전용 서열블라스트 시스템 설계 및 구현

최영상 ( Young-sang Choi ),최한석 ( Han-suk Choi ) 한국정보처리학회 2008 한국정보처리학회 학술대회논문집 Vol.15 No.2

본 논문에서는 지놈 연구에서 반드시 필요한 유전체 서열정보의 상동성 검색을 위해 해외 데이터베이스에만 의존하고 있는 국내 지놈 연구자들에게 더욱 빠르고 쉽게 접근할 수 있는 서열블라스트를 만들 수 있는 방법을 제공함으로써 국내 지놈연구에 도움이되고자 특정 종류의 유전자정보 만을 모아놓은 지놈 서열블라스트 시스템을 설계하고 구현하는 방법을 제시하였다. 이 시스템을 활용하면 많은 생물 지놈 연구자들의 연구시간을 획기적으로 단축할 수 있을 것이다.

기업의 부동산 취득 및 처분이 기업가치에 미치는 영향

최영상(Young-Sang Choi) 건국대학교 부동산도시연구원 2013 부동산 도시연구 Vol.5 No.2

본 논문은 우리나라 상장기업 중 2000년부터 2010년 사이에 부동산을 취득 하거나 처분한 기업을 대상으로 부동산의 취득 및 처분이 기업가치에 어떠한 영향을 미쳤는지 분석하고 있다. 기업의 부동산 취득 시에는 전반적으로 기업가치에 미치는 유의한 영향이 발견되지 않았다. 그러나 변수별로 목적에 따른 회귀분석 결과를 살펴보면, 영업성과가 좋은 기업일수록 부동산의 취득이 누적초과수익률에 부(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 부동산 처분 시에는 공시 근접일의 분명한 상승과 더불어 정보의 사전유출이 있는 것으로 관찰 되었다. 또한 투자목적의 부동산이 많을수록 처분으로 인한 초과수익률의 증가가 관찰되었는데 이는 투자용 부동산의 처분이 시장과 투자자에게 긍정적인 신호로 여겨지는 경향이 반영된 것으로 분석된다. 또한 독립변수별로 목적별 분류에 따른 회귀분석의 결과를 살펴보면 부동산 처분으로 인한 소유경영자의 지분 변동이 부(-)의 관계를 가지는 것으로 나타났는데 이는 부동산 가격이 항상 상승하던 이전과 달리 등락이 혼재된 부동산 시장가격의 변동으로 부동산 매각행위에 대한 저평가의 우려가 기업가치에 영향을 미친 것으로 보인다. This paper proposes to analyze the effect of corporate real estate acquisition and sale on the corporate value in Korea between the years 2000-2010. in addition, this study is to build a theoretical and empirical model to test the influence of the corporate real estate acquisition purpose and sale purpose on abnormal return. as a result, specific sources of both case were clear for effect of corporate value. Through the study, the result of the analysis did not show a significant effect concerning the real estate acquisition on corporate value. however, according to the results of the empirical study for separated purpose, in the acquisition of real estate, the operating performance has a negative impact on the corporate value. only the real estate sale is proved to be the corporate value maximizing activities. in addition to this, it is found that in case of the real estate sale information may leak prior to the announcement. The real estate sale of investment purpose has a positive effect on the corporate value. these results, the sale of real estate for investment purpose shows as a positive signal to the market and investor. according to the empirical study of separated purpose and corporate characteristics, the fluctuation in equity of the Executive Officers for the real estate sale have a negative relationship about corporate value. these results, unlike the previous case that the value of estate has generally upward tendency, undervalued concerns about the real estate sale due to the risk of price fluctuation seems to affect the corporate value.

