韓國 賃貸住宅制度 改善方向에 關한 硏究

안영식 단국대학교 행정대학원 1988 국내석사

住宅이란 人間의 基本欲求중의 하나인 住欲求의 對象이 되고 國民福祉水準을 測定하는 중요한 指標部門으로서 國家의 所得分配나 衡平化 政策의 한 手段이 될 수 있다. 그런데 과거 우리나라는 成長爲主의 經濟政策으로 국민의 소득증대와 생활수준의 向上을 가져왔으나 국민의 福祉的 側面 특히 住宅部門은 이러한 지속적인 經濟成長에도 불구하고 그 量的인 面에서나 質的인 面에서 크게 定着되지 못한 狀態에 있다고 본다. 現在 우리나라는 全國家口의 約 30 %, 都市地域은 42%가 셋방살이를 하고 있으며 그나마 독채전세는 賃借家口의 28 %에 불과하고 대부분 一部傳貰이다. 최근에는 傳貰契約의 빈번한 更新과 傳貰金의 과중부담, 집주인과의 매년마다 (나갈래, 더낼래!)식의 賃貸料 인상압력으로 賃借家口들의 불안정한 住居生活을 초래하는 여러가지의 社會, 經濟的 문제가 提起되고 있다. 서민들의 住宅問題로 인한 고통은 임금상승률보다 높은 임대료상승률로 인한 실질소득의 감소 및 생계위험, 아무리 저축을 해도 내집마련이 점점 더 불가능해지고 있다는데서 오는 좌절감, 가속도적으로 財産이 증식되고 있는 住宅所有者에 대한 相對的 박탈감, 등으로 要約할 수 있다. 政府는 이러한 間題를 해결하기 위하여 계속적인 노력을 기울여 왔다고 하겠으나 無住宅 低所得層의 住居水準 向上에는 아직도 크게 未治한 實情이다. 따라서 國民福祉的 次元에서 無住宅 低所得家口에게 所有慾望은 充足시키지는 못하더라도 住居生活의 安定을 도모하기 위해 賃貸住宅의 供給擴大가 절실히 요청된다고 본다. 이를 위한 制度的인 改善方向을 提示하였는 바 간단히 要約하면 다음과 같다. 먼저 短期的인 面에서 살펴보면, 첫째, 現在 建設業者에게 우선하여 支援하고 있는 融資支援金을 賃貸를 目的으로 住宅을 購入하는 個人 또는 業體에 까지 擴大支援하여야 한다. 둘째, 賃貸料는 賃借家口에 큰 負擔을 주기 때문에 低所得層의 所得과 能力에 따라 賃貸料가 決定되어야 하고, 最低所得層을 위해서는 政府의 賃貸料 補助가 있어야 할 것이다. 셋째, 融資支援에 있어서는 賃貸期間을 長期化하기 위한 融資期間의 調整이 있어야 하고, 宅地支援은 土地開發公社가 開發하는 宅地의 一定比率을 賃貸住宅開發用地로 供給토록 하고, 宅地價格이나 賃貸아파트 分讓價格은 造成源價 以下로 供給해야 할 것이다. 다음으로 長期的인 面에서 살펴보면, 첫째, 現行 賃貸住宅의 賃貸期間이 短期的으로 設定되어 있어 本來의 目的과는 달리 오히려 投機業者들의 投機對象으로 轉落되고 있어 이러한 問題點을 根本的으로 解決하기 위하여 先進外國에서 실시하고 있는 月貰永久賃貸往宅制度를 導入施行하여야 한다. 둘째, 建設業者에게 最大限의 利潤을 保障할 수 있도록 支援하여 民間住宅建設業者들의 참여를 적극 誘導하여야 한다. 세째, 政府나 地方自治團體에서 都市計劃, 再開發事業, 區劃整理事業등으로 인하여 發生하는 開發利益을 還收하여 賃貸佐宅建設을 추진하여야 할 것이다. 네째, 長期賃貸住宅의 管理에 따른 修繕維持計劃이 樹立 시행되어져야 하며, 이와 함께 住宅의 管理를 專門管理會社로 전담케 하여 管理의 效率性을 높이고 入住對象 資格要件을 강화하여 長期賃貸에 對備하여야 할 것이다. 끝으로 低所得層의 住居安定政策을 위하여는 公共賃貸住宅在庫를 계속 증가시켜 나가야 하며, 供給主體도 住宅公社뿐만이 아니라 各 地方自治團體의 역할이 더욱 중요시 되어야 할 것이며, 地方自治制가 실시될 경우 이러한 地自體의 機能은 더욱 期待된다 하겠다. 以上과 같이 賃貸住宅供給擴大를 위한 制度改善方向에 관하여 言及하였는데 無住宅 低所得層의 住居安定을 위해 賃貸佳宅供給은 政府의 政策的인 次元에서 積極的인 支援이 요구되고 또한 民間業體의 努力이 있어야 할 것이다. 衣食住가 해결된 社會가 福祉社會라고 한다면 앞으로의 福祉社會 建設을 위하여 住宅政策의 轉還이 根本的으로 요구된다. Housing is an object of mant desire for residing and an important barometer measuring the national welfare. So it can be one way of income distribution and equity policy. Our country have achieved increase of national income and improvement of living standard by the growth driving economic policy. But despite the continuous economic growth, the national welfare especially the housing dose not settled yet in the respect of quality and quantity. Now 30% of hole houseeholders in Korea, 42% in urban area, are living in a rented room. Nevertheless, the unshared rented house is no more than 28% and the rest are partical rented house. Recently, the frequent renewal of lease contract, the heavy burden of the rent and the pressure of the lessor like Pull out or pay more create social and economic problem causing unstable living of the lease holder. The masses' distress from housing problem can be outlined as a threat of living and reduction of real income causing high rising rate of the rent surpassing that of wage, a frustrati from the fact that it is more and more