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경남 및 창원지역 아파트 매매와 전세시장사이의 상호의존성에 관한 실증적 연구
서선호,권오관,이상민,이도준,홍정효 경남대학교 산업경영연구소 2011 지역산업연구 Vol.34 No.2
본 연구는 2004년 3월부터 2011년 12월까지 주별(weekly) 경남지역과 창원지역 아파트 매매가격과 전세가격사이의 단기적인 정보전달메커니즘에 관한 실증분석을 실시하였다. 이를 위하여 VAR 및 VECM모형에 기초를 둔 Granger 인과관계 및 충격반응함수분석을 실시하였으며, 주요 실증분석결과는 다음과 같다. 첫째, 경남지역과 창원지역 아파트 매매와 전세시장사이에는 장기적인 균형관계, 즉 공적분관계가 존재하는 것으로 나타났다. 이는 중장기적으로 경남과 창원지역 부동산시장에서의 매매와 전세시장은 장기적으로 균형점에 도달하게 된다는 것을 의미한다. 둘째, 경남지역과 창원지역 아파트 매매가격사이에는 피드백적인 예측력을 지니고 있는 것으로 나타났다. 셋째, 창원지역 아파트 전세시장은 창원지역 아파트 매매시장에 대하여 강한 예측력을 지니고 있으나 그 반대현상은 통계적으로 유의한 수준에서 존재하지 않는 것으로 나타났다. 넷째, 경남지역 아파트 전세시장은 창원지역 아파트 전세뿐만 아니라 매매시장에 대해서도 강한 예측력을 지니고 있는 것으로 나타났다. 이러한 실증분석결과로부터 경남지역 지방자치단체와 금융감독당국의 부동산정책담당자들은 경남지역과 창원지역 아파트와 매매시장의 안정을 위해서는 창원지역 전세시장과 매매시장을 안정화시킬 수 있는 다양한 정책적인 대안을 마련해야 할 것으로 보여진다. This paper investigate the short-term and long-term linkages between APT trading and rental prices in Gyeongnam province and Changwon city. We use weekly price index of trading and rental price of two ares covering from March, 2004 to December, 2011. For this purpose we employ the Granger causality test and impulse response analysis based on vector error correction model. The major findings are as follows;First, we find that there is a long-run relationship between trading and rental price index of Gyeongnam province and Changwon city. Second, we also find that there is a bilateral influence in trading price index of Gyeongnam province and Changwon city. Third, Changwon city's rental price has a significant impact on the trading price of Changwon city but not vice versa. Fourth, The rental price of Gyeongnam province has an effect on the trading and rental price of Changwon city. From these empirical results, we infer that policy maker in real estate markets in Gyeongnam province and Changwon city have to focus on the rental and trading price of Changwon city in order to stablize the real estate price in the concerned areas.
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사회과학연구 제28집 5호 : 학교 임파워먼트 프로그램이 청소년의 자기 효능감 및 심리적 안녕감에 미치는 영향
곽미정 ( Mi Jung Kwak ),서선호 ( Seon Ho Seo ),김종범 ( Jong Bum Kim ) 국민대학교 사회과학연구소 2016 社會科學硏究 Vol.28 No.2
본 연구의 목적은 중·고등학교에 재학하고 있는 청소년들을 대상으로 그룹 활동을 통하여 임파워먼트 프로그램이 자기효능감 및 심리적 안녕에 관한 효과성을 알아보고자 하였다. 이를 위하여 임파워먼트 개념을 구성하는 자기성찰, 상호 토론 및 강점관점을 중심으로 장래의 사회참여 구상에 관한 시간을 프로그램을 구성하여 실시하였다. 본 프로그램은 오리엔테이션을 포함하여 매주 1회씩 총 4주 동안 실시하여 중·고등학교에 재학 중인 청소년들의 자기 효능감 및 심리적 안녕감의 변화를 살펴보았다. 이를 위하여 본 연구는 서울의 H중학교의 여학생 173명과 부산의 K고등학교 남학생 145명의 학생들, 그리고 서울의 Y고등학교 349명의 학생들을 대상으로 실시하였고, 연구결과는 다음과 같다. 즉, 청소년 임파 워먼트 프로그램의 실시가 청소년들의 자기효능감 및 심리적 안녕감에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 이를 통하여 학교현장을 통한 청소년 임파워먼트 프로그램의 활성화 방안모색과 다양한 프로그램이 청소년복지의 현장교육에서 도움이 될 수 있을 가능성이 있음을 알 수 있었다. The purpose of this study is to understand the school empowerment program through group activities aimed at young people who are enrolled in middle school, and high school levels to evaluate the effectiveness of self-efficacy, and psychological well-being. Therefore, the significance of this study is to understand the impact of the activities upon the youth self-efficacy, and psychological well-being after youth have participated in self-reflection programs based on the concept of youth empowerment and strength perspectives. This study is based on a survey of 250 students, who are currently enrolled in Gwong-Myung high school in Pu-San, Hansung women’s middle school in Seoul and Yumkwang high school in Seoul. The program is conducted once a week for four weeks, including the orientation analyzed the changes in the students`` self-efficacy and psychological wellbeing. The practice of empowerment is an activity based on critical self-reflection. In other words, criticism is the proper nature of empowerment, and reflection is a concept to understand current and future activities and to use the influence of one``s own personal situations and experiences. This study attempts to compare and analyze the different effects of the youth program by understanding the difference between before the program is applied and after it is applied to a group of students. This empowerment program for youth was found to have a positive effect on the cultivation of self-efficacy and psychological wellbeing of young people. And based on strengths perspective, teenagers can improve their personal, interpersonal, social and political empowerment through their discussion with school friends. Therefore, this study should be useful if utilized in the implementation of various programs in schools.
