임대아파트 거주자의 주거만족에 관한 연구

배장오(Bae Chang Oh),전영일(Jeon Yeong Il) 韓國不動産學會 2014 不動産學報 Vol.59 No.-

임대아파트는 도시의 부족한 주거공급 문제를 보완하고, 서민들에게 거주지를 제공하는 등의 긍정적 역할을 하고 있으나, 주거만족 수준을 좌우하는 주요 요소인 거주환경에 대한 고려가 미흡하다. 그러므로 임대아파트 거주자의 주거만족 수준을 구체적으로 분석하고 그 내용을 토대로 임대아파트 거주자의 주거만족 수준을 제고할 수 있는 방안을 제안해 보고자 하였다. 이를 위해 20-60대 임대아파트 거주자 136명을 대상으로 설문조사를 실시하여, 인구통계학적 요인에 따른 주거만족도를 ANOVA분석을 통하여 조사하였다. 연구결과, 첫째, 임대아파트 거주자들의 전체적인 주거만족 수준은 '보통 이하'인 것으로 나타났고, 둘째, 임대아파트 거주자들의 인구통계학적 특성에 따른 전반적인 주거만족 수준은 차이가 없는 것으로 나타났으나, 문항별 거주만족 수준에서는 성별, 연령, 월소득에 따라 차이가 있는 것으로 나타났다. 이에 세 가지를 제안하였다. 첫째, 임대아파트 주거환경에 대한 총체적인 점검을 실시하여 주거환경의 질을 개선할 것. 둘째, 아파트 내의 공용시설을 이용하여 커뮤니티를 확충시킬 것. 셋째, 임대아파트 신축·보수·관리 시 거주자의 특성을 충분히 검토하여 실시할 것. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This study aims to analyze residents' level of residential satisfaction with rental apartment. The quality of the rental housing has not been guaranteed yet. Therefore, it is required to analyze the residents' level of residential satisfaction about their rental housing to find out practical problems and suggest possible ways to solve them. (2) RESEARCH METHOD To pursue this study, field survey was adopted to gather 136 respondents' level of residential satisfaction. The survey was performed from April 7th to 13th in 2014 in Seoul. A questionnaire consisted of questions which asked demographic factors, level satisfaction of interaction among neighbors, amount of sunlight and ventilation, amenities, soundproofing, maintenance, and number & size of rooms in a house. The findings were verified with Anova Test. (3) RESEARCH FINDINGS First, the overall residential satisfaction levels of public rental apartments are under the average level. Second, there is significant difference in satisfaction levels, depending on the demographic characteristics such as sex, income level, and family types. Male residents expressed the higher level of satisfaction with the size and number of rooms, while female residents were more satisfied with social relations with neighbors and the maintenance. The higher incomer demonstrated higher levels of unsatisfaction in the conditions of maintenance, interior, and the size or number of rooms. 2. RESULTS This study suggests conducting general inspection to examine environments of rental apartments, and thereby to improve the quality of residential environments which will eventually enhance the satisfactions of residents.

Comparative Research of Residents′ Satisfaction Level Between Green Building-Certified Apartment Complexes and General Apartment Complexes in Korea

Lee, Kyu-In,Yeom, Dongwoo Architectural Institute of Japan 2009 JOURNAL OF ASIAN ARCHITECTURE AND BUILDING ENGINEE Vol.8 No.2

<P>As international considerations concerning the environment increase, various concrete efforts have been attempted, and in response to this, KGBCC (Korean Green Building Certification Criteria) was developed and has operated since 2002. The objective of this study is to research residents′ understanding regarding KGBCC and conduct comparative research on residents′ satisfaction level and the cause of dissatisfaction concerning KGBCC assessment standards, based on KGBCC-certified apartment complex and general apartment complex. For the research, a questionnaire regarding the awareness of the KGBCC, satisfaction level, and cause of dissatisfaction were conducted with residents of a KGBCC-certified apartment complex and a general apartment complex in the Samsan district, Incheon. The survey results were compared and analyzed, and improvements to the KGBCC are suggested.</P>

