필지와 도로패턴을 중심으로 한 주거환경개선지구의 공간특성분석

윤영미(Yun Young-Mi),안재락(Ahn Jae-Rak) 한국도시설계학회 2004 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.5 No.4

진주성 주변 경관관리방안 연구 - 세계유산 등재기준 및 관리요건의 관점에서 -

이태곤 ( Lee Tae-gon ),안재락 ( Ahn Jea-rak ) 한국경관학회 2015 한국경관학회지 Vol.7 No.1

본 연구는 진주성(사적 제118호)을 대상으로 세계유산 등재기준 및 관리의 관점에서 진주성의 탁월한 보편적가치 확보를 위한 진주성 주변 경관의 보전·관리 방안을 제시하는데 목적이 있다. 진주성의 유산적 가치 및 세계유산 등재기준 및 경향을 고찰하고, 진주성 주변의 도시구조 · 경관현황 및 경관관리체계를 검토하여 유산구역과 완충구역을 제시하였으며, 진주성 주변의 경관적 관리방안을 제시하였다. 세계유산 등재기준 및 관리요건의 관점에서 진주성의 유산구역은 현재 복원된 내성과 내부공간으로 한정하였다. 완충구역은 경관법·문화재보호법·도시공간구조 등을 고려하여 유산구역으로부터 500미터 내외의 범위로 설정하였다. 완충구역 범위에 포함되는 중심지 미관지구는 건축물의 높이관리 기준 마련이 필요하다. 장기적인 관점에서 외성과 대사지의 복원작업이 필요하며, 나불천의 복개開) 및 객사··진영의 복원을 통해 읍치경관의 완전성을 높이는 노력이 이루어져야 한다. 세계유산 등재기준에 부합하는 경관관리를 위해서는, 점차 완화되어지고 있는 고도제한을 보다 강화할 필요성이 있으며, 완충구역 내의 건축물 및 시설물의 디자인지침 마련도 요구되어진다. The purpose of this study is to find the preservation and landscape management of the Jin-ju castle for registration as the World Heritage. Jin-ju castle has been remained only inner wall after restoration and outer castle and Desaji (a moat) cannot be found the original form because of urbanization* To secure registration as the World Heritage, we should enhance integrity and truth by restoration of outer wall and Desaji as well as recovery of old district view such as Nabul stream, Jin-yeong, Gaek-sa etc.. Jin-ju castle’s property zone set bounds to inner wall, buffer zone set up 500m from property zone in consideration of the Landscape Management and the Cultural Properties Protection Law. In long-term plan, we need to restore the outer wall and Desaji and also we should make an effort to enhance integrity of old district view by recovery of Gaek-sa, Jin-yeong, Nabul stream etc. In an aspect of preservation and management of historical landscape, limit of altitude should be enhanced. Also design guidelines of buildings and facilities are needed in buffer zone.

지역 중심도시와 연계한 정주환경 인식에 관한 연구

정창호(Jung, Chang-Ho),안재락(Ahn, Jae-Rak) 한국주거환경학회 2015 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.13 No.2

Now, many cities in Korea are facing urban decline problems due to the decrease in population and economic slump in local cities, in addition to the aging phenomenon. Especially, gun-unit cities in regions are losing their functions as self-sufficient cities, since local competitiveness in population and industries is getting weaker and weaker. Therefore, it is supposed that sustained growth as autonomous cities will be no more impossible and the spatial structure of one area will change into a network city to perform present urban functions through a connection between cities and regions in future. The current local HOPE area project of Korea is part of regional connection schemes for network cities beyond the boundaries of city, gun and gu which were set to get over the decrease in population and rural area decline in local small cities. There are also local HOPE areas that consist of core city areas formed among Jinju as a central city, and Sacheon, Namhae and Hadong as component cities and farming and fishing village areas formed among Geochang, Hamyang and Sancheong as component cities in Gyeongnam area of the West. Therefore, this study aims to examine the residential environments connected to central cities in Gyeongnam area of the West, life services and travel patterns and see the recognition of the residential environments by analyzing the present state of residents' recognition and use depending on the shopping and purchase environments, cultural and leisure environments, medical service environments and educational environments. By doing this, this study provides basic data about local spheres of living and a reference for the local development policy.