자본시장의 변동성이 부동산시장 소비심리에 미치는 영향에 관한 연구

최영상(Choi Young Sang),변희섭(Byun Hee Sub) 한국부동산학회 2016 不動産學報 Vol.66 No.-

본 연구는 자본시장의 변동성이 한국의 부동산시장 소비심리에 미치는 영향에 대해 분석하였으며, 동학적 해석이 가능하도록 독립변수와 종속변수를 변동성 관련변수로 변환하여 활용하였다. 2012년부터 2015년까지의 한국은행 및 기타 자료에 기초한 본 연구는 부동산시장 변화에 대한 소비자의 기대심리와 자본시장 변동성 간의 잠재적인 관계를 설명해준다. 실증분석결과 상승주식시장은 차기의 전세시장 소비심리지수를 가속시키는 효과를 갖는 것으로 관찰되었다. 그러나 전기 전세시장의 변동성 증가는 전세시장 소비심리지수를 추가적으로 감속시키는 경향이 있는 것으로 나타났다. 이를 통해, 본 연구는 상승주식시장에 대한 정보와 전세시장의 변동성 요인에 관련한 정보가 차기의 전세시장 소비심리지수 변동률 변화와 관련이 있음을 제시함으로써 학술적 시사점을 갖는다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This research aims to verify how the volatility in the capital markets impacts on the consumer sentiment index in the real estate markets. Empirically, we focus on the relation between the volatility in the capital markets and the land, housing, and jeonse market consumer sentiment index. (2) RESEARCH METHOD For the ARDL(Autoregressive Distributed Lag Model) analysis, the independent variables and the dependent variables were converted to the volatility -related variables. Based on the monthly data from 2012 to 2015, it demonstrates the underlying relation between the psychological dynamics of real estate markets and the volatility in the capital markets. (3) RESEARCH FINDINGS Empirical result shows that a bullish stock market tends to accelerate the subsequent jeonse market sentiment index. however, an increase of jeonse market volatility tends to decelerate the subsequent jeonse market sentiment index. 2. RESULTS This study finds that the jeonse market volatility factors have an important driving forces behind the change of jeonse market sentiment index. Furthermore, a bullish stock market related to accelerate the subsequent home price growth rate.

신형경수로 1400의 기술개발 현황과 사업추진 전망

최영상(Choi Young-Sang),오승종(Oh Seung-Jong),정대율(Chung Dae-Yul),정대욱(Jeong Dae-Wook) 대한기계학회 2001 대한기계학회 춘추학술대회 Vol.2001 No.11

정부와 한전은 그간 자립된 국내원전기술을 한단계 고도화 하고, 21세기 전력수요에 효율적으로 대처하기 위해 안전성과 경제성이 향상된 대용량급(1400㎿e) 신형원자로를 ‘92년부터 정부 G-7 과제의 일환으로 2001 년말까지 표준설계인가를 목표로 추진하고 있다. 기술개발 1,2단계에서 노형확정, 개념 및 기본설계의 개발, SSAR 작성 등을 완료하고 현재 3단계에서 설계최적화를 수행한 후 표준설계 인증을 획득하기 위해 많은 노력을 경주하고 있다. 본 논문에서는 신형경수로 1400의 기술개발현황, 주요 설계 특성, 안전성과 경제성 분석결과 및 향후 사업추진 전망 등에 대해 소개하고자 한다.

전세의 기원에 관한 연구

최영상 ( Choi Young Sang ) 한국부동산분석학회 2023 부동산분석학회 학술발표논문집 Vol.2023 No.1

한국에서 전세는 중요하고 특수한 위상을 가지고 있을 뿐만 아니라, 광범위하게 활용되며 오랫동안 존재해왔다. 그럼에도 불구하고 전세는 그 기원이 명확히 밝혀지지 않았다. 전세는 우리나라 고유의 특수한 임차방식으로 해외 여러나라의 임차방식과는 차별적 특성이 존재하는데, 주택임대차와 자금대차 계약이 교차하는 구조에서 비롯된 법적 측면의 특수성과 금융적 측면의 특수성들이 중첩되어 있어 그 다면적인 본질을 종합적으로 이해하기 어렵다. 이로 인해 지금까지 역사학 및 법학, 경제학 등의 각 학제는 각자의 영역이 주목하는 특질에 집중된 연구를 진행해온 경향이 있다. 특히 전세의 기원에 관한 연구는 주로 법학(法學), 법사학(法史學)의 측면에서 진행되어왔는데, 해당 학계에서 전세의 기원에 대해 가사전당 유래설, 환퇴유래설, 세매 유래설 등이 제시되어왔다. 그러나 기존의 가설은 주로 전세의 법적 특수성을 중심으로 기원을 탐구하였기에, 전세의 다면적 본질을 종합적 관점에서 조망하고 그 기원을 본격적으로 분석한 연구는 거의 없다. 본 연구는 세매유래설에 기반해 세매가 가지고 있는 다양한 특질에 대해 보다 심충적인 분석을 시도하였다. 세매의 양태(樣態)를 보다 구조적으로 분석하기 위해 본 연구는 승정원 일기, 노상추 일기 등 다양한 사료를 검토하였다. 검토결과 세매는 전세와 같은 형태의 특수한 계약구조와 채권 금융적 성격이 있었으며, 가문의 부동산에 대한 당시 양반계층의 차별적인 중시관념이 있었음을 확인했다. 또한, 세매 계약과정에서 세입자와 임대인간의 정보관계가 현재에 비해 조선시대가 오히려 대칭적이었으며, 당시에도 근래와 같이 보증금 미반환 위험이 존재했고, 그에 관한 정부차원의 형사적 처벌이 있었음을 확인했다. 본 연구는 과거 자료의 해석을 통해 조선후기 세매가 가진 금융적 측면의 특성을 분석할 수 있었다. 전세는 한국의 대표적인 사금융 형태의 주택금융임과 동시에 그림자 금융의 성격을 가지고 있는데, 본 연구의 분석결과를 통해 보증금 미반환 위험특성 및 사금융적 장기채권의 특성 등에서 조선후기 세매와 현재의 전세가 금융적 특성을 공유하고 있음을 추정할 수 있었다. 또한, 세매 거래는 양반 간의 거래가 주된 방식이었던 만큼 현재에 비해 정보비대칭이 완화되어 보증금 미반환 리스크가 적었고, 한편으로는 그럼에도 불구하고 구조적으로 발생하는 보증금 미반환 문제가 당시에도 중요한 사회문제로 여겨져 상당한 수준의 처벌이 있었음을 알 수 있었다.