공공임대주택의 지역적 특성이 거주자의 주거만족도에 미치는 영향 - 다층모형(Multi-level Model)을 활용하여 -

진장익(Jin, Jang Ik),이슬기(Lee, Seul Gi),김재승(Kim, Jae Seung),김정우(Kim, Jeong Woo) 한국부동산원 2018 부동산분석 Vol.4 No.1

그동안 정부는 저소득층의 주거부족문제를 해결하기 위해 공공임대주택을 공급해왔다. 하지만, 공공임대주택 정책은 양적확대에 초점을 맞추었기에 임대주택의 주거환경이나 공간적 특성이 크게 고려되지는 못했다. 본 연구는 공공임대주택 공간적 특성이 거주민들의 주거만족에 어떻게 영향을 미치고 있는지를 실증적으로 검증하고자 하였다. 이를 위해, 서울시 공공임대주택 입주자 패널조사 자료를 기반으로 다층모형을 활용해, 서울시 전역에 분포하고 있는 공공임대주택을 대상으로 연구를 진행하였다. 연구의 결과, 공간적 특성은 공공임대주택 거주민의 주거만족도에 영향을 주고 있음이 나타났다. 예를 들어, 도시공원, 복지시설, 시장, 은행 등의 기반시설의 유무가 주거만족도에 영향을 주고 있었고, 대기오염이나 유해시설은 주거만족도를 떨어뜨리고 있는 것으로 나타났다. 또한, 이러한 공간적 특성의 영향정도는 공공임대주택의 유형에 따라 다르게 나타나고 있었다. 이러한 결과는 향후 공공임대주택을 계획하고 건설할 때 주거환경이나 공간적 특성을 고려할 필요가 있음을 시사한다. 특히, 공공임대주택의 유형에 따라 거주자의 특성이 달라지기 때문에 유형에 따른 환경계획이 차별적으로 적용되어야 할 필요가 있다. For the past several decades, Korean government has provided public rental housings to solve the problem of affordable housing shortage for low-income households. However, the relevant policy, which has focused on quantitative expansion, has failed to carefully consider the residential environments or spatial characteristics of public rental housing. In this study, we sought to empirically verify the effects of the spatial characteristics of public rental housing on residential satisfaction among its residents. To do so, we conducted research on public rental housing across Seoul, using a multi-level model based on the data of Seoul Public Rental Housing Panel Survey in 2016. Our findings show that spatial characteristics of public housing have significant effects on the residential satisfaction of its residents. For example, urban parks, welfare facilities, markets, and banks are positively associated with residents’ satisfaction, while air pollution and harmful facilities are negatively related to residents’ satisfaction. In addition, it was found that the degree of the influence of spatial characteristics varied according to the types of public rental housing. These findings imply that when planning and constructing public rental housing in the future, its residential environment or spatial characteristics will need to be considered. In particular, different environment plans need to be applied to public rental housing of different types because residents’ characteristics vary according to the types of public rental housing.

