住宅金融의 效率的 運營方案에 관한 硏究

박종성 中央大學校 1991 국내석사

기업의 경영권 방어전략에 대한 사례연구 : 적대적 M&A 사례를 중심으로

박종성 한국항공대학교 2009 국내석사

국내 M&A시장은 아직은 해외시장과는 다르게 M&A 동기, 형태, 그리고 결과 등에 여러 가지 차이점을 보이고 있지만 물론 과거에 비하여 정부의 규제완화 시장의 자율성이 강조되고 있다고 볼 수 있다. M&A에 관한 이론적 경영진이 올바른 기업경영으로 우선 윤리경영, 투명경영을 통해 자본시장에서 존경받는 기업으로서의 이미지를 확립하여야 할 것이다. 철저한 기업공시의 이행과 IR등을 통한 투자자에 대한 서비스 제공을 통해 주주 이익과 사회적 책임을 의식하는 경영을 전개한다면 적대적 M&A의 위험에서 벗어날 수 있고 유사시 여론의 지원을 받을 수 있으므로 효과적인 방어가 가능하게 될 것이다. 그리고 무분별한 기업사냥꾼으로부터 경영권 방어를 위해서는 경영진의 경영권 방어에 관심을 가져야 할 것이다. 경영권 방어수단이 이를 극복하는 중요한 모티브를 제공하는 반면에 이에 대하여 기존 자사주 매입 등 현금성 경영 안정화 대책이 감소하고 대신 투자로 이루어질 가능성이 높아 경영권 방어수단 도입한 기업가 정신을 더욱더 진취적으로 변화하는 데 기여할 것으로 보인다. 이러한 경영권 방어전략의 사례연구를 통해 다음과 같이 시사점을 얻을 수 있다. 첫째, 기업의 전략 실행을 위해서 M&A가 꼭 필요한 것인지, 다른 대안에 비해서 우월한지를 면밀하게 검토하여 M&A 수행 여부를 신중히 해야 한다. 둘째, M&A 검토 시부터 M&A를 통해 어떤 시너지를 창출할 수 있는 지를 명확히 하고 달성 방안을 구체적으로 수립하여야 한다. 셋째, 합병 후 통합을 성공적으로 실행할 수 있도록 통합 전략 및 실행 방안을 검토 시부터 수립하고 일관되게 실행한다. 넷째, 상대적으로 리스크가 적은 작은 규모의 M&A를 수행함으로써 M&A 실행 역량을 구축한다. Korean M&A market is still not same exactly about motivation, forms, and results comparing with international market. Of course, restrictions on markets were eased and self-control was emphasized than past. A company should establish respected status at the capital market by moral management and clean management. By carrying out thorough disclosure, and providing investors with good service like IR, if they unfold their management for shareholders' profits and social responsibilities, they can prevent them from aggressive M&A and can be supported by public opinion in case of emergency. And to prevent the right of management from indiscreet raiders, they should be concerned about how to defend their right of management. While defend methods of management right provide important motive to overcome it, it could cause that cash management stabilization measures like purchasing existing treasury stocks would be decreased and be highly possible of continuing to investment instead. It seems to contribute to change attitudes more progressive. There are implications followed by case studies of management defend methods. First, they should examine thoroughly whether M&A is really needed for fulfill the strategy, whether it is superior to alternatives. Second, even when investigating M&A, they should be clear out what synergy can be occurred by M&A and establish the attainment plan in the concrete. Third, to execute the unification successfully after merger, unification plan and execution plan should be fulfilled consistently from examination. Fourth, by executing small-sized M&A which is relatively low-risk, they could keep the capacity of fulfilling M&A.

