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        • 신경망분석을 활용한 비주택 고령자 1인 가구의 공유주택 거주 의향에 미치는 중요 요인 분석

          성진욱,정기성,Sung, Jin-Uk,Jeong, Kiseong 한국토지주택공사 토지주택연구원 2021 LHI journal of land, housing, and urban affairs Vol.12 No.1

          본 연구에서는 주택이외 거처에 거주하는 고령자 1인 가구의 공유주택 거주의사에 미치는 중요 요인을 분석하여 고령자 맞춤형 공유주택 유형 개발 및 공급 계획의 방향성과 정책적 시사점을 제시하고자 한다. 이를 위하여 인공신경망(Artificial neural network) 다층퍼셉트론(Multi-layer Perceptron) 모형을 연구의 방법론으로 사용하였으며, 신경망 분석으로 산출한 노드별 가중치 값을 가중치 분할법을 사용하여 중요도 분석을 실시하였다. 분석결과, 주택 이외의 거처에 거주하는 고령자 1인 가구의 공유주택 거주의향에 상대적으로 중요한 영향력을 미치는 요인들은 수도권 거주 여부, 퇴거위협, 점유형태, 공공임대주택 입주의사, 이웃과의 관계 순으로 나타났다. 분석결과를 바탕으로 한 정책적 시사점으로 첫째, 수도권을 중심으로 한 고령자 맞춤 공유주택 공급이 필요한 것으로 판단된다. 둘째, 주거 안정성 측면에서 공공 공유주택 공급이 필요하다. 셋째, 공동체 의식의 회복 차원에서 고령자 공유주택 공급 확대는 필요한 것으로 판단된다. 향후 연구에서는 신경망이 가지는 블랙박스(Black box) 한계를 줄이고 정확도 높은 예측을 하는 방향으로 연구를 추진할 필요가 있을 것으로 사료된다. This study aims to examine the major factors of the intention to live in shared housing while focusing on the elderly single person households who live in non-housing accommodation. As an analysis method, Artificial Neural Network (ANN) multi-layer perceptron model was computed. The major findings are as follows: The analysis found that the important factors that affect the intention to move to shared housings are 'Living in Seoul Metropolitan Area (SMA)', 'Threat of eviction', 'Occupancy type', 'Intention to move to Public Rental Housing (PRH)' and 'Relationship with neighborhoods'. As implications of the results of the study, it might be necessary to provide an elderly-friendly shared housing model in SMA when relating to the 'aging in place'. Finally, the public sectors should focus on increasing the supply of the elderly customized shared housing in order to revitalize the sense of community.

        • 서울시 매입임대주택 거주자 특성 및 정책효과 실증분석

          성진욱,송기욱,Sung, Jin Uk,Song, Ki Wook 한국토지주택공사 토지주택연구원 2020 LHI journal of land, housing, and urban affairs Vol.11 No.1

          The purpose of this study is to identify the characteristics of residents for purchased public housing in Seoul, using empirical panel data. The scope of the study will be targeted at the Seoul, as of 2017. The research method includes literature review, statistical analysis, and spatial analysis using QGIS software program. The data used in the research is the Panel Survey of Public Housing in Seoul(2017). The main results of the research are briefly summarized as follows; Firstly, Living in a housing with an increased area compared to the previous housing. Secondly, they can live for a long time with low rent. The burden on housing costs is 71.8% in the case of the deposit. Thirdly, there is little concern about social stigma. Purchased public housing was found to be good in terms of stigmatization due to low-income clusters. Lastly, the accessibility in the city center was good condition. In particular, commuting time was 34.79 minutes on a one-way basis, saving about 4 minutes compared to other types of public housing.

        • KCI등재후보

          후향적 연구를 통한 맞춤형 족부보조기와 한방치료를 병행한 편평족 환자의 인체중심선 변화에 대한 연구

          성진욱,유선애,조성우,Sung, Jin-Wook,Yu, Sun-Ae,Cho, Sung-Woo 척추신경추나의학회 2017 척추신경추나의학회지 Vol.12 No.1

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          Objectives : The purpose of this study is to find out the effect of Korean Medical treatments combined with Orthotics on patients's center of gravity with flat foot. Methods : We reviewed the medical records of 24 patients diagnosed with flat foot. They had received Korean medical treatments combined with Foot Orthotics. To estimate the efficacy in rebalancing of body, we analyzed the changes in center of gravity. Results : Among the 24 patients, 13 were male and 11 were female. There was no statistically significant change in frontal angle at the time of treatment. But side angle was changed statistically significant(P=0.009). There was no difference according to sex of male and female. Conclusion : In this study, We found that Korean Medical treatments with Foot Orthotics was effective for correction of patients's center of gravity with flat foot.

