KTX 이용목적별 만족도 및 영향요인 비교 연구

지남석,이건호 국토지리학회 2016 국토지리학회지 Vol.50 No.3

This study compared and analyzed the satisfaction pattern of Daejeon KTX station users based upon their purposes of using KTX. The analysis results summarized the following. Firstly, the result of analysis shows that the purposes of using KTX were ranked in order of Business(42.9%), Social activity(38.0%) and Tourism and leisure(19.2%). Secondly, Users recognize that Punctuality(4.17) is the most important factor to choose KTX and also Punctuality(3.79) provided the most important contribution to satisfaction. Thirdly, the analysis result of influential factors of satisfaction shows that satisfaction with comfortableness provided the most important contribution to all purposes of using KTX. Lastly, the comparison result of influential factors based upon purposes of using KTX shows that satisfaction with comfortableness provided the most important contribution to satisfaction for business purpose, while satisfaction with safety provided the most important contribution to satisfaction for tourism and leisure purpose. Improvement of satisfaction of public transportation users is very important strategy to vitalize public transportation by inducing continuous use of customers. This study regards it as meaningful to analyze customer satisfaction in detail based upon purposes of using KTX and expand the perspective of the existing studies. If further studies which reflect improvement of service and satisfaction of public transportation users are developed, strategies which effectively vitalize public transportation can be derived. KTX는 2004년 개통 이후 우리나라의 대표적인 지역간 이동수단으로 자리매김 해 왔다. 앞으로 고속철도가 확대 개통될 경우, 그 영향력이 증대될 것으로 예측된다는 점에서 이용자 서비스 개선 노력이 필요하다. 본 연구에서는 KTX 대전역 이용자를 대상으로 이용목적에 따른 만족도와 영향요인 패턴을 비교 분석하였다. 연구를 통해 도출된 주요 내용을 정리하면 다음과 같다. 첫째, KTX 이용목적은 ‘비즈니스’가 42.9%로 가장 많고, ‘친교’가 38.0%, ‘관광레저’가 19.2%로 파악되었다. 둘째, KTX 선택에 있어 이용자들은‘정시성(4.17)’을 가장 중요한 고려요인으로 인식하고, 만족도 역시 ‘정시성(3.79)’이 가장 높았다. 셋째, 만족도 영향요인을 검토한 결과, 3개 이용목적 모두 쾌적성이 가장 큰 영향요인으로 분석되었다. 마지막으로, 이용목적별 영향요인 비교 결과, 쾌적성은 비즈니스 목적에서, 안전성은 관광레저 목적에서 영향력이 높게 나타났다. 본 연구는 기존의 관점을 확대하여 이용목적에 따른 세분화된 연구결과를 도출했다는 점에서 의미가 있다. 대중교통 이용자 만족도를 개선함은 향후 지속적인 이용을 유도할 수 있다는 점에서 중요한 서비스 제고 전략이 될 수 있다. 대중교통 이용자 만족도를 효과적으로 개선하고, 서비스를 증대할 수 있는 다양한 형태의 연구가 지속됨으로써 지역간 이동수단으로서의 대중교통 활성화를 도모하는 데에 일조하기를 기대한다.