준고령자와 고령자의 주거만족도 영향요인 비교 분석-강원도를 중심으로-

이한나,김승희 대한부동산학회 2017 大韓不動産學會誌 Vol.35 No.1

The progress of aging is one that pierces residential problems of the elderly population. Furthermore, based on differences between generations of the elderly population, housing problems are expected to be displayed differently. The current elderly and semi-elderly who will become the-aged in the future have different social and economic backgrounds, different educational standards, income levels and so on, so the housing consciousness is also different. This study is to investigate of factors Affecting the residential satisfaction of semi-elderly and the elderly in Gangwon-do. As a result, the influence factors of semi-elderly people appeared to be accessibility, housing cost and level, community. The factors influencing the elderly were residential environment, housing cost and level. In the semi-elderly, community factors had a great influence on the residential satisfaction, and elderly people had a great influence on the residential satisfaction by the residential environmental factor. The housing cost and level factor in both groups has a negative influence on residential satisfaction and the negative influence has become more influential for the elderly. 고령화의 진전은 고령인구의 주거문제를 두각시키고 있을 뿐만 아니라, 세대 내, 세대 간 차이에 따라 주거문제도 다른 양상으로 나타날 것으로 예상된다. 현재의 고령자와 향후 고령자가 될 준고령자는 사회·경제적 배경이 다르고 교육수준, 소득수준 등이 다르므로 주거의식 역시 다를 것이다. 본 연구는 고령화가 매우 빠른 강원도의 준고령자와 고령자를 대상으로 집단 간 영향요인의 차이와 주거만족도에 미치는 영향을 파악하였다. 그 결과 준고령자의 영향요인은 접근성, 주거비용 및 수준, 커뮤니티로 나타났다. 고령자의 영향요인은 주거환경, 주거비용 및 수준으로 나타났다. 준고령자는 커뮤니티 요인이 주거만족도에 큰 영향을 미치고 있었으며, 고령자는 주거환경 요인이 주거만족도에 큰 영향을 미치고 있었다. 두 집단 모두 주거비용 및 수준 요인에는 주거만족도에 부정적인 영향을 미치고 있었으며, 고령자가 부정적인 영향력이 더 영향력이 크게 나타났다.

노후경사지 주민의 주거요구와 정비방식 선호에 관한 연구

노세희(Noh, Se-Hee),장한두(Jang, Han-Doo) 대한건축학회 2013 대한건축학회논문집 Vol.29 No.8

This study was conducted to investigate housing needs and preferences for housing renewal among residents in deteriorated hillside according to level of household income. A cross-sectional survey was used and the data were collected in February 2012. Participants were 1,746 residents who had lived in hillside or flat areas in Seoul, Korea. Residential satisfaction, housing needs and preferences for housing renewal, and general characteristics such as level of household income were surveyed using self-reported questionnaires. Participants were categorized by level of household income as lowest-income class, low-income class, and middle-income class. Collected data were analyzed with descriptive statistics, factor analysis, cluster analysis, One-way ANOVA and Regression using the SPSS 18.0 program. The findings are as follows. Major satisfaction factors were different among income level groups in hillside residents. Community facilities and the parking condition in lowest-income group, supporting facilities in low-income group, and economic efficiency and safety in middle-income group were the major factors. Lowest-income residents in hillside preferred to promote housing renewal projects and regulatory support system than residents in flat area. These results may be useful to plan hillside neighborhoods and houses. Further research is required to improve the design guidelines and to reform regulations for practical designing.

