화재 위험요소의 도출을 위한 노후건축지구의 공간구성 특성분석

손병훈,강경하,류정림,노승준 한국건축시공학회 2022 한국건축시공학회지 Vol.22 No.1

The proportion of buildings over 30 years old in Korea has increased, from 29.0% in 2005 to 37.8% in2019. These old buildings were built during a time in which there was a lack of building-related safetystandards in areas such as fire safety performance. Worse, during their years of use, many such oldbuildings have had illegal changes and extensions made, making them more vulnerable in terms ofsafety. Fire safety investigations are being conducted to prevent large-scale disasters in multi-usebuildings, but no investigation has been conducted at the regional district level, where small-scale oldbuildings are concentrated. Therefore, to identify fire risk factors in the old building district where oldbuildings are concentrated, the composition characteristics of the buildings were first analyzed. Toexamine the spatial characteristics of old building districts in order to derive fire risk factors, theresults of this analysis based on the structure, use, roof type, and year of approval for use are as follows. It was found through our analysis that as of the date of approval for the use of the building, the mainstructure of the building has the greatest impact. 30년 이상 된 노후 건축물의 비율은 2005년 29.0%에서 2019년 37.8%로 증가하였다. 이러한 노후 건축물은 화재 안전 성능 등 건축 관련 안전기준이 부재했던 시기에 조성된 건축물이다. 사용 과정에서 불법적인 변경과 증축이 이뤄져 안전에 더욱 취약해졌을 것으로 예상된다. 다중이용건축물 등 대형재난을 막기 위해 소방 안전 조사가 이뤄지고 있지만 대규모 노후건축물이 밀집한 지역구 차원에서는 조사가 이뤄지지 않고 있다. 따라서 노후 건축물이 밀집한 노후 건축지구에서 화재 위험 요인을 도출하기 위해 우선 건축물의 구성 특성을 분석하였다. 화재 위험 요소 도출을 위한 노후 건축지구의 공간적 특성을 살펴보기 위하여 건축물 구조, 용도, 지붕형태, 사용승인연도를 기준으로 분석한 결과, 건축물 사용승인일을 기준으로 건축물의 주구조가 가장 큰 영향이 있었으며, 건축물 주구조를 기준으로 주거환경개선지구의 경우 지붕형태, 그 외 지역은 건축물의 주구조가 가장 큰 영향이 있는 것으로 나타났다.

20년 이상 경과된 노후건축물의 단열재 성능평가에 관한 실험적 연구

김현진,최세진 한국건축시공학회 2019 한국건축시공학회지 Vol.19 No.6

Recently, the international community signed a climate change agreement to prevent global warming. Yet currently,the fossil fuels have been widely used in to supply building energy for cooling and heating. The Green Buildingcertification (G-SEED), an energy efficiency rating for new or existing buildings requires that buildings meet certainconditions. Insulation is used as a building material to reduce the energy supply to buildings and to improve thethermal insulation, and it accounts for more than 90% of the total heat resistance provided by the building surfacecomponents that meet the energy-saving design standards of new buildings. In this investigation, a performanceevaluation study was conducted through an experimental study by directly extracting the foam polystyrene insulationon-site during the remodeling of a building that was in the range of 22~38 years old. Through tests, it was found thatthe thermal conductivity of the extrusion method insulation (XPS) was reduced by 48% and the compressive strengthof XPS decreased by 36% compared to KS M 3808, which is the initial quality standard. For bead method insulation(EPS) with a thickness of 50mm, the thermal conductivity, the compressive strength, and flexural failure load weresimilar to the initial quality standard. Therefore, in the calculation of the primary energy requirement per unit area peryear, the performance of bead method insulation can be estimated simply by considering the thickness of the insulation,while a correction factor that considers its performance deterioration should be applied when extrusion methodinsulation is used. 최근 국제사회는 지구온난화 방지를 위한 기후변화협약을 체결하고 건축물의 냉방 및 난방 에너지로 공급하는 화석연료 사용을 줄이고자 신축 또는 기존건물에 대한 녹색건축인증(G-SEED) 및 에너지효율등급, 건축물 에너지절약 설계기준 등을 일정조건 이상인 건축물에 의무적으로 적용하고 있다. 건물에 공급하는 에너지 공급을 줄이고 보온성을 향상시키는 건축자재로 단열재가 사용되고 있으며 신축건축물의 에너지절약 설계기준을 만족하는 건물외피 구성재료 중 총 열 저항성의 90% 이상을 차지하고 있다. 그러나 기존건축물에 시공된 단열재의 경시변화에 대한명확한 자료가 부족하여 건축물의 에너지성능 판단기준인단위면적당 1차에너지 소요량 산정에 대한 의문점을 갖게되었다, 이에 20년 이상 된 노후 건축물의 리모델링 현장에서 단열재(압출법,비드법)를 직접 채취하여 단열재성능을비교·평가하였다. 실험결과, 압출법(XPS)은 생산초기 품질기준인 KS M 3808보다 열전도율은 48%, 압축강도는36%가 저하되어 본래의 성능을 발휘하지 못함을 알 수있었고, 비드법(EPS)의 경우 단열재 두께가 50mm인 경우 열전도율과 압축강도, 굴곡파괴하중 등이 생산초기 품질기준을 유지함을 알 수 있었다. 따라서 비드법의 경우 단열재 두께를 고려하여 현재의 단위면적당 1차 에너지소요량을 기존대로 산정하고, 압출법의 경우는 단위면적당1차 에너지소요량 산정시 보정계수를 적용해야 할 것으로 판단된다.