공간구문론을 활용한 농촌중심지역 공간구조 비교 분석 - 충청남도 20개 읍·면을 중심으로 -

지남석,정승현 국토지리학회 2012 국토지리학회지 Vol.46 No.4

The purpose of this study is to compare the spatial characteristics and locational properties of rural region. 20 towns in ChungcheongNam-do were analyzed by using Space Syntax. The main findings can be summarized as follows. First, bigger town areas of Eup show that its street form is more complex than Myeon regions by considering connectivity and integration with a high degree. Second, Spatial pattern of Myeon regions is more methodical than Eup regions due to relatively high intelligibility of Myeon. Third, economic and financial functions of the town are likely to locate in central area of Eup, and policing functions has higher central tendencies in Myeon area. Finally, the result of examining the locational pattern of major facilities shows that bank, police station, and town hall in this order has higher propensity. Worth of this research is that the characteristics of the spatial structure of the rural areas were to be quantified and analyzed. In order to adopt efficient management plan, researches about spatial structure of rural areas is required to be carried out. 본 연구의 목적은 농촌중심도시인 읍·면의 공간구조 특성과 주요 시설의 입지 성향을 비교·분석하는 것이다. 충청남도 20개 읍·면을 대상으로, 공간구문론을 활용하여 공간구조와 주요 시설의 입지 특성을 분석하였다. 주요 연구결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 인구규모가 큰 읍지역이 연결도와 전체 통합도가 높은 특성을 보여 면지역에 비해 복합적인 가로망 형태를 가지는 것으로 나타났다. 둘째, 면지역의 명료도가 읍에 비해 높게 나타나 상대적으로 공간패턴의 체계성이 높은 것으로 파악되었다. 셋째, 읍에서는 경제·금융기능의 농협이, 면지역에서는 치안기능의 경찰서·파출소가 중심부에 입지하는 성향이 높게 나타났다. 마지막으로, 주요 시설의 입지패턴을 살펴본 결과, 농협, 경찰서·파출소, 읍·면사무소 등의 순으로 중심부 입지 성향이 높게 나타났다. 본 연구의 결과는 농촌중심도시의 공간구조 특성을 비교·분석하고, 정량화된 수치를 이용하여 주요 시설의 입지성향을 비교·평가했다는 점에서 연구의 가치가 있다. 도시지역에 비해 활력이 미약한 읍면지역에서는 정책적 차원에서 효율적인 정비방안을 도입하는 것이 필요하며, 공간구조 관련연구를 포함한 다양한 연구가 진행되어야 할 것이다.

재건축과 리모델링 선호자 간의 주거만족도 영향요인 비교 연구

지남석,이춘호,임병호 한국지역개발학회 2016 韓國地域開發學會誌 Vol.28 No.5

본 연구에서는 대전시 노후 공동주택 거주자(420명)를 대상으로 재건축과 리모델링 선호자 간의 주거만족도 및 영향요인을 분석하였다. 연구를 통해 얻어진 주요 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 설문조사자들은 리모델링(33.1%) 보다는 재건축을 선호(66.7%)하는 것으로 파악되었다. 둘째, 리모델링 선호자의 종합만족도가 재건축 선호자의 만족도 보다 높고, 대부분의 항목에서 유사한 결과가 나타났다. 마지막으로, 경제성과 관련된 ‘주택가격’이 주거만족도에 대한 공통 영향요인으로 작용하고, 대체로 경제성과 근린의식 관련요인이 주요 영향요인으로 분석되었다. 본 연구결과는 앞으로 리모델링과 관련하여 거주자 인식 전환을 이끌어 내고 시장 변화에 대응할 수 있는 전략이 필요함을 시사한다. 다양한 연구가 진행됨으로써 리모델링을 비롯한 노후 공동주택 관리정책이 효과적으로 수행되는 데에 기여해야 할 것이다. This study sought to compare factors influencing living satisfactions betweengroups who preferred the housing reconstruction and the housing remodeling as themethod of residential environmental improvement. In this study, the living satisfaction wasinvestigated through the survey with both resident groups. Questionnaires were given to420 residents who anticipated housing reconstruction or housing remodeling. The results ofthis study are summarized as follows: Firstly, the residents preferred housing reconstructionto housing remodeling as the methode of residential environmental improvement. Secondly,the level of living environmental satisfactions of residents group who preferred the housingremodeling is higher than those of who preferred the housing reconstruction. Lastly,findings revealed that the common influential factors that contributed to the level of livingenvironmental satisfactions were ‘housing size’ and ‘housing cost’. On the basis of findings,it was concluded that ‘economical efficiency’ and ‘neighborhood perception’ were the mainfactors that affected the level of living environmental satisfactions. This study implied thatwe need strategies to change residents’ recognition for the housing remodeling and torespond to the changes in the housing market.