        • KCI등재

          공공임대주택 입주의사에 영향을 미치는 요인에 관한 연구

          성진욱(Jin Uk Sung),이영민(Young Min Lee) 서울연구원 2017 서울도시연구 Vol.18 No.3

          이 연구의 주요목적은 서울시민의 주거안정을 도모하고 지속적인 공공임대주택 공급을 위해 입주의사에 영향을 미치는 요인을 분석하는 것이다. 서울시민 10,000명을 대상으로 한 ‘서울시민 공공임대주택 인식조사 자료’를 활용하였으며, 공공임대주택 입주의사에 영향을 미칠 수 있는 다양한 변수를 검토하였다. 연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 가구·주거특성 측면에서 월세에 거주할수록 긍정적 영향을 미쳤으며, 자녀가 있거나 아파트에 거주할수록 입주의사에 부정적 영향을 미쳤다. 둘째, 경제적 측면에서는 실업자가 참조변수일 때 임금근로자는 입주의사가 있었으며, 가구소득이 많을수록 입주의사에 부정적 영향을 미쳤다. 셋째, 공공임대주택인식측면에서주변환경에긍정적변화를미친다고생각하고, 혼합단지와 소규모 임대주택을 긍정적으로 생각하며 공공임대주택이 님비시설이 아니라고 생각할수록 입주의사가 있는 것으로 확인되었다. 이와 같은 결과를 바탕으로 공공임대주택 인식에 따른 정책적 시사점을 제시하였다. The purpose of this research is to analyze the factors affecting the intention of residents to live in public rental housing in order to stabilize the residence of Seoul citizens and to supply the public rental housing continuously. The data used in the empirical analysis are ‘Survey on Seoul Citizen’s Perception of Public Rental Housing’ and it includes various variables that can influence the intention to move into public rental housing. The main results are as follows. First, in terms of household and housing characteristics, monthly rent had positive effect and negative effect in case of having children or living in apartment. Second, in terms of economic aspects, wage earner had positive effect compared to the unemployed and household income had negative effect. Third, in terms of perception of public rental housing, the more people think that public rental housing positively changes the surrounding environment, the more people agree with the social mix, the more people prefer the public rental housing with small households, the more people does not recognize public rental housing as a NIMBY Facility, it was confirmed that there is a willingness to move into public rental housing. Based on these results, this study suggests the policy implications for the perception of public rental housing.