impossible to get their own house by saving and a relative feeling of deprivation against the house owner multifying his wealth. Though the government was pouring continuous efforts to solve this issue, it is still unsatisfactory to the improvement of housing standard of the homeless low class. Accordingly, in the aspect of national welfare, expansion of lease house supply is earnestly required for the stabilization of residential living, though it dose not fully satisfy the homeless low class' desire for their own house. So, institutional remedy for this issue is proposed here and the summaries are as follows. Considering a short-term aspect, First6, the financial support issuing to the builder preferentially should be expanded to the personnel and organization buying house for lease. Second, as the rent imposes heavy burden on the leaseholder, it should be decided by the income and ability of the low class. Third, in financing support, the term should be adjusted to prolong the lease term. In building land support, regular rate of the land should be supplied as a land for lease house development by the official and private for Land Development. And the distributing price of the lease house and the land price should be settled below the prime cost. Considering a long-term aspect, First, as the lease term of existing lease house system was settled in short-term and declined 6to a way of6 speculation contrary to the original purpose, a monthly paying permanant lease house system now adapted by developed nation most be imported and taken effect. Second, induce an active participation of private builder garanting them best profit. Third, let the local autonomous entity drive lease house construction by redempting the development profits from town planning, redevelopment work and land readjustment work. Fourth, the repair and mainterance project for management of long-term lease house will be established and enforced. And at the same time as making professional management company take charge the housing management and strengthening the qualification matters of leaseholder, we can increase efficiency of the housing management and provide for long-term lease house. Last, we have to continuously construct the public lease house for stabilization measures of low income class' housing. The role of local autonomous entity as well as the housing corporation in the subject of house supply have to be regarded more important. Also in case local autonomy will be enforced, these functions of a local autonomous entity will be more enlarged. As mentioned above, the government have to support positively in lines of policy for stabilization of lease house supply for the homeless masses and private corporation have to cooperatee with the government in these matters. If we call the society that provides well foods, cloths and shelters, as warfare society, we have to convert the housing policy fundamentally for establishment of welfare society.

