대한건축학회연합논문집 발간계획 및 투고안내 외

대한건축학회지회연합회 대한건축학회지회연합회 2018 대한건축학회연합논문집 Vol.20 No.2

대한건축학회연합논문집 발간계획 및 투고안내 외

대한건축학회지회연합회 대한건축학회지회연합회 2024 대한건축학회연합논문집 Vol.26 No.3

주거공간에 있어서 외부시선에 대한 시각적 프라이버시의 인식과 대응행태에 관한 연구 : 제주도 노형일대를 중심으로

변경화,김태영 대한건축학회지회연합회 2012 대한건축학회연합논문집 Vol.14 No.2

본 연구는 주거를 하나의 공간단위로 파악하여, 외부시선에 대한 시각적 프라이버시에 대한 평가와 거주자들이 외부시선에 대한 대응행태를 파악하고자 하였다. 이를 위해 제주도 제주시의 노형일대에 거주하는 거주자를 대상으로 설문지 조사를 실시하였다. 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 시각적 프라이버시에 대한 의미에 대하여, "나를 볼 수 없게 하는 것", "내가 공개되지 않는 것", "타인의 공간을 보지 않는 것", "나도 타인도 서로 안보이게 하는 것"으로 해석하고 있다. 둘째, 27.4%의 응답자가 시각적 프라이버시를 침해당한 경험이 있으며, 89.3%의 응답자가 시각적 프라이버시를 침해당할 가능성이 있다고 응답하여, 시각적 프라이버시에 대한 방안이 필요하다고 판단된다. 타인의 시각적 프라이버시를 침해한 경우가 있다고 응답한 경우는 사례가 적지만, 그 이유에서 무의식적인 상황에서 발생하여, 이웃과의 갈등이 예고치 않게 나타날 가능성이 있다고 보아진다. 셋째, 시각적 프라이버시의 평가에 있어서는 전반적으로 만족하지 않지만, 불만족하지도 않은 것으로 나타났다. 그러나 시각적 프라이버시를 침해당한 경험이 있다고 응답한 거주자가 만족이 낮고 불만은 높은 것으로 나타났으며, 주택소유의 형태에 있어서 자가주택의 거주자들이 임대주택의 거주자들보다 시각적 프라이버시에 있어서 만족이 높고 불만은 낮은 것으로 나타났다. 마지막으로, 거주자들의 외부시선에 대한 시각적 프라이버시에 대한 대응행태는 외부시선을 의식하는 정도, 외부시선을 적극적으로 회피하거나 차단하는 행위, 자신의 행동, 물건, 공간 등이 노출되는 것을 꺼리는 의식의 형태로 표현되었다.

북한의 ‘건축예술론’에 대한 비평적 연구 - 남북한 건축교류에 대비한 북한건축의 이해를 위한 배경 분석 -

신규철 대한건축학회지회연합회 2016 대한건축학회연합논문집 Vol.18 No.5

건축분야의 남북교류를 위해서는 북한의 건축에 대한 구체적이고 전문적인 지식과 분석이 필요하며 그 기반으로서 북한건축에 대한 자료의 다양한 비평이 필요하다. 본 연구의 목적은 북한의 ‘건축예술론 책자가 가지는 개념체계와 그 주변의 맥락적인 의미에 대한 비평적 분석을 통하여 북한건축의 개념적 체계를분석하고자 한다. 연구의 방법은 기존의 문헌을 조사 분석하는 것으로 먼저 접근하였다. 연구의 범위는 북한의 ‘건축예술론’을 중심으로 북한건축의 개념적 흐름을 최근의 문헌을 중심으로 고찰하여 보고자 하였다. 결론은 다음과 같다. 1) 남북한 간의 건축교류 준비는 필수적이다. 2) 북한의 현실에 대한 합리적인 이해가 필요하다. 3) 북한의 ‘건축예술론’이 가지는 의도와 그 결과로서의 건축물에 대한 의미 분석이 먼저 이루어져야 한다. The knowledge and analysis of North Korean architecture are required in detail to prepare South and North architectural exchange in near future. Therefore, critical review of North Korean architectural philosophy is essential. The purpose of this research is to perform contextual and background analysis of the book named ‘About the architecture’ to investigate hidden political background of the North Korean architecture. The conclusions are achieved as followings : 1) The preparation of architectural exchange is indispensible. 2) Reasonable understanding of North Korean reality is essential. 3) The book of ‘About the architecture’represents the political propaganda of DPRK’s socialist regime which should be carefully reviewed conceptually in background.