특허동향 분석을 통한 에너지 절감이 가능한 친환경 건축물의 연구개발 예측에 관한 연구

강귀용,김광희 한국건축시공학회 2015 한국건축시공학회지 Vol.15 No.1

The building structure has an decisive influence on the environment as it takes over one third part in the energyconsumption and greenhouse gas emissions of whole world. Accordingly, every country makes the reduction ofgreenhouse gas emission compulsory pursuant to Kyoto Protocol of 1997, and Korea government makes anannouncement for the improvement of building energy performance in 2014. In this study, the key technology ofEnergy Saving Environmental-Friendly Building is sorted into 3rd categories, and the analysis of patent trend forpatent documents published in Korea, USA, Japan and Europe is carried out. The purpose of this study is to solve theproblem of current technology that it cannot show the detailed situation of technique and development strategy ofR&D, and to provide a systematic approach for R&D strategy and an exact technology development direction. 건축물은 전세계 총 에너지 소비 및 온실가스 방출의 1/3이상을 차지하고 있어 건축물이 환경에 미치는 영향이 크다. 이에 따라 각 국가에서는 1997년 교토의정서에 의해온실가스 배출량을 감축할 것을 의무화하였으며, 한국도2014년 건축물 에너지 성능개선 방안을 발표한 바 있다. 본 연구는 에너지 절감이 가능한 친환경 건축물 기술분야의주요 핵심기술을 소분류로 분류한 후, 한국, 미국, 일본105그리고 유럽에 공개된 특허문헌에 대한 특허동향분석을 수행하였다. 본 연구의 목적은 주로 친환경 건축물의 인증제도 그 자체에만 머무르고 있어서 세부적인 기술현황이나연구개발방향을 정확하게 설정하지 못한다는 현재 기술의문제점을 해결함으로써, 향후의 체계적인 R&D 방향제시및 기술개발방향을 제시하는 것이다.

소규모 건축공사의 적정 실적공사비 단가보정 모델 개발

김강식,현창택,홍태훈,조성민,문현석 한국건축시공학회 2010 한국건축시공학회지 Vol.10 No.1

Since 2004, the government has changedthe cost estimate system to one of an actual cost basis in order to calculate the optimum construction cost by reflecting changes in circumstance on the construction site in a timely manner. Currently, this is being applied to public construction work forover a billion won of actual cost data in estimation by contract unit cost. However, directly reflecting actual cost, which for large-sized construction work was originally an average unit cost, to a small building, entails the application of a low discount rate for the cost of materials, labor, etc. and therefore can frequently give rise to cases in which the actual cost of work performed exceeds the contract sum, which in turn causes problems such as decreased revenues, bad effectson business operation, productivity, etc. Therefore, to apply actual cost to small-sized construction work (less than a billion won), there should be a plan to modify unit cost in a manner that can reflect project scale, etc. in order to resolve the problem of unit cost application of actual cost to small-building construction projects. The unit cost modification model for proper actual construction cost in small-scale construction projects developed by this study will help to increase the relevant productivity and proper gain, preventing the aggravation of business operations. Organizations placing orders are also expected to be able to secure a more realistic construction cost in arranging the budget. 정부는 2004년부터 원가산정체계를 실적공사비 중심으로 전환하였다. 이러한 실적공사비는 계약단가를 기준으로 산정되며,현재 10억원 이상의 공공 건설공사에 적용되고 있다. 그러나 대형공사 위주의 평균단가로 구성되어 있는 실적공사비를 10억원미만의 소규모 건축공사에 직접적으로 반영하게 됨으로써 소규모 건축공사의 실행금액이 계약금액 이상으로 증가되는 경우가빈번히 발생하고 있다. 뿐만 아니라, 이에 따른 영업이익의 감소로 기업운영 및 생산성 등에 악영향을 미치는 등과 같은 여러문제들이 야기되고 있다. 따라서 10억원 미만의 소규모 건축공사에 실적공사비를 적용하기 위해서는 사업의 규모 등을 반영할수 있는 단가보정 방안이 있어야 한다. 이에 본 연구에서는 실적공사비를 10억원 미만의 소규모 건축공사에 적용하는데 발생할수 있는 단가적용의 문제를 해결하기 위하여 실적단가를 보정할 수 있는 실적공사비 단가보정 모델을 개발하였다. 이 모델은소규모 건축공사의 생산성과 적정한 이윤을 책정하는데 도움을 줄 수 있으며, 소규모 건설업체의 경영이 악화되는 것을 방지할수 있을 것으로 판단된다. 그리고 발주처는 예산편성 시 현실성 있는 공사비를 확보할 수 있을 것으로 기대된다.