외국인근로자의 의사소통능력과 한국생활적응과의 관계

박현숙 사단법인 인문사회과학기술융합학회 2019 예술인문사회융합멀티미디어논문지 Vol.9 No.12

Recently, our society has a social problem of low birth and entry into a super-aged society. This brought about a major change in the nation's population structure as well as a change in the labor market's workforce structure. The study was conducted to find out if foreign workers in the service industry in OO, South Chungcheong Province had any difficulties adjusting to life in Korea. According to the study, people in their 40s accounted for the highest portion of the service sector at 28.8 percent of the total, with Chinese nationals accounting for 62.3 percent of the total. Visitor employment(H-2) was the highest with 17.1 percent, and the residence period was 24.7 percent of the total for more than 10 years, indicating that they stay relatively long. In terms of Korean language skills, the respondents said they speak and listen relatively well, but reading and writing were found to be relatively difficult. Most of the respondents said “mornal” in terms of labor intensity, and the satisfaction level showed the highest level of satisfaction. Also, communication skills have a negative impact on the difficulties of adapting to korean life. Based on these research results, the government intended to make practical policy suggestions regarding foreign workers’ adaptation to korean life. 최근 우리사회는 저출생문제, 초고령화사회로의 진입이라는 사회문제를 안고 있다. 이는 우리나라의 인구구조의 큰 변화를 가져온 것은 물론 노동시장의 인력구조의 변화도 가져왔다. 본 연구는 충남 OO시의 서비스업에 종사하는 외국인근로자를 대상으로 한국생활에 적응하는데 어떠한 어려움이 있는지 알아보고자 진행되었다. 연구결과 서비스업종사자는 40대가 전체의 28.8%로 가장 높게 차지하고 있었으며, 중국국적이 전체의 62.3%로 가장 높게 나타났다. 비자형태는 방문취업(H-2)가 17.1%로 가장 높게 나타났으며, 거주기간은 10년 이상이 전체의 24.7%로 나타나 비교적 장기간 체류하는 것으로 나타났다. 한국어능력에 있어서는 말하기와 듣기는 비교적 잘하는 것으로 응답하였으나, 읽기와 쓰기는 상대적으로 어려워하는 것으로 나타났다. 노동강도에 있어서는 보통이라고 대부분 응답하였으며, 만족도영역에서는 일만족도가 가장 높게 나타났다. 또한 의사소통능력이 높을수록, 거주기간이 길수록 한국생활적응의 힘든 점에 부적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 연구결과를 토대로 외국인근로자들의 한국생활적응과 관련하여 정책적 실천적 제언을 하고자 하였다.

친환경 건축물 인증 공동주택의 거주자 만족도 조사를 통한 평가기준 개선방향 연구

이규인(Lee Kyu-In),염동우(Yeom Dong-Woo) 대한건축학회 2009 대한건축학회논문집 Vol.25 No.12

As international considerations about the Environmental Assessment on Green Buildings increase, KGBCC(Korean Green Building Certification Criteria) was developed in 2000 and has operated since 2002 in Korea. The objective of this study is to research residents' awareness about KGBCC, residents' satisfaction level, and the cause of dissatisfaction about KGBCC assessment standards which based on residents of the KGBCC certified apartments. For the research, the questionnaire about awareness of KGBCC, satisfaction level, and the cause of dissatisfaction were surveyed through residents of the KGBCC certified apartment in Samsan District, Inchon. The survey results were analyzed and compared with the assessment score, and improvement ways of KGBCC were suggested.

농촌 주민들의 영농 유형 및 규모와 생활 만족도와의 관계

문승태 한국농·산업교육학회 2008 농업교육과 인적자원개발 Vol.40 No.4

Purpose of this research is to identify the variables that influence satisfaction level of the farmers when it comes to their every day life in the farms. Through this identification this research searches for ways to vitalize farming communities accordingly. For this research, 18 regions in 16 cities and provinces in the nation were selected, and 505 farmers who live in those regions were studied. As for the data analysis, One-Way ANOVA was used to identify the difference found in the satisfaction level of the farming community’s residents and related variables depending on the type and size of farming. The results are as follows. First, farmers who are engaged in the water field farming manifested high satisfaction level when it comes to the cultural activities and hobbies. As for the farmers who are engaged in the farming of crops for special use, they were satisfied with the ‘cultural resources of the town’, ‘convenience of the town’s common facilities’, ‘natural environment’, and ‘income.’ As for the farmers who raise fruits, they were satisfied with the ‘access to the public media’, and ‘use of commercial facilities.’ And the farmers who raise horticulture at facilities are satisfied with the ‘stability of the town’. Second, satisfaction level of the farms who farm on land between the sizes of 2 to 3ha was higher than that of the farmers who farm on the land of different sizes. 본 연구는 농촌주민들의 영농 유형 및 규모와 생활만족도와의 관계를 밝히고자 하는데 그 목적이 있다. 이를 통해서 농촌 주민들이 농촌지역에서 생활할 수 있는 이상적인 생활여건을 구축하여, 농촌 지역 활성화 방안을 모색하고자 한다. 본 연구의 모집단은 전국 16개 시․도, 18개 지역이며, 농민 505명이다. 자료의 분석은 영농유형 및 영농규모에 따라서 농촌생활 만족도의 차이를 알아보기 위해서 일원변량분석을 사용하였다. 이 연구에서 나타난 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 수도작 농사를 짓는 농민들은 ‘문화취미생활’만족도가 높은 것으로 나타났고, 특용작물 농사를 짓는 농민들은 ‘마을 문화자원’, ‘마을공동시설 편의성’, ‘자연환경’, ‘소득’에 만족하는 것으로 나타났으며, 과수 농사를 짓는 농민들은 ‘대중매체 접근성’, ‘상업시설 이용’에 만족하는 것으로 나타났다. 그리고 시설원예 농사를 짓는 농민들은 ‘마을 안정성’에 만족하는 것으로 나타났다. 둘째, 영농규모에 대해서는 영농규모가 2~3ha 정도를 짓는 농민들의 경우, 마을문화자원, 대중매체접근성, 주거시설 편의성, 마을 안정성, 사업시설 이용, 마을공동시설 편의, 자연환경, 의료시설 이용 등에 대한 만족도가 높았다. 3~5ha의 경우에는 교육환경, 소득에서 만족도가 높은 것으로 나타났다.

