도시공간구조 변화 연관성 분석 : 대 특⋅광역시를 중심으로

정경숙(Jung, Kyeong Sook) 한국경제통상학회 2021 경제연구 Vol.39 No.1

본 연구는 7대 특⋅광역시를 대상으로 지역별 공간구조의 변화를 실증적으로 비교분석한 것으로 그 결과를 통해 향후 지역별 도시정책방향에 대한 함의를 모색하는 것이다. 이를 위해 7대 특⋅광역시의 72개 자치구(군)의 2003년 6월부터 2020년 11월까지 210개의 월별 시계열 주택가격 자료를 구축하여 주택가격 비동조화 여부와 시계열 변화를 지역별로 비교분석하였고, 주택가격모형을 통해 지역별 공간구조의 변화를 분석한 바 그 결과는 다음과 같다. 주택가격이 지역별로 각기 다른 모습으로 변화하는 주택가격의 비동조화가 나타나고 있으며, 지역의 공간구조 역시 차별화되어 변화하는 것으로 확인되었다. 이러한 견지에서 각 지역은 그 지역에 적합한 도시정책의 접근이 요구된다 하겠다. This study is an empirical comparative analysis of changes in urban spatial structure in the seven metropolitan cities, and seeks implications for future urban policy directions by each region through the results. The results are as follows. It was confirmed that there is Regional decoupling flow in housing prices, where the housing price changes in different ways by region and the spatial structure of the region has also been differentiated. From this point of view, each regional policy requires an access to urban policies suitable for the region.

행정구역 통합과 도시공간분포 변화분석

정경숙(Jung Kyeong Sook) 한국지방정부학회 2017 지방정부연구 Vol.20 No.4

이 논문은 행정구역 통합으로 나타난 공간분포의 변화를 2010년 7월 1일 마산시·창원시·진해시가 합쳐져 출범한 (통합)창원시를 대상으로 분석하여 향후 통합정책에 대한 함의를 모색하고자 하였다. 공간통계분석 방법인 Moran’s I 측정결과, (통합)창원시는 공간적 자기상관이 강하게 나타나 공간적으로 군집됨을 보였다. 그러나 3개 시를 세분화하여 측정한 결과, (통합)창원시 전체의 Moran’s I 값만으로는 해석할 수 없는 함의를 추출할 수 있었다. (통합)창원시가 공간적 자기상관 추정계수가 높게 도출된 이유는 창원시의 높은 공간적 군집에서 연유한 것이지 마산시와 진해시의 공간적 군집행태로 인한 것이 아님을 알 수 있었다. 또한 창원시는 통합 후 더 강한 공간적 군집을 보인 반면, 마산시는 통합 후 공간적 독립의 분포를, 진해시는 통합 후 뚜렷한 공간패턴을 보이지 않는 불특정한 양상의 지역적 특징을 보였다. 즉 (통합)창원시의 경우 통합후 공간군집성이 약화되었고 그 변화도 3개 시가 각기 다른 양상을 보임으로써 통합지역에 대한 공간분포의 변화는 일반적인 경우보다 복잡하고 차별화되는 것으로 나타났다. The purpose of this paper is to analyze the change of the urban spatial distribution patterns as (United) Changwon City is newly launched and to suggest a general urban management plan for the future. For this study, an empirical analysis was carried out through comparing urban spatial distribution patterns between before and after administrative district consolidation. The analysis results are as following; (United) Changwon City showed spatial cluster aspects which neighboring regions had similar housing-price group, i.e. high-price level regions or otherwise were clustering each other in location. But it was different with the results when 3 cities were decomposed respectively. Changwon showed spatially strong clustering and spatial cluster was increased in after-consolidation. Masan showed spatially weak clustering and showed little spatial cluster in after-consolidation. Jinhae showed spatially weak clustering in before-consolidation and random walk in after-consolidation. This paper indicates that as a case of (United) Changwon City administrative district consolidation seems to suggest directivity that can be different with other’s spatial structure trend.