비영리조직 근무자의 직무만족 영향요인과 조직몰입에 관한 연구

안영식 경희대학교 NGO대학원 2004 국내석사

Factors Affecting Work-Group Support for Positive Transfer of Trained Tasks to The Job in a Korean Organization

안영식 University of Minnesota 1994 해외박사

인적자원개발의 중요성이 한국 기업체에 점점 깊이 인신됨에 따라 직원들의교육 훈련이 널리 학산되고 있습니다. 한국 기업체에서 직원들을 교육 시키고있으나 교육훈련 이수자들이 현업에 되戟의�내용을 얼마나 잘 적용하는가와, 아울러 업무관련자 (상사, 교육훈련 교수, 동료) 들은 읍錚건�도움과 보조를 주는가에 대한 체계적인연구가 진행되지 않았습니다. 이 조사는 서술적인 법을 사용하였습니다. 해당 모집단으로는 한국의 한 전자 산업체에 있어서 시스템 기술교육을 받읒殆便湧�포함한 총 158명으로 구성되었으며, 이중 134명으로 부터응답을 받아 84. 8%의 회수율을수 있었습니다. 타당도와 신뢰도 검사가수행되었으며, 신뢰도 계수 (Gronbach)가 . 79에서 . 94였습米燒�분석을위해서는 비모수 통계 방법을 사용했습니다. 결론으로서는 첫째, 상사들과교육훈련들의 응답에 따르면, 교육훈련의 내용을 현업에 효과적으로적용하기 위해서 상사들의 격려와 보좇�중요한 요소로, 그리고 가장빈번하게 수행되는 것으로 나타났습니다. 둘째, 상사, 동료, 교육수자들이 응답한 요소들의 중요도가 수행정도 보다 더 높은 것으로 나타나는차이점을 보였읍니다, 동료들의 응답에 따르면교육훈련을 받지않은 동료들이 이를 받은 동료들 보다 더 교육훈련이수보조하고 있는 것으로 나타났습니다. 연구의 제언으로서는 첫째,교육훈련 교수들은 교육훈련 이션戟육嘯倖�인한 직무성과를 증진시키도록 상사들과 협력해야 합니다. 둘째, 의사결정자와 교육횝層湧볍냅걷틔�이수자들이 학습한 내용을 현업에 적용하는 것과, 아울러 상사,동료들이 이들을 는 것이, 적어도 그들이 지적한 중요도의 수준까지도달하도록 교육훈련을 제공할 필요가 있습니� 교육훈련의 결과가현업에서 잘 적용될 수 있기 위해 동료들이 서로 격려하는 내용을 포함한교의족慣瀏�(예: 팀빌딩들)이 필요합니다.

타입 클래스를 이용한 정규표현식의 비정상 테스트 데이터 생성

안영식 금오공과대학교 2013 국내석사

Recently, as the value of software increases, the quality of software have been more and more important. In the case of data driven testing, testers only describe test data without detail processes. For software testing the test data is core element. Preparing the test data is a highly labor-intensive work and the most testers manually write test data. Therefore, increasing test coverage entails a lot of expenses. In this paper, I propose a method for generating test data with regular expression for testers’ productivity. This method also generates abnormal test data. For more detail abnormal test data, I utilize the type class of Haskell. By using this method tester can define the test data in abstract level. Thus testers can describe and enhance test data readily.

행렬지수함수에 관하여

안영식 충남대학교 교육대학원 2011 국내석사

In this thesis, we study the basic properties of the matrix exponential which constitutes the solution of the linear differential equation , where A is the real matrix. Furthemore, we investigate the nineteen ways to compute the matrix exponential.

