오피스 임대료 하락기 및 상승기의 임대료 결정모형 회귀모수의 변화 - 서울시 강남과 도심권역을 중심으로 -

최종근,김서경,Choi, Jonggeun,Kim, Suhkyong 한국지역학회 2018 지역연구 Vol.34 No.1

본 논문은 임대료시장의 주기변화에 따른 헤도닉 모형의 임대료 결정요인의 영향력 변화를 분석하였다. 임대료지수를 구축하여 분석한 결과 금융위기가 전환점이 되어 서울시 임대료 시장이 하락기와 상승기로 구분됨을 밝혔으며 주기에 따른 헤도닉 모형의 특성변수의 회귀모수 변화를 고찰하였다. 분석은 강남오피스와 도심오피스로 구분하여 실시하였으며 권역에 상관없이 일관된 변화를 보인 개별회귀모수로서는 토지가격, 지하철역에서의 거리, 건물규모, 건물연한 및 전환이율로 밝혀졌다. 상승기에는 건물의 규모가 클수록 임대료가 높아지는 경향이 있으며 건물이 오래될수록 임대료 하락요인으로의 영향이 커지는 경향이 있는 것으로 나타났다. 전환이율 역시 임대료에서 차지하는 비중이 상승기에 높아짐을 보여준다. 토지가격의 영향은 줄어들고 교통편의성의 장점은 약해지고 있어 상승기에는 지리적 이점의 영향력이 감소하고 건물 특성의 영향력이 상대적으로 커지는 실증적 증거를 제시하였다. This paper empirically investigates time-varying regression parameter of hedonic price model for Seoul office rental market in distinct periods of a market cycle. Office rental index is constructed and the index indicates that the global financial crisis differentiates the analysis period into decline stage and recovery stage. Pre-crisis period is classified into decline stage and post-crisis is classified into recovery stage. Structural break-point test suggests structural change of hedonic model of rent determinants occurred in 2008. Evidence indicates that individual regression parameters of hedonic price model for decline stage are significantly different from those for recovery stage. Changes in the regression parameters of land price, distance to metro, building size, building age, and conversion rate are consistent. In recovery stage, the effect of locational advantage on office rent decreases whereas the effect of building characteristics on the rent increases.

생체인식 측정을 통한 군 자살사고예방을 위한 연구

최한선(Choi, Han Seon),최호갑(Choi, Ho Kab),최성오(Choi, Seongo),최종근(Choi, Jong Geun) 대한토목학회 2020 대한토목학회 학술대회 Vol.2020 No.10

가솔린/에탄올 연료 특성에 따른 가솔린 직분사 인젝터의 분무 특성에 관한 해석적 연구

최종근(Jonggeun Choi),유준상(Junsang Yoo),이태용(Taeyong Lee),김규성(Kyusung Kim),정재영(Jaeyoung Jeong),조용석(Yongseok cho) 한국자동차공학회 2017 한국자동차공학회 학술대회 및 전시회 Vol.2017 No.11

