오피스 리모델링 프로젝트 특성에 따른 공기지연 리스크 발생 영향도

조규만,김태훈,Cho, Kyuman,Kim, Taehoon 한국건설관리학회 2018 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.19 No.5

리모델링 사업의 고유 리스크 요인들로 인해, 리모델링 사업의 실패가 빈번하게 발생하고 있는 실정이며 특히 공기지연이 거의 대부분의 리모델링 프로젝트에서 발생하고 있는 실정이다. 이러한 리모델링 프로젝트의 공기지연을 야기하는 리스크요인들이 모든 리모델링 프로젝트에 공통적으로 발생하는 것은 아니며, 해당 프로젝트의 다양한 특성에 따라 리스크 요인들의 발생가능성이 영향을 받게 된다. 이러한 맥락에서, 리모델링 프로젝트를 수행한 경험이 있는 29명의 현장관리자들을 대상으로 수행된 신뢰성 있는 설문조사 결과를 바탕으로, (1) 리모델링 프로젝트의 속성들이 리스크 요인의 발생에 얼마나 빈번하게 영향을 미치는지를 평가한 "프로젝트의 속성별 중요도"를 산정하였고, (2) 어떤 리스크 요인의 발생가능성이 가장 큰지를 평가한 "리모델링 사업의 공기지연 리스크 요인별 중요도" 그리고 (3) 이상의 두 가지를 혼합한, "각각의 리스크 요인의 발생에 영향을 미치는 프로젝트 속성별 영향도"를 분석하였다. 본 연구를 통하여, 리모델링을 고려하는 건축물의 다양한 특성들과 공기지연 리스크 발생가능성 사이의 관계를 다각적인 측면으로 분석하였고, 이를 통해, 리모델링을 계획하고 있는 발주자가 해당 프로젝트의 오피스의 특성에 따라 발생가능성이 높은 공기지연 리스크를 사전에 파악할 수 있을 것으로 기대된다. Due to the inherent risk factors of the remodeling projects, the remodeling project is failing frequently, and schedule delay are occurring in most remodeling projects. The risk factors that cause the delays in these remodeling projects are not common to all remodeling projects, and the likelihood of risk factors will be affected by the various characteristics of the project. In this context, based on the results of a reliable survey conducted on 29 construction managers who have performed remodeling projects, this research analyzes (1) "importance of each characteristic", which means how frequently the characteristics of the remodeling project affect the occurrence of risk factors, (2) "the likelihood of delay risk factors for remodeling projects", which assesses which risk factors are most likely to occur, and 3) "the level of effect of project characteristics that affects the occurrence of each risk factor." Through this study, the relationship between various characteristics of the office building remodeling projects and the delay risk factors was analyzed in various aspects, in further, it is expected that the owner planning the remodeling will be able to grasp the delay risk that is likely to occur according to the characteristics of the project in advance.

경제성 측면의 수직증축 리모델링 규모 결정 모델 - 상업건축물을 중심으로 -

조규만 ( Kyuman Cho ),이지현 ( Jihyun Lee ),김태훈 ( Taehoon Kim ) 조선대학교 공학기술연구원 2016 공학기술논문지 Vol.9 No.2

Recently, remodeling work to the existing commercial and residential buildings has been briskly considered, because it is expected that remodeling of the existing buildings can bring an increase of their value. In addition, to permit vertical extension of the existing buildings makes remodeling market of commercial buildings be stimulated. When it comes to consider the vertical extension remodeling projects, one of the most important decision-making points from the view of project owner is an economic performance expected due to newly extended space. Therefore, this research developed a model enabling to suggest the economical volume, which can earn “minimum payback period” and/or “maximum net profit,” of a particular vertical extension remodeling project by using several mathematical methodology. As a result of model application, it showed that the model can identify a vertical extension alternative having optimal performance in economic aspect. If the developed model is utilized, it``ll be useful in determining whether remodeling project will be carried out or not for project owners planning vertical extension remodeling projects.

에너지절감형 리모델링을 위한 적정 대안 선정 프로세스 모델 - 건축물 외피 및 신재생에너지 시스템을 중심으로 -

신영수,조규만,김재연,Shin, Young-su,Cho, Kyuman,Kim, Jae-youn 한국건설관리학회 2015 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.16 No.3