        • KCI등재

          이항로짓모형을 이용한 가로주택정비사업 찬반에 미치는 영향요인에 관한 연구

          성진욱(Sung, Jin Uk),남진(Nam, Jin) 한국부동산학회 2016 不動産學報 Vol.65 No.-

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          1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to analyze the determinant factors of owner's decision whether they agree or oppose for the block-unit housing rearrangement projects. (2) RESEARCH METHOD This research did a logistic regression analysis based on the survey data collected from Dongdaemun district in Seoul. and using program of SPSS 21. (3) RESEARCH FINDINGS As result of this analysis, the study shows that determinant variables of the promotion decision of owner's in the block-unit housing rearrangement projects; area for exclusive use, age, number of household member, living with children, former real estate value, monthly income, possession of a car, residence period, emotional closeness, resident welfare facilities. 2. RESULTS From now on, ①In order to activate business it needs to improve its business understanding through education and promotion inhabitants briefing session. ②Additional share of the expenses is required for a loan with a lower interest rate that residents want to live continuously. ③The higher the affinity between neighboring showed a positive impact on the project. and it is necessary to consider at the same time during the project such as established community, convenience facility of residents. 본 연구는 소규모 정비사업인 가로주택정비사업의 사업추진 의사결정요인에 대해 분석하였다. 분석방법은 설문조사를 통해 측정변수들의 자료를 수집한 뒤 요인들에 대한 가설을 설정하고 통계패키지 SPSS 21을 이용하여 이항로짓모형 분석을 실시하였다. 그간 정비사업 찬반과 관련한 연구는 꾸준히 이루어져왔으나 대규모 사업방식이 아닌 소규모 정비사업의 토지등소유자 의사결정요인을 살펴본다는데 기존연구와 차별성이 있다. 분석결과는 다음과 같다. 전용면적, 종전부동산가액, 차량보 유여부, 거주기간, 친밀여부가 긍정적(+) 영향을 미치는 것으로 나타났다. 반면, 연령, 가구원수, 자녀여부, 월소득 요인들은 부정적(-) 영향을 미치는 것으로 확인했다. 분석결과를 통해 다음과 같은 시사점을 도출하였다. 첫째, 사업찬반 의사결정 시 자본이득 보다 지역에 오래 거주하고자 하는 주민특성을 고려해야 한다. 둘째, 사업의 재정적 안정성 부분에 있어 기금, 역모기지 등 다양한 금융상품이 소규모 정비사업과 결합이 필요하다. 셋째, 주민참여형 재생사업임을 감안할 때 친밀도가 높을수록사업추진이 원활하게 진행됨에 따라 공동체를 고려한 정비사업 형태로 추진해야 할 것이다.

        • KCI등재후보

          도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법 제정에 따른 서울시 및 SH공사의 대응방향

          성진욱(Sung, Jin-Uk),이재수(Lee, Jae-Su) SH도시연구원 2014 주택도시연구 Vol.4 No.1

          The Spatial Act on the Promotion and Support of Urban Regeneration took effect on Dec. 5, 2013. It is a turning point in the urban regeneration initiatives of Seoul that Changshin and Sungin Newtown Release Area is designated as a flagship project in Seoul. The study examines Seoul Metropolitan Government(SMG)’s capability of dealing with urban regeneration initiatives and the role of SH Corporation in their process. It also aims to propose a model of urban regeneration project in Seoul. SMG and SH Corporation can play a significant role in five major areas including increasing Happyhouse supply by utilizing existing housing stock that both SMG and SH Corporation own, establishing and managing the Urban Regeneration Support Center suited for district’s conditions, establishing public service facilities for connecting adjacent areas, providing cooperative rental housing combined with workplace, and making safe communities and managing the SH Housing Management Center. It is expected the flagship project of Changsin and Sungin becomes a catalyst for carrying out the public sector’s urban regeneration projects more reasonably.

        • KCI등재

          서울시 지구단위계획의 운영실태 및 개선방안 연구

          성진욱(Sung, Jin Uk),오정석(Oh, Jung Seok),김진(Kim, Jin) 한국지적학회 2016 한국지적학회지 Vol.32 No.2

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          본 연구는 종로 4·5가 지구단위계획을 중심으로 실제적으로 어떻게 운영되고 있는지 알아보고자 한다. 공공부문 및 민간부문의 계획지침 요소들 중 신축건물을 대상으로 계획수립과 실행이 적정하게 이루어지고 있는지 살펴보는 것이 주요 목적이다. 문헌조사, 인터뷰, 현장조사를 통해 1983~2003년까지 건축허가 및 사용 승인 된 89건의 사례와 5곳의 집중 사례를 검토한 결과 ① 건축선후퇴공간의 세부적인 운영 지침 마련, ② 공개공지 등에 관한 지침 및 인센티브제도 마련, ③ 공동건축의 규제를 최소화 하여 불가피한 계획의 변경 최소화, ④ 대지형상을 고려한 단위규모 설정, ⑤ 불허용도에서 허용용도 방식 으로 전환될 필요가 있었으며 무엇보다 이해당사자인 주민이 참여하는 계획으로서 유도정책이 요구 된다. The purpose of this study is to evaluate whether and to operating practically around the targeted designated district unit planning area. Jongno 4 and 5 are looked at district unit planning as the main case. Evaluation was tried to target the private sector and the public sector substantially new building work of planning guidance elements of these characteristics are viewing this empirically examine whether what appears in reality the main purpose. Literature review, interviews with staff, through a field study examined the use and construction permits approved in 89 cases and five cases of intensive practice from 1983 until 2003. ① provided detailed operating instructions of the retreat space of building line ② establish guidelines and incentives relating to public space, ③ the joint construction minimizes changes inevitable plan to minimize regulation ④ Unit sizing considering the ground shape ⑤ disallow usage allowed by the usage to be switched in such a way. and induction policy is needed as a citizen participation plan.