大韓建築學會聯合論文集 2020. 02 제22권 제1호 (통권 95호)

대한건축학회지회연합회 대한건축학회지회연합회 2020 대한건축학회연합논문집 Vol.22 No.1

전라북도 각 지역의 빈집에 대한 주민 인식 연구 - 전라북도 빈집에 대한 주민 설문을 중심으로

김준영,함성일 대한건축학회지회연합회 2022 Vol.24 No.6

The increase in vacant houses is a nationwide phenomenon due to the expansion and hollowing out of the city along with the decrease in population and aging. In Jeollabuk-do, the decrease in the population is a more serious phenomenon, and the problem of vacant houses is intensifying in all 14 cities and counties. This study questioned the residents' perception of empty houses by 14 cities and counties, while the province conducted a survey to organize the distribution and status of empty houses and establish an empty house information system to revitalize future empty house transactions. In addition, the administrative officer in charge of the work of empty houses was questioned. The study was conducted as basic data to prepare systems and policies for vacant house management in the future by combining the opinions of empty house owners, general city and county residents, and administrative managers. It can be said that Jeollabuk-do residents' perception of empty houses is common, but base cities have lower perception than small and medium-sized cities or county areas. In some cases, empty houses are not recognized due to anonymity, which is the nature of the city, but once they are recognized as empty houses, they express concerns about crime or safety, and negative evaluation of empty houses is higher than in other cities and counties. In the case of small and medium-sized cities and counties, the negative factor for empty houses is the beauty, which is a landscape aspect rather than safety. In the case of base cities, it was difficult to identify the owner of empty houses in the neighborhood, and the intention to use empty houses in the future was lower than that of small and medium-sized cities. Based on this, in the case of base cities, empty houses are required to have an institutional device to induce demolition. In the Special Act on Empty Houses, compulsory demolition is possible, but it is difficult to actually apply it, so it is necessary to identify the owner of empty houses and prepare incentives for demolition first. As a way to do this, the vacant house information system is being established, but the disclosure of information for sale or use in the vacant house information system is very limited at a time when the response rate of interview surveys is low. Jeollabuk-do residents often gave positive answers to the public use of empty houses, and they hoped in the order of community facilities, park spaces, communal gardens, and parking lots. However, in the case of base cities, the demand for parking lots is higher than other facilities. Through the study, residents' perception of empty houses is that they recognize the problem of empty houses as a whole and demand countermeasures, but it is slightly different depending on base cities, small and medium-sized cities, and county areas, and flexible systems should be prepared first. 빈집의 증가는 인구의 감소와 노령화와 함께 도시의 확장과 공동화로 전국적인 현상이다. 전라북도의 경우 인구의 감소는 좀 더 심각한 현상이며 14개 시군에서 모두 빈집의 문제가 심화하고 있다. 이에 대한 분포와 빈집의 상태 현황을 정리하고 향후 빈집의 거래 활성화를 위해 빈집정보시스템을 구축하기 위한 빈집실태조사를 도차원에서 실시한 가운데 본 연구는 빈집에 대한 도민의 인식을 14개 시군별로 설문하였다. 또한 빈집에 대한 업무를 담당하는 행정담당자를 설문하였다. 빈집실태조사에서 시행한 빈집소유주 면담조사 자료와 함께 빈집의 소유주, 빈집을 바라보는 일반 시군만, 행정담당자의 의견을 종합하여 향후 빈집 관리에 대한 제도와 정책을 마련하는 기초자료로 연구를 진행하였다. 전북 도민의 빈집에 대한 인식은 일반적이라고 할 수 있는데 거점도시의 경우 중소도시나 군지역보다 인식의 경우가 낮다. 거점도시는 도시의 속성인 익명성이 있어 빈집을 인식하지 못하는 경우가 있지만 일단 빈집으로 인식되는 경우 범죄나 안전의 우려를 표하며 빈집에 대한 부정적 평가가 다른 시군 지역에 비해 높다. 중소 시나 군의 경우 빈집에 대한 부정적 요소는 안전보다 경관적인 측면인 미관을 들고 있다. 거점도시의 경우 빈집에 대한 소유주 파악이 동네에서 어려운 약점이 있고 빈집에 대한 향후 사용 의사는 중소도시보다 낮았다. 이를 근거로 거점도시의 경우 빈집은 철거를 유도할 수 있는 제도적 장치가 요구된다. 빈집특례법에서는 강제적인 철거도 가능하지만, 실제 적용이 어려운 면에서 빈집의 소유주 파악과 철거로의 유인책 마련이 먼저 마련되어야 할 것으로 보인다. 이를 위한 한 방안으로 빈집정보시스템 구축을 진행 중이나 현재 빈집실태조사에서의 면담조사 응답률이 낮은 상황에서 빈집정보시스템에 매매나 사용 등을 위한 정보공개는 매우 제한적인 상황이다. 빈집의 공공적 활용에 대해서 전북 도민은 긍정적 답을 한 경우가 많았고 주민공동시설, 공원 공간, 공동텃밭, 주차장 순으로 바랐다. 단 거점도시의 경우 주차장에 대한 요구가 다른 시설보다 높이 나온 것도 특이한 다른 점이다. 연구를 통해 빈집의 발생 추이나 이에 대한 주민의 인식은 전체적으로 빈집문제를 인식하고 있고 이에 대한 대책을 요구하고 있는데 거점도시, 중소도시, 군 지역에 따라서 조금씩 다른 양상도 보이며 이에 맞는 유연한 제도마련이 먼저 되어야 함을 알 수 있었다

