http://chineseinput.net/에서 pinyin(병음)방식으로 중국어를 변환할 수 있습니다.
변환된 중국어를 복사하여 사용하시면 됩니다.
HMD를 사용한 몰입형 자동차 VR Simulator Prototype 구축
유승동,박범 한국정보처리학회 1998 정보처리학회지 Vol.5 No.2
현재 자동차 분야에서는 사용자의 욕구와 인간 공학적인 측면을 얼마나 잘 반영하는 차를 만들어 내는가가 점차 중요한 요소로서 부각되어지고 있다. 따라서 이에 부합하여 많은 자동차 시뮬레이터에 관한 연구들이 진행되고 있는 실정이다. 본 연구실에서는 자동차-인간 상호작용을 연구하기 위한 가상현실 시뮬레이터(VISVEC : VIrtual Simulator for VEhicle Cockpit)의 제작 Model을 개발하였고, 현재 VISVEC은 자동차 HMI Usability를 위한 시뮬레이터로서 PC를 기반으로 하여 구축되고 있다.
유승동 한국감정평가학회 2019 감정평가학논집 Vol.18 No.3
Real options approach has been receiving increasing attention from academic researchers and professional appraisers. This paper overviews the trend of the real options literature in real estate, focusing on a land development option; it discusses a valuation approach under uncertainty. The paper proposes a Marshaillian approach, in which business activities associated with a real property are assumed to be static. It also proposes a real options approach, in which business activities connected to a real property are dynamic (or uncertain). Then, this paper compares financial options and real options by using a simple toy example, with which researchers and appraisers can improve their understanding in real options in land. 최근 부동산의 감정평가 관련 학술 연구와 실무 분야에서 실물옵션에 대한 관심이 증가하고 있다. 본 논문은 토지가 보유하고 있는 다양한 유형의 실물옵션 가운데, 학술적으로 가장 주목을 받고 있는 개발옵션을 중심으로 토지의 가치평가에서 실물 옵션 관련 연구를 고찰한다. 토지의 가치평가와 관련된 문헌을 중심으로 향후 시장 변화가 알려져 있다고 생각하는 정태적 접근법과 향후 불확실성을 동반하는 시장상 황에서 경제주체가 합리적으로 미래 시장변화에 대한 예상을 고려한 의사결정이 이 루어진다는 동태적 접근법을 구별하여 살펴본다. 그리고 동태적 접근법을 활용하기 위한 기반이 될 수 있는 실물옵션과 통상적 금융옵션과 차이를 그리고 가장 단순한 형태의 실물옵션 사례를 통하여 토지에 부가된 실물옵션의 가치를 설명한다. 이를 통하여 감정평가 분야에서 부동산과 연관된 실물옵션에 대한 활발한 연구가 진행될 수 있는 기반을 제공하고자 한다.
유승동,신승우 한국주거환경학회 2012 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.10 No.1
본 논문은 1999년 미국 부동산 투자회사 현대화법 시행 이후 미국의 리츠시장이 구조적으로 개편되었음을 보이고자 한다. 실증분석을 위하여 CRSP와 Compustat의 데이터베이스에서 1981년부터 2006년 사이에 분기 실적을 공개한 471개의 리츠를 대상으로 주식시장에서의 일별 거래량과 변동성을 분석하였다. 본 연구의 실증분석을 통하여 부동산 투자회사 현대화법 통과 이후에 리츠의 실적공개가 주식시장에서 거래되는 리츠 주식의 일별 거래량과 변동성에 통계적으로 유의한 영향을 미쳤음을 발견하였다.
주택대출 선택이 실질 주택가격 변동에 미치는 영향에 대한 이론적 접근
유승동,신승우 한국부동산연구원 2012 부동산연구 Vol.22 No.1
This study investigates both housing market and residential mortgage market in an integrated manner. We argue that real housing prices can be influenced by mortgage choices between adjustable rate mortgage and fixed rate mortgage in the housing market. In an imperfect housing finance market, an exogenous shock can have different impacts on real housing prices depending on the relative share of two different types of mortgages. In this theoretical work, we add fixed and variable housing costs assumptions to the model proposed in Stein (1995). We show in a theoretical fashion that house price dynamics are more volatile with an exogenous shock in the housing market in which more borrowers have variable-rate housing cost.
유승동 주택도시보증공사 2020 주택도시금융연구 Vol.5 No.1
To alleviate the impact of COVID-19, many countries including Korea have proposed a series of economic policies. Unlike those in other countries, Korean policies do not include measures for the protection of mortgage borrowers. This study investigates policy tools that policy makers facing an economic crisis can implement against the background of the coronavirus pandemic. The study provides an overview of recent development of Korean housing finance markets and surveys housing finance policy instruments used in other countries that have experienced an economic crisis. By doing so, the study explores policy instruments that could be used in housing finance markets and categorizes the instruments that help policy makers to protect housing finance consumers. 신종 코로나바이러스(Cornavirus)의 창궐로 세계 경제는 먹구름이 드리우고 있으며, 이로 인하여 우리나라 경제도 부정적 영향이 불가피해 보인다. COVID-19에 따른 충격을 완화하기 위하여, 정부에서는 일련의 경제 및금융 지원방안을 발표하였다. 그러나 COVID-19 대응을 위한 국내 정책 방안 가운데 주택금융시장에서 소비자를 보호하기 위한 정책은 발견할 수가 없다. 그리고 경제위기에 직면한 상황에서 주택금융시장에서 활용이가능한 정책 수단과 도구들을 연구한 기존 연구는 전무하다. 본 연구에서는 경제충격으로 유발된 주택금융 소비자의 지불능력 하락을 방지하고, 경제충격에 따른 금융기관 그리고 금융시장의 충격을 최소화 할 수 있는정책적 도구와 수단을 점검한다.
소비자 중심의 공공임대주택 대기자 명부: 캐나다 온타리오주의 사례를 중심으로
유승동 주택도시보증공사 2023 주택도시금융연구 Vol.8 No.1
공공임대주택의 개발과 운영에는 대규모의 투자가 필요하다. 공공주택의 수요와 공급을 조정하기 위한 가격수립 체계가 활용되기보다는 배분정책이 일반적으로 활용된다. 그리고 공공주택에 대한 배분정책은 사회적 그리고 정치적으로 주요한 관심의 대상이다. 본 연구에서는 최근 국내 주택시장에서 활발한 논의가 진행되었던 공공주택에 대한 대기자 명부에 대한 논의를 진행한다. 캐나다 온타리오주에서 개발 및 운영하고 있는 대기자 명부 제도와 관련 조직 및 시스템을 검토하고 이를 바탕으로 우리나라 주택시장에 대한 시사점을 제시하였다. 이를 통하여 본 연구에서는 공공주택 배분체계가 소비자 중심으로 전환될 필요가 있음을 논의한다.