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노후 장기공공임대주택 손실보전을 위한 재건축사업의 최소용적률 수리모델
조원국,나승욱,조재호,채명진,손보식,김현수,전재열,Joe, Wongoog,Na, Seunguk,Cho, Jeaho,Chae, MyungJin,Son, Bosik,Kim, Hyunsoo,Chun, JaeYoul 한국건설관리학회 2022 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.23 No.5
1989년 영구임대주택으로 시작된 공공임대주택 정책은 매 정부마다 새로운 공급유형을 도입하며 입주대상과 재고량을 확대하고 있다. 하지만 공공임대주택 사업주체는 공공임대주택의 적자누적으로 공급확대에 어려움을 겪고 있다. 본 연구에서는 장기공공 임대주택 재건축사업을 기존 장기공공임대주택사업의 누적적자 보전방안으로 제시하였다. 재건축사업으로 공급되는 분양주택 수익으로 누적적자를 보전할 수 있는 재건축사업의 용적률을 최소용적률로 정의하고, 장기공공임대주택 재건축사업의 특성을 고려한 수리적 접근으로 장기공공임대주택 재건축사업 최소용적률 수리모델을 제시하였다. 최소용적률 수리모델의 결정요인은 기존 장기공공임대주택 누적적자, 재건축사업 분양주택 토지면적, 단위면적당 분양가격, 단위면적당 사업비로 구성된다. 최소용적률 수리모델은 노후 장기공공임대주택 재건축사업의 건축규모에 대한 경제적 측면의 의사결정 지원과 도심지 내 주택공급 확대와 관련된 의사결정을 지원하는 이정표가 될 것으로 사료된다. Started in 1989 as Public Permanent Rental Housing scheme, public rental housing lease policy is increasing target residents and supply in each government by introducing new supply types. However, public housing business entities have difficulties in expanding the supply due to cumulated deficit. The research suggested long-term public rental housing reconstruction business as a method to preserve the cumulated deficit from the previous. Minimum floor area ratio mathematical model was suggested by defining the floor area ratio of reconstruction business as minimum, since housing sales profit after reconstruction could preserve aggregated deficit, and mathematically approached by considering the traits of long-term public rental housing reconstruction. The determinant for minimum floor area ratio mathematical model comprise cumulated deficit of the existing long-term public rental housing, land size of reconstructed sale housing, housing sales price per unit area, and business cost per unit area. Minimum floor area ratio mathematical model is expected to be the milestone for supporting decision making regarding the economic part of old long-term public lease housings' reconstruction scale, and expanding housing supply within urban area.
철근 커플러의 품질, 비용에 관한 QFD-HOQ 비교 및 개선전략
조재호 ( Cho Jaeho ),채명진 ( Chae Myungjin ) 한국건축시공학회 2023 한국건축시공학회 학술발표대회 논문집 Vol.23 No.1
In a reinforced concrete structure, coupler construction is easier to install than jointing or welding reinforcing bars, so it is possible to work by one person. When constructing a reinforcing bar coupler, the coupler construction method must be different for each member that receives a large tensile force or a member that receives a small tensile strength. Various coupler products are used in the global construction market, and the quality, performance, and cost of reinforcing bar joints vary from product to product. This study compares and analyzes the quality and cost of representative rebar couplers according to the requirements using the quality house of QFD-HOQ. The case study presents a quality and cost improvements strategy through QFD-HOQ analysis of rebar couplers.
추락사고 방지를 위한 시설물 위치기반 컴퓨터 비젼의 활용
조재호 ( Jaeho Cho ),최지용 ( Jiyoung Choi ),채명진 ( Myungjin Chae ) 한국구조물진단유지관리공학회 2023 한국구조물진단유지관리공학회 학술발표대회 논문집 Vol.27 No.1
미국 산업 안전 보건국 (OSHA)의 데이터에 따르면, 추락사고는 2020년 모든 건설 노동자 사망자의 36.5%를 차지하고 있다. 국내의 경우 2022년 상반기 건설업 사고사망자 중 절반 이상이 추락사망 재해로 보고되었다. 건설 산업의 고용주와 근로자는 추락사고와 관련된 위험을 인식하고 적절한 낙상 보호 장비 사용하며 적절한 안전절차에 따라 교육과 감독을 제공하는 것이 중요하다. 근래 AI영상인식, 컴퓨터 비젼에 의한 추락사고의 위험을 사전 인지하기 위한 연구가 활발히 수행되고 있다. 본 연구는 영상기반 위험인식에 관한 연구현황을 조사하고 시설물 위치정보에 기초한 위험인식 방법을 제시한다.