사회복지시설 웹사이트의 접근성 개선방안에 관한 연구 : 장애인종합복지관을 중심으로

박종성 가천대학교 사회정책대학원 2013 국내석사

사회복지시설 웹사이트의 접근성 개선방안에 관한 연구 - 장애인종합복지관을 중심으로 - 1989년 3월 유럽입자물리연구소(CERN)의 소프트웨어 공학자인 팀 버너스 리의 제안으로 인터넷 World Wide Web(WWW, W3라고도 하며 보통 줄여서 웹이라고 함, 이하 웹)이 연구, 개발 되었다. 특히 2000년대 들어 정보통신 인프라가 좋아지면서 인터넷(특히 웹)을 통한 정보의 생산, 유통, 공유는 무한대로 커지고 있다. 이렇게 인터넷은 비장애인, 특히 젊은 사람들에게 매우 편리한 도구이자 놀이터가 되었다. 그러나 고령자와 장애인은 정보 접근성의 상대적 어려움으로 인해 차별을 받고 있다. 최근 인터넷을 통한 정보의 생산과 유통은 대부분 웹을 통해 이루어지고 있기 때문에 웹 접근성이 잘 지켜져야 웹을 이용하는 모든 이가 문제없이 이용할 수 있다. 「장애인 차별금지 및 권리구제 등에 관한 법률」에 따른 웹 접근성 편의제공의 단계적 범위를 보면 복지시설은 2009년부터 공공기관, 교육기관(일부), 의료기관(일부)과 함께 1순위로 의무화 되었다. 그러나 행정안전부가 주관하는 웹 접근성 평가에서 복지시설(20개 시설로 주로 사회복지관과 장애인복지관이었음)은 그해 전체평균을 훨씬 밑도는 것으로 나타났다(2009년 전체기관 평균은 86.6점, 복지시설 평균은 79.6점이었고 2010년 전체기관 평균은 86.9점, 복지시설 평균은 80.4점이었음). 이러한 현실에 비추어 본 연구는 복지시설 특히 장애인이 이용하는 복지시설인 장애인종합복지관 웹사이트를 조사하고자 한다. 보건복지부(2011) 에 따르면 장애인복지시설의 한 종류인 장애인복지관은 2011년 말 현재 199개소가 설치 운영되고 있다. 이중 장애인종합복지관은 전국에 100여개소가 있다. 이를 대상으로 독립적인 웹사이트가 존재하고 웹 접근성 평가에 오류가 없이 점수가 산정되는 59개 장애인종합복지관을 대상으로 웹 접근성 연구를 하고자 한다. 그리하여 웹 접근성이 의무화 된지 3년이 지난 시점에 우리나라 복지시설(본 연구에서는 장애인종합복지관) 웹사이트의 접근성 지침 준수율이 어느 정도인지 연구하고자 한다. 본 연구는 행정안전부에서 주관하는 웹 접근성 실태조사에 쓰이는 평가도구를 만든 한국정보화진흥원의 웹 접근성 평가도구인 K-WAH 4.2를 이용해 한국형 웹 콘텐츠 접근성 지침 2.0 준수율 점수를 평가하고자 한다. 이것의 주요점검 대상은 대체 텍스트 제공, 제목 제공, 기본언어 정의, 새창열림 사전공지, 레이블 제공, 마크업 문법 준수 여부 등이다. 두 번째로 Web Accessibility Inspector라는 일본 Fujitsu사에서 개발한 평가도구를 이용해 웹 콘텐츠 접근성 지침 1.0 준수율 점수를 평가하고자 한다. 이것의 주요점검 대상은 인식의 용이성 3가지, 운용의 용이성 6가지, 이해의 용이성 3가지, 기술적 진보성과 기타 지침 2가지 등이다. 본 연구에서 평가 조사한 결과 최신의 웹 접근성 지침 2.0 보다는 웹 접근성 지침 1.0 항목이 비교적 잘 지켜지고 있음을 알 수 있었다. 인터넷 세상에서의 정보 접근성 준수는 디지털 복지의 출발점이다. 장애인을 위한다고 별도의 웹사이트를 운영한다면 일반 웹사이트와 동일한 콘텐츠를 항상 유지하기가 쉽지 않고 더 많은 시간과 비용이 들어갈 것이다. 웹 접근성의 준수율을 높이기 위해 공을 들인 기관에게는 인센티브를 주고 그렇지 못한 기관에게는 예산 지원이나 웹 접근성 준수 컨설팅을 제공하는 등의 지원을 아낌없이 해줄 때 좋은 결과가 나타날 것이다. 주제어: 웹 접근성, Web Accessibility, KWCAG, WCAG, 장애인차별금지법, 장애인종합복지관

