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리모델링 인센티브를 활용한 1기 신도시 ‘先 재건축, 後 리모델링’ 추진에 관한 연구: 분당신도시를 중심으로
신대성,이춘원 한국부동산법학회 2022 不動産法學 Vol.26 No.2
주택가격은 문재인 정부 이후 크게 상승하며 서울 일부 지역은 평균 아파트 가격이 10억 원을 넘는 상황에 이르렀다. 이에 정부는 부동산 규제정책으로 금융대출 규제정책 중 하나인 LTV(Loan to Value Ratio, 주택담보인정비율)와 DTI(Debt To Income, 총부채상환비율)에 이어 DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)을 도입해 대출 억제를 통한 집값 상승 억제정책을 내놓았지만, 효과를 보지 못하자 주택공급을 확대하여 시장의 안정을 꾀하는 정책으로 전환을 꾀하였다. 하지만 대규모로 주택을 공급할 수 있는 토지는 한정적이고 또 현재로서는 마땅한 땅을 찾기 어려운 상황이다. 재건축과 재개발을 통해 신규 주택을 공급하는 방안이 있지만 이미 사업성이 가능한 저층 아파트단지들의 재건축사업이 완공단계에 이르렀고, 남은 중‧고층 아파트는 사업성 부족으로 재건축이 아닌 공동주택 리모델링(이하, ‘리모델링’이라 부른다) 사업으로 선회하고 있다. 하지만 리모델링사업의 대상 주택들은 과거 리모델링을 고려되지 않은 방식으로 건립된 주택들로 리모델링에 있어 안전도나 주거개선 효과 그리고 주택공급 효과가 저하될 수밖에 없다. 이에 본 연구는 1990년대 제1기 신도시의 개발 1989년부터 1996년까지 이루어짐. 건립된 분당신도시를 위시한 1기 신도시가 리모델링에 부여되는 인센티브를 활용하여 ‘先 재건축, 後 리모델링’ 사업을 추진하는 방안을 연구하고자 한다.
신대성,이춘원 한국부동산법학회 2023 不動産法學 Vol.27 No.1
On February 7, 2023, the government issued a “Special Act on the Maintenance and Support of Old Planning Cities” to induce reconstruction projects as part of measures to revitalize housing supply. Some say that the special law is desirable in that it induces the development of 300,000 old houses in the first new city on a metropolitan basis, but critics point out that it will cause controversy over equity and problems that are not specific in the future. In addition, this has shaken the foundation of the remodeling project as well as the system collapse of the remodeling project that has been promoted for decades. The government said in a special law that remodeling allows more households to increase within the current 15 percent, but concerns are rising that remodeling will be out of public interest due to reconstruction incentives and business feasibility issues. As a result, it has caused confusion in the direction of housing maintenance for residents of the new city, and from the second new city, which has been promoted since 2007, measures to improve housing through remodeling, not reconstruction, should be proposed. Therefore, this study aims to study how the current government’s reconstruction revitalization policy affects the remodeling market and industry, derive improvement measures, and present the government's remodeling policy tasks.
LLC 공진형 컨버터를 이용한 고효율 조명용 LED 구동 시스템
신대성(Dae-Sung Sin),정영진(Young-Jin Jung),한상규(Sang-Kyoo Han),홍성수(Sung-Soo Hong),이일운(Il-Oun Lee),오동성(Dong-Seong Oh),이효범(Hyo-Beom Lee),노정욱(Chung-Wook Roh) 전력전자학회 2009 전력전자학술대회 논문집 Vol.2009 No.1
본 논문은 조명용 LED 구동 시스템을 위해 LLC 공진형 컨버터를 이용한 Two-stage LLC 공진형 LED 구동회로를 제안한다. 기존의 회로는 PFC, Isolation DC/DC 컨버터, LED드라이버로 LED의 휘도 및 정전류 제어를 위한 드라이버를 사용함으로써, 전력소모 및 낮은 효율의 문제점을 지니고 있었다. 이러한 문제를 해결하기 위해 제안된 회로는 별도의 LED 드라이버 없이 Isolation DC/DC컨버터에서 드라이버 역할까지 수행함으로써 LED의 전류 및 휘도의 제어가 가능하다. 본 논문에서는 제안회로의 동작원리를 설명하고, 시뮬레이션 및 45W급 LED구동회로를 제작하여 하드웨어실험을 통해 제안회로의 유용성을 검증하였다.