An increase in energy such as natural gas, coal, oil, has occurred to a large amounts of environment impact emissions, it is necessary to reduce in the construction industry for the energy consumption. To encourage remodeling project in developed countries of the majority, on the basis of this, remodeling project in the construction industry has grown to a large amount. Results of analysis of the research related to the advanced remodeling, analysis of the economic validity in accordance with the production and process and building elapsed years of selection alternative of remodeling there has been a problem that has not been properly reflected. In this study, a decision support model that can simultaneously choose the most cost-effective and energy-efficiency alternative. Developed process model, generates a "Remodeling Solution" that combines the renewable energy equipment and envelope system, energy performance evaluation of the application of international standards(ISO-13790, DIN V 18599), perform the economic evaluation through LCCA(Life Cycle Cost Analysis) technique, circulated evaluation and configured to output the optimal Remodeling Solution. The results of applying the model developed in the case, it was confirmed that it is possible to select a choice of cost-effective energy-saving alternative. Then, developed model through this study, it is expected to be able to help highly effective remodeling alternative to selecting by decision-makers. 에너지 소비 절감 및 이산화탄소 배출 감소를 위한 노력의 일환으로 대다수의 선진국에서 리모델링 프로젝트를 장려하고 있으며, 이에 따라 건설산업에서 리모델링 사업은 큰 비중으로 성장하고 있다. 기존의 리모델링 관련 연구를 분석한 결과, 1) 리모델링 대안의 생성 및 선정 과정과 2) 건축물 경과년수에 따른 경제적 타당성 분석 결과가 제대로 반영되어 있지 않은 문제점이 있었다. 본 연구에서는 리모델링 대안에 따른 에너지절감량과 경제성을 동시에 고려하여 가장 비용효율적인 에너지절감형 리모델링 대안을 선정할 수 있는 의사결정 지원모델을 개발하였다. 개발된 프로세스 모델은 외피 시스템과 신재생에너지 설비를 조합한 "리모델링 솔루션"을 생성하며, 국제기준(ISO-13790, DIN V 18599)을 응용한 에너지성능평가, 생애주기비용 분석(LCCA)기법을 통한 경제성 평가를 실시하도록 구성되어있으며, 입력된 대안을 순환평가하여 최적의 대안을 출력하도록 구성하였다. 개발된 모델을 실제 사례에 적용한 결과, 비용효율적인 에너지절감형 리모델링 대안을 선정할 수 있는 것으로 확인하였다. 따라서 이 연구를 통해 개발된 모델은 리모델링을 계획하는 의사결정자(예: 발주자) 등에게 효율적인 대안 선정에 도움을 줄 수 있을 것으로 기대된다.

시뮬레이션 기법을 활용한 고성능 프리캐스트 콘크리트 기둥의 작업프로세스 분석

신영수,조규만,조창근,Shin, Young-Su,Cho, Kyuman,Cho, Chang-Geun 한국건설관리학회 2014 한국건설관리학회 논문집 Vol.15 No.4

Since the structure systems of construction projects have been forced to be large, high-rised, and complex, many researchers have been put their efforts to develop high strength concrete incorporating diverse advanced materials. In order to improve the performance of the concrete, the fibers leading high ductility to concrete have been used, consequently concrete columns adopting High-Performance Fiber Cement(HPFC) have been developed. This paper analyzed not only the construction work process of HPFC column installed to the real construction project, but also construction productivity of the columns by using discrete event simulation technique. As a result, several considerations on installing such a column have identified, compared with the works for typical concrete columns. In particular, there was specific characteristic to install the columns in terms of labor resource productivity, which is not shown with the work for the typical concrete columns. 최근 건설 구조물의 다양화, 대형화, 고층화 및 장지간화 되면서 콘크리트 구조재료에 관한 고성능화가 요구되고 있으며, 특히 콘크리트의 고강도 및 고성능화가 대두되고 있다. 콘크리트의 고성능화 및 재료 특성을 개선하는 방법으로 주로 첨단소재 기술에 의해 개발된 첨단 섬유를 적용하는 방법이 사용되어 왔으며, 고성능 섬유시멘트 복합체(이하 HPFC)를 적용한 콘크리트 기둥 공법이 그 중 하나이다. 본 연구는 시뮬레이션 기법을 활용해, 일반 RC 기둥 대비 프리캐스트 기법이 적용된 HPFC 기둥 공법 공정에 대한 작업프로세스를 분석함과 동시에, 수집한 작업데이터를 통해 HPFC 기둥 공법의 공정계획상 이슈를 도출하였다. 그 결과 생산성에 가장 영향이 큰 작업(노드)로 '콘크리트 작업조', '형틀 작업조'로 도출되었으며, 특히 '콘크리트 작업조'가 공정계획상 가장 중요한 요소로 작용함을 확인할 수 있었다. 해당 작업(노드)에 투입되는 작업조 수 변화를 통한 생산성 향상을 확인하였으며 본 연구를 바탕으로 HPFC 기둥 공법의 실용화 단계에 도움이 될 것으로 예상된다.

리모델링 공동주택의 가격결정요인에 관한 연구

김재성,조규만,김태훈,Kim, JaeSung,Cho, Kyuman,Kim, Taehoon 한국건설관리학회 2016 한국건설관리학회 논문집 Vol.17 No.3