통찰의 재해석을 통한 통합적 사고의 개념화

안영식 한국교원대학교 2017 국내박사

The purpose of this study is to conceptualize the integrative thinking as the ability for understanding and solving a problem through constructing a more appropriate recognition-frame based on the insight-argument theoretically. The social phenomenon is a very complicated complex that includes various aspects because it occurs through the interaction of humans, space, and time. In order to understand it properly and solve the related problem, learners have to select the appropriate thing among the knowledge basis in Social studies and their various experiences, and then utilize it as a recognition-frame. This has caused Social studies to have an increased emphasis on various types of higher-order thinking that can select a more appropriate knowledge as a recognition-frame and utilize it. But, the knowledge basis in Social studies includes vast social scientific knowledge and the leaners experience is very diverse and relative. Also, the knowledge itself has the partiality, relativity, and the imperfection essentially; therefore, it’s not easy to select and utilize an appropriate knowledge for understanding and resolving the problem among th e various experiences and knowledge. Besides, the human perception isn’t also perfect to select the knowledge as a recognition-frame and grasp phenomenon. It is the selective perception that grasps the current situation by working the selective attention just as partial knowledge among the various knowledge existing in the environment; Furthermore, the human perception has the limit that it can select an appropriate knowledge for solving the problem or not. Therefore, the thinking that can overcome the imperfection of the knowledge and the selective perception is necessary for understanding and resolving problem through constructing the best recognition-frame. In other words, the process of thinking is required in order to consider the following; whether the selected knowledge by the selective attention is appropriate and sufficient or not, otherwise, how can we realize it. How and where can the knowledge be secured and relate to each other meaningfully as a frame of recognizing phenomenon in case of realizing, etc. But the various higher-order ideas that Social studies have sought traditionally to have limits for compensating two sides of knowledge and perception. The existing higher-order thinking is useful as an idea to secure the knowledge and consider its validity for understanding the specific aspect of phenomenon or some kind of judgment. But it is limited to consider the validity of the knowledge that choose on the basis of understanding of the mechanism selecting the knowledge, secure some more appropriate knowledge for solving the problem, relate them and construct the best recognition-frame. In this condition, the discussion of insight supplied the theoretical implication of the thinking process that can compensate the imperfection of the perception and knowledge. The several characteristic of insight exposed a problem in being used as a theory base of the integrated thinking by antithetic understanding between the Gestalt psychologist and the Cognitive psychologist. But the reinterpreted insight with unchangeable elements centrically as the reflective optional perceptive ability provided the sufficient theoretical implication in getting over the limitation of the incorporative ability that was the predominant meaning of the existing integrated thinking as well as made us overcome the limitation of the perception and knowledge. Therefore, this study conceptualized the integrated thinking based on the insight as the reinterpreted reflective optional perceptive ability theoretically. The meaning and the process of the integrated thinking can be summed up in the following. Firstly, the integrated thinking is a reflective optional perceptive ability aiming for the best problem recognition through constructing the appropriate recognition-frame for understanding and solving the problem and the ability to solve the problem with this. Secondly, the reflective optional perceptive process of the integrated thinking constructing a more appropriate recognition-frame