장래 공공택지의 수급여건 및 공급역량 진단

윤정란(Yun Jeong Ran),이상훈(Lee Sang Hun),장인석(Jang In Seok) 한국부동산학회 2016 不動産學報 Vol.66 No.-

본 연구는 공공택지수급과 관련하여 사회적, 정책·제도적 여건변화가 예상되고 있는 상황에 대비하여 장래 소요 공공택지 공급역량을 객관적으로 진단하고 이에 대한 대응방안을 모색하는데 목적을 두고 진행되었다. 연구수행 결과, 장래 소요 공공택지의 공급이 부족한 상황으로 이에 대비하기 위해서는 정책적으로 택지수급계획의 정합성을 제고하고 현행 택지수급관리체계(국토교통통계누리, 택지정보시스템)를 개선하여 모니터링하는 체계가 필요하며, 사업적으로는 공공부문에서 임대주택건설을 위한 자체사용 택지물량의 확보뿐 아니라 민간부문에 의한 임대주택공급에 필요한 택지공급과 이를 위한 새로운 개발사업이 필요함을 도출하였다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This study aimed to objectively assess the supply capability of the public housing site in the future and investigated appropriate measures needed to prepare for the expected social, political, and institutional changes in relation to the supply-demand of housing site. (2) RESEARCH METHOD The changes in social, political, and systemic conditions and their effects to land supply and demand were primarily examined through literature review. Moreover, the structure and characteristics of housing site supply and demand were analyzed by utilizing the databases such as the government’s housing site supply plan; Ministry of Land, Infrastructure, and Transport’s Statistics System (MOLIT Statistics System); and the Land Information System (LIS). Meanwhile, the supply capability of the housing site was assessed by focusing on the changes made in the business sector that will be influential factors in the future housing site supply and supply condition (volume, business feasibility) of the major public project operator (Korea Land and Housing Corporation). (3) RESEARCH FINDINGS The most important issues when deriving the study results were determination of volume needed to analyze future housing site demand and obtaining accurate data needed for assessment of supply capability. 2. RESULTS According to the results of the study, it is necessary to reestablish the housing site supply system, secure sufficient volume for housing site supply, and implement a strategy for the development of a new business model in order to prepare for insufficient housing site supply in the future. Essentially, the consistency of the housing site supply and demand plan should be enhanced and the current management of housing site supply and demand system (MOLIT Statistics System, LIS) should be improved. Furthermore, while it is necessary to secure housing sites so that the public project operator would be able to construct public rental house, and it is also necessary to supply housing sites to construct by the private. For this purpose, new type of projects need to be developed.

토지개발사업에서의 전략시설 유치여건 및 개선방안 연구

윤정란(Yun Jeong-Ran),김혜령(Kim Hye-Ryung),윤인숙(Yoon In-Sook) 대한국토·도시계획학회 2009 國土計劃 Vol.44 No.5

현금대체보상제도의 운용실태 분석 연구

윤정란(Yun, Jeong-ran),김미숙(Kim, Mi-suk),장혜선(Jang, Hye-sun) 대한국토·도시계획학회 2012 國土計劃 Vol.47 No.5

공공·민간 공동택지개발사업의 활성화 방안 연구

윤정란 ( Yun Jeong Ran ) 한국부동산학회 2012 不動産學報 Vol.50 No.-

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This study is aimed at seeking to the extended participation measure for the private land development project through the current state analysis on the representative land development project in partnership between private and public sector under the existing system, and also reviewing the institutional and business effectiveness improvement. (2) RESEARCH METHOD For these purposes, contemplating changes in the land development policy, participation progress of the private sector, and prospect for the development paradigm, this study has been drawn the future trend and development policy direction in the land development and the application aspect of the land development project in partnership. (3) RESEARCH FINDINGS In the results of this survey, the most important problem is the revision of regulation for the private participation. 2. RESULTS Furthermore, it seeks the measure to activate the private participation and to rectify the problems driven from the institutional deficiency and changes in the business condition.

