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전망이론 검증을 통한 부동산투자자들의 인지적 편의에 관한 연구
정성훈,박근우 한국부동산연구원 2017 부동산연구 Vol.27 No.1
In this study, we examine whether there are prospect theory investment patterns for individual investors in the real estate market. We use the maximum potential profit rate and the maximum potential loss rate of individual investors as a research method and additionally analyze it using the Jeong and Park(2015) model. As a result of the analysis, it was found that the investment pattern according to the prospect theory and disposition effect for individual investors. And we find the difference between zoning areas. This difference in investment behavior is believed to be due to the purpose of the real estate and the existence of rent fee, which creates a difference in investment behavior depending on the purpose. The limitations of this study are the analysis measurement of potential profit and potential loss using the land price index like the study of jeong and Park(2015). This implies that a new property price index needs to be developed or a benchmark for real estate assets is needed for deeper study of real estate investment sentiment. 본 연구는 부동산시장에서 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴이 존재하는지 용도지역을 구분하여 검증하였다. 연구의 방법으로는 개인투자자들의 최대잠재이익률과 최대잠재손실률을 이용하였으며, 추가적으로 처분효과의 모형인 정성훈 박근우(2015) 모형을 이용하여 추가 분석을 실시하였다. 분석결과, 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴과 처분효과가 존재하는 것으로 밝혀졌으며, 용도지역에 따른 차이가 나타났다. 개인투자자의 손실회피 성향이 주거용도 부동산자산 보다 상업용도의 부동산 자산에서 더 크게 나타났다. 투자행태에서 이러한 차이는 부동산의 목적과 임대료의 존재가 용도에 따른 투자행태의 차이를 만들어 내는 것으로 판단된다. 본 연구의 한계점으로는 정성훈 박근우(2015)의 연구와 같이 지가지수를 이용하여 미실현이익과 미실현손실을 분석하였다는 점이다. 이는 부동산투자심리에 대한 심도깊은 연구를 위해서는 새로운 부동산 가격지수에 대한 개발 또는 부동산자산에 대한 Benchmark가 필요하다는 것을 의미하며, 추후연구에서는 이를 발전시킬 필요가 있다.
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부동산시장에서 투자자들의 투자행태와 심리에 관한 연구-처분효과에 대한 검증-
정성훈,박근우 한국부동산연구원 2015 부동산연구 Vol.25 No.3
The purpose of this study is to find the disposition effect in the housing market of Korea. Thorough the copy of a register book, we were able to get 1,752 data. In this study, we proposed the model to find the disposition effect which drew on models of Odean(1998) and Jeong SeongHoon(2003). In the result of this research, through the frequency model, we were able to find the disposition effect in the housing market. And we also found similarly result of Jeong SeongHoon(2011) which found the assets size effect. The suggestion point of this study is that we showed the behavioral biases of investors and the asset size effect who participate in real estate market of Korea. And given the paucity of material on the real trade data of Korea housing market, this study would be helpful to understand the behavior of investors. 본 연구는 부동산 시장 중 주택시장에서 투자자들에게 처분효과가 존재하는지 알아보기 위해 Odean(1998)과 정성훈(2003)의 연구모형을 부동산시장에 적합하게 응용하여 연구하였다. 본 연구의 데이터는 등기부등본을 통해 얻은 1,752개의 실거래데이터를 활용하였으며, 이를 통해 빈도기준에 따른 처분효과를 검증하고, 이익 및 손실금, 수익률에 대해 연구하였다. 또한, 이를 이용하여 주식시장에 나타난 자산규모효과와 투자자들에게 주요 변수로 작용할 수 있는 보유기간에 따른 처분효과를 추가적으로 검증하였다. 연구결과, 가설 1과 2를 채택하면서, 주택시장에서 부동산 투자자들의 처분효과와 자산 규모효과가 존재하는 것으로 나타났다. 금액기준을 통해 이익금과 손실금을 비교할 경우, 주식시장과는 달리 부동산시장에서는 지가지수대비 미실현이익금액(주식시장의 미실현이익금액)이 지가지수대비 미실현손실금액(주식시장의 미실현손실금액)보다 큰 것으로 나타났다. 이는 과거 지가의 지속적인 상승으로 인해 투자자들에게 낙관과 손실회피가 발생되어 이러한 현상이 나타난 것으로 판단된다. 본 연구를 통해 부동산시장의 투자자들에게는 인지행위적 오류가 있음을 밝힘으로써 학문적 시사점이 있고, 자산의 규모효과가 존재한다는 점을 밝힘으로써 실무적 시사점이 있다고 판단된다.