서울 오피스빌딩의 보증금/임대료 계약구조에 관한 연구

성기원(Ki Won Sung)ㆍ최영상(Young Sang Choi)ㆍ이영호(Young Ho Lee)ㆍ고성수(Sung Soo Koh) 건국대학교 부동산도시연구원 2016 부동산 도시연구 Vol.8 No.2

본 연구는 서울 오피빌딩의 관례적인 10배 비율의 보증금/임대료와 10배를 초과하는 계약구조의 분석을 통하여 오피스빌딩의 특성이 보증금/임대료 계약구조에 미치는 영향을 분석하는 것을 목적으로 한다. 선행연구를 통하여 임대인과 임차인 교섭 과정에서 임대인이 정보비대칭에 의한 역선택 헷지를 위해 보증금의 수준을 높인다는 점을 알 수 있었다. 따라서 임대인은 신용도가 낮은 임차인에 높은 보증금/임대료 계약구조를 부여할 것이고, 임차인이 선호하는 경쟁력 있는 오피스빌딩의 임대인은 월세 미납의 위험이 적은 임차인을 선별할 것으로 판단하여 분석모형을 설정하였다. 분석결과 지역적인 특성 이외에 물리적 특성, 계약형태 특성, 상품서비스적 특성도 유의한 결과를 나타내어 보증금/임대료 계약구조 선택에 영향을 미치는 것으로 나타났다. This study aims to analyze the impact of the structural characteristics on the office building rental contract. It compares between over and under 10 deposit to rent ratios among the Seoul office samples. Prior literature finds that the landlord and tenant in the negotiation process increase the level of deposits to hedge the adverse selection due to information asymmetry. However, more competitive landlords may prefer the tenants who have no risk of rent default. Not only regional characteristics physical characteristics, but also contract type and service characteristics show significant results appeared to affect deposit/rent contract structure.

아미드-아미드 및 아미드-용매 상호작용에 관한 Raman 분광학적인 연구

유정아,최영상,Jeong-A Yu,Young-Sang Choi 대한화학회 1983 대한화학회지 Vol.27 No.6

Raman spectra for the carbonyl stretching mode of the amides, and amide-solvent systems have been recorded to investigate the effect of alkyl substitutions at the carbonyl carbon and at the nitrogen on the amide hydrogen-bonding. The data have shown that the interaction affinities are in the order of amide-amide > amide-water > amide-alcohol in formamide system, and amide-water > amide-amide > amide-alcohol in acetamide and propionamide systems. The strength of the proton acceptor of the carbonyl oxygen is increased by the presence of alkyl group to the carbonyl carbon and the proton donorcity of the amide is decreased by the alkyl substitution at the nitrogen. The above results are in good agreement with the ab initio SCF MO calculation. 아미드와 아미드-용매계의 C=O stretching band에 해당하는 Raman 스펙트럼으로 부터 카르보닐기와 질소에 치환된 알킬기가 수소결합에 미치는 영향을 조사하였다. Formamide 계에서는 상호작용의 세기가 아미드-아미드>아미드-물>아미드-알코올 순으로 감소했으며, acetamide와 propionamide 계에서는 아미드-물>아미드-아미드>아미드-알코올 순으로 감소하였다. 카르보닐기에 알킬기가 치환되면 카르보닐기의 proton acceptor의 세기가 증가되며, 질소에 알킬기가 치환되면 proton donorcity가 감소함을 보이는데 이는 이론적인 계산 결과와도 일치한다.