한옥 가꾸기를 통한 주거지 재생방향 연구

박근모(Park, Geun-Mo),안재락(Ahn, Jae-Rak) 한국주거학회 2017 한국주거학회 학술대회논문집 Vol.29 No.1

The old city center of Gwang-yang town was formed from Gwanyangeupseong Fortress. Currently, urban decline phenomenon has been arisen from a decrease in population and growth of unoccupied houses. As a result, Priority Projects for Urban Regeneration of Ministry of Land, Infrastructure, and Transport is in motion. ‘Han-Ok’ and ‘Alley’ are clearly shown that the change of residential area and a life history of Gwang-yang town. However, the Han-Ok were worn out and allies lost vitality. And the deterioration of housing accelerates the decline of this area. Thus, the purpose of this study is to set up the direction of regeneration through searching the characteristic and present condition of this area. The results is as follows: 1) The urban tissue of residential area in the old city center has been maintained so far and Han-Ok still survive. 2) There are several type of Han-Ok such as southern style folk house, 1970‘s and 80’s improvement one and extended Han-Ok. 3) Han-Ok is generally getting worn out and there is concerned about exacerbating housing problem in high dense Han-Ok area on a narrow through alley. In the current trend continues, it will be obvious that Han-Ok as cultural heritage of community are going to be disappeared and entire living condition is getting worse. Thus, Gwang-yang regeneration should be going to start from the idea that conservation and application of Han-Ok and allies which are distributed in this area.

조망경관 보호룰 위한 건축물 고도제한에 대한 준거설정연구

윤영미(Yun Young-Mi),정현태(Jeong Hyun-Tai),안재락(Ahn Jae-Rak) 대한국토·도시계획학회 2009 國土計劃 Vol.44 No.4

지역 간 통행에 따른 생활권 설정에 관한 연구

정창호(Jung, Chang-Ho),이태곤(Lee, Tae-Gon),안재락(Ahn, Jae-Rak) 한국주거환경학회 2014 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.12 No.3

Today, Korea is faced with some problems such as decrease of population in local cities and urban decay, because of continuous overpopulation in the Metropolitan area as well as decline of population and aging phenomena. Many local cities lose their competitive power and undergo atrophy of local economy and weakening of self-sufficient city"s function. Thus, the local policy to promote self-support and co-prosperity through an effective connection between city and locality is required, and the regional welfare settlement area policy in the preset Korea can be seen as a plan for local connection development across city, county and district, according to decrease of population in local city and simultaneous decay of rural community. However, the establishment of regional welfare settlement area should not be limited to simple connection of administrative units or delimitation by geographic administrative boundary, and the settlement areas are needed to be decided by considering life patterns such as going to work, school attendance, shopping and leisure of actual residents. Thus, this study attempts to perform the delimitation and connection between regions according to travel outflow and influence by each purpose, by analyzing the travel by inter-regional purposes of Metropolitan cities, towns and counties in Busan, Ulsan and Gyeongnam which are included in southeast part of Korea. Hence, it aims to be provided as basic data for the establishment of regional settlement areas as well as reference for local development policy.

조망경관에서 구릉지의 역할에 따른 관리 방법에 관한 연구 -진주시를 대상으로

모수민 ( Mo Su-min ),윤영미 ( Yun Young-mi ),안재락 ( Ahn Jae-rak ) 한국경관학회 2011 한국경관학회지 Vol.3 No.1