다중출력 PDP 전원시스템을 위한 새로운 Post Regulator
신대성(Dae-Sung Sin),박상갑(Park-Sang-Gab),한상규(Sang-Kyoo Han),홍성수(Sung-Soo Hong),김종해(Jong-Hae Kim),이효범(Hyo-Bum Lee),노정욱(Chung-Wook Roh) 전력전자학회 2008 전력전자학술대회 논문집 Vol.- No.-
본 논문은 Single Transformer 구조의 PDP 전원 공급 장치를 위한 유지전원(Vs)단의 새로운 Post-Regulator를 제안한다. 제안된 회로는 새로운 방식의 Post Regulator로써 기존 방식에 비해 캐패시터, 다이오드, 인덕터 등의 소자가 불필요해지게 됨에 따라, 저가격 구현이 용이해진다. 뿐만 아니라 영전류 스위칭을 보장하여 스위칭 손실을 최소화 할수 있어 고효율화가 용이한 장점이 있다. 최종적으로 제안된 회로의 동작 원리를 고찰하고, 시뮬레이션 및 50인치 FHD급 PDP를 대상으로 실험을 통해 회로의 동작을 검증하였다.
The Dopamine D4 Receptor Polymorphism Affects the Canine Fearfulness
이채영,신수안,신대성,강주현,박찬규,김장훈 한국통합생물학회 2008 Animal cells and systems Vol.12 No.2
The canine fearfulness is a behavioral trait knowneffects of the dopamine D4 receptor polymorphism on thisbehavior by postulating a mixed model of inheritance.Genotyping for the three diferent repeat polymorphismfound in the third exon of the receptor gene was carried outfor the population of the Korean native dogs. Four hundredfifty eight dogs with known pedigree were genotyped, and264 individuals were tested for their fear responses to anexperimenter, in which four diferent behavioral paradigmswere adopted. Since the results assessed by principal factoranalysis revealed a major factor explaining 69% of the totalphenotypic variance, the subsequent analyses were conductedfor this quantity. Analyses of the factor scores by estimatingtheir posterior means indicated that there is a fixed effectexerted by the three diferent repeat polymorphism found inthe D4 receptor as well as sex, in addition to unidentifiedpolygenic effects. The phenotypic contribution of the D4genotype was roughly estimated to be about 2%, which is afraction of the total genetic effects responsible for more than20% of the total phenotypic variance.
Spread sheet를 이용한 LCC 공진형 컨버터 설계
권두일(Doo-Il Kwon),신대성(Dae-Sung Sin),한상규(Sang-Kyoo Han),노정욱(Chung-Wook Rho),홍성수(Sung-Soo Hong),오동성(Dong-Seong Oh),이효범(Hyo-Bum Lee) 전력전자학회 2009 전력전자학술대회 논문집 Vol.2009 No.1
LLC Resonant Converter는 간단한 구조로써 제작 단가가 저렴하고, 전 부하영역에서 ZVS가 가능하며, 주 스위치의 내압이 입력전압으로 제한되어 있다. 또한, 2차측 다이오드의 Zero Current Switching이 가능하고, 전압 Ringing이 없으며, 고효율 설계가 가능한 장점으로 현재 널리 사용되는 Converter Topology 중 하나이다. 하지만, 경부하시 효율이 낮아지고, Converter의 동작 상태 해석이 다소 어려워 최적의 공진 탱크 설계에 어려움을 겪고 있는 실정이다. 본 논문에서는 LLC Resonant Converter를 공진 주파수로 동작할 때와 최대 전압 이득을 갖는 주파수로 동작할 때를 해석하고, 공진주파수로 동작할 때 1차측 및 2차측 전류의 RMS 값 및 2차측 AC RMS 전류와 최대 전압이득을 갖는 주파수로 동작할 때 공진탱크 캐패시터의 최대 전압, 최대 전압이득 등을 시간의 함수로 유도하였다. 이를 바탕으로 공진 탱크의 설계 방법을 제안하였으며, 제안된 설계 방법의 검증을 위해 32”LCD TV SMPS를 이용하여 타당성 및 신뢰성을 검증하였다.