이어도 기념공원 조성에 대한 필요인식과 방향설정 분석

라해문,김태일 대한건축학회지회연합회 2013 대한건축학회지회연합회 학술발표대회논문집 Vol.2013 No.1

울산지역 임대아파트 입주자의 민원 유형 분석

권명희,김선중 대한건축학회지회연합회 2017 대한건축학회연합논문집 Vol.19 No.1

임대아파트 주거환경의 질을 향상시키고 민원상담 업무를 보다 효율적으로 처리하기 위한 방안과 임대아파트관리규약을 보완할 내용구성이 필요하다. 이에 본 연구는 관리규약 항목을 결정하기 위하여 입주자들이 호소하는 현장의 민원을 분석하고 관리업무별로 나타나는 관리문제를 파악하고자한다. 구체적인 연구목적은 다음과 같다. 첫째, 임대아파트 입주자들의 불편사항으로 접수된 민원대장을 파악한다. 둘째, 인터넷으로 접수된 임대아파트의 민원사례를 파악한다. 셋째, 분석한 민원유형을 토대로 관리업무별로 나타나는 관리문제를 파악한다. 결과에서 나타난 임대아파트 관리사무소에 접수된 14개의 민원유형과 인터넷으로 접수된 11개의 민원유형을 종합하여 보면, 운영관리업무, 행정관리업무, 유지관리업무, 기술관리업무, 환경관리업무, 생활관리업무 등 6가지의 관리업무 형태이며 다음과 같다. 1) 운영관리업무에서는 퇴거관리세대의 점검 및 수리, 임대료 및 보증금분야, 임차인자격에 대한 문의 등임대관리분야에 대한 민원 유형을 포함하고 있었다. 특히 임대보증기간과 표준임대료 초과 제한 적용시기 내용을 포함하는 임대료 및 보증금분야의 사례가 다른 민원사례 유형보다 집중적으로 나타났다. 2) 행정관리업무에는 관리비분야와 관리규약의 민원 사례로 나타났으며, 관리비분야는(관리비 협의 및 관리비 예산, 잡수입의 구체적인 사용용도, 임대료 외 비용청구 적법성여부, 임대주택 관리비 협의 및 관리비 예산, 임차인대표회의 운영비 징수가능 여부, 관리비 부담 및 표준 임대료 산정 시 포함되는 수선유지비) 관리규약에 관한 민원사례보다 높게 나타났다. 3) 유지관리업무에서는 주차보유세대 및 불법주차 등 주차공간 확보와 관련된 주차분야에 대한 민원과 하자보수 책임기간과 하자보수보증금예치여부 등과 관련된 하자보수분야에 대한 민원 그리고 임대주택 벽지 및 장판 보수주기 등의 특별수선을 위한 장기수선충당금분야에 대한 민원을 포함하고 있었다. 4) 기술관리업무에는 도어 및 몰딩불량, 수전 및 누전차단기 교체 등의 노후화로 인한 결함과, 누수․배수분야, 전등 및 스위치 불량 등의 전기분야 그리고 승강기 부품교체 등의 설비분야에 대한 민원사례가 있었다. 5) 환경관리업무에서는 나뭇가지치기, 놀이터 및 경로당 주변환경에 대한 안전체크를 요구하는 등 외부단지환경과 관련된 민원사례를 포함하고 있었다. 6) 생활관리업무에는 애완동물사육문제, 층간소음 및 생활소음을 포함하는 이웃생활분야에 대한 민원과 에너지절감 가능성에 대한 민원내용이 접수되고 있었다. 이상의 결론을 토대로 다음과 같이 제언 하고자 한다. 1) 다양한 민원업무를 처리하기 위해서는 관리자들 상담할 수 있는 상담업무처리 절차교육을 실시해야 할 것이다. 관리자가 직접 민원처리를 할 수 있는 인력이 부족할 시에는 외부기관을 통하여 민원처리 전문상담원을 배치시키거나, 세부적인 민원에 대한 답변을 위해서 주택법령이나 임대아파트 관리업무 상담 사례 교육을 실시해야 할 것이다. 2) 기술관리에 대한 민원 사례는 기술관리에 대한 업무 프로세스 관리에 미흡함을 나타내며, 부품교체나 수리비용 부담문제 관리범위와 책임범위에 대한 역할 구분을 관리규약에 하부규정으로 명확하게 제시해야 할 것이다. 3) 기술관리업무의 민원과(노후화로 인한 결함, 누수․배수) 환경관리업무의 민원(나뭇가지치기, 놀이터 및 경로당 주변환경)을 줄일 수 있도록 하기 위해서는 시설관리업무와 단지관리업무에 대한 진단 항목과 진단 시기 및 방법을 제시하는 진단사항에 대한 매뉴얼 개발을 하여 관리규약의 하부규정으로 첨부되어야 할 것이다. 그리고 진단결과에 따른 주민만족도와 임대주택관리 개선에 대한 의견을 추가 조사하여 보다 효율적이고 합리적인 매뉴얼 개발에 도움을 줄 수 있어야 할 것이다. 3) 임대주택 퇴거 시 전용부분 원상복구 기준안을 마련해야 할 것이다. 