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한국과 일본 부동산시장에서의 수도권과 비수도권의 관계비교
강임호 계명대학교 사회과학연구소 2019 한국사회과학연구 Vol.38 No.3
This paper compares and analyzes the relationship between the capital and the non-capital areas in the housing markets of Korea and Japan. The findings of this paper are as follows. First, the housing price indexes in the Seoul metropolitan and the rest area in Korea are not cointegrated with each other, and so their relationships are not stable. In Japan, however, the indexes are closely integrated with each other when they have unit roots, and they have mutually forecasting powers in terms of Granger- Causality when they do not have unit roots, thus showing stable relationship. Second, the cointegration relationship between the mansion price indexes of three cities and nine regions respectively in Japan is stronger than that between the apartment indexes of eight cities and ten regions in Korea, showing a strong contrast in terms of stability. These findings suggest that Japanese housing market is ahead of Korean market in terms of balanced regional development. 이 논문은 한국과 일본의 주택시장에서 수도권과 비수도권의 관계를 비교분석한다. 이 논문의 발견은 다음과 같다. 첫째, 한국은 8개 도시 및 10개 지역의 주택가격지수가 모두 비정상(non-stationary) 시계열이지만, 일본은 그렇지 않다. 일본 3대 도시의 자료와 9개 지역의 맨션(區分所有, condominiums)의 가격지수는 비정상시계열이고, 9개 지역의 주택지가격지수와 단독주택(戶建住宅, detached house) 가격지수는 정상(stationary) 시계열이다. 둘째, 한국은 수도권과 비수도권의 주택가격지수가 공적분되지 않아 안정적인 관계를 보여주지 못하고 있다. 일본은 자료가 단위근을 가질 경우 밀접히 공적분되어 있고, 단위근이 없을 경우 상호간에 예측력을 가지고 있어서 안정적인 관계를 보여주고 있다. 셋째, 일본의 3개 도시 및 9개 지역의 맨션가격지수 간의 공적분관계는 한국의 아파트전세지수간의 공적분관계보다 보다 더 밀접하여 안정성이라는 측면에서 강한 대조를 보여주고 있다. 이러한 발견은 일본의 주택시장이 지역균형발전이라는 측면에서 한국보다 앞서 있음을 시사한다.
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강임호,한창호 한국라틴아메리카학회 2007 라틴아메리카연구 Vol.20 No.1
This paper argues that the financial intermediation of Mexican financial industry declined after the foreign currency crisis and NAFTA in 1994, though the industry has been rapidly integrated into international capital market since then, using the data of national competitiveness produced by International Institute for Management Development in Swiss. The following four facts support the argument. First, the country risk of Mexico has decreased significantly since 1994, which means that the fund raising cost from international capital market dropped down. Second, it became easier for foreign firms to get access to the domestic capital market, and for domestic firms to the international capital market. Third, the credit to domestic firms, investment of venture capital, financial support to export companies decreased, and the stock market has become less dynamic. Fourth, the financial service to average consumers and the financial regulation has become less efficient. In summary, though Mexican financial industry of 2006 is regarded higher than that before 1994 from international point of view, it has not yet recovered the past competitiveness.
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시차공적분을 통해 본 수도권과 비수도권 아파트시장의 특성
강임호,조영진 국토연구원 2014 국토연구 Vol.80 No.-
This study aims to analyse the relationship between junse price indexes, between sales price indexes, between junse-sales ratios, and finally between junse and sales prices of Gangnam, Gangbuk, and six metropolitan areas, using cointegration tests considering lagged relationship of variables. The results are summarized as follows. First, junse indexes are strongly cointegrated nationwide. On the other hand, the sales indexes are cointegrated inside the capital and non-capital areas respectively, but not between the two areas. Second, junse-sales ratios are weakly cointegrated between the two areas. Third, junse and price indexes are not cointegrated with each other in the capital areas, but are in the non-capital areas. These findings imply that the nationwide apartment market can be divided into the capital area with unstable sales prices and the non-capital areas with stable sales prices, but generally can be viewed as one market. 본 논문은 공적분에 시차를 고려하여 강북, 강남 그리고 6대 광역시(이하 8대 지역)의 아파트 전세가격지수(이하 전세지수) 간, 매매가격지수(이하 매매지수) 간, 전세매매비율 간, 그리고 마지막으로 각 지역의 전세지수와 매매지수 간의 관계 고찰을 목표로 하였다. 그 결과는 다음과 같이 요약할 수 있다. 첫째, 8대 지역의 전세지수는 전국적으로 강력하게 공적분되어 있었다. 매매지수는 수도권과 비수도권 각각 내부적으로는 공적분되어 있지만, 그들 간에는 공적분 관계가 없었다. 둘째, 전세매매비율은 수도권과 비수도권 사이에 미약한 공적분 관계를 찾을 수 있었다. 셋째, 수도권 지역에서는 매매지수와 전세지수가 공적분되어 있지 않고, 비수도권 지역에서는 양 지수가 공적분되어 있는 것으로 나타났다. 이러한 발견은 전국의 아파트시장을 매매가격이 비교적 불안정한 수도권 지역과 안정적인 비수도권 지역으로 구분할 수 있지만 전체적으로는 하나의 시장을 형성하고 있음을 시사한다.
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강임호 한국국제경제학회 2000 국제경제연구 Vol.6 No.3
이 글은 각종 전자화폐의 상호호환에 대한 사적 또는 사회적 유인을 분석한다. 여기서 전자화폐는 소규모 지급에 특화된 전자적 지불방법의 일종이다. 전자화폐서비스는 IC카드와 단말기의 조합에 의해 이루어지며, 다른 브랜드의 전자화폐 간의 상호호환은 서비스 공급업체들이 공동으로 표준단말기를 도입함으로써 실현된다. 이 글은 표준단말기의 한계생산비용이 비표준단말기의 그것과 동일하다면, 표준단말기의 채택이 IC카드의 판매량을 증가시키고 단말기의 네트워크규모를 증가시켜 소비자의 잉여가 증가함을 보여 준다. 또 동일한 가정하에서 기업이 표준단말기를 채택하는 유인을 가지기 위한 두 가지 조건을 제시한다. 이 조건들은 소규모 기업이 대규모 기업보다 표준단말기를 채택하는 유인이 더 강함을 함의한다.
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