includes two core actions; one is change and extension, the other is restructuring. Thirdly, the steps of the integrated thinking consist of two central steps: the first step is constructing the frame for the problem recognition and making the selective attention on the specific knowledge and recognizing the problem by the problem-solver, and the second step is reconstructing the recognition-frame, recognizing and solving the problem again through the change and restructuring of the selective attention if the inadequate solution of the problem is derived. Segmenting this, these steps are composed of the following processes: ‘facing the problem’ - ‘constructing the first recognition-frame’ - ‘problem recognition first and deriving the solution’ - ‘forming the second recognition-frame(re-encoding/elaboration)’ - ‘forming the second recognition-frame(selective comparison/ encoding/ combination)’ - ‘second problem recognition and deriving the solution). This process is not phased and linear but cyclical and repetitive. Lastly, the human perceptual process is a series of internalization processes and has differences among individuals. Therefore, the steps of the integrated thinking can’t be divided clearly in the actual performance despite being divided conceptually and generate the difference among individuals according to the problem-solvers in the execution rate and level. This integrated thinking as a reflective optional perceptive ability not only overcomes the double-sidedness of the perception and the knowledge, but also compensates the limits of the existing higher-order thinking. Furthermore, is has meaning as a target ability of the curriculum of the Social studies that seek the problem solution with the recognition-frame of the various social scientific knowledge. 본 연구는 통찰 논의를 토대로, 더 적합한 인식틀을 구성하여 문제를 인식하고 해결하는 능력으로서의 통합적 사고를 개념화 하는데 목적이 있다. 사회현상은 인간과 공간, 그리고 시간이 상호 작용하여 발생하는 것으로, 다양한 측면을 포함하는 매우 복잡한 복합체이다. 이러한 사회현상을 올바르게 이해하고 관련 문제를 해결하기 위해 학습자는 사회과의 지식 기반과 그가 가진 다양한 경험 중에서 적절한 것을 선택하여 활용하는 인식을 작용해야 한다. 이에 사회과는 더 적합한 지식을 인식틀로 선택하고 활용할 수 있는 여러 유형의 고차 사고의 신장을 강조하여 왔다. 하지만 사회과의 지식 기반은 방대한 사회과학적 지식을 포함하고 있으며 학습자의 경험은 매우 다양하고 상대적이다. 또한 지식 그 자체는 본질적으로 부분성과 상대성, 제약성이라는 불완전성을 갖고 있다. 때문에 다양한 경험과 지식들 가운데서 문제를 이해하고 해결하는데 적합한 지식을 인식틀로 선택하고 활용하는 것은 쉽지 않다. 뿐만 아니라 지식을 인식틀로 선택하여 현상을 파악하는 인간의 지각 또한 불완전하다. 인간의 지각은 환경에 존재하는 여러 가지 지식들 가운데 일부의 지식에만 선택적 주의를 작용시켜 현상을 파악하는 선택적 지각이다. 때문에 인간의 지각은 문제의 해결에 적절한 지식을 선택할 수도 있지만 그렇지 않을 수도 있는 한계를 갖는다. 따라서 최선의 인식틀을 구성하여 문제를 올바르게 이해하고 해결하기 위해서는 지식과 선택적 지각의 불완전함을 극복할 수 있는 사고가 필요하다. 즉, 선택적 주의에 의해 선택된 지식은 적절하면서 충분한 지식인지, 만일 선택된 지식이 부적절하거나 충분하지 않다면 그러한 부적절성과 불충분성은 어떻게 자각할 수 있는지, 자각을 했다면 보다 타당하고 적절하며 문제의 인식에 충분한 지식은 어디서 어떻게 확보하며, 그것들은 현상인식의 틀로서 어떻게 유의미한 상태로 관련될 수 있는지 등에 대해 고려하는 사고의 과정이 필요한 것이다. 그러나 사회과가 전통적으로 추구하여 온 다양한 유형의 고차 사고들은 지식과 지각의 양면성을 보완하는데 한계를 갖고 있다. 기존의 고차 사고들은 현상의 특정 측면을 이해하거나 모종의 판단을 위해 지식을 확보하고 그 지식의 타당성을 검토하는 사고로서의 유용성은 갖지만, 지식의 선택 기제에 대한 이해를 바탕으로 선택한 지식의 타당성을 검토하고 문제해결에 보다 적절한 지식들을 확보하며 그것을 서로 관련시켜 최적의 인식틀을 구성하는 데에는 제한적이다. 이러한 상황에서 통찰 논의는 지각과 지식의 불완전함을 보완할 수 있는 사고의 과정에 대해 이론적인 함의를 제공하였다. 통찰의 여러 가지 특성들은 형태주의자들과 인지주의자들의 상반된 이해로 인해 통합적 사고의 이론 기반으로 활용되는데 문제점을 드러내었다. 하지만 불변적 요소를 중심으로 재해석된 성찰적인 선택적 지각 능력으로서의 통찰은 지각과 지식의 한계를 극복케 할 뿐 아니라 기존에 통합적 사고의 지배적 의미였던 결합적 능력의 한계를 극복하는데 충분한 이론적 시사점을 제공하였다. 이에 본 연구는 새롭게 재해석한 성찰적인 선택적 지각 능력으로서의 통찰을 이론 기반으로 하여 통합적 사고를 개념화 하였다. 통합적 사고의 의미와 과정을 요약하면 다음과 같다. 첫째, 통합적 사고는 문제의 이해 및 해결에 적합한 인식틀의 구성을 통해 최선의 문제인식을 지향하는 성찰적인 선택적 지각 능력이며, 이를 통해 문제를 해결하는 능력이다. 둘째, 더 적합한 인식틀을 구성하는 통합적 사고의 성찰적인 선택적 지각 과정은 선택적 주의의 전환 및 확장과, 재구조화라는 두 가지 핵심적 작용을 포함한다. 셋째, 통합적 사고의 단계는 문제해결자가 특정 지식에 선택적 주의를 작용시켜 문제인식의 틀을 구성하고 문제를 인식하며 해결하는 단계와, 그로 인해 부적합한 문제해결방안이 도출될 경우 선택적 주의의 전환과 재구조화를 통해 인식틀을 다시 구성하여 문제를 인식하고 해결하는 단계로 이루어진다. 이를 구체화하면, ‘문제직면’ – ‘1차 인식틀 구성’ – ‘1차 문제인식 및 해결방안 도출’ - ‘2차 인식틀 형성(재부호화/정교화)’ - ‘2차 인식틀 형성(선택적 비교/부호화/결합)’ - ‘2차 문제인식 및 해결방안 도출’ 의 과정으로 구성된다. 이 과정은 단계적이고 선형적인 과정이 아닌, 순환적이고 반복적인 과정으로 이루어진다. 넷째, 인간의 지각 과정은 연속된 일련의 내면화 과정이며, 문제해결자마다 그것의 실행에 개인차를 갖는다. 때문에 통합적 사고의 단계는 개념적으로는 구분될 지라도 실제 실행에 있어서는 명확히 구분되지 않을 수 있으며 그것의 실행 속도와 수준에서 문제해결자에 따라 개인차를 발생시킨다. 이러한 성찰적인 선택적 지각 능력으로서의 통합적 사고는 지각과 지식의 양면성을 극복케 할 뿐 아니라, 기존 고차 사고의 한계를 보완케 하며, 나아가 다양한 사회과학적 지식을 인식틀로 하여 문제해결을 추구하는 사회과 교육과정의 목표 능력으로서 의의를 가진다.