지방자치단체의 교육경비보조 결정에 관한 의사결정 행태분석 연구 : 경기도 양주시·동두천시 사례를 중심으로

박종성 서울시립대학교 도시과학대학원 2014 국내석사

본 연구는 경기도 양주시, 동두천시를 사례로 하여 교육경비보조 결정에 영향을 미치는 의사결정행태를 분석하고자 한다. 이를 통해 지방자치단체의 교육경비보조에 대한 의사결정이 어떠한 방향으로 개선될 필요성이 있는지에 대한 방안을 제시하고자 하는데 목적이 있다. 따라서 연구범위는 경기도 양주시, 동두천시이며, 경기도 관내 기초자치단체들이 교육경비보조를 우리나라에서 제일 많이 하고 있어 교육경비보조 실태를 잘 파악할 수 있고, 양주시, 동두천시 관내의 학교들은 경기도 동두천·양주교육지원청의 지도를 받고 있어 비교연구가 가능하다. 따라서 두 시를 비교하였으며, 그에 따른 시간적 범위는 2010년부터 2012년까지로 설정하였다. 분석결과 대부분의 경우 시의원의 문제 제기와 행정부 견제, 이에 대한 공무원의 해명 및 합의라는 구도가 나타나고 있었다. 또한 회의록 내에는 합의성, 전문성, 형식성, 지역의 대표성에 해당하는 발언들이 포함되어 있었다. 이 중 의사 결정에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 전문성이라고 볼 수 있다. 위원들의 전문성이 높을수록 예산 자료 및 법령, 절차에 근거한 문제 제기와 반론이 용이하고 이를 바탕으로 합의성을 도출할 수 있기 때문이라는 것이다. 다음으로 형식성이 영향을 미치고 있었다. 2010년 양주의 경우처럼 국가 시책이라는 권위는 전문성에 의한 문제 제기에 충분히 대응함으로써 원안대로 타결될 수 있도록 하였다. 또한 2012년 동두천의 경우처럼 위원들이 행정부의 의사 결정에 순응할 경우 원안대로 가결되는 양상을 보이게 된다. 이러한 요소가 의사 결정의 질적인 측면에 있어서 항상 긍정적인 영향을 미친다고 할 수는 없다. 논쟁이 없이 형식적인 토의와 협상을 거쳐서 원안대로 의결이 된다면 형식성과 합의성은 보장이 되는 것이다. 따라서 그렇게 의결된 원안이 지역 교육의 개선에 있어서 가장 나은 대안이라는 보장은 없는 것이다. 또한 이는 견제와 균형이라는 민주주의의 원칙을 훼손시킴으로써 지역의 민주주의를 퇴보시키고 각종 위원회 조직을 거수기로 전락시킬 수 있다. 예산심의에 관련된 지방의회 의사결정은 의회 민주주의에 있어 분명 매우 중요하다. 특히 의사결정상황은 안건 및 의제를 결정하는 단계이므로 이에 대한 구체적이고 미시적인 연구가 다수 이루어져야 하지만, 이러한 연구가 자료의 부족과 연구방법에 한계에 부딪혀 많은 연구가 이루어 지지 못하였다는 점을 지적하면서, 향후 다양한 연구방법 및 자료를 확보하여 이에 대한 연구를 보강되어 의회 민주주의 및 의회를 중심으로 하는 정책형성이론의 수립에 대한 토대가 되어야 할 것이다. 주제어 : 교육경비보조, 동두천ㆍ양주, 의사결정, 지방정부, 예산심의

