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임재현,이준연,Lim, Jae-Hyun,Lee, Jun-Yeon 한국정보처리학회 2002 정보처리학회논문지 C : 정보통신,정보보안 Vol.9 No.6
본 논문에서는 웹상의 높은 가변성을 고려하여 웹 캐시 공간을 관리하는 새로운 접근 방법을 제안한다. 모든 문서를 저장하는데 하나의 캐시를 사용하는 것 대신에, 캐시를 분할하여 파일 타입에 따라 저장한다. 제안된 방법은 LFU, LRU와 SIZE 기반 알고리즘을 사용하여 현재의 캐시 관리 정책과 비교한다. 2가지의 서로 다른 실제 작업부하를 사용하며, 시뮬레이션을 통해 파일 타입별 캐싱이 적중률과 바이트적중률을 개선시킴을 보인다. This paper proposes a new access method which is to considered the high variability in World Wide Web and manage the web cache space. Instead of using a single cache, we divide a cache and store all documents according to their file types. Proposed method was compares with current cache management policies using LFU, LRU and SIZE base algorithm. Using two different workload, we show the improvement hitting ratio and byte hitting ratio through simulating on the file type caching.
임재현,정승영,Lim, Jae-Hyon,Jeong, Seung-Young 한국국토정보공사 공간정보연구원 2014 지적과 국토정보 Vol.44 No.1
이 연구는 서울시의 주요 상권에 위치한 커피전문점의 상가임대사례를 활용하여 상가권리금에 영향을 주는 변수를 파악하는 것이 목적이다. 구체적으로는 커피전문점의 상가매출액, 상권, 입지 특징이 상가권리금에 미치는 효과를 분석하였다. 이 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 커피전문점의 상가권리금과 매출액 사이에는 높은 정(+)의 상관관계가 있으며 $3.3m^2$당 상가매출액 및 상가월세는 $3.3m^2$당 상가권리금을 추정할 때 통계적으로 유의한 영향력 있는 독립변수로 나타났다. 이는 커피전문점의 상가권리금을 결정하거나 도심재생사업에서 상가권리금의 보상액을 산정할 때 상가매출액은 실증적으로 중요한 변수라는 것을 의미한다. 둘째, $3.3m^2$당 상가월세, $3.3m^2$당 상가보증금의 비중, 공공기관 종사자도 역시 상가권리금을 결정하는 중요한 변수이다. 셋째, 상가면적과 상가권리금과는 부(-)의 상관관계가 형성되어 상가면적이 증가할수록 상가권리금이 하락하였다. 요약하면, 커피전문점이 입지한 상권 및 입지, 건물특징이 상가권리금에 영향을 준다는 연구가설을 채택한다. The objective of this paper is to investigate the factors determining the premium of coffee shops by using coffee-shop lease cases at main retail trade areas in Seoul. The focus is on analyzing that the coffee-shops' the sales, building, location and retail trade area characteristics affects the coffee shop's premium. The major findings are as follows. First, there is a high positive correlation between the premium and the sales, and the sales and the size of the shop are shown to be statistically significant variables in estimating the premium per $3.3m^2$. It means that the shop's sale is empirically important an independent variable in determining the premium and as the major costs in the process of starting the business. Second, the deposit money per $3.3m^2$ and public service officers in the retail areas are important in determining the premium. Third, the size of the shop have the effects on the premium per $3.3m^2$ negatively. In short, this study adopts the research hypothesis that retail trade area, location, building of the characteristics, which is located in the coffee shops have the effects on the premium.
임재현,정승영,Lim, Jae-Hyon,Jeong, Seung-Young 한국국토정보공사 공간정보연구원 2015 지적과 국토정보 Vol.45 No.2
이 연구는 서울시 상가권리금에 영향을 주는 요인을 제시하는 데 그 목적이 있다. 나아가 상가거래에 발생하는 상가권리금, 상가월세, 보증금을 사용하여 상가권리금과 상가임대료와의 인과성을 제시하고자 하였다. 이 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, $m^2$당 상가권리금과 $m^2$당 상가월세의 상관관계 분석의 결과에 의하면, 상가권리금과 상가월세와의 관계는 높은 정(+)의 상관관계가 있다. 특히, 상가월세의 비중은 상가권리금을 추정할 때 가장 많은 영향을 주는 것으로 분석되었다. 또한 상가 거래에서 발생하는 상가권리금의 산정을 상가의 특성과 상가임대료를 사용하여 합리적으로 결정할 수 있다. 둘째, 상가월세와 상가보증금이 상가권리금의 판단 기준이 될 수 있다는 것을 보였다. 아울러, 상가매출이 높으면 상가임대료가 높게 형성되며 나아가 업종 및 상권의 특성, 상가임대료의 구성 비율에 따라 상가매매가격의 관계가 다르게 형성될 수 있다는 것을 보였다. 요약하면, 이 연구는 총임대료 대비 월세 비중은 $m^2$당 상가권리금을 결정하는 중요한 변수라는 것을 실증적으로 제시하였다. There has been few researches on the variables that influence on goodwill of the store. The purpose of this study is to identify the determined variables which affect goodwill of the store in seoul empirically by examining the interaction between goodwill and risk sharing in the commercial lease contract. We have analyzed 1,463 retail unite of goodwill over August, 2015. A regression analysis model is constructed to test the significance of the variables on the goodwill per $m^2$ in Seoul. The results indicate that rent to total start-up cost of ratio and retail property characteristics variables explain a significant portion of the variability of goodwill. The results suggest that retail rents is comparatively more important than size of store. The study suggests that monthly rents to total start-up cost of ratio is the key variable affecting the goodwill of the store.
임재현 ( Jaehyun Lim ) 한국인터넷정보학회 2004 인터넷정보학회논문지 Vol.5 No.6
본 논문에서는 웹 서버 성능에 있어 캐싱 정책의 영향을 분석하고 연구하였다. 새롭게 제안한 파일 타입 기반 캐싱 정책은 캐시안의 크고 작은 파일 간에 균형 잡힌 결과를 갖도록 지원하며, 뿐만 아니라 작은 파일과 큰 파일에 대한 요청에 훌륭한 성능을 나타낸다. 본 논문에서는 파일 타입 기반 캐싱이 적중률과 바이트적중률 모두 다 좋은 결과를 나타냄을 보인다. In this paper we study and analyze the influence of caching strategies on the performance of WWW servers. We propose a new strategy called file type based caching that aims to obtain a well-balanced mixture between large and small files in the cache, and moreover, it provides good performance for both small and large file as expected. By using the type based caching good results are obtained for both the hit rate and the byte hit rate.