건설 산업에서 공동주택의 리모델링은 최근 큰 이슈로 떠오르고 있다. 그러나 리모델링이 이루어진 공동주택의 가치평가나 가격변화에 관한 연구가 매우 부족하고, 정확한 가치나 가격에 대한 기준이 없기 때문에, 많은 의사결정자들이 리모델링 사업에 대한 수행여부를 결정하는데 어려움을 겪고 있다. 따라서 본 연구에서는 (i) 실제 리모델링이 이루어진 14개의 공동주택 사례를 수집하고, (ii) 리모델링 공사로 인해 변화된 다양한 특성들이 리모델링된 이후의 공동주택의 가격에 미치는 영향을 살펴보았으며, 이를 중심으로 리모델링 공동주택의 가격결정에 영향을 미치는 요인을 제시하였다. 본 열구의 결과를 활용하면, 공동주택 리모델링에 대한 중요 요소들을 파악하고 리모델링 된 공동주택의 가격에 대한 객관적인 근거를 제시 할 수 있을 것이며, 더 나아가 공동주택 리모델링 사업 수행 전에 가격을 예측하기 위한 기초연구가 될 수 있을 것으로 기대된다. Remodeling of multi-family house (MFH) has emerged as a major issue in the construction industry. Many decision-makers are struggling to determine whether to conduct a remodeling because of insufficient information including standard or method for projecting the price of their facilities after remodeling works. In this context, this research has conducted for analyzing how the price of the MFH is shifted by remodeling works. To achieve this research goal, (i) fourteen MFH remodeling cases were collected and (ii) price variation for the collected cases was analyzed in order to figure out how remodeling work affects the price of MFH cases. Finally, this research suggested the factors determining price of the MFH, wherein remodeling work has been conducted. From the results of this research, it is expected that the decision-makers can understand what is the crucial factors for determining the price of their MFH when they plans remodeling, and further this research can be a corner stone for developing a model for predicting the price of MFH if remodeling would be performed.

회귀분석을 이용한 건축물 해체공사비 예측모델

김태훈,김영현,조규만,Kim, Taehoon,Kim, Young Hyun,Cho, Kyuman 한국건축시공학회 2021 한국건축시공학회지 Vol.21 No.2

국내 해체시장 규모는 꾸준히 증가되고 있는 반면, 해체공사비 예측 연구는 미흡한 실정이다. 이에 본 연구에서는 해체공사비 변동에 영향을 미치는 다양한 속성을 반영한 공사비 예측 모델을 제시하고자 하였다. 이를 위하여 기존 문헌고찰과 전문가 자문을 바탕으로 13개의 영향요인과 실적공사비 데이터를 수집하였으며, 회귀분석을 통해 2개의 예측모델을 구축하고 예측정확도를 평가하였다. 그 결과, 약 6~12%의 평균 오차율을 보였으며, 예측 모델로서의 활용 가능성을 모색할 수 있었다. 본 연구 결과는 향후 국내 해체공사의 적정 공사비산정 및 관련 기준 정비에 기여할 수 있을 것이다. While the scale of the domestic market for demolition work is steadily increasing, research on cost prediction for demolition work is insufficient. Thus, this study proposes a cost prediction model for demolition work that reflects various attributes influecing the fluctuation of demolition cost. 13 influencing factors and historical cost data were collected based on literature review and experts' advice, and two prediction models were constructed through regression analysis and the prediction accuracy was evaluated. As a result, it showed an average error rate of about 6 to 12%, and it was possible to explore the possibility of use as a reliable prediction model. The results of this study can contribute to estimating appropriate construction cost and improving related standards for domestic demolition works in the future.

안정화된 두 모드 레이저를 이용한 헤터로다인 간섭계 센서

윤승현(Seung Hyun Yoon),조규만(Kyuman Cho) 한국통신학회 2014 한국통신학회 학술대회논문집 Vol.2014 No.6

초고층 건축공사 설계단계에서의 시공엔지니어링 업무 적용시기 및 수행주체 분석

이진웅 ( Lee Jin Woong ),조규만 ( Cho Kyuman ),김태훈 ( Kim Taehoon ) 한국건축시공학회 2017 한국건축시공학회 학술발표대회 논문집 Vol.17 No.2

In order to improve the constructability of tall building construction, there is increasing needs to derive the design output by performing construction engineering at the design phase. It contributes to minimizing wastes such as design changes and reworks as well as improving project performance. Therefore, in this study, we analyzed the application period and participants for engineering tasks derived from a previous study, and then regrouped to efficiently reflect them at the design phase. Considering similarity of application period and attributes, the existing 22 engineering tasks, which were classified into 5 factors, were reclassified into 13 groups. The results of this study can be used as basic data for efficient construction engineering execution at the design phase.

건설 자동화 시스템의 적정 유형 및 핵심요소기술 분석

이진웅 ( Lee Jin Woong ),조규만 ( Cho Kyuman ),김태훈 ( Kim Taehoon ) 한국건축시공학회 2016 한국건축시공학회 학술발표대회 논문집 Vol.16 No.2

Dynamic nature and diverse requirements on construction sites make the automation technology harder to be employed actively. In this study, we analyzed optimal type of automation system and importance of core technologies for developing efficient construction automation system on 11 construction operations. As a result, it showed that man-machine cooperation system may be the most suitable for most operations, while autonomous robot will be best suited in hard working environment such as maintenance of exterior wall. In elemental technology, ease and accuracy of control and operation showed higher priority than others regardless of automation system type. These findings will provide useful information for developing the construction automation system.

건설 자동화 연구동향 및 발전방향 분석

이진웅(Lee, Jin Woong),조규만(Cho, Kyuman),김태훈(Kim, Taehoon) 대한건축학회 2016 대한건축학회 학술발표대회 논문집 Vol.36 No.2