초정밀 스테이지 시스템의 동특성 분석 및 강인 제어기 설계

박종성 충북대학교 2008 국내박사

The ultra-precision stage is demanded for some fields such as semiconductor lithography, ultra-precision machining and fabrication of nano structure. It is widely used in the fields of the nano-technology, specially in AFM(Atomic Force Microscope) and STM(Scanning Tunneling Microscope). Piezoelectric actuators, with their high stiffness, fast frequency response, and high resolution are increasingly being used in nano-positioning applications. However, a major limitation of piezoelectric actuators is their lack of accuracy due to inherent hysteresis nonlinearity and drift. Because piezoelectric materials are ferroelectric, they fundamentally exhibit hysteresis behavior in their response to an applied electric field. The maximum error due to hysteresis can be as much as 10 % to 15 % of the path covered if the actuators are run in an open-loop fashion. Also, another characteristic of piezoelectric actuators is a short dimensional stabilization known as creep. A step change in the applied voltage will produce an initial response in a fraction of a millisecond, followed by a smaller change in a much longer time scale. Typically, the creep will be within 0.5 % to 0.8 %, in a decade of time. Currently, most researches have been designed and developed in many control schemes to remove positioning error due to hysteresis nonlinearity. But the effect of creep has not been considered. In nano-meter resolution, the creep is also an important component. This thesis intends to develop a ultra-precision positioning system with nano-meter resolution. The ultra-precision positioning system, which consists of the part of mechanical stage, piezoelectric actuator, and ultra-precision linear encoder, is designed and fabricated. The part of the stage consists of a symmetric double parallelogram mechanism using flexure hinges. The mechanical properties such as strength of the flexure hinge and deformations along the applied force were analyzed using finite element method(FEM). The stage is actuated by a piezoelectric actuator and its movement is measured by a ultra-precision linear encoder. Firstly, in order to find the effects of hysteresis nonlinearity and creep, an experiment was performed to measure hysteresis according to the time delay between the step input and the displacement output. From the result, the errors by hysteresis and creep were presented. In order to improve positioning performance, a feedback controller was designed and applied. To design the controller, the system model was modeled based on transient response analysis and frequency response analysis. By transient response analysis, the system was modeled in an 2nd-order system. For the 2nd-order system, the conventional PID controller was designed and applied. In order to have robustness against the system uncertainty, modeling error, and external disturbances, proper weighting functions were selected and H∞ controller was designed by loop-shaping method. These two controllers showed that the positioning error could be maintained within below 5 nm resolution irrespective of hysteresis and creep. However, the performance of the H∞ controller is better than that of the PID controller in dynamic tracking performance. Also, the system was modeled as an 4th-order system using the bode diagram based upon frequency response analysis. For the 4th-order system model, a H∞ controller was also designed. From the experimental results, it was found that this stage system with the H∞ controller could be controlled with less than 5 nm resolution and could improve dynamic tracking performance because of fast responsibility and small overshoot. But these controllers are very slow about 40 msec in rising time. So this thesis suggested H∞ controller with feedforward compensator in order to improve the dynamic tracking performance. From the experiment results, the suggested controller was improved in rising time about 20 msec and the response of the system was stable very fast. The hysteresis nonlinearity of this stage system was eliminated and position accuracy was greatly improved below ±1 nm. Also, the driving frequency of this system could be more than three times faster as compared with other controllers. Therefore, for the suggested ultra-precision stage system, a designed H∞ controller with feedforward compensator showed very good performance as compared with other controllers.

염료감응형태양전지용 ALD로 제조된 저온 형성 TiO2 박막 연구

박종성 서울市立大學校 2010 국내석사

지구 온난화와 에너지 자원고갈이 심해짐에 따라 친환경적인 대체에너지 개발이 시급하다. 이에 태양에너지를 이용한 친환경적인 태양전지는 차세대에너지 자원으로 각광을 받고 있으며, 최근 기존 실리콘계 태양전지보다 제조단가가 저렴하고 제작공정이 간단하며 저온공정에 의한 플렉시블 소자 적용이 가능한 염료감응형 태양전지는 차세대 태양전지로서 큰 발전이 기대된다. 염료감응형 태양전지의 핵심소재로 활용되는 TiO2는 친환경적 특징인 광촉매 특성과 염료감응형 태양전지의 전극체로의 응용되는 대표적인 물질이며, 태양빛에너지의 흡수량을 증가시키기 위해 가능한 많은 양의 염료를 표면에 흡착시키는 높은 비표면적과 결정성을 지닌 플라스틱 기판 대응 200℃이하의 저온 공정이 확보되어야 한다. 본 연구에서는 TiO2 박막의 광촉매 및 염료감응형 태양전지의 효율향상 및 플렉시블 적용을 위해 250℃이하의 저온 ALD를 이용하여 비표면적이 큰 TiO2 전극체 제조와 저온 ALD 공정을 확보하였고, ALD를 통해 제조된 TiO2 전극체의 두께, 미세구조, 평균잔류응력, 결정성 및 스텝커버리지 등을 평가하였다. 나노급 소자 적용을 위한 일반적인 저온 ALD 공정의 경우, 각 기판온도에서 평균 0.51 Å/cycle의 증착률을 보였고 기판온도 증가에 따라 200℃ 이상에서는 프리커서의 열적 분해현상과 100℃∼150℃에서는 프리커서와 기판과의 물리적 흡착에 의해 증착률이 0.03 Å/cycle씩 감소함을 확인하였다. 또한 TCBRL에서 5%이하의 오차율과 2 ㎚ 이하의 표면조도값을 보이며 균일한 비정질 TiO2 박막이 증착되었다. 결정질 TiO2의 저온 ALD 공정의 경우, 일반적 ALD 공정과 동일한 기판온도 증가에 따른 증착률 감소 현상을 보였고 TCBRL의 3% 이하의 오차율과 4 ㎚이하의 표면조도를 보였다. 그러나 프리커서, 반응기체 및 퍼지가스 주입시간 증가로 180℃ 이상에서 결정질의 아나타제상 TiO2 박막의 제조가 가능하였다. 130:1 이상의 종횡비를 갖는 AAO 템플레이트와 라인에칭된 실리콘기판을 이용하여 250℃이하의 저온 TiO2 ALD 공정으로 균일한 스텝커버리지가 가능한 공정임을 확인하였다. 비표면적이 큰 TiO2 전극체를 제조하기 위해 BCP공정의 PS와 PMMA의 분자량을 조절하여 산 폭이 30 ㎚, 골 폭이 18 ㎚인 그루브형과 홀 직경이 10 ㎚, 홀 간격이 25 ㎚인 수직원통형 나노템플레이트를 제조하였고, TiO2 증착 후에는 표면 상부의 TiO2 박막 균일증착을 FESEM과 AFM을 이용하여 성공적으로 증착되었음을 확인하였다. 따라서, TiO2 박막의 광촉매 및 염료감응형 태양전지의 효율향상 및 플렉시블 적용을 위한 250℃ 이하의 저온 ALD 공정의 증착률, 균일성, step coverage 특성을 확인하였고, 기존의 ALD 공정 후 350℃이상의 후속열처리에 의한 TiO2 전극체 제조법의 공정을 단순화하여 180℃ 이상에서 결정질의 아나타제 TiO2 박막을 제조하는 저온 ALD 공정을 확보하였다.