부산지역 도시정비사업전문관리업의 정착방안에 관한 연구

정경숙(Jung Kyeong Sook),강정규(Kang Jeong Gyu) 한국부동산학회 2006 不動産學報 Vol.26 No.-

  1. CONTENTS<BR>  (1) RESEARCH" OBJECTIVES<BR>  The establishment of the Urban and Residential Environment Improvement Act, with unified separate laws ruling redevelopment, reconstruction and residential environment improvement projects, is providing a consistent organized system for the promotion of rebuilding projects.<BR>  (2) RESEARCH METHOD & RESULTS<BR>  The present study purpose to emphasize the necessity of The Rebuilding Project Consulting System through analyzing The Rebuilding Project Consulting System in comparison with Real Estate Consulting and Construction Management.<BR>  (3) RESEARCH RESULTS<BR>  To identify problems to be considered for the substantial role of The Rebuilding Project Consulting System in redevelopment and reconstruction projects and suggest solution for the problems, and to propose plans for the activation and early settlement of The Rebuilding Project Consulting System in rebuilding projects.<BR>  2. RESULTS<BR>  The uncertain position of Rebuilding Project Consultants is because there have not been many cases showing their performance in rebuilding projects. In order to avoid falling into petty consulting companies and running errands for union or falling into constructors" outsourcing companies helping them take orders, it is required for Rebuilding Project Consultants to make efforts to make visible achievements in promoting rebuilding projects by understanding problems in Rebuilding Project Consulting System and developing solutions.

한국 부동산업의 고용구조와 노동연관효과 변화추이 분석

박재운(Park, Jae Un),정경숙(Jung, Kyeong Sook),이대식(Lee, Dae Shik) 한국부동산학회 2010 不動産學報 Vol.40 No.-

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study ie to figure out the structural change and the main labor-induced factors influencing the growth of Korean Real Estate Industry. (2) RESEARCH METHOD This study was focused on the structural decomposition analysis by using the Input-Output tables(Bank of Korea). In this study, we used the Input-Output tables of basic prices on the base of the Year 2005 in inducing the coefficients and compositions among gross demand and supply configurations. Gross demand and supply configurations were based on the 168 sectors integrated from the 352-355 basic sectors. (3) RESEARCH FINDINGS First or all, the contributing labor-induced factors that has promoted the Real Estate Industry has been found as follows: in order of the Consumption Demand (76.4%), the Investment Demand (17.8%), the Export Demand (5.7%) among the final demand factors and so on, in 2007. Second, while the degree of labor contribution of Consumption Demand has been increased, that of Investment and Export Demand has been decreased. 2. RESULTS For this reason, some policy measures to boost both domestic Investment Demand and Export Demand must be devised as early as possible. Therefore, policy proposals that can raise the labor competitiveness of domestic Real Estate services through the forward linkage (i.e .. finance and insurance, producer's support services, etc) must be made in the near future.

한국 부동산부문의 생산 및 수요구조 변화추이와 시사점

박재운(Jae-Un Park),정경숙(Kyeong-Sook Jung),박상학(Sang-Hak Park) 韓國住宅學會 2010 주택연구 Vol.18 No.4

본 연구는 투입산출표상의 수급균형식을 이용해 총수요 및 총투입 구성요인별 구조변화뿐만 아니라 세 분류(350부문)를 기준으로 한 부동산부문의 수급연관관계를 분석하였다. 분석결과는 첫째, 부동산부문 중 주거서비스부문과 부동산관련서비스부문은 최종수요적 내수산업이나 부동산임대및공급부문은 중간수요적 내수산업에 가까웠다. 둘째, 부동산부문은 후방연관효과가 낮은 산업이지만 부문별로는 특히 부동산관련서비스부문에서 그 특징이 더욱 뚜렷하게 나타난다. 셋째, 부동산부문의 부문간 중간수요 및 투입구조를 보면 부동산자체보다는 타 산업으로부터 영향을 더 크게 받고 있다. 제조업및 건설업으로부터의 영향력은 낮아지는데 반해 금융 및 보험부문으로부터의 영향력은 커지고 있다. 특히 부문별로는 부동산임대및공급부문이 이러한 특징을 대표한다. 마지막으로 부동산부문은 타 산업대비 상대적으로 고부가가치 창출부문이었다. 특히 부동산관련서비스부문에서 높은 부가가치가 창출되었다. 하지만 최근 들어 경제 내 부동산부문의 부가가치비중이 하락추세로 돌아서는 등 전반적으로 침체경향을 보이고 있다. 이렇듯 부동산부문은 세부부문별로 극명한 대조를 보이므로 부동산부문을 분석함에 있어 부문별 분석이 아닌 부동산부문 전체를 대상으로 분석하면 애곡된 결과를 가져올 수 있다. 그러므로 부동산부문의 구조분석 및 예측, 정책입안 시 세부부문별로 따로 분리해 분석할 필요가 있다. This paper examines the intra-industrial relationship and growth trend in the Korean Real Estate Sectors by the structural change analysis of the Input-Output tables. Major findings are as follows. First, the real estate rental sector indicates to be close to the domestic sector of intermediate demand. Second, the Real Estate sector has been a weak backward linkage effects, and however the Real estate agents and managers sector has the this property. Third, judging from the intra-sectoral relationship, the Real estate agents and managers sector has been more influenced from the finance and insurance other than own sector itself. Forth, the Real Estate sector compared to the other sectors has comparatively been high value-added sector, and but got to be slowdown. Therefore, promoting the merged and compound strategy is needed, and an influx of human capital into Real Estate Industry should be solved in order to overcome the slowdown in this sectors.