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통화선물시장과 금리선물시장의 시장효율성 및 선도-지연(Lead-lag)관계에 관한 연구
홍정효(Hong Chung-Hyo),문규현(Moon Gyu-Hyun),서선호(Suh Sun-Ho) 대한경영학회 2009 대한경영학회 학술발표대회 발표논문집 Vol.2009 No.1
본 연구는 국채 현·선물시장과 달러 현·선물시장간의 대칭적·비대칭적 정보전달체계와 시장효율성을 분석하였다. 이를 위하여 Granger 인과관계분석 및 VECM(vector error correction model)에 기초를 둔 충격반응함수 및 분산분해분석을 실시하였으며 또한 변동성의 비대칭적인 특성을 이해하기 위하여 MA(1)-GJR-GARCH(1,1)-M 모형을 도입하였으며 주요 실증분석결과는 다음과 같다. 첫째, 국채선물시장과 달러선물시장 수준변수사이에는 장기적인균형관계, 즉 공적분관계가 존재하고 있으며 금리선물과 달러선물사이에는 부(-)의 관계가 있는 것으로 나타났다. 둘째, 달러선물시장과 국채선물시장사이의 상호의존성보다 달러현물과 국채현물시장사이의 상호의존성이 더 강한 것으로 나타났다. 셋째, 국채 현·선물과 달러 현·선물시장사이에는 피드백적인 선도-지연관계가 존재하고 있으며 선물시장의 현물시장에 대한 영향력이 상대적으로 지배적인 것으로 나타났다. 또한 채권 현·선물시장에서 달러 현·선물시장으로의 영향력이 그 반대의 경우보다 상대적으로 더 강한 것으로 나타났다. 마지막으로 달러 및 국채선물시장에서 변동성의 비대칭적인 특성이 통계적으로 유의한 수준에서 강하게 존재하는 것으로 나타났다. 이러한 달러 및 국채 현·선물시장사이에 통계적으로 유의한 수준에서 존재하는 상호의 존성은 다양한 시장마찰(market friction) 등으로 인하여 달러 및 국채 현·선물시장은 전반적으로 정보에 비효율적인 시장임을 간접적으로 보여주고 있다. This article has investigated the symmetric and asymmetric information transmission mechanism among Won/Dollar spot and futures market and 3 years' KTB spot and futures markets using the daily closing prices covered from January 4, 2002 to February 6, 2009. For this purpose we employed dynamic time series models such as the Granger causality, impulse response, variance decomposition based on VECM and time-varying MA(1)-GJR-GARCH(1,1)-M to test a asymmetric effects of information in currency and interest futures markets. The main empirical results are as follows; First, we find that the interdependence between KTB spot and Won/Dollar spot markets is relatively greater than that between futures markets. Second, the KTB and Won/Dollars futures markets have an significant prediction power on the changes of spot markets and vice versa. However, each futures' influence is dominant to the change of cash market at a significant level statistically. Third, we also find that Won/Dollar and KTB futures market are more sensitive to the bad news than to the good news taken placed in the capital markets These kinds of empirical results shows that the Won/Dollar and KTB futures markets are inefficient to the information. This results will be informative for the investors to set their investment and risk management strategies, etc.
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