엔드밀에 의한 슬롯가공의 최적화에 관한 연구

최종근(Jong-Guen Choi),김형선(Hyung-Sun Kim) 한국생산제조학회 2006 한국생산제조학회지 Vol.15 No.6

간편한 DNPH 유도체화 HPLC 분석법을 이용한 화장품 중 포름알데하이드 분석

최종근 ( Jongkeun Choi ) 대한화장품학회 2016 대한화장품학회지 Vol.42 No.1

대한민국 식품의약품안전처(식약처)는 포름알데하이드 분석법으로 2,4-dinitrophenylhydrazine (DNPH) 유도체화-고성능액체크로마토그래프법(HPLC)을 고시하고 있다. 본 연구는 고시법의 복잡한 시료 전처리 과정을 개선하여 화장품 분석에 편리하게 사용할 수 있는 유도체화법을 개발하고자 수행되었다. 전처리법을 간단하게 하기 위하여 pH, 시간 및 온도 등 반응조건을 최적화하였다. 이 전처리법은 초산염 완충액(pH5.0)을 사용한 검액의 pH 조정, 디클로로메탄을 사용한 액-액 분획 그리고 감압농축기를 사용한 증발건조와 같이 식약처 고시법의 복잡한 과정이 필요 없다. 유도체화 과정을 통하여 생성된 formaldehyde dinitrophenylhydrazone (formaldehyde-DNP)는 식약처의 시험방법을 약간 변형한 역상 HPLC법으로 분리하고 정량하였다. 2 ∼ 40 ppm 농도 범위의 표준액들을 가지고 수행한 검량선 작성 결과, 본 시험법은 상관계수 값이 0.9999로 좋은 직선성을 보여주었다. 본 실험의 최소검출한계(LOD)와 최소정량한계(LOQ)는 각각 0.2ppm과 0.5 ppm이었다. 또한 회수율 실험결과는 실험방법이 매우 정확하고 재현성이 높음을 보여주었다. 따라서 본 연구에서 제안된 시험법은 화장품 중 포름알데하이드를 신속하게 분석하는데 적용될 수 있을 것이다. Korea Food and Drug Administration (KFDA) has officially announced 2,4-dinitrophenylhydrazine (DNPH) derivatization - high performance liquid chromatography (HPLC) methods for analysis of formaldehyde. This study was conducted to develop a convenient derivatization method for cosmetics by improving complex pre-treatment procedures included in KFDA method. To simplify pre-treatment procedures of KFDA method, reaction conditions including pH, time and temperature were optimized. This pre-treatment method does not require complicate pre-treatment steps of KFDA method such as pH adjustment of test solution with acetate buffer (pH 5.0), solvent-solvent partitioning with dichloromethane and concentrating procedure with vacuum evaporator. Formaldehyde-dinitrophenylhydrazone (formaldehyde-DNP) product produced by derivatization reaction was separated and quantified with a reversed-phase HPLC, which was slightly modified with KFDA method. The linearity test showed good results with 0.9999 of correlation coefficient (r2) in the range of 2 ∼ 40 ppm of standard solutions. In this method, limit of detection (LOD) and limit of quantitation (LOQ) values for formaldehyde were 0.2 ppm and 0.5 ppm, respectively. In addition, recovery test demonstrated that the method was also accurate and reproducible. Therefore, the proposed method can be applicable to rapid analysis of formaldehyde in cosmetics.

정보윤리 활동에서 개인의 낙관적 편견과 정보보안 인식 및 정보보안 행위와의 관련성에 관한 실증 연구

최종근(Jong-Geun Choi),채명신(Myung-Shin Che) 한국산학기술학회 2016 한국산학기술학회논문지 Vol.17 No.5

정보보안 인식 및 행위에 미치는 요소와 관련하여 심리학에서 사용되는 개념인 낙관적 편견과의 연관성에 대한 연구 가 활발하다. 즉, 개인이 가진 낙관적 편견이 정보윤리 활동에 얼마나 어느 분야에 영향을 미치는 가를 알아보는 것이다. 이러한 점에서 본 연구는 개인의 낙관적 편견과 정보보안 인식 및 정보보안 행위와의 관련성을 실증해 보았다. 국내 민간 기업 종사하는 111명을 대상으로 설문조사한 결과, 개인의 보안관련 경험적 요인으로 인해 개인별 낙관적 편견이 존재하며, 낙관적 편견은 정보보안 인식에 영향을 미치며, 낙관적 편견이 많을수록 정보보안에 대한 인식은 부(-)의 영향을 미침으로서 정보보안 인식이 낮아진다는 것을 확인하였다. 즉, 낙관적 편견이 정보보안 인식에 영향을 미치며, 낙관적 편견을 줄이는 활동을 함으로써 정보유출 등 정보보안 사고를 줄이는데 기여할 것으로 판단된다. 그러나, 정보보안 인식을 제고시키는데 낙관적 편견이 조절효과를 보여줄 것으로 판단되었어나 그 조절효과를 보여주지 못하였다. 그 이유는 낙관적 편견관련 건강 분야 연구와 달리 IT분야는 선행연구가 부족하여 구체적인 조절 요인을 제시하는데 어려움이 있는 등의 한계점이 제시되었다 With respect to the factors affecting information security awareness and behavior, the study of the relevance of the concept of optimistic bias is actively used in psychology. In other words, this study examines whether the optimistic bias of individuals affects information security in the field. In this sense, this study attempted to demonstrate the relevance of optimistic bias in information security behavior and awareness. A questionnaire survey was conducted targeting 111 people engaged in domestic private enterprises. The survey results showed that this personalized optimistic bias exists because of empirical factors related to personal security. Optimistic bias affects the security awareness information. The greater the optimistic bias, the lower the awareness and recognition of information security. In other words, optimistic bias affects information security awareness. Reducing the effects of optimistic bias is expected to reduce information security incidents, such as information leakages. However, the variety of information related ethical activities of a company did not have any effect on the information security awareness. Most previous studies have only examined the effect optimistic bias in the field of health. Therefore, this study fills an important gap in research in IT.