유해조류 Microcystis aeruginosa 살조세균의 분리 및 두 가지 살조유형의 특성 비교 연구

박종성 한양대학교 대학원 2010 국내석사

유해조류 Microcystis aeruginosa 대발생의 생물학적 제어를 위한 기초연구로서 다양한 방법의 분리기법을 이용한 살조세균을 분리하고 그의 살조특성을 조사해 보았다. 기존 세 가지 살조세균 분리방법을 통해 300여개의 후보세균 중 1개 균주 Aeromonas bestiarum HYD0802-MK36을 분리 하였고, 생물정보학적 분리방법을 통해 56개의 후보세균 중 7개 균주에서 M. aeruginosa NIES 298에 대한 살조활성을 확인 하였고, Pseudomonas syringae KACC10292T를 분리하였다. 분리된 살조세균 A. bestiarum과 P. syringae을 가지고 M. aeruginosa NIES 298에 대해 최적 활성밀도를 분석 한 결과 A. bestiarum의 경우 107 cells ml-1부터 살조능을 나타낸 반면 P. syringae는 106 cells ml-1부터 살조능을 나타내었다. 살조유형을 분석한 결과, A. bestiarum의 경우 살조활성 물질이 cytoplasmic membrane에 분포하였고, 직접공격에 의해 세포를 파괴하는 유형이었으며, 60.0 units mg-1의 활성을 나타내었다. 반면, P. syringae의 경우 살조활성 물질이 cytoplasm으로부터 외부로 분비되어 세포를 파괴하는 간접공격의 형태를 보였으며, 활성은 2227.5 units mg-1이었다. 다양한 조류에 대한 살조 범위 조사결과, P. syringae는 M. aeruginosa NIES 298 뿐만 아니라 Scenedesmus actus NIES 94와 Akashiwo sanguinium HYCW-A20에도 효과를 보이는 광범위한 살조활성을 보였다. 반면 A. bestiarum의 경우 M. aeruginosa NIES 298에 대해 종 특이적인 살조능을 보였다.

프로야구 소비자 지출수준에 따른 관람서비스 만족도 및 재관람의도 비교분석

박종성 한양대학교 대학원 2014 국내석사

In this study, the market segmentation through spectators’ individual expenditure was carried out to understand a spectator’s individual profile and recognition on service satisfaction of each prfessional baseball spectator in Korea. The research targets were 359 who visited a baseball park and they were selected by convenience sampling. Followed statistical methods were used; k-means clustering, one-way ANOVA and regression analysis by PASW 20. The result of the research was as followed. First, Utilizing individual expenditure, three groups were separate by high spending fans, middle spending fans and low spending fans. Additionally, it was shown that statistical differences in demographic profiles were shown partially. Second, the high spending fans recognized the satisfaction higher than others. Lastly, the high spending fans were influenced by match satisfaction(β=.517) to visit the stadium again. The middle spending fans were influenced by facility satisfaction(β=.304) on re-spectating intention. In the case of the low spending fans, promotion satisfaction(β=.416) had the biggest influence on re-spectating intention.