예를 들면, 자연적 마모나 노후화에 대해서는 원상복구 비용을 청구할 수 없도록 명시하거나 임대주택 입주자 모집공고 또는 임대차 계약 시 전용부분의 내구연한과 비용기준 제시할 수 있는 관리규약 지침서를 마련해야 할 것이다. 그리고 내구연한에 따라 임대차기간을 차감한 잔여기간(감가상각)의 비용을 임차인이 지불하게 하는 등 임대주택 퇴거 시 임차인의 원상복구 비용부담기준 및 방식도 함께 마련해야 할 것이다. 4) 애완동물사육문제, 층간 및 생활소음문제 등 생활관리업무의 민원유형이 줄일 수 있도록 입주자가 인식 할 수 있는 관리규약과 공동체 활성화를 위한 프로그램을 개발하고 보급해야 할 것이다. 이를 위해 커뮤니티 플래너를 양성해야 하며 임대아파트 입주민 전문가를 발굴하여 양성해야 할 것이다. 공동체 활성화 우수 시범단지의 사례를 전파와 공유하면서 공동체 활성화 시범단지를 육성해야 할 것이다. 그리고 층간소음과 생활소음 상담을 위한 층간소음관리사 교육을 실시해야 할 것이며, 정기적인 보수교육 시기와 교육장소 및 진행방법에 대한 방안을 강구해야 할 것이다. 5) 각 광역지자체는 주택임대차 분정조정위원회를 설치하여 추진하고 분쟁당사자에 대한 권고조정 등 준사법적 기능과 함께 실태조사도 실시할 수 있는 권한을 부여하도록 하여 임대차 분쟁을 줄일 수 있는 대책을 마련해야 할 것이다. 지금 주택의 개념이 소유에서 이용자의 개념을 전환하는 시기에 있고, 점차 임대주택의 수요 및 공급도 증가할 추세이며 민원의 건수도 꾸준히 증가할 것으로 예상한다. 따라서 이상의 제언과 같이 임대주택 관리업무 민원을 포함한 관리규약 매뉴얼을 작성하고 상담업무 처리 절차 교육과 민원 답변을 위해 활용할 수 있도록 노력해야 할 것이다. This study was to propose amendment of apartment management rules and was to develop the educational program for the civil complaint consultant as a primary research. The research method were as follows: 1) The analysis framework utilized result of preceding research composed 6 types of management works and 36 items of subcategories by researcher. 2) The standard management rules of rental housing utilized a total of 5 rules which draw up after a revision of Rental Housing Act in 2000. The standard management rules housing for sale utilized a total of 16 rules such as management rules of metropolitan municipality including the city of Incheon and Seoul. 3) The analysis method used content analysis to compare and analyze in standard management rules of rent apartment by the management work type. The results of the analysis were as follows: Overall, apartment management works were central to the maintenance or Operations Management. Therefore, Business administration and the administrative work was a standard management rules was very important in dealing regardless of the rent. In terms of management rules of the Life Management business, the sale apartment was handling better than rental apartment standard management rules in more detail.

