지식기반산업의 입지수요추정

김갑성(Kabsung Kim),주성재(Sungjae Choo),남기범(Kee-Bom Nahm) 대한지리학회 2003 대한지리학회지 Vol.38 No.3

수도권은 기업의 입지선호도가 높고 수요가 많아 중앙정부는 오랜 기간동안 수도권정비계획법 등 다양한 법규와 정책으로 수도권지역의 과밀억제를 방지하는 노력을 하고 있다. 이 논문은, 이론적 분석을 통해 지식기반 산업의 발전을 위해서는 지식기반산업의 입지특성과 네트워크 형성의 성격에 맞는 입지수요의 충족이 필요하다고 제시했으며, 지식기반산업의 입지수요 추정모형을 제시하고, 사례조사를 통해 입지수요를 분석하였다. 2001년 후반기에 실시한 지식기반기업에 대한 입지이전과 신규입지에 대한 수요조사를 기초로하여 로짓모형을 설정하였다. 분석결과, 향후 5년동안의 우리나라 지식기반산업 입지수요는 약 310~590만평인데 반해, 국토 전체의 산업용지는 210~390만평밖에 되지 않는 것으로 드러났다. 특히 서울남부지역은 지식기반기업의 입지수요는 무척 높은<br/> 데 비해 가용지가 많지 않고 지가가 너무 높아, 많은 기업들이 이전을 고려하고 있으나, 정보, 숙련 노동력, 모험 자본, 고차 사업 서비스 등의 사업여건이 구비된 곳은 수도권뿐임이 드러났다. 이 연구에서는 분석결과를 토대로 정책적 시사점을 제시하였다. There is very high preference for the firms to locate in the Capital region, the City of Seoul and its surrounding areas, which inevitably meets diverse types of regulations to prevent over-concentration in Korea. In order to suggest an urgent need to reform these regulations, the demand for knowledge-based industries is estimated. A logit model is employed to estimate the demand of relocation of the current firms based on a survey conducted in 2001. A logistic curve is used to forecast the demand of new start-ups in Korea. The lands for industrial use only are estimated as many as 2.1 million~3.9 million pyung(1 pyung=3.3㎡) in nation-wide. Considering affiliate facilities and infrastructures, 3.1 million~5.9 million of industrial area should be developed in<br/> Korea for next five years. Since the rents are very high and the available land is short in the southern parts of Seoul, where most knowledge-based firms locate right now. Many firms have considered relocating on any other places where there exist a plenty of lands available and cheaper rents and cheaper wage rates, but still not far away from Seoul so that they could obtain new advanced information, skilled labors, venture capitals, and high<br/> quality of producer services. The Capital region, especially Gyeonggi and Incheon, is the only place to meet those<br/> conditions in Korea.

Smart City Strategy in Korea

Kabsung Kim(김갑성) 국토교통부, 국토교통과학기술진흥원 2021 스마트시티 탑 아젠다(Smart City Top Agenda) Vol.1 No.E

지역간 투입 - 산출기법을 이용한 지역특화산업 분석

김갑성(KabSung Kim),홍순영(Sunyoung Hong) 한국지역학회 1996 지역연구 Vol.12 No.1

Using a gravity model, we establish the multi-regional input-output model in Korea. We identify the optimal locations of the main industries. The criterion is based on the intro-regional and inter-regional output multipliers. When each region specializes and poduces the outputs of the industries which represent high levels of output multipliers, the welfare of the whole nation as well as of the region is maximized. We propose the desirable types of industries for the each of 15 sub-regions. For example, the city of Seoul has comparative advantages in service industries such as telecommunication, finance, advertisement, and irmrrance.

대한민국의 스마트시티 전략

김갑성(Kabsung Kim) 국토교통부, 국토교통과학기술진흥원 2021 스마트시티 탑 아젠다(Smart City Top Agenda) Vol.1 No.1

공유주거의 고급화와 차별화: 직장인 청년 1인 가구의 셰어하우스 수요 특성 탐색

김정기 ( Kim Jungki ),구한민 ( Gu Hanmin ),김갑성 ( Kim Kabsung ) 한국도시재생학회 2023 도시재생 Vol.9 No.2

While initially noted for its economic benefits, shared housing has been garnering increasing scholarly interest in Korea since the 2010s, primarily due to changes in social and cultural values and paradigms. Despite these changes, however, many researchers continue to focus on economic benefits when analyzing demand characteristics. Therefore, it is crucial to re-examine the research focus. Additionally, given the emergence of luxury and differentiated shared housing, the subjects of the research are likely to be financially stable, employed young adults. This paper surveys working young and single adults to identify the demand characteristics of “shared houses”, a popular type of shared housing in Korea. Our findings indicate that the demand characteristics vary based on diverse attributes of working young-adult single-person households. These findings have important implications for the supply of differentiated shared housing that caters to this demographic.