學習用 類書 『兒戱原覽』 硏究

박종성 경북대학교 교육대학원 2010 국내석사

『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』 was compiled by townsmen <jang-hon(張混)> for the first time in 1803. After that, it was published by many writers in all parts of the country and has many different editions now. The encyclopedia is classified by categories and contains a variety of stories such as common senses in daily life, the origin of things and phenomena, mysteries, eccentric people in successive generations. So far, 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』 has been known as a elementary textbook used in a village school. However, there is no evidence for that. Nevertheless, most of previous studies defined 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』 as a elementary textbook without any objective verification and even gave the meaning to it as a modern-type-of elementary textbook. The purpose of this study is to reveal the limitation of previous studies and find the true aspects of 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』. According to this study, 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』 is educational encyclopedia for a beginner. Considering many chinese classical encyclopedia were published in 18C and 19C, we presume that 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』 could be compiled under that academic atmosphere. To support the study, classcification by categories and compliation of the data, these two attributes of a chinese classical encyclopedia are analyzed. We also find the correlation between 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』, 『Ji-bong-yu-seol(芝峯類說)』 written by <Yi-Su-Kwang(李睟光>(the beginning of chinese classical encyclopedia at the end of the Joseon Dynasty), 『Song-nam-jab-ji(松南雜識)』 written by <Jo-Jae-Sam(趙在三)>(one of the famous chinese classical encyclopedia at the end of the Joseon Dynasty) to make this study more persuasive. 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』 is obiviously a kind of chinese classical encyclopedia, but it was published for a educational elementary textbook and had a format of summary. To lay out a logical basis for this, we examined special features of 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』 to diffenciate from other normal chinese classical encyclopedia. As a result, this study suggest a new viewpoint about 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』. It is not only a elementary textbook and also educational encyclopedia for beginners. Following this study, we expect that many aspects of 『A-hi-won-ram(兒戱原覽)』 should be examined by future scholars.

부동산 경매의 권리분석에 관한 연구 : 법정지상권과 유치권을 중심으로

박종성 인하대학교 행정대학원 2009 국내석사

2002.7.1부터 민사소송법 중 강제집행편을 분리하여 민사집행법을 새로 제정하면서 권리분석이 명확하게 되어 부동산 경매를 통하여 부동산을 매입하는 것은 이제 전문가들만의 일정한 영역이 아니다. 따라서 법원 경매가 일반인들의 재테크 수단으로 정착되고 있다. 그러나 부동산 경매는 법률적 지식과 부동산상의 각종 권리에 대한 판단능력을 갖고 있어야 낙찰 후 금전적 손실을 보거나 불필요한 소송에 휘말리는 사태를 미연에 방지할 수 있다. 본 논문에서는 부동산 경매의 권리분석 및 법정지상권과 유치권에 관한 내용을 분석하여 안전하게 입찰에 참가할 수 있도록 정리하였으며, 입찰과정에서 발생할 수 있는 문제점을 살펴본 후 이를 바탕으로 그 개선 방향을 모색하려고 한다. 본 논문의 연구방법은 민법과 민사집행법 등 각종문헌과 대법원판례를 수집하여 투자자의 입장에서 경매사건을 중심으로 분석하였다. 특히 연구에서 얻어진 결과를 요약하면 다음과 같다. 말소기준권리와 말소기준권리보다 늦은 권리들은 낙찰 후 낙찰자에게 대항하지 못하고 말소되며 말소기준권리보다 빠른 권리들은 인수한다. 그러나 예외적으로 법정지상권, 유치권 등은 말소기준권리와 선, 후를 따지지 않고 그 성립요건에 해당되는 경우에만 낙찰자가 인수하는 권리다. 법정지상권과 유치권의 자료 분석과정에서의 문제점은 법원에서 제공하는 현황조사보고서나 각종 공부들의 불확실성 때문이다. 앞으로 이러한 문제점은 법원이 민사집행사건기록을 일반인에게 더 자세하게 공개하여 예비입찰자가 보다 상세하고 정확한 권리분석이 될 수 있도록 하여야 하겠다.