본 연구에서는 구릉지의 지형적 특색과 이용자의 특성 및 의식을 분석하여 그동안 구릉지 경관지구에 제기되었던 문제점에 대해 해결책을 제시하고, 우리 도시의 구릉지를 어떤 시점에서 어떤 방법으로 관리할 것인가에 대한 논의를 하였다. 먼저 선행 연구와 연구의 전제를 통해 기존 연구의 한계점과 본 논문의 독창성을 밝혔으며, 조망경관 관리 수법과 선진 사례를 비료 분석하였다. 또, 구릉지의 형태에 따른 특징과 개발의 진행을 분석해 보았다. 그리고 구릉지를 이용하는 실제 이용객들에게 설문 조사를 실시하여 자료를 모았고 이를 분석하였으며, 이 결과값을 토대로 경관 시뮬레이션을 해보았다. 진주시의 구릉지 조망경관 관리를 위해서는 파노라마적 관점과 시퀸스적 관점 모두를 고려해야 할 필요가 있으며, 기존의 앙각에 의한 경관 관리와 함께 부감에 의한 경관 관리도 효율적이라는 사실을 알 수 있었다. 특히, 앙악에 의한 규제는 개발의 규제가 심하여 진주시와 같이 개발의 수요가 큰 구릉지에 있어 항상 문제를 제기해 왔다. 기존의 조망경관 관리를 바탕으로 하여 관리하되, 개발의 수요가 높은 지역이나 경관적인 문제가 발생하지 않는 지역에 한해, 부감에 의한 조망경관 관리를 실행하게 되면 개발의 양을 기존의 개발량보다 더 제공해 줄 수 있게 된다. 이는 개발과 보존의 합리적 대안이 될 수 있다는 사실을 밝혀내었다. This study is to analyze the geographical characteristics of hillsides, and the characteristics and awareness of the users to provide solution for the problems of the hillsides landscape management zone and to discuss when and how to manage the hillsides in our city. Through preliminary preliminary studies. we have verified that this study is different compare to the existing researches, so we have only pointed out the terms associated with the view landscape, management techniques of the view landscape and case studies. In addition, we have analyzed the characteristics and progress of development of the hillside. Then, we have performed a survey and analyzed the actual users of the hillsides to collect data; we have done landscape simulation with its result. In order to manage the view landscape of the hillsides in the Jinju City, we must consider the panoramic views and sequence view and sequence view and must effectively perform landscape management on the existing Angle of Elevation and landscape management on the Angle of Depression. Especially, the regulation for Angle of Elevation is so strict, so strict, so it has been an issue for hillsides like Jinju City, where the demand is high. These hillsides should be managed by existing view landscape management but should perform view landscape management on the Angle of Depression for the areas that has high demand for the development or that does not have any landscape issues; then we’ll be able to provide much more benefits. This has been proved to be the reasonable alternative for development and preservation.

경관지구 내 고도규제완화 및 건축밀도가 건축물 높이변화에 미친 영향분석

정경석(Jeong, Kyeong-Seok),윤영미(Yun, Young-mi),안재락(Ahn, Jae-Rak) 한국도시설계학회 2011 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.12 No.2

본 연구는 진주시 경관관리의 주요한 수단이 되고 있는 건축물의 고도규제가 건축물 높이와 건축밀도의 변화에 미친 영향력을 구체적으로 밝혀내고, 현 고도규제 수준의 적절성 등을 검증하여 더 바람직한 도시경관관리를 위한 개선방향을 제시하는데 연구의 목적이 있다. 이를 위해 주요한 규제변화 시점을 중심으로 경관지구별로 건축물 높이와 건축밀도 사이의 연관관계를 상관분석과 편 상관분석을 통해 밝혀보고자 하였다. 또한, 건축물 높이에 대한 건축개발 밀도 및 고도규제 완화조치의 영향력을 파악하기 위해 다중회귀분석을 시행하였다. 본 연구결과, 건축물의 높이와 개발밀도 간에는 밀접한 관련성이 있는 것으로 판명되었다. 특히, 건축물의 높이는 대체로 용적률과 강한 정(+)의 상관관계를, 건폐율과는 상대적으로 약한 부(-)의 상관관계를 가진 것으로 분석되었다. 또한, 고도규제 및 용적률에서 일부 규제 완화 조치가 있었던 지역들, 즉 중심지 미관지구 및 제2종 자연경관지구에서 비록 건축물의 높이가 약간 증가한 것으로 나타났으나, 건축물의 고층, 고밀화로 이어지는 뚜렷한 경향은 발견되지 않았다. 따라서 경관관리의 필요성이 비교적 낮은 지역들에 대해서는 절대높이에 의한 일률적인 고도규제보다는 필지 단위차원에서 일정규모 이상의 필지 병합을 금하거나, 용적률과 건폐율의 세분된 차등적 적용을 통해 고도제한 수법을 단계적으로 대체해 나가 더 다양한 경관관리 기법의 도입과 주변 환경과 조화를 이룰 수 있는 세부적인 도시 디자인 지침 마련이 필요하리라 본다. This study aims to analyze the impact of building height restrictions on the variation of building height and building density. In addition, it aims to suggest directions to improve urban landscape management through verifying the adequacy of the current height regulatory level. For this purpose, focused on the periods of main regulatory changes, this research was conducted to find out the relationship between building height and building density through correlation analysis and partial correlation analysis for each landscape district. In addition, multiple regression analysis was performed to evaluate the effects of building density and height deregulation on building height. The research findings suggest that there is a close relationship between building height and development density of building. Especially, it showed a generally strong positive correlation between floor area ratio and building height, and a relatively weak negative correlation between building coverage ratio and building height. However, little evidence indicates that there has been a distinct tendency of rapid increase in building height or building density in the central aesthetic area and 2nd natural landscape district where height restriction and floor area ratio were partially loosened up. Therefore, this study proposes that it should be banned on merging land parcels over a certain size. This research also concludes that it is needed to apply for more diverse landscape management techniques such as subdividing floor area ratio and building coverage ratio into several categories in the landscape districts as well as detailed urban design guidelines to be in harmony with the surrounding environments.