공공임대주택 거주자의 주거만족도 형성과정: 특성요인에 대한 만족도의 매개효과

구한민(Gu Hanmin),김갑성(Kim Kabsung) 한국주택학회 2021 주택연구 Vol.29 No.1

본 연구는 공공임대주택의 양적 확대와 함께 질적 혁신이 정책의제로 대두되는 현시점에서 그간 선행연구의 한계점을 보완하고 이에 따른 정책적 함의를 짚어보기 위하여, 공공임대주택 거주자의 주거만족도 형성과정을 살펴보았다. 그 결과 첫째, 임대주택유형에 따라 주택성능만족도, 주거환경만족도의 차이가 있었으며, 민간임대주택 거주자보다 공공임대주택 거주자의 주택성능만족도, 주거환경만족도가 더 높았다. 둘째, 공공임대주택에서의 거주가 주택성능만족도에 미치는 양(+)의 효과는 구조성능(+), 환경성능(+), 안전성능(+)에 대한 만족도를 경유하여 형성되는 것으로 나타났다. 셋째, 공공임대주택에서의 거주가 주거환경만족도에 미치는 양(+)의 효과는 시설접근성(+), 교통편의성(+), 환경쾌적성(+)에 대한 만족도를 경유하여 형성되는 것으로 나타났다. 이상의 연구결과에 바탕할 때, 과거 선행연구에 의하여 이중임대시장으로 분류된 우리나라의 공공임대주택이 질적으로 높은 수준의 만족도를 거주자에게 제공하고 있으며, 이러한 결과는 공공임대주택에 대한 정책 방향이 기존의 잔여적 접근법에서 제도적 접근법으로 서서히 옮아가며 생겨나는 현상으로 이해할 수 있다. This study sought to address the limitations of prior studies and provide insights regarding housing policy by examining the residential satisfaction formation process among public rental housing residents. It generated several important findings. First, it identified differences in residential satisfaction based on the type of rental housing (private vs. pubic); specifically, the residential satisfaction of public rental housing residents was higher than that of private rental housing residents. Second, the analysis showed that the positive effect on satisfaction with housing performance in public rental housing was formed through satisfaction with structural performance (+), environmental performance (+), and safety performance (+). Third, it showed that the positive effect on satisfaction with residential environment in public rental housing was formed through satisfaction with facility accessibility (+), transportation convenience (+), and environmental comfort (+). These findings suggest that public rental housing in South Korea, which previous studies have classified as a dualist rental market, provides residents with a relatively high level of quality satisfaction. These results can be understood as a representing an ongoing phenomenon, since the policy direction for public rental housing is gradually shifting from the existing residual approach to an institutional approach.

공공임대주택, 청년 주거의 디딤돌인가?: 임대주택유형이 자가보유의식에 미치는 영향과 주거만족도의 매개효과

구한민(Hanmin Gu),김갑성(Kabsung Kim) 한국주택학회 2023 주택연구 Vol.31 No.2

지역특성을 고려한 주택연금 제도개선 필요성에 관한 연구

윤성진(Yun, Sungjin),김지선(Kim, Ji-Seon),김갑성(Kim, Kabsung) 대한국토·도시계획학회 2015 國土計劃 Vol.50 No.2

고속철도(KTX)의 입지효과 및 개통으로 인한 수도권 인구집중 완화효과 분석

허재완(Hur, Jae-Wan),김갑성(Kim, Kabsung),유예진(Yoo, Yejin) 대한국토·도시계획학회 2018 國土計劃 Vol.53 No.4

코로나19 발생에 따른 서울시 골목상권 유형별 회복탄력성 및 생존특성 분석

이슬 ( Lee¸ Seul ),김태건 ( Kim¸ Taegeon ),이수진 ( Lee¸ Sujin ),김갑성 ( Kim¸ Kabsung ) 한국부동산분석학회 2021 부동산분석학회 학술발표논문집 Vol.2021 No.1

본 연구에서는 우리마을가게 상권분석서비스 자료를 활용하여 서울시 골목상권을 대상으로 상권 유형을 구분하고, 코로나19 발생에 따른 상권별 회복탄력성과 생존 특성을 분석하였다. 우선 수요자 특성을 기준으로 골목상권의 유형을 분류하고, 유형별 회복탄력성을 측정하여 그 차이를 파악하였다. 마지막으로 생존분석을 실시하여 골목상권 유형별 생존율의 차이를 확인하고 그에 따른 영향요인을 분석하였다. 골목 상권은 총 4개 유형으로 분류되었으며, 회복탄력성 유동인구와 직장인구의 영향이 큰 유형 1과 젊은 세대 수요층의 영향이 큰 유형 2 상권에서 매출 피해가 크게 나타났으며, 생존분석 결과에서도 유형 2 상권이 가장 취약한 것으로 도출되었다. 골목상권 매출 위기에 영향을 주는 요인으로는 유형 2 상권 여부, 아파트 가격과 면적당 생활인구, 프랜차이즈 점포 비율은 위험을 높이는 요인으로, 면적당 상주인구와 업종 다양성은 위기 발생 위험을 낮추는 것으로 분석되었다. 본 연구는 생활밀접형 상권인 골목상권을 대상으로 상권 유형을 구분하고, 유형별로 회복탄력성과 생존특성을 분석하여 지역 경제 활성화 정책을 위한 기초연구를 제공하였다는 점에서 의의가 있다. 하지만 코로나19 장기화에 따른 추가 데이터 확보와 상권 유형별 세부 업종 등에 대한 차이를 반영한 후속 연구가 요구된다. In this study, we classified Seoul’s Side Street Trade Areas in detail and diagnosed resilience and survival characteristics of each type during the COVID-19. First, using cluster analysis, the Side Street Trade Areas are classified based on the demand to reflect the impact of COVID-19. Next, we measured the resilience of each type of the Side Street Trade Areas and identified differences between types. Finally, in the survival analysis, we plotted Kaplan-Meier curves of each type, and constructed a Cox proportional hazard model. As a result, the Side Street Trade Areas were divided into 4 types. The result of resilience analysis and survival analysis, Type 1 and 2 were vulnerable compared to Type 3 and 4. Type 2 value, Apartment prices, Living population per area, and Franchise store ratio increased risk, while Resident population per area and Industry diversity decreased the risk of crisis. This results are expected to be developing the local economic policies and supporting the Side Street Trade Areas.