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직업군인의 주거만족도 영향요인 및 특성분석 : 군관사에 거주하는 직업군인을 대상으로
노영호(Nho, Young Ho),김승희(Kim, Seung Hee) 대한부동산학회 2020 大韓不動産學會誌 Vol.38 No.3
국가는 자주 근무지를 옮기는 직업군인의 주거 안정을 위해 군 주거복지사업을 시행하고 있지만 노후한 기존 군관사의 재고량이 많고 관사 건립예산도 많이 소요되어 재정부담이 크다. 더구나 지출되는 예산이나 노력에 비해 군관사에 거주하는 군인들의 주거만족도가 높지 않은 실정이다. 본 연구는 전국의 군관사 거주자를 대상으로 주거만족도 영향요인을 도출하고 이를 변수로 군관사의 군집별 특성을 파악하는 것을 연구의 목적으로 한다. 실증분석으로 군관사에 거주하는 직업군인 4,712명을 대상으로 주거만족도 영향요인과 주거만족도의 차이를 분석하였다. 그리고 전국의 군관사를 4개 군집으로 유형화하였고 군관사 유형별로 주거만족도의 특성을 파악하였다. 그 결과 각 군집별로 주거수준, 접근성, 지역사회요인, 전반적 주거만족도간 유의미한 차이를 확인하였다. 군관사 거주자의 주거만족도 영향요인은 접근성 > 주거수준 > 지역사회요인 순으로 나타났다. 군관사의 접근성이 좋다면 주거수준이 미흡해도 거주자의 주거만족도는 높고, 반대로 접근성이 낮으면 주거수준이 높아도 주거만족도는 낮아지는 원인을 이번 연구를 통해서 확인하였다. In order to stabilize the housing of military personnel who frequently move their work places, the government-led military housing welfare policy is under the initiative of the government, but the financial burden is high due to the large inventory of old military family houses and the high cost of building new houses. Moreover, personnel residing in the military are less satisfied with their housing compared to the budget and efforts spent. Based on a large-scale survey of military personnel nationwide, as a result of 4,712 responses, this study analyzed the differences between the factors affecting the residential satisfaction of the military personnel and the corresponding satisfaction level by the type of cluster. As a result, military personnel across the country were categorized into 4 clusters, and the difference between residential and policy satisfaction levels was identified by the type of clusters. In consequence, significant differences were identified between residential level, accessibility, community, comprehensive housing satisfaction for each cluster.
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노영호(Nho, Young Ho),김승희(Kim, Seung Hee) 한국주거환경학회 2020 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.18 No.3
The purpose of this study is to identify various problems of the military housing policy from a new perspective of the military housing welfare personnel who are working in the house field spot and explore tasks to improve it. As a result of the FGI conducted with 224 military housing welfare personnel in charge of housing welfare nationwide, it was confirmed that in addition to the traditional housing satisfaction factor, the utility status of housing, accessibility factors, community factors, and even military-specific factors affect the housing satisfaction of the residents of military offices. Even if a military house with good facilities is built in a new city in the metropolitan area, a conflict with local residents sometimes lowers housing satisfaction. Military houses built in the small towns and backcountry, they are avoided by the solider and his/her family because their housing satisfaction is very low. As a result, demand for house is moving to single Bachelor Officers Quarters. The factor of the welfare personnel who manages the military house has a great influence on the residents’ housing satisfaction, and the military-specific factors such as administrative regulations or complicated decision-making process within the military was also identified as factors influencing the residential satisfaction of the residents of the military house. Community factors and military specificity factors were not recognized in past military housing satisfaction studies, but were confirmed through this FGI study. 직업군인의 주거불만족 원인을 찾기 위하여 군 주거정책에 대한 선행연구가 상당수 있었다. 그러나 기존연구는 군 주거시설의 노후화 및 협소화 위주로 연구하여, 문제인식이 한쪽으로 치우쳐진 경우가 많았다. 따라서 균형잡힌 군 주거정책의 문제점을 인식하기 위하여 기존 선행연구를 벗어난 새로운 시각에서 연구 필요성이 제기된다. 이 연구의 목적은 질적연구방법을 통해 군 주거복지 담당자들을 대상으로 군관사 정책에 대한 그들의 새로운 시각을 통해 군 주거정책의 다양한 과제를 탐색하고 군 정책의 방향성을 얻기 위함이다.이를 위하여 실무부대에서 군 주거정책을 담당하는 주거복지담당자 그룹을 대상으로 초점집단면접(FGI)을 진행하였다. 전국 주거복지담당자 224명을 대상으로 실시한 FGI의 결과로 전통적인 주거만족도 영향요인인 주거수준 외에도 접근성 요인과 지역사회요인, 그리고 군 특수성 요인까지도 군관사 거주자의 주거만족도에 영향을 끼치고 있는 것이 확인되었다. 수도권 신도시에 시설 좋은 군관사를 건립해도 지역주민들과의 갈등이 생기면 주거만족도가 낮아지기도 하고, 복잡한 군내 의사결정과정이 군인 거주자들의 주거만족도를 떨어뜨리고 있다는 사실도 연구결과로 도출하였다. 지역사회요인과 군 특수성 요인은 과거 군 주거만족도 연구에서는 인지되지 못하다가 이번 연구를 통해 확인된 내용이다.
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