FT-IR을 이용한 계면활성제 혼합물의 정량

최종근 ( Jong-keun Choi ),노경원 ( Kyung-won Ro ),허찬우 ( Chan-woo Hur ),김진우 ( Jin-woo Kim ) 대한화장품학회 1995 대한화장품학회지 Vol.21 No.2

FT-IR의 정량 법 중 Partial least-squares(PLS) 방법과 Multiple scattering correction(MSC) 방법을 이용한 계면활성제 분석의 타당성을 조사하기 위하여 LAS, MES 그리고 ELA-9을 이들 방법으로 정량 하였다. 계면활성제 표준품을 각각 다른 비율로, 50% 에탄올에 가열 용해 시킨 다음, 건조 시켜 액막법으로 IR 스펙트럼을 측정하였다. 얻어진 스펙트럼으로부터 Variance(분산)스펙트럼을 구하고 이를 참고하여 여러 파수 영역에서 반복하여 검량선을 작성하고 상관계수를 구하였다. 1245-1130 cm ^-1 의 범위와 1070-1010 cm ^-1 범위의 파수를 선정한 결과 상관계수의 값이 모두 1.000이었다. 또한 정량 결과, 오차가 0.32%이하로써 매우 만족할 만한 결과를 얻었다. 따라서 FT-IR을 이용한 정량 법에서 PLS 방법과 MSC 방법은 계면활성제 분석에 유효하며, 본 정량 방법이 매우 간단하므로 품질관리 목적의 분석에 적합하다는 결론에 도달하였다. To confirm the usefulness of partial least-squares(PLS) and multiple scattering correction(MSC) method for quantitation of surfactants in [quantitative methods using FT-lR, reconsitituted mixtures of LAS, MES and ELA-9 were tested. Each mixture was dissolved in 50% EtOH, dried, and applied to the KBr cell. From the IR spectra of these mixture, the variance spectrum was obtained. After repeated calibrations for the various regios of this spectrum, we found that 1245-1130cm^-1 and 1070-1010cm^-1 showed the strong correlation with each component of the sample mixture: all the correlation coefficients were 1.000 and quantitative errors did not exceed 0.32%. From this result, we concluded that PLS method and MSC method are very useful and can be successfully applied to Quality control.

ebXML의 CPP/CPA 편집 시스템 설계 및 구현

최종근(Jong-Kun Choi),김창수(Chang-Su Kim),정회경(Hoe-Kyung Jung) 한국멀티미디어학회 2003 멀티미디어학회논문지 Vol.6 No.5

메탄회수 및 질소 최소방류를 위한 고농도 유기성 폐수 처리시스템 개발

최종근(Jong Kun Choi),추인준(In Joon Chu),황용우(Yong Woo Hwang),배재호(Jae Ho Bae) 大韓環境工學會 2002 대한환경공학회지 Vol.24 No.2

장애학생에 대한 학업성취도 검사 조정의 타당화를 위한 문항 편파성 연구

최종근(Jong-Keun Choi) 한국교육평가학회 2006 교육평가연구 Vol.19 No.1

본 연구는 시각, 청각, 지체장애 및 학습장애 학생들에게 본인이 희망하는 검사 조정 조건을 제공함으로써 장애로 인한 제한 조건을 최대한 제거 또는 완화한 경우, 표준화검사의 기본전제를 위반한 셈임에도 불구하고, 그 결과를 표준 조건에서 얻어진 일반학생의 그것과 동일한 의미를 가진 것으로 해석할 수 있는지 즉, 비교가능성이 있다고 할 수 있는지를 일반학생과 장애학생 집단간의 문항 편파성 존재 여부를 중심으로 비교분석하고, 편파성이 유의한 경우 그러한 문항 편파성을 유발하는 원인이 무엇인지를 탐색하여 향후 장애학생을 위한 적절한 검사 조정 방안을 마련하는 데 시사점을 얻기 위하여 이루어졌다. 검사 조정조건에서 검사를 마친 특수학교 중등부 3학년 학생 중 131명(시각 40, 청각 39, 지체부자유 36, 학습장애 16)과 표준조건에서 검사에 임한 일반학생 중 98명을 결합표집하여 문항별 정답률에 의한 델타플롯 방법을 적용하여 문항 편파성을 분석한 결과 편파성이 유의한 일부 문항들이 확인되었다. 그리고 이러한 문항 편파성이 오답매력도에서 기인했다고 보기는 어렵다는 가능성이 제시되었다. The purpose of this study was to investigate the technical adequacy of accommodated test, by focusing on the comparability of test scores obtained by the RES(non-disabled Regular Education Students) in the standard condition and by the SWD(Students With Disabilities) in the modified or accommodated condition. And the comparability of test scores was investigated mainly in terms of item bias. The participants of this study were 143 9th-grade SWD(visual, hearing, physical) from 31 special schools nation-wide, 21 9th-grade resource-room students recognized as having learning disability(LD), and 520 9th-grade RES. And for the SWD, maximum test accommodations were allowed. From the total 520 RES participants, subjects with the same gender and the same total score in the achievement test against subjects in each SWD group were randomly sampled in 1:1 correspondence-matching method. In the item bias analyses by delta-plot method, some items were detected as functioning favorable to RES and some items were detected as functioning favorable to SWD. But, these items were almost entirely different with the items detected by Chi-square verification for the ratio of wrong answer. This result implied that the attractiveness to incorrect choices may not be the cause of item bias between SWD and RES detected by delta-plot method.