효율적 공동주택관리를 위한 주민 인식에 대한 실증적 연구 - 수도권 분양 아파트를 중심으로 -

차용섭(Cha, Yong Sub),김준환(Kim, Joon Hawn) 대한부동산학회 2015 大韓不動産學會誌 Vol.33 No.1

이 연구는 효율적인 아파트 관리를 위해서 경험적인 아파트 주민의 인식에 대하여 고려한다. 이렇게 하기 위해서, 아파트 관리 서비스 품질과 주거 만족도와의 관계를 조사한다. 첫째, 공동주택의 거주자 성별은 연령의 차이는 있으나 남성과 여성으로 나눌 수 있다. 그러므로 성별에 따른 독립표본 t-검정분석 결과가 중요하다고 판단된다. 또한 남성과 여성이 공동주택에 거주하는 주민이기에 이에 대한 분석은 의미가 있다고 본다. 둘째, 공동주택의 거주자의 유형은 소유권자인지 아닌지로 구분할 수 있다. 그러므로 소유권 유무에 따라 차이가 있을 것이라는 가정 하에 평균차이 검정을 하였다. 셋째, 공동주택의 관리방식은 대체로 주택관리업 등록을 한 공동주택관리전문업체에 위탁하여 관리하는 방식인 위탁관리와 입주자들이 스스로 관리 기구를 구성하여 관리하는 방식인 자치관리 두 가지로 나누어도 크게 무리가 되는 것은 아니라고 본다. 이와 관련하여 관리방식에 따라 인식의 차이가 있을 것이라는 전제하에 행한 평균차이검정 분석을 하였다. 그러므로 첫 번째 분석 결과에서 생활서비스품질에 대한 인식 수준을 끌어올리기 위해서는 공동주택에 거주하는 주부 등 여성에게 협력을 구하는 방안을 강구하여야 할 것이다. 두 번째 분석 결과에서는 비교적 거주기간이 짧은 임차인 등의 협조를 이끌어 낼 수 있는 방안을 모색하여 나가야 할 것이다. 세 번째 분석결과에서 커뮤니티활성화를 위한 사적 친밀도를 높여 나가기 위해서는 입주자대표회의에서 지원이 필요할 뿐만 아니라 대부분의 아파트에서 오피니언리더의 역할을 하는 부녀회의 역할 등 자생단체의 역할을 중시해야 할 것이다. This study considers on empirical on apartment residents recognized for efficiently apartment manage . To do this, Apartment management service quality and residential satisfaction level of relationships is examined. First, residents of Apartment House are gender differences in age, but residents of Apartment House can be divided into male and female. Therefore, independent samples t- test results according to gender are deemed important. In addition, men and women for this analysis because residents in Apartment House will be seen that there is a meaning. Second, the type of residents of the apartment house can be divided into whether owners. Therefore, independent samples t- test was under the assumption that there is a difference depending on whether ownership. Third, the management methods of co-housing related activities are also largely divided into registered Homes public housing managed by one of two ways to approach the municipal administration to manage foster care and tenant management organizations that manage and configure themselves by charging a large herd specialist It looks not that unreasonableness. In this test was the average difference analysis performed under the assumption that there will be a difference in recognition, according to the management method. Therefore, In the first analysis, in order to raise the awareness of Quality of service Life Management measures will be taken to obtain the cooperation to women, including housewives who live in public housing. In the second analysis, With a relatively short length of residence is Tenants, etc when it will get to explore ways of cooperation that can be lead to from such tenants. In t he t hird a nalysis, E nabling Community for In o rder t o increase t he personal intimacy f or the communities themselves will have to focus on activating the role of indigenous groups such as the role of the most Women s association to the role of opinion leaders in the apartment as well as the necessary support from the resident representative meeting.