${\beta}$-Nitrostyrene에 대한 Nucleophilic Addition Constant의 측정 (I)

김태인,최영상,Kim, Tae-Rin,Choi, Young-Sang 대한화학회 1966 대한화학회지 Vol.10 No.4

여러가지 nucleophile을 써서 3,4-methylene-dioxy-${\beta}$-nitrostyrene에 대한 nucleophilic addition constant를 측정하여 이미 알려진 nucleophilic substitution constant와 비교해 보았더니, 이 둘 사이에는 비례관계가 성립되지 않으리라 생각된다. 이것을 정량적으로 취급하려면 앞으로 많은 nucleophile에 대해서 더욱 정확한 실험치를 얻을 수 있어야 하겠다. The nucleophilic addition constants 3,4-methylenedioxy-${\beta}$-nitrostyrene were determined for various nucleophiles. Considerably more data would be desirable, but it appears at present that there is no proportionality between the nucleophilic addition and substitution constant.

티오아세트아미드 / 아세톤 용액의 아민기의 핵자기이완속도의 온도 및 압력 의존

김건,최영상,윤창주,Kim Keon,Choi Young Sang,Yoon Chang Ju,E. Lang 대한화학회 1992 대한화학회지 Vol.36 No.1

티오아세트아미드/아세톤 용액에 대한 $^{14}N$ 이완속도를 $NH_2$기의 $^1H$ 공명 신호의 자세한 선모양분석으로부터 구하였다. 압력과 온도의 효과를 조사하고 분자 재배향의 활성화에너지를 구하였다. $NH_2$기의 $^1H$ 이온속도도 압력과 온도의 함수로 구하였다. 이들 결과를 아민기의 $^{14}N$ 이완의 결과와 함께 고찰하였다. Information about $^{14}N$ relaxation rates is obtained for thioacetamide (TA) in acetone from a detailed line-shape analysis of the $^1H$ resonance signal of $NH_2$ group. The effect of pressure and of temperature were investigated, and activation energies for molecular reorientation are given. And also $^1H$ relaxation rates of $NH_2$ group of TA as a function of pressure and temperature are obtained. These results are discussed with the results for the $^{14}N$ relaxation of amine group.

정보비대칭 관점에서 서울 오피스 시장의 월세미납리스크에 관한 연구

김성남(Sung-Nam Kim),최영상(Young-Sang Choi),고성수(Sung-Soo Koh) 한국콘텐츠학회 2015 한국콘텐츠학회논문지 Vol.15 No.7

현재까지 서울 오피스 시장의 경우 관례적으로 고정된 보증금/월세 비율로 인해 보증금에 대한 이론적인 분석의 여지가 없었다. 하지만 본 연구는 글로벌 스탠다드인 점유비용의 개념을 도입하여 오피스 임대시장의 월세 미납 리스크에 대한 분석을 시도한다. 또한 정보비대칭 상황에서 보증금의 수준이 임차인의 역선택 문제를 해소하는 수단으로 사용될 수 있다는 Benjamin, Lusht, and Shilling(1998)의 견해에 따라 본 연구는 정보비대칭 상황인 서울 오피스 시장을 대상으로 보증금과 월세의 수준이 어떻게 정보비대칭 문제를 해결하는지 검증하고자 한다. 실증분석 결과 오피스 임대인들은 월세 미납 리스크를 헤지하기 위해 약 9%의 리스크 프리미엄을 점유비용에 부과하는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 오피스 임대시장에서 보증금 및 월 임대료의 운용수익률을 산정할 때, 임차인이 가지는 월세 미납 리스크의 반영 수준을 추정할 수 있게 한다. Benjamin, Lusht, and Shilling(1998) suggested that the level of deposit can be used as a tool to resolve the problem of adverse selection by the leaseholder under the circumstance of information asymmetry. In this respect, this research aims to verify how the level of deposit and monthly rent mitigate the problem of information asymmetry existing in the office market in Seoul. So far, the analysis of the office market in Seoul has been difficult due to the fixed rate of deposit and monthly rent. This research attempts to adopt the concept of occupancy cost, a global standard indicator that would replace the default risk of monthly payment for analyzing the market. As a result of a series of empirical analysis, the lessors tend to add about 9 percent of risk premium to the occupancy cost to hedge against the default risk of monthly payment. It allows for estimating at what extent one should reflect the leaseholders default risk of monthly payment for operating deposit and monthly rent in the office building lease market