경관지구지정 이후의 경관인식의 변화에 대한 연구 ― 진주시 사례를 중심으로

이태곤 ( Lee Tae-gon ),모수민 ( Mo Su-min ),안재락 ( Ahn Jae-rak ) 한국경관학회 2009 한국경관학회지 Vol.1 No.1

본 연구는 전국의 지자체 중에서 선도적으로 2001년 3월부터 도시계획조례로 경관지구를 지정하고 시가지의 대부분에 걸쳐 고도관리를 실시하여 온 진주시를 대상으로, 경관지구의 지정 전과 후의 도시경관에 대한 인식의 변화와 경관지구에 대한 평가를 1997년 경관계획 당시의 설문조사와 비교분석을 통하여 바람직한 경관관리의 틀을 찾고자 하였다. 전체적으로 경관지구 지정 이후 경관에 대한 인식은 높아졌으며, 경관지구의 고도제한에 대해서도 대체로 긍정적인 평가를 내리고 있다. 그러나 시민, 공무원, 건축사 등의 조사 대상의 주체별 경관인식 및 경관평가에는 차이가 있으며, 특히 건축사의 경관평가에 대해서는 부정적 의견이 높게 나타났다. 그럼에도 불구하고, 진주성, 남강변, 진양호 주변 등 역사, 자연적 경승지에 대해서는 고도관리의 필요성이 높게 인식되고 있음을 알 수 있다. This study focuses on the changes of public opinion to recognize the necessity of the view control and the evaluation of the control after the assignment of the landscape-control zone, in 2009 the public recognized both for the control itself and needs for the control, much highly compared to the 1997 survey. In the result of the survey, the public generally agree with the assignment of the landscape control and in the landscape analysis, the higher rate is given to the controlled buildings in the zone. However there was a divergence of opinion according to respondents, the largest opponents were, since the assignment of the control zone, the architects. Nevertheless in the landscape analysis, the Architects gave relatively high rate to the view controlled zone and the lower buildings, which shows the contrast in understandings and assessments. This possibly can be explained as the reason to oppose is because of their professions.

지방 소도읍 지역 생활환경 분석에 관한 연구

정창호(Chang Ho Jung)ㆍ이태곤(Tae Gon Lee)ㆍ안재락(Jae Rak Ahn) 건국대학교 부동산도시연구원 2016 부동산 도시연구 Vol.8 No.2

본 연구는 군단위의 중심시가지인 읍의 쇠퇴현황과 육성정책, 특히 전통시장에 대한 지원 실태를 분석하고, 해당지역을 비교적 잘 알고 있는 공무원을 대상으로 하는 전문가 설문조사와 읍의 중심 시가지이자 전통시장인 하동시장 주변의 통행량 조사를 통해 지방소도시의 중심지인 읍에서의 생활패턴과 지역에 대한 인식을 분석하고자 하였다. 연구대상지는 경남의 군지역에서 가장 규모가 작아 중심성이 약한 지역인 하동읍을 선정하였다. Eup in South Korea has been functioning as an economic, social and cultural-center of a local town. But the industrialization and the development of modern transportation system had led to the gradual deterioration of this small town. It had impacted on the role of traditional market which is usually located in the center of Eup. The purpose of this study is to find the possible means to restructure the function of the traditional markets located in the center of Ha-dong eup. To investigate it, we analyzed the deterioration phenomenon of eup, the current status of traditional markets, and outcome of the revitalization policies. Traditional markets face the issues of the functional deterioration and inefficient space use. Eup still takes up for a large area of city center and it speeds up the deterioration of small towns and town center. Therefore, it is required to change the perspective of traditional market. Rather than commercial space, it should be regarded as a public space with community centric function. The government policies for revitalization should focus more on enhancing the culture, living environment, welfare, tourism, and service functions.