일본 교토시 건축협정지구의 사례분석

원세용,김성중,김태영 대한건축학회 2006 대한건축학회논문집 Vol.22 No.1

This is a case study about Architectural agreement of kyoto in Japan.The result of the study are as follows.1. The Architectural Agreement in Japan is based on voluntary participation of citizens and managed by citizens.2. In Kyoto, Architectural agreement of existing city area requires the agreement of all residents. Most of new city area requires the agreement of developer. 3. Since Architectural agreement of Existing city area specify minimum restrictions related to building height and use etc, It is difficult to control the landscape of buildings and streets, but active participation of citizens can be very high.4. Since Architectural agreement of new city area based on agreement of developer have many detailed restrictions and better position for landscape control, but the participation of citizen is low.5. In developing new city area, The detailed restrictions by agreement of developer and efficient management of the agreement by active citizen's participation can create a excellent system of landscape control for residential areas.

건축협정제도의 도입시도와 쟁점에 관한 연구

원세용 대한건축학회지회연합회 2008 대한건축학회연합논문집 Vol.10 No.4

The paper is to study the outstanding issues when we are introducing Building Agreement. The study analyzed the mainly following documents,「Proposal for Revision of Architectural Code (200. 5, 2005. 4)」, 「The 2nd and 3rd meeting minutes of 256th Committee of Construction & Transportation in the National Assembly」, 「Evaluation report of Proposal for Partial Revision in Architectural Code」, and also the press releases were referenced in addition to those. As the result of this research several issues were showed up as follows; Firstly, it turned out to be caused misunderstanding about the citizen rights and permissible building types when we introduced Building Agreement without doing fully public relations. Secondly, the limited time to be completed for the system resulted in difficulties for citizen participation due to lacking of consensus. Thirdly, most of people were reluctant to accept the new system when they thought of it as a restriction. Through these analyses, we need to consider the following factors for retrying Building Agreement afterward; 1. fully public relations to be understood by people what the system really intends; 2. reasonable period to be completed; 3. links with its local district unit plan because it controls the local urban planning for the architectural environmental restriction as well as it is familiar system.

도시 및 주거환경정비사업의 갈등유형 분석

원세용 대한건축학회지회연합회 2015 대한건축학회연합논문집 Vol.17 No.1

본 연구는 청주시 도시ㆍ주거환경정비사업의 추진과정에 나타난 갈등 요소들을 파악하고자 한다. 특히 사업 추진에 영향을 미치는 갈등의 내용, 갈등의 발생과정, 갈등의 발생원인, 갈등의 유형 및 참여 주체들 간의 주 요 갈등구조를 분석하고자 한다. 이러한 갈등의 내용 파악과 갈등구조에 대한 이해는 추후 진행될 사업의 추 진 과정에서 미리 갈등발생을 예측하여 발생을 방지하고 발생 시 갈등해결방안을 마련하는데 도움이 되리라 본다. 청주시 도시ㆍ주거환경정비사업의 시행과정에 나타난 갈등 내용에 관하여 분석한 결과 다음과 같은 내용이 파악되었다. (1) 사업유형별 갈등의 발생은 재개발지역에서 가장 많이 발생하고 있다. (2) 갈등내용 중 사업구역의 지정 철회나 사업 반대에 관한 내용과 사업추진조합의 운영에 관한 갈등이 가장 많이 발생하고 있다. (3) 사업이 많이 진행된 지구에서 갈등 건수가 많은 것으로 나타나고 있다. (4) 발생된 갈등의 대부분이 사업추진과 조합운영에 관한 것이다. 그러나 이러한 내용들이 사업지구 내 당사 자들과 조합에서 해결되지 못하고 해당 관청의 힘을 빌어 해결하려는 모습을 보이고 있다. The purpose of this study is to verify the conflict factors occurred in the practice of Residential environment improvement projects in Cheongju city, I try to analyze especially for the occurrences of conflicts, the matters of conflict, the causes of conflict, types of conflict, and key framework of conflicts among participants, often resulting in invalid projects. Understanding this study can be used to predict, prevent and resolve the conflicts for the future projects in case of occurrences of it. The conflict matters occurred in the practice of Residential environment improvement projects in Cheongju city were showed as follows(1) Most of the occurrences of conflicts were in the areas of redevelopment zone. (2) Most of the matters of conflicts were showed in the process of withdrawing the rearrangement zone and opposing the rearrangement project itself, as well as managing housing reconstruction association. (3)the number of conflicts were increased in the areas of a far under way projects. (4)Most of the conflict is related to the practice of rearrangement project and management of housing reconstruction association, but these matters wouldn’t been resolved by participants within the related areas, but rather by local authorities concerned.