대형할인점과의 거리요소가 소비자 방문빈도에 미치는 영향

지남석,지규현 한국부동산연구원 2010 부동산연구 Vol.20 No.2

The purpose of this study is to analyze effects of distance on visit-frequency. To analyze this, this study implemented multiple regression analysis using location data of large-scale discount stores and household data of consumers. The result of the analysis in this study revealed that first, large-scale discount stores in Seoul metropolitan area prefer to locate near the subway station. Second, this study compared effects of distance on visit-frequency by regional groups. Results of the comparisons show that sensitivity of Seoul metropolitan area is greater than other regional groups. These differences can provide important implications for the planning distribution facilities. And, considering the connection between customer's visiting and sales of discount store, large-scale discount stores need to prepare some strategy to reduce customer's transportation costs when they select site location. 본 연구는 대형할인점과 거주지 간의 거리가 할인점의 방문빈도에 미치는 영향을 분석하는 데에 있다. 분석과정에서는 할인점의 입지 관련자료와 소비자의 가구자료 등을 변수로 하는 다중회귀분석을 진행하였으며, 이를 통해 거리요소가 소비자의 할인점 방문빈도에 어떠한 영향을 미치는 가를 분석하였다. 연구의 결과로 도출된 주요 내용을 요약하면 다음과 같다. 첫째, 서울권 대형할인점은 지하철역에 근접하여 입지하는 성향이 강해졌으며, 이는 할인점 간의 경쟁이 치열해지면서 입지 검토시 이용자의 접근성을 중시하는 성향이 점차 강해지기 때문인 것으로 해석된다. 둘째, 대형할인점과의 거리가 소비자의 할인점 방문횟수에 미치는 영향을 권역별로 비교한 결과, 서울권의 민감도가 상대적으로 더 크게 나타났다. 대형할인점의 입지에 따라 거리가 방문횟수에 미치는 영향력이 다른 점은 향후 유사 유통시설을 계획하는 과정에서 중요한 시사점을 제공할 것이다. 고객의 방문이 결국 할인점의 매출과 직접적으로 연관된다는 점을 고려할 때, 입지 선정시 고객의 교통비용을 절감할 수 있는 전략을 마련할 필요가 있을 것이다.

세종시 신-구도시 거주자의 지역 불균형에 대한 인식 연구

지남석,임병호,이윤희 국토지리학회 2021 국토지리학회지 Vol.55 No.4

Sejong City was built for the purpose of balanced national development and solution of overcrowding in the metropolitan area, and was launched in 2012 as the 17th metropolitan government. However, the problem of regional imbalance between the new city and old city has been continuously raised. In this study, citizens’perception of regional imbalances were investigated to promote balanced development between new and old cities. The main results derived from this study are summarized as follows. First, the satisfaction of new city residents was high in all items of residence satisfaction, and the difference in satisfaction was the largest in the area of residential environment. Second, the proportion that the old city area was perceived as underdeveloped was 69.2%. Third, 86.4% of positive responses to the development potential of Sejong City were surveyed. Fourth, 57.8% of respondents answered negatively about the gap between old and new cities. Since the establishment of Sejong City, it is judged that there is still a lack of common perception among residents of the new and old cities as the same area. Imbalance mitigation is a common task of the basic local governments that have both new and old city spaces, and if a citizen’s opinion survey is conducted in promoting the regional imbalance mitigation project, more relevant results can be derived. 세종시는 국가 균형발전과 수도권 과밀 해소를 목적으로 건설된 도시로, 지난 2012년에 전국 17번째 광역자치단체로 출범하였으나, 그 동안 신도시와 구도시 지역간 역내 불균형 문제가 지속적으로 제기되어 왔다. 본 연구에서는 신-구도시간 균형발전을 도모하기 위한 시민의 지역 불균형에 대한 인식을 조사하였다. 연구를 통해 도출된 주요 결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 거주만족도 전 항목에서 신도시 거주민의 만족도가 높게 나타났으며, 주거환경 영역에서 만족도 차이가 가장 크게 나타났다. 둘째, 구도시 지역이 낙후되었다고 인식하는 비중이 69.2%로 조사되었다. 셋째, 향후 세종시 발전가능성에 대해 긍정적인 응답이 86.4%로 조사되었다. 넷째, 신-구도시간 격차가 부정적인 응답이 57.8%로 나타났다. 세종시 출범 이후 아직까지는 신-구도시 거주민 간에 동일지역이라는 공통의 인식이 부족한 것으로 판단된다. 불균형 완화는 신-구도시 공간을 모두 보유하고 있는 기초 지자체의 공통 과제로, 지역 불균형 완화사업을 추진함에 있어 시민의 의견 조사가 진행된다면, 보다 적실성 높은 결과물이 도출될 수 있을 것이다.