시각장애학교 기숙사 학생의 식습관과 급식 만족도 조사

이해균 한국시각장애교육&재활학회 2012 시각장애연구 Vol.28 No.2

This study was done to investigate the characteristics of eating habit and the level of school meal satisfaction for students with visual impairment, and thus to improve their nutrition and to provide the basic material to enhance the quality of school meal. To achieve the goal, 174 students with visual impairment residing in the dormitory of twelve schools throughout the nation took part in the survey. The result of the research is as follows. Firstly, for the characteristics of eating habit on the students with visual impairment residing in the dormitory, the rate of the students eating breakfast (average 5~6times a week) was the highest, but that of the students having breakfast(average 3∼4times a week) was the lowest. For the reasons that students don’t eat at the school cafeteria, ‘because they don’t like the diet’ was the highest, followed by ‘because they don’t have much appetite’ and ‘because they want to eat out’. For their favorite diet, ‘Korean dishes’ were highest, followed by ‘Western dishes’ and ‘Japanese dishes’. Secondly, the level of school meal satisfaction was by and large more than middle level, the highest level of the total school meal satisfaction was ‘the frequency of their favorite dish’, followed by ‘the appearance of food’ and ‘the number of the side dishes’ whereas the lowest was ‘the balance of diet’. The satisfaction level by each meal was very high, and specifically lunch showed the highest satisfaction level but dinner, the lowest. On the basis of the result of this research, the matters required in the subsequent researches were suggested in the limitations. 이 연구는 시각장애학교 기숙사 학생을 대상으로 식습관 특성과 학교급식에 대한 만족도를 조사하여 이들에게 영양섭취를 향상시키고 학교급식의 질적 향상을 위한 기초자료를 제공하는데 목적이 있다. 이를 위해 전국 12개 시각장애학교 기숙사 학생 174명을 대상으로 설문조사를 실시하였으며, 연구 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 시각장애학교 기숙사 학생의 식습관 특성으로 아침식사 평균 ‘주 5~6회 식사하는 학생’의 비율이 가장 높았고 반면에 ‘주 3~4회 식사하는 학생’이 가장 낮다. 학교식당에서 식사하지 않는 이유로는 전체적으로 ‘식단이 마음에 들지 않아서’, ‘입맛이 없어서’, ‘외식하기 위해서’ 순으로 비율이 높았으며, 선호하는 아침식단으로는 ‘한식’, ‘양식’, ‘일식’ 순으로 높았다. 둘째, 학교급식 만족은 전반적으로 보통수준 이상으로 높았으며, 전체 만족의 가장 높은 순위로는 ‘선호 음식제공 빈도’, ‘음식의 외관’, ‘반찬의 가지 수’ 순으로 평균 점수가 높은 반면 ‘식단의 조화’가 가장 낮았다. 그리고 매 끼니별 만족은 매우 높은 편이며 점심식사가 가장 높고 저녁식사가 가장 낮았다. 이러한 연구 결과를 중심으로 후속연구에 필요한 사항을 제언에 제시하였다.