DVR 영상검지장치를 이용한 실시간 교통사고 판별 시스템

안영식 목포대학교 대학원 2007 국내박사

<Abstract> This thesis develops an algorithm to analyze the traffic accident images recoded by the CCD cameras installed in an intersection. Using this algorithm, we propose a realtime traffic accident detection system using a DVR image detector. The developed algorithm consists of the image division, analysis, recognition and sensing modules, and the algorithm works using the Kalman filter and the histogram equalization. We also develop a dynamic threshold determination technique applied in the developed algorithm. The proposed techniques and modules enables the developed algorithm to detect and sense the traffic accidents efficiently. The developed dynamic threshold determination algorithm dynamically determines the threshold used for the discrimination between the background images and the observed vehicles in order to reduce the possible errors occurring in image detection processes. This method can remove the white noises, and detect the accident vehicles more effectively from the background video images. Combining these techniques with a traffic signal controller, the proposed system can deduce the traffic accident images integrated with the traffic signal information. To verify the effectiveness of the proposed methods, we compare them with the conventional noise removal techniques. As a result, we show that the proposed method performs better in terms of the PSNR measure. The proposed method can reduce error rates to sense the traffic accidents correctly, also. Using the results obtained from this thesis, it will be possible to determine the traffic accidents more efficiently in realtime. <국문초록> 본 논문에서는 고정된 CCD 카메라를 통하여 획득한 교차로 교통사고 영상을 분석하는 알고리즘을 개발하고, 이를 통해 DVR 영상검지장치를 이용한 실시간 교통사고 판별 시스템을 제안하였다. 영상분할, 영상분석, 영상인식의 영상 검지 모듈로 구성된 제안 알고리즘은 기존의 칼만 필터를 응용한 방법과 히스토그램 평활화 방법, 그리고 본 논문에서 제안된 동적 임계 값 결정 알고리즘으로 구성되어 교통사고를 효과적으로 검지하고 판별을 가능하게 해준다. 동적 임계 값 결정 알고리즘은 정상적인 차량흐름의 검지는 물론 영상을 검지할 때 발생할 수 있는 검지 오류를 감소시키기 위해 배경 영상과 관찰대상 차량을 구분 짓는 임계값을 동적으로 설정하도록 하였으며 이러한 과정을 통해 백색잡음을 제거하고 해당 동영상의 배경으로부터 사고차량을 효과적으로 식별함으로써 교통신호 제어기의 신호등 정보와 결합한 교통사고 영상을 도출할 수 있도록 하였다. 본 논문에서 제안한 방법의 타당성 검토를 위해 기존의 잡음제거 방법과 비교 분석하였으며 제안기법이 PSNR(Peak Signal-to-Noise Ratio) 척도 면에서 더욱 나은 성능을 보이는 것을 검증하였다. 또한, 제안 알고리즘을 적용하여 교통사고의 검지 오류를 감소시키는 것을 보였다. 본 논문의 연구결과를 활용하여 교통사고의 더욱 효과적인 실시간 판별이 가능할 것이다.

토마스 맥코믹(Tomas J. McCormick)의 냉전관 : 세계체제론을 중심으로

안영식 高麗大學校 2002 국내석사

VPN技術을 活用한 電子商去來 시스템 構築 모델 檢討

안영식 成均館大學校 情報通信大學院 2000 국내석사

사회과 탐구에서 지각 재조직화를 통한 가설형성

안영식 대구교육대학교 교육대학원 2008 국내석사