도시및주거환경정비법상 정비사업전문관리업의 법제도적 개선에 관한 고찰

강정규(Kang Jeong Gyu),정경숙(Jung Kyeong Sook) 한국토지공법학회 2006 土地公法硏究 Vol.30 No.-

  The establishment of the Urban and Residential Environment Improvement Act, with unified separate laws ruling redevelopment, reconstruction and residential environment improvement projects, is providing a consistent organized system for the promotion of rebuilding projects.   The present study purpose to emphasize the necessity of The Rebuilding Project Consulting System through analyzing The Rebuilding Project Consulting System in comparison with Real Estate Consulting and Construction Management.   To identify problems to be considered for the substantial role of The Rebuilding Project Consulting System in redevelopment and reconstruction projects and suggest solution for the problems, and to propose plans for the activation and early settlement of The Rebuilding Project Consulting System in rebuilding projects.   The uncertain position of Rebuilding Project Consultants is because there have not been many cases showing their performance in rebuilding projects. In order to avoid falling into petty consulting companies and running errands for union or falling into constructors" outsourcing companies helping them take orders, it is required for Rebuilding Project Consultants to make efforts to make visible achievements in promoting rebuilding projects by understanding problems in Rebuilding Project Consulting System and developing solutions.

남녀 근로자의 숙련향상에 관한 연구

남국현(Kuk Hyun Nam),정경숙(Kyeong Sook Jung) 한국인적자원개발학회 2019 한국인적자원개발학회 학술연구발표회 발표논문집 Vol.2019 No.06

본 연구는 남성과 여성의 숙련수준의 증가를 개인적 특성과 공식훈련, 비공식학습, 품질관리제도, 업무특성, 조직문화 등의 변수로 추정하여 비교분석하였다. 분석에 의하면 남성은 근속년수, 전문대졸, 선후배 및 동료 간 상호작용 학습, 직무관련 자격증, 제안제도, 조직문화 등의 요인이 숙련향상에 더 크게 영향을 주는 것으로 나타났다. 반면에 여성은 근속년수, OJT, 업무특성, 조직문화, 성비 등의 요인이 숙련향상에 더 큰 영향을 주었다. This study estimates the skill level of men and women as variables such as personal characteristics, formal training, informal learning, quality control system, business characteristics and organizational cultures. According to the analysis result, men have a great effect on skill improvement in the factors such as tenure, college graduation, mutual learning among workers, qualification, suggestion system and organizational cultures. On the other hand, women have a great impact on skill improvement in the factors such as tenure, OJT, business characteristics, organizational cultures, and sex ratio.

행정통합대상지 선정기준 개발 및 적용에 관한 소고 : 부산 원도심을 대상으로

정경숙 신라대학교 부산학연구센터 2021 부산연구 Vol.19 No.1

통합은 현실화되기도 어렵고 통합이 된 경우에도 효과적인 결과를 도출하지 못하는 것에는 여러 가지 이유가 있겠으나, 기존 국내의 통합 대상지 선정방식이 문제일 가능성에 주목한다. 즉 정부의 획일적 기 준으로 통합대상지가 결정되어 왔거나, 일부 한정된 주민들에게 어느 지역과 통합을 원하는가 하는 설 문조사를 통해 추출된 결과를 가지고 통합대상지가 결정되어 왔기에 갈등과 마찰 등 수많은 부작용이 수반되어 왔다. 그러므로 지역주민의 진정한 선호를 드러내는 평가지표를 제시할 수 있는 연구가 필요 함에도 불구하고 주민의 선호표출에 관한 구체적인 논의나 연구는 상당히 부족한 편이다. 본 연구의 목 표는 통합대상지 선정에 있어서 평가지표의 문제점을 도출하고, 이러한 평가기준을 분석하여 행정구역 통합대상지 선정을 위해 주민의 선호를 제대로 반영할 수 있는 보완된 평가지표 필요성을 제기하고자 한다. 특히 대표적인 통합대상지인 부산시 원도심 통합안 대상지(4개구 통합(중구·동구·서구·영도구), 3 개구 통합(중구·동구·서구), 2개구 통합(중구·동구) 등 3가지 자치구 통합안)는 행정구역 통합지 선정안 으로는 통합에 대한 합의도출조차도 힘들 가능성이 존재하는 지역이다. 그러므로 이 지역주민들이 어느 지역과의 통합을 진정으로 선호하는지를 제대로 표출되는 공간분석이 포함된 평가지표 개발이 요구된 다.