 설계변경을 발생시켰다면, DB가 설계변경이 적기 때문에 우월하다는 것은 잘못된 판단이다. 따라서 이러한 판단의 오류를 확인하기 위해 발주방식과 설계변경, 혹은 낙찰률과 설계변경의 영향관계만 분석하던 두 종류의 연구들을 종합적으로 분석하는 것을 시도했다. 또한 경로분석기법을 통해 프로젝트 타입 별로 발주방식과 낙찰률이 설계변경에 미치는 효과크기를 동시에 비교함으로써 낙찰률의 매개효과를 검증하였다. 그 결과 특정 프로젝트 타입에서는 발주방식과 설계변경 사이에 낙찰률이 개입하여 매개효과를 발생시키고 있으므로, DB가 DBB보다 설계변경이 적기 때문에 우월하다고 판단할 수 없음을 검증하였다. 이로써 발주방식이 낙찰률을 통해 설계변경에 작용하는 원리를 밝히고, 낙찰률의 정체성을 기존 연구와는 다른 관점에서 규명하였다. 이를 바탕으로 프로젝트 특성에 따른 매개효과를 고려한 발주방식 선정과 성과측정에 도움을 줄 수 있을 것이라고 기대한다. According to previous research, the reason why Design-Build(hereinafter "DB") outperforms Design-Bid-Build(hereinafter "DBB") in terms of cost is due to less change orders(hereinafter "COs"). However, if biddropping was low for DBB resulting into increasing COs, then it would be wrong to conclude that DB is superior due to less COs. Therefore, in order to confirm such misjudgment, the attempt to comprehensively analyze biddropping, COs and delivery method was made as previous methods had analyzed either the relationship between delivery method and COs, or biddropping and COs. This research uses path analysis, which simultaneously compares effect sizes on COs according to delivery method and biddropping based on the project type, and validated the mediator effect. The research proved that DB outperforms DBB due to less COs cannot be validated as biddropping caused a mediator effect by intervening between the delivery method and COs for specific project types. Therefore, the mechanism of delivery method acts on COs through biddropping was established. Also, the identity of biddropping was investigated in a different perspective from previous research. Based on this result, this research is expected to help determine a delivery method by considering the mediator effect of specific projects and evaluate performance.

건설 프로젝트 생산성 평가를 위한 측정 기준 수립

김준영,윤인석,정민혁,주선우,박성은,홍영민,조종우,박문서,Kim, Junyoung,Yoon, Inseok,Jung, Minhyuk,Joo, Seonu,Park, Seungeun,Hong, Yeungmin,Cho, Jongwoo,Park, Moonseo 한국건설관리학회 2022 한국건설관리학회 논문집 Vol.23 No.3

In general construction project planning ratio of manpower and quantity of outputs produced, such as the construction estimate standard, is used as the criterion for labor productivity. This method is highly effective in construction projects with repetitive work, however, there is a limit to apply in large-scale projects with high complexity. This is because the influence of non-work time caused by various work interruption factors that act complexly on the productivity of the project is greater than the average labor productivity derived from the performance data of the project. Therefore, this study proposes a productivity measurement method that can evaluate the characteristics of construction works and the cause of non-working time. To this end, first, detailed work processes and their non-work factors for each work type are defined, and the Adv-FMR technique is developed for quantitatively measuring them. Next, based on the concept of obtainable productivity, methods for comparative productivity analysis by work type, evaluating non-work factors, and deriving productivity improvement methods are proposed. Finally, a case study is conducted to validate that the analysis results based on Adv-FMR data can support the decision-making of construction managers on productivity management.

생애주기 원가 추적관리를 위한 하이테크 공장 건설 표준 공사비 분류체계(CBS) 수립 연구

임소람(Lim, Soram),임영진(Im, Youngjin),주선우(Joo, Seonu),조경환(Cho, Kyung Hwan),한옥진(Han, Ok-Jin),선윤경(Seon, Yoon-Kyeong) 대한토목학회 2023 대한토목학회 학술대회 Vol.2023 No.10

건설 프로젝트에서 기준생산성 산출 방법 비교분석에 관한 연구

김은서(Kim, Eun-Seo),김준영(Kim, Jun-Young),주선우(Joo, Seonu),안창범(Ahn, Chang-Bum),박문서(Park, Moon-Seo) 대한건축학회 2022 대한건축학회 학술발표대회 논문집 Vol.42 No.2