도시 가로정비에 대한 집단별 인식에 관한 연구 : 광주광역시 충장로를 대상으로

윤대한 대한건축학회지회연합회 2012 대한건축학회연합논문집 Vol.14 No.1

본 글은 광주시에서 지리적 및 인식적으로 중요한 위치를 점유해 왔고, 4층 이하의 건축물이 대부분이며 주변 지역의 젊은이들이 쇼핑과 만남의 주목적으로 이용하는 구도심의 충장로 가로정비에 대해 보행자, 전문가, 상인 집단의 관련 인식을 조사 및 분석한 것으로, 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 기존 충장로의 전반적인 가로환경에 대해 세 집단 모두 부정적 인식이 높았고, 그에 따라 가로정비의 필요성을 강하게 인식하고 있었다. 둘째, 기존 가로구성요소들에 대해 세 집단 모두 부정적이었으며 특히 전문가 집단이 가장 부정적이었다. 보행자는 보행편이성에 직결되는 요소인 거리청결에, 전문가는 가로경관과 관련 깊은 상점간판, 가로건축물, 쇼윈도우에 특히 부정적이었다. 상인은 영업성과 관련된 노점상에 대해 동일 집단 내에서 가장 부정적 인식이 높았다. 셋째, 가로정비사업의 효과에 대한 인식에서 전문가는 도시적 측면에서, 상인은 영업성의 관점에서 평가하고 있었다. 넷째, 가로정비를 위한 사업에서 보행자는 가로청결이, 전문가는 간판정리가, 상인은 도로바닥디자인 및 포장이 가장 우선 필요한 사업으로 인식하고 있었다. 전문가와 상인 집단에서 이 결과는 가로구성요소에 대한 집단별 인식과는 다소 차이가 있기 때문에, 집단 내에서 부정적 인식이 높은 가로구성요소를 개선하는 것이 반드시 가로정비를 위한 우선 사업이라고 할 수 없다. 이러한 결과는 도시 가로정비와 관련하여 각 집단별 인식이 어떻게 다른가를 살펴보았으며, 기존 상황을 인식하는 것과 현실에서 이를 개선하려는 사업과는 차이가 있을 수 있다는 것은 실제 가로정비사업을 선택할 경우 좀 더 주의해야할 필요성을 제기한다. 본 글은 특정 지역의 한 가로를 대상으로 하여 진행한 연구로서의 한계성을 갖고 있으며, 앞으로 이 결과와 비교하여 보다 일반화된 결과를 도출할 수 있는 유사연구가 있어야 할 것이다.

大韓建築學會聯合論文集 제26권 제3호 표지, 目次

대한건축학회지회연합회 대한건축학회지회연합회 2024 대한건축학회연합논문집 Vol.26 No.3