일본 후쿠오카시(日本 褔岡市) 경관관리제도 운영사례 연구

원세용,김미연 대한건축학회지회연합회 2015 대한건축학회연합논문집 Vol.17 No.2

본 연구에서는 일본에서 도시경관관리에 적용되는 4개 제도인 경관계획, 지구계획, 건축협정, 녹지협정을 대상으로 각 제도의 적용 범위, 적용 내용, 제도들 간의 위계 및 상호관계에 관한 것이다. 연구의 결과는 다음과 같다. 첫째, 경관관리 대상을 공간적 범위로 분류하면. 도시 전체에는 경관계획, 지구의 범위에는 경관계획과 지구계획, 지구 중 세부 구역에는 경관계획과 지구계획을 적용한 후 건축협정과 녹지협정을 적용하고 있다. 둘째, 경관관리 제도의 적용 목적별로 분류하면, 도시 전체의 기준인 경관계획을 먼저 적용하고, 특정 개발 범위의 목적에 적합한 지구계획을 적용하며, 개발이 완료된 후에는 세부 지구별 유지 및 증진을 위해 건축협정과 녹지협정의 적용하고 있다.. 셋째, 경관관리 제도의 위계별 적용 내용을 보면, 지구계획은 도시계획으로 법률적 위계가 높고, 경관계획은 공공의 주도이나 경관형성지구를 제외하면 제도적 강제성이 약하고, 건축협정과 녹지협정은 주민협정이므로 사적인 계약으로 구속성이 약하다. 넷째, 경관관리 제도의 행위 주체로 구분하여 보면, 도시 전체를 범위로 하는 경관계획과 특정 지역의 도시계획인 지구계획은 행정에서 주도하여 책정하고 있으며, 건축협정과 녹지협정은 해당 지구의 주민들의 스스로 협약을 하도록 하는 등 공공과 민간의 역할을 구분하여 경관을 관리하고 있다. In this study, there are 4 systems for the management of the townscape, which are Landscape plan, District plan, Building agreement, Green space agreement. Each systems are considered to be interrelated in the limits of application, contents of articles, binding force, and establishing procedure. The results are as follows. Firstly, when the areas for the landscape management will be classified with respect to spatial limits, it would be applied the landscape plan for the city-wise, Landscape plan and District plan for the district-wise, Landscape plan, District plan afterwards Building agreement, Green space agreement for the small area within the district. Secondly, in general the management of the whole city is based on landscape plan, the demand for a new land in the specific area needs to establish the district plan afterwards building agreement, green space agreement for the maintenance and enhancement for that area. Thirdly district plan is a type of forced law, otherwise landscape plan implementing by public authority and building agreement, green space agreement implementing by individuals are not forced law but the covenant as private land use control. Each systems are differentiated between public role and private role according to the application puposes. This study is only applicable to the areas where the 4 system have been established at the same area.

청주 구도심 지역의 가로.가구.필지체계의 형성과 변천

원세용,김태영 한국농촌건축학회 2003 농촌건축 : 한국농촌건축학회논문집 Vol.5 No.14

청주 구도심 지역의 가로ㆍ가구ㆍ필지체계의 형성과 변천

원세용,김태영 한국농촌건축학회 2003 농촌건축 : 한국농촌건축학회논문집 Vol.5 No.2

The purpose of this study was to analyze the formation and change of road-block-lot of the old inner city in cheongju The result of this study are as follows; (1)Among others a system roads of in around the old castle in cheongju city is most of feature north and south direction of road. Lot system is organic relations of north and south direction of road. Therefore, urban tissue in around the old castle in cheongju city is established order road system keep on the change of expansion urban tissue. (2) Block type classified into non-division, 2division and over 3division. (3) The square block remains mostly in Cheongju old castle, two-division block was around south of castle. And block of the grid-form street system divided into over 3 division. Through the guideline about characteristic of block type, residential area should be developed as a characteristics area in the urban area.

주거환경관리를 위한 주민협정항목의 도출에 관한 연구

원세용,채성주 대한건축학회지회연합회 2011 대한건축학회연합논문집 Vol.13 No.2

본 연구는 주거환경 관리에 있어 마을단위의 주민협정의 가능성 및 협정항목을 도출하기 위한 시도로 청주시 용정동 마을을 대상으로 연구하였다. 연구의 결과는 다음과 같다. 첫째, 주민들은 거주지에 대한 만족하고 있으며 마을환경의 보호와 유지에 관해 관심이 매우 높다. 둘째, 마을 주민들 간의 커뮤니티도 잘 형성되어 있으므로 마을 관리조직의 구성에 있어서는 자율적 관리와 운영에 기반을 두는 형태가 적절하다고 보여 진다. 셋째, 주민들은 외부환경에 대하여 관심이 많고 지속적 관리대상으로 생각하고 있으므로, 마을관리를 위한 주민협정의 내용은 마을 외부환경에 대하여 중점을 두는 것이 필요하다. 넷째, 마을주민들이 주민참여활동에 관한 참여경험과 제도에 관한 지식이 부족하지만 참여의지가 높아 자치조직의 운영이나, 주민협정 작성과 관리에 전문가들(NPO)의 도움이 필요하다.

주민자치조직의 구성원에 관한 연구 - 청주지역의 주민자치위원회를 중심으로 -

원세용 한국농촌건축학회 2007 농촌건축 : 한국농촌건축학회논문집 Vol.9 No.1

농촌 전통테마마을의 현황 및 운영 실태에 대한 사례 연구 - 청원군 소전리 벌랏한지마을을 중심으로 -

원세용,박재평 한국농촌건축학회 2007 농촌건축 : 한국농촌건축학회논문집 Vol.9 No.1

청원군지역 마을회관의 이용실태에 관한 조사연구

원세용,김정진,박재평 한국농촌건축학회 2007 농촌건축 : 한국농촌건축학회논문집 Vol.9 No.2

The aim of this study is actual conditions to analyse of community center in Cheongweon-gun and propose operation method. In this study, I deduced some problems and proposed improvement planing corresponded to new needs through such as external appearance, inner space analysis, operating actual conditions analysis and etc., of existing community center in Cheongweon-gun. And I wish to present more efficient architectural space organization and operation method with these surveying results. The result of this study are as follows; Community center as representative community facilities is necessary to reflect of village characteristics on the exterior of buildings, and decision of scale and usage considered number of residents, visitors, and ages. For management of the community center, it is necessary of sustainable obtain of management cost, and provision against rebuilding and enlargement of building.