토지개발사업지구 원주민 특성과 재정착 결정요인 규명을 위한 기초 연구

윤정란(Yun Jeong-Ran),정대운(Jung Dae-Woon) 대한국토·도시계획학회 2011 國土計劃 Vol.46 No.2

Christian Women's Movement in Korean Modern history and Peace & Unification Movement

YUN Jeong-ran(윤정란) 고려대학교 한국사연구소 2007 International Journal of Korean History Vol.11 No.-

일제 식민지의 경험, 전쟁, 남북분단 등은 한국 여성들의 삶을 규정하는 중요한 요인이 되었다. 50여년 이상 지속된 남북분단은 군사주의 문화의 확산과 함께 여성의 고통을 가중시키는 역할을 하였다. 이러한 근현대사를 경험함과 동시에 현재진행중인 한국의 상황에서 평화와 통일운동은 여성들에게 중요한 문제가 되었다. 그래서 한국 여성들은 남북한 교류를 통한 한반도 평화통일운동, 반전운동 등에 적극적으로 참여하였다. 평화통일운동을 위해 여성들이 단체를 조직하고 활동할 수 있게 된 것은 구한말부터 오늘날까지 전개된 기독교 여성들의 적극적인 활동에 있었다. 구한말부터 시작된 기독교 여성들의 활동은 일제 식민지시기를 경험하면서 보다 더 발전된 형태로 변화했으며, 해방, 전쟁, 남북분단 등 한국현대사의 굴곡 속에서도 여성권익, 여성인권 등을 위해 많은 노력을 기울인 결과 최근에 많은 성과를 거두었다. 이러한 여성운동의 성장은 여성들이 군사주의 문화의 확산을 거부하는 평화통일운동에 적극적으로 주도하게 만들었다. 여성들의 평화통일운동은 해방 이후 남성중심의 통일운동과는 다른 차원에서 이루어지고 있다. 그동안 남성들이 주장했던 통일을 위한 평화가 아닌 평화를 위한 통일이라는 수단을 보다 더 중요시 여기는 방향으로 나아가게 했다. 한반도와 동북아시아 평화체제를 위한 6자 회담이 점차 구체적인 현실로 들어나고 있는 지금 여성들의 평화통일운동은 미래 수평적이고 개방적인 사회 환경을 위해 어떤 태도를 견지하고 실천해야 하는지가 과제로 남아 있다.

Live-Work-Play-Learn & Create가 실현되는 혁신플랫폼, 도심융합특구

윤정란(Yun, Jeongran) 대한국토·도시계획학회 2021 도시정보 Vol.- No.467

한일 지역도시의 중심시가지 활성화방안 연구

윤정란(Yun, Jeong Ran) 한국도시설계학회 2005 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.6 No.3

공공아파트형 공장 건립방안에 관한 연구

윤정란,이현주,Yun, Jeong-Ran,Lee, Hyeon-Joo 한국토지주택공사 토지주택연구원 2016 LHI journal of land, housing, and urban affairs Vol.7 No.4

본 논문은 영세한 제조업체들을 지원하기 위해 도입되었던 아파트형 공장이 민간에 의해 주도되면서 고급화, 오피스화, 고가화됨에 따라 본래 취지와는 달리 영세 제조업체에게 도시 내 생산공간을 제공하기 어렵게 되었다는 문제인식 아래 공공부문에서의 아파트형 공장의 건축방안을 모색하고자 연구를 실시하였다. 이에 본 연구는 1984년 협동화사업으로 도입된 아파트형 공장에서부터 최근(2000년대 이후) 공급되고 있는 지식산업센터를 대상으로 아파트형 공장의 건축적 특징을 분석하고, 미래 건축트렌드 전망, 기업체 설문결과 등을 바탕으로 공공아파트형 공장의 공급방향 및 건축방안을 제시하였다. 그 결과, 공공에서 공급하는 아파트형 공장은 현재 민간에서 공급하는 오피스 위주의 아파트형 공장과는 차별화된 제조형 아파트형 공장의 건축이 적절하며 공급방식도 분양보다는 임대를 위주로 공급하는 것이 민간시장을 보완하는 효과가 있을 것이다. 그리고 저렴한 건축비용과 임대비용을 위해 화려한 외장보다는 경제적인 내외장재를 활용한 설계와 제조활동에 최적화된 내 외부 공간의 설계가 필요하다. 특히 충분한 주차공간 확보 및 하역과 창고, 물류를 고려한 동선설계 등이 지금의 지식산업센터와 차별화될 부분임을 도출하였다. The purpose of this paper is to explore ways in the construction of Apartment-type factories in the public sector. Recently the markets of Apartment-type factories are driven by the private sector as high quality, high price and supply of in the form of office, these construction trends are different from the original aim of introduce policy of Apartment-type factories which supply production spaces in the city to small capital enterprises. We analyzed the architectural characteristics of Apartment-type factories in Korea, the prospect of their future construction trends and the survey results targeted to small enterprises. In the results of this survey, we grope for the direction for construct Apartment-type factories in the public sector. The Apartment-type factories constructed by the public sector are appropriate supply for manufacturing plants and sale rather than lease form to complement the private market. To optimize economically and functionally for manufacturing activities, the design space in the internal and external spaces is required in order to supply more affordable. Route design, especially considering parking, unloading and warehousing of merchandise, and logistics should be differentiated from the Apartment-type Factories constructed by private sector.