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정성훈,박성신,이규하,송준혁,한미영,최용묵,차성호,박용구,Chung, Sunghoon,Park, Sungsin,Lee, Kyuha,Song, Junhyuk,Han, Miyoung,Choi, Yongmook,Cha, Sungho,Park, Yongkoo 대한소아감염학회 2007 Pediatric Infection and Vaccine Vol.14 No.2
목 적 : Kikuchi 병은 고열을 동반한 양성 림프절 비대를 특징으로 하는 아급성 괴사성 림프절염이다. 주로 젊은 여성에게 발생하며 소아에 있어 드물게 보고되고 있다. 병인으로는 바이러스와 연관성, 자가 면역기전 등이 제시되고 있으나 정확히 밝혀지지 않은 상태이다. 최근 저자들은 소아에서 발생한 괴사성 림프절염 5례를 경험하였기에 소아에 있어 Kikuchi 병의 임상적 고찰을 하였다. 방 법 : 2001년 1월부터 2006년 6월까지 경희대학교 소아과에 Kikuchi 병으로 진단 받은 환아 5명을 의무기록을 통해 발생 연령, 성별비, 계절별 발생빈도, 임상증상, 과거력, 검사 소견, 림프절의 발생 부위 및 크기, 방사선학적 소견 등을 조사하였다. 결 과 : 남아가 2명, 여아가 3명이었으며, 평균 연령은 9년 9개월(8년 2개월-12년 6개월)이었다. 주된 증상은 지속되는 발열과 림프선 비대로 병원을 방문하였다. 모든 환자는 항생제 치료를 받았으며, 2명의 환자에게서 발진이 발생하였다. 1례에서 초음파 검사상 Kikuchi 병이 의심되는 괴사성 변화가 관찰되었다. 3례에서 추가적으로 컴퓨터 단층촬영을 실시하였다. 입원 후 절제 생검할 때까지 소요된 시간은 10.2일(7-15일)이었다. 5례 모두 림프절 절제 생검 후 조직 검사상 괴사성 림프절염으로 확진하였다. 결 론 : Kikuchi 병은 진단 전에 불필요한 검사와 항생제 치료를 하며 이로 인해 입원 기간도 길어진다. 이에 저자들은 소아에 있어 Kikuchi 병의 임상 양상을 고찰하였다. Purpose : Kikuchi disease is a subacute necrotizing lymphadenitis characterized by fever, cervical lymphadenopathy and benign self-limiting course in young women especially, but rare in children. Their etiopathology is still unknown, but involved viruses and autoimmune mechanism were proposed. We investigated the clinical and laboratory characteristics of Kikuchi disease in children. Methods : Five patients were diagnosed of Kikuchi disease from January 2001 to June 2006 in Kyunghee University Hospital. We reviewed their medical records retrospectively and analyzed clinical and laboratory findings. Results : The mean age of 5 patients (male to female ratio; 2:3) was 9 yr 9 mon(range: 8 yr 2 mon-12 yr 6 mon). The chief complaints were sustained fever and cervical lymph node that was unilateral, tender and swollen. All patients were treated with antibiotics before diagnosis was made, and rash developed in 2 patients. One patient showed necrotic change in ultrasound with which we suspected Kikuchi disease. Three patients were examined by CT scan additionally. The interval between admission and cervical lymph node excisional biopsy ranged from 6 days to 15 days, and mean period was 9.6 days. All pathological findings were compatible to necrotizing lymphandenitis. Conclusion : Unnecessary laboratory and imaging studies, and treatment with antibiotics tend to be done before making diagnosis, and that caused prolonged hospitalization. Therefore we studied the clinical and laboratory characteristics of Kikuchi disease in children.
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정성훈 서울시립대학교 도시인문학연구소 2022 도시인문학연구 Vol.14 No.1
근대적 핵가족 모델과 정상가족 규범이 배제하고 있는 다양한 가족들을 구성할권리에 대한 목소리가 높아지고 있다. 한국의 사회학자들과 철학자들도 해외의 여러연구들을 참조하여 근대적 가족 모델에 대한 비판을 넘어서 대안적 개념화를 시도하고 있다. 이 논문은 그런 제안들 중 이재경, 김혜경, 권용혁, 류도향의 제안들을 검토해 그것들에 가족 혹은 가족적인 것에 대한 명확한 규정이 부족하다는 점을 밝힌다. 그리고 가족을 “하나의 인격과 관련된 모든 것이 소통될 수 있도록 만드는 사회적체계”, “절제되지 않는 소통을 갖춘 체계”로 규정한 루만의 가족 개념을 통해 그공백을 메우고자 한다. 특히 기능적으로 분화된 현대 사회에서 가족이 다른 기능들을 상실하는 대신 “전인격을 사회에 포함”하는 기능을 한다는 그의 통찰에 주목한다. 루만의 가족 개념은 가족들의 복잡한 현실을 모두 반영하고 있는 이론이 아니며, 이상적인 가족 모델을 제시하는 이론도 아니다. 그럼에도 전인격에 방향을 맞춘 소통들로 이루어진 사회적 체계들이 나름의 기능을 갖고 뚜렷이 분화되어 있음에 대한 그의 통찰은 대안적 가족 개념을 모색하는 데 도움을 줄 수 있을 뿐 아니라 새로운 공동체 이론의 정립에도 도움을 줄 수 있다.
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