대전 석교동 마을공동체 활동의 전개와 활성화요인

지남석,임병호,이시영 국토지리학회 2015 국토지리학회지 Vol.49 No.3

The purpose of this study is to examine development process of Seokkyo community activities and to draw their activating factors. There are many working couples in Seokkyo-dong. They discussed together on bringing up their children at first and they opened a children’s library. Since then, Seokkyo-dong community activities diversified. In this study, we derived for four activating factors on Seokkyo community activities; communities based on the residents participation, leader’s passion, sharing a common goal and public support. Especially residents participation and leader’s passion were the key dynamics in their outcome. In the future, to continue Seokgyo-dong community activities, two strategies are necessary; provision public space and services tailored to residents abilities. If public support policy is effectively implemented in addition to residents’ own efforts, Seokkyo-dong Community Activities would be a good example of Community activities for urban regeneration. 본 연구에서는 대전시 석교동 공동체 활동의 전개과정을 살펴보고, 활성화요인을 논의하였다. 석교동의 마을공동체 활동은 생계형 맞벌이 부부들의 자녀 양육 문제를 해결하기 위한 ‘알짬마을어린이도서관’을 운영하면서 본격화되었으며, 이후 교육공동체 운영, 청소년문화카페 조성, 마을신문 발간, 마을여행지도 제작, 협동조합 조직 등 다양한 활동으로 전개되었다. 본 연구에서는 석교동 마을공동체 활성화요인을 ‘주민 관심을 토대로 한 공동체 구성’과 ‘마을 리더의 열정’, ‘공동의 목표 공유’, ‘공공의 지원’ 등으로 정리하였다. 특히, ‘주민의 관심’과 ‘리더의 적극적인 노력’은 석교동 공동체 활동이 성과를 거두고 지속되어 온 가장 중요한 원동력이라고 볼 수 있다. 앞으로 석교동 공동체 활동이 지속되기 위해서는 공동의 활동공간 조성과 공동체 역량을 고려한 맞춤형 지원전략이 필요하다. 석교동은 대전 마을공동체 활동의 상징성을 지닌 지역으로, 주민 스스로가 노력한 활동에 덧붙여 효과적인 공공 지원이 이루어진다면, 향후 도시재생을 도모하는 공동체 활동에 모범사례로서, 주민 주도사업의 실현성을 제고하는 데에 시사점을 제시할 수 있을 것이다.

노후 주거지 재생을 위한 주민참여형 주거환경관리사업 추진방안 - 대전시를 대상으로 -

지남석 국토지리학회 2016 국토지리학회지 Vol.50 No.3

전면 철거에 의한 재건축․재개발 방식은 그 동안 노후 주거환경 개선에 기여해 왔으나, 부동산 경기 침체 이후 사업 추진에 어려움을 겪고 있다. 이러한 여건 하에서 최근 주거환경관리사업 등 주민참여 기반의 재생사업 추진 움직임이 활발하다. 본 연구에서는 대전시 주거환경관리사업 여건과 타 지자체 사례를 비교·검토하고, 향후 안정적인 사업추진방안을 논의하였다. 연구를 통해 도출된 주요 결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 대전시 사업구역 지정의 선정기준인 공동체 활동에 대한 객관적 근거가 미흡한 것으로 파악되었다. 둘째, 주거환경관리사업에 대한 인식과 참여를 제고하기 위해서는 주민 교육 및 공동체 활성화 노력이 필요하다. 셋째, 주민들의 관심이 높은 영역을 계획내용에 충분히 반영해야 한다. 넷째, 대전시 조례에는 아직까지 주거환경관리사업 내용이 거의 반영되어 있지 않아 보완이 시급하다. 본 연구는 대전시 주거환경관리사업 추진과정에서 발생가능한 문제점을 파악하고, 대응방안을 논의했다는 점에서 연구의 의의가 있다. 앞으로 주민참여 기반의 주거지 재생사업 활성화를 위한 관련연구가 지속적으로 이루어져야 할 것이다. High-density development projects by complete dismantling existing old housing have contributed to the improvement of residential environment. However due to the downfall of real estate market, high-rise and high-density type redevelopment projects reached its limits and regeneration type projects based on residents’ participation became more popular. This study compared and weighed the conditions of residental environment management projects in Daejeon to other local government cases and discussed the stable project promoting methods for the upcoming projects. The analysis results summarized as followed. Firstly, there were not enough objective basis to evaluate community activity which was the selection standard for the designation of the project boundary. Secondly, residents’ capability and active participation is vital to the success of residental environment management projects. So, we need to concentrate on education for residents and community activation. Thirdly, it is important that the residents’ interests are properly reflected on the process of establishing project plan. Finally, Since the Daejeon Metropolitan City ordinance, which control the urban regeneration, rarely includes the contents for residental environment management projects, the revision of the city ordinance for the urban regeneration is urgent. This study is meaningful to figure out the potential problems in the course of implementing the residental environment management projects and discuss the countermeasures for the problems. More studies for the vitalization of the residential regeneration projects should be done in the future.