토지정책 추진체계 변화 연구

김미숙,윤정란,박상학,Kim, Mi-Suk,Yun, Jeong-Ran,Park, Sang-Hak 한국토지주택공사 토지주택연구원 2011 LHI journal of land, housing, and urban affairs Vol.2 No.4

본 연구는 토지이용을 둘러싼 정책 환경변화에 따라 우리나라의 토지정책 추진체계의 변화가 필요한 시점에서 지금까지 우리나라 토지정책추진체계를 분석하고 향후 방향을 제시하고자 하였다. 이를 위해 1960년대 이후부터 최근까지 시대별 유형별로 우리나라 토지정책의 변화에 따라 토지정책의 추진체계가 어떻게 변화하였는지 추이를 살펴보았다. 분석결과 우리나라 토지정책 추진체계의 특징은 첫째, 1960년대 이래 최근까지 대규모 및 신속한 개발을 뒷받침하는 방향으로 정립되어 왔다. 둘째, 경제개발이후 우리나라의 토지정책 추진체계는 영역별로 전문화를 이루어왔지만, 개발과 보전이 조화를 이룰 수 있도록 통합적 관리를 위한 조직체계는 부족했다. 셋째, 토지이용관련 중앙정부의 권한을 지방에 이양 및 토지개발에서 민간 및 주민참여를 확대해왔다. 넷째, 토지와 관련된 정보 관리 목적이 조세징수에서 점차 토지시장 관리, 계획적 토지이용이라는 측면으로 강조점이 변화되어가고 있는데, 계획적 이용과 관리에는 부합하지 못하고 있다. 본 연구의 시사점 및 향후 추진체계의 개편 방향은 첫째, 토지이용을 둘러싼 여건변화 및 외국의 사례를 볼 때 토지수요가 안정화될 가능성이 높으므로, 대규모 개발 중심의 추진체계에서 탈피할 필요가 있다. 둘째, 향후 인구감소 및 기후변화 등으로 토지자원의 효율적 이용 및 보전적 토지이용이 중요해질 것이므로 이에 대응할 수 있는 추진체계가 필요하다. 셋째, 다양한 주체의 참여 확대와 실질적인 역할을 할 수 있는 방안이 필요하다. 넷째, 토지정보관리를 통합적 체계적으로 구축할 수 있는 추진체계 정비가 필요가 있다. The goal of this research is to suggest the desirable directions of the land policies implement system based on analysis of existing those of Korea with the paradigm shift of land policies. We classify the land policies into land ownership, land use, land development and land management ones, and then analyze their implement system characteristics. The results are follows : firstly, the land policies implement systems have been set to large scale and rapid development. Secondly, although the systems have been specialized by their areas, the comprehensive manage systems for the harmony between development and conservation are lacking. Thirdly, the parts of the central government powers related to land use has been hand covered to local governments. And the participations of residences private companies have enlarged in the land development. Fourthly, the purposes of the information management on land use have been changed from tax collection into planned land use, but the information management has not met the need of planned land use. This study shows that firstly, the implement system focusing on large development projects might be no longer effective because of high possibility of the property prices stabilization, so moderately small ones must be found. Secondly, the system cope with the climate change and to realize the efficient utility of land is needed. Thirdly, it is necessary to take the actual measures to participate a variety of subjects. Fourthly, the system modification of the land information manage system as land policies infra is also needed to establish integral land policies.