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정성기,이종규 한국부동산경영학회 2013 부동산경영 Vol.8 No.-
Of the microscopic environmental elements of real estate, location was considered to be the most important at 4.60 points on a scale of 1 to 5 with 3 being neutral. Loan terms and tax deductions received 4.54 points and 4.47 points on a scale of 1 to 5 with 3 being neutral respectively. Microscopic elements overall were perceived to be very important by investors and rated a total of 4.36 points on a scale of 1 to 5 with 3 being neutral. Environmental regulations and zoning laws were deemed to be the most important element limiting real estate investment at 4.38 points on a scale of 1 to 5 with 3 being neutral, followed by financial crises at 4.32 points on a scale of 1 to 5 with 3 being neutral. The degree of real estate liquidity was rated the lowest at 4.13 points on a scale of 1 to 5 with 3 being neutral. Elements that limited investments were rated to be very important at a total of 4.27 points on a scale of 1 to 5 with 3 being neutral.
정성기 대한교통학회 2016 대한교통학회 학술대회지 Vol.75 No.-
부산항 북항 자성대 부두는 전체 면적 75만㎡로 ‘82년 준공된 우리나라 최초의 컨테이너 전용부두(5선석)와 5만톤급 양곡부두(1선석)로 운영 중에 있다. 2006년 부산항 신항 개장으로 “컨”물동량의 신항 쏠림 현상이 지속됨에 따라 자성대부두의 재개발 필요성이 대두 되었다. 이에 해양수산부에서는 항만과 주변지역 상생발전을 추구하고 미래성장동력 수용을 위한 새로운 도시창조(부산항 시티)를 비젼으로 기능복합 및 집약을 통한 컴팩트 복합 도심 창조, 북항 1단계의 크루즈 등 국제 관문기능과 연계한 글로벌 해양 관광 도시, 주거 복합단지 조성을 통한 정주형 도시공간 형성을 추진전략으로 재개발기본계획을 수립중에 있다. 기본계획(안)으로 개발면적 1,125천㎡에 사업비 약 11조 2,000억원을 투입하여 복합도심지구, 해양문화관광지구 및 공공시설지구를 조성할 계획이며, 사업추진 시 생산유발효과 33조 5천억원, 고용창출효과 16천명으로 지역경제 활성화 및 일자리 창출에 기여할 것으로 기대된다. 더불어, 부산항 시티의 효율적인 교통처리를 위해 1단계 북항재개발 지역과 연계하여 친환경적이고 신속하며, 쾌적성이 높은 신교통 수단 도입을 적극적으로 검토할 계획이다.