주거실태조사 자료를 활용한 세종시 주거실태 분석

지남석,이다은 (사) 한국도시재생학회 2023 도시재생 Vol.9 No.3

This study attempted to analyze the overall housing situation in Sejong using the korea housing survey. To this end, through changes in the housing situation of ordinary/special household and comparisons and analysis between Dong-Eup/myeon areas, the imbalance in the future was alleviated and the direction of customized housing welfare policies in Sejong was presented. The main analysis results are as follows. First, in 2021, some of Sejong’s housing-related items, such as ratio of owner-occupied and below the minimum housing standard, deteriorated compared to 2018, and most of them, especially in Eup/myeon area deteriorated. Second, ordinary household have a large difference in residential conditions between the Dong-Eup/myeon areas, and urgent improvement was required in most items in the Eup/myeon area. Third, there are differences in major vulnerable items by special household, and the ratio of demand for housing support programs was high. Finally, it was found that special household also had differences betweent the Dong-Eup/myeon areas, and that the residential environment of special household living in the Eup/myeon area was relatively poor. In Sejong, housing welfare policies should be considered first in Eup/myeon area, as easing imbalances is an urgent task, and customized policies should be prepared for stable housing support for special households.

소도읍 중심부의 토지이용 변화 특성 분석

지남석 대한국토·도시계획학회 2008 國土計劃 Vol.43 No.6

After the establishment of municipalities, public interest in small towns has increased, particularly as they can serve as important areas of focus for national policies on balanced development. The primary objective of this research is to survey the transition of land-use patterns of 39 small town centers and to analyze their spatial characteristics. The aim of this research is to examine urban spatial structures, land-use change, the location of urban facilities of small town centers, and to analyze of the characteristics of their transitions. This research is based upon land-use data in years 1985, 1995, and 2005, and includes surveys of various types of urban activities in small town centers. To initiate an effective study and suggest subsequent policies for small towns, it is necessary to analyze and discuss substantive issues based on specific conditions of these small towns. Therefore, in the main analysis of this study, urban economic facilities are classified into 14 facilities based on the Standard Industrial Classification. Next, the 39 small towns are divided into sets according to urban rank, their location, and the population size. Then, each small town center is divided into specific areas based upon their location and accessibility. Finally, distinctions of the divided towns are analyzed using aspects of urban organizations including populations, activities, and facilities/land. In doing so, an explanation of how land-use distribution patterns of small town centers changed over time is rendered. The main results from this study are as follows: First, small town centers were found to have consisted of commercial and service facilities such as those for wholesale and retail, and accommodations and food service, respectively. Official land use (for financial and insurance activities) tended to be centered more in larger towns, but commercial and service facilities were scattered. Second, land-use of small town centers rapidly transformed to provide multi-level functions. Official land use and accommodations tended to be located more on upper floors while commercial and service facilities were found to be located on first floors. Third, each facility in the central areas tended to have a particular location; for example, wholesale and retail activities were found to be around the main street in small town centers, while accommodations and food service activities tended to be around other areas, and the location of residences moved to outer areas. Fourth, a difference was found between some small town types, according to population, land cost, and urban facilities, based upon the urban rank, the location, and the population size. This means the location of a small town has considerable influence on its population size and change, and that there is a hierachy of the size of land cost and urban facilities according to the urban rank and population of small towns. Based on the results of this study, this research suggests the creation of a new plan that focuses on more efficient development of small towns, and highlights the need for more effective land-use policies. Also important is the creation of planning programs that reflect the given conditions of each small town. Finally, these results can be useful in the planning of small towns in the future.

소도읍 중심부의 토지이용 변화 분석

지남석(Ji Nam-Seok),여홍구(Yuh Hong-Koo) 대한국토·도시계획학회 2007 國土計劃 Vol.42 No.7