        • KCI등재

          서울시 커뮤니티 시설 공급 및 활용실태에 관한 연구

          김진성(Jin Sung Kim),성진욱(Jin Uk Sung) 서울연구원 2017 서울도시연구 Vol.18 No.2

          이 연구는 커뮤니티 시설의 양적 확대공급에 따른 문제점에 착안하였다. 커뮤니티 시설의 낮은 활용도와 관리비용 부담이 사회적 문제로 나타나고 있다. 이 연구는 최근 5년간 서울주택도시공사가 공급한 단지를 중심으로 커뮤니티 시설의 현황과 문제점을 분석하고, 종합적인 개선방안을 제시하는 것이 주요 목적이다. 이를 위해 50개 단지를 대상으로 커뮤니티 시설의 공급과 활용실태를 분석하였다. 적정 규모의 공급, 입주계층의 특성에 맞는 공급, 이용자를 고려한 맞춤형 프로그램 발굴·지원, 외부개방 등 지역차원의 커뮤니티 통합관리, 입주 초기의 공공 지원 등 정책적 시사점을 도출하였다. Recently, due to the massive supply of community facilities, the burden of low use on the user`s side and management cost on the supplier side is a social issue. The purpose of this study is to present a comprehensive improvement plan to address the present situation and issues pertinent to community facilities centering on complexes supplied by SH Corporation. To do this, we analyzed the supply and use situation of 50 community facilities supplied by SH Corporation in the past five years. In conclusion, the necessity of adequate supply, the necessity of supplying according to the characteristics of resident, the necessity of finding and supporting customized programs considering users, and the necessity of community integration management at the local level are provided in terms of supply and management of community facilities.

        • KCI등재

          구미시 하수처리 방류수가 하류 하천 영양염류에 미치는 영향: 부하량 비교

          성진욱 ( Jin Uk Seong ),이상팔 ( Sang Pal Lee ),이재균 ( Jae Kyun Lee ),박제철 ( Je Chul Park ) 한국환경과학회 2013 한국환경과학회지 Vol.22 No.12

          This study investigated water quality of effluents and stream from the sewage treatment plants located at Gumi Complex 4, Gumi, and Wonpyeong in Gumi. Downstream region was found to increase the concentration of nutrients for sewage treatment plant effluent. Both phosphorus and nitrogen were accounted most as soluble form. In particular, the high ratio of dissolved effluent of sewage treatment plants were investigated. In the streams, Phosphorus concentration was high during rainy season and nitrogen concentration was high in the dry season. Sewage treatment plant effluent was relatively less microbial activity and nutrient concentrations were higher in the winter. TN/TP ratio was the highest in the upstream region and the lowest in the sewage treatment plant effluent. The effect of the nutrient matter from a discharge of a sewage treatment plant on rivers varied depending on the size of the river and the treatment plant. However, the influence of the concentration was greater than that of flowrate. Sewage treatment plant effluent loads phosphorus, nitrogen accounted for 8% and 6% respectively at the point N3 of the Nakdong river.

        • KCI등재

          장기미집행 도시계획시설의 해지 및 용도변경에 따른 개발이익 추정에 관한 연구

          정상훈(Jeong, Sang-Hoon),성진욱(Sung, Jin-Uk) SH도시연구원 2011 주택도시연구 Vol.1 No.2

          Urban plan facilities unexpected in long-term is providing violation of the ownership right by the prolongment of the project because of the cost. By the decreasing number of the student because of low birth rate nationally, school facilities has been designated but discharged as urban planning facilities. Comparing with the Regarding negotiation system, betterment based on the case of canceled as school facilities to be developed and the following is the result. First, according to each analysis type, betterment has been analyzed variously from 38.9% to 512.0% comparing with officially assessed land price. Second, analyzed by each method of rezoning was shown from 42.5% to 622%, considering the increase rate of land price by developing was shown from 54.6% to 971.9%. Third, considering the charge for development and the increase rate of land price was shown from 3.5% to 128.9%. It would be used by the basic research about proper betterment estimation rate for the future betterment recapture.

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