강원대학교 도시건축학부 건축공학전공 건축재료 · 시공연구실

한국건축시공학회 한국건축시공학회 2017 건축시공 Vol.17 No.3

COBie-IM 및 BIM 기반 건축물 점검 및 유지보수 정보관리방안 제시 Proposed Information Management Plan for Building Inspection and Maintenance Based on COBie-IM and BIM

이채원 ( Lee Chaewon ),김상용 ( Kim Sangyong ) 한국건축시공학회 2023 한국건축시공학회지 Vol.23 No.1

노후화된 건축물이 정상적인 기능을 유지하기 위해서는 주기적인 점검과 보수ㆍ보강이 수행되어야 한다. 하지만 현재 건축물 유지관리 단계에서 발생하는 정보의 형태와 의사결정은 여전히 비효율적인 방식에 의존하고 있다. 이는 건축물 유지 관리에서 발생하는 비용의 증가와 시간 낭비의 원인이다. 이에 본 연구는 COBie를 벤치마킹하여 건축물 점검 및 유지보수 정보 관리용 COBie-IM 문서를 제안하고 이를 BIM에 연계하여 정보를 확인하는 방안을 제시하였다. 또한, 건축물에서 발생한 결함의 손상등급에 따라 색상을 지정하여 시각화하는 방안을 제시하였다. 이를 통해 건축물 유지관리 단계에서 점검 및 유지보수 시 발생하는 정보들을 체계적으로 통합ㆍ관리하는 것을 목표로 한다. 또한, 결함에 대한 보수ㆍ보강의 우선순위를 결정하는 의사결정을 지원함으로써 업무 효율성을 증대시킬 수 있을 것으로 예상된다. To maintain the normal function of an aging building, regular inspection, repair, and reinforcement must be performed. However, the form of information and decision-making generated in the current building maintenance stage still depends on inefficient methods. This causes an increase in cost and waste of time in building maintenance. Therefore, this study proposed a COBie-IM document for building inspection and maintenance information management by benchmarking COBie, and suggested a method of checking information by linking it with BIM. In addition, a method for visualizing the designation of colors according to the damage grade of defects occurring in the building was suggested. Through this, we are able to systematically integrate and manage the information generated during inspection and maintenance in the building maintenance stage. This is expected to increase work efficiency by supporting decision-making that determines the priority of repair and reinforcement for defects.

3D 레이저 스캐닝과 BIM 연동을 통한 건축물 노후 상태 정보 시각화 프로세스

최문영,김상용,김승호 한국건축시공학회 2022 한국건축시공학회지 Vol.22 No.2

주기적인 건축물 안전진단은 구조적 안전성 및 잠재적 위험을 조기에 파악할 수 있다. 하지만 기존의 수집 방식은 비정형화된 형태의 주관적 데이터가 주로 사용되며, 노동집약적이고 시간 소모적이기 때문에 신뢰성이 떨어진다. 이에 본 연구는3D 레이저 스캐너를 이용하여 건축물 노후 상태 정보를 수집하고 Building Information Modeling(BIM)으로 통합하여 시각화하는 방안을 제안하며, 순서는 다음과 같다: (1) 3D 레이저 스캐너와 파이썬 스크립트를 통한 데이터 수집, (2) Scan-to-BIM프로세스, (3) 다이나모를 이용한 상태 데이터 시각화 및 정보 통합. 이를 통해 데이터 저장과 보고서 및 도면 작성 과정의 생략에 따른 시간 단축 효과를 확인하였다. 또한 시각화된 3D 모델은 건축물 유지관리자가 효율적인 결정을 할 수 있도록 한다. 이를 통해 유지관리 업무 효율성이 향상될 것으로 예상된다.

농촌주거지역의 실태조사를 통한 공동이용건축물의 재생방안

박준모,김옥규 한국건축시공학회 2015 한국건축시공학회지 Vol.15 No.1

A demand of public using building in rural residential area changes over times. With the changes, the function andthe scale of the public using building are also changed, the building is more influences on people in rural area. However, the most of facilities have been focused on the agricultural productions, and thus the facilities of health care,culture, and daylife supporting were not enough comparing to the facilities in urban area. This study surveys thefacility and grasps the current status and problem of 37 rural residential area. In addition, three different revitalizingplans of public using building as a current availability and plan for use are suggested. A new community center whereis expected that the public usage is increased should be managed intensively regarding an air conditioning, andwaterproofing work, while an old community center and the warehouse where are expected that the public usage isdecreased, but have locational advantage should be used as a rural life experience facilities and a accommodations withremodeling unless the safety matter A parking lots are considered that the availability is gradually increased and neededfor public while it is difficult to get a new available site because of the ownership. Therefore, it is national decision tosecure the site by removing the discarded facilities. 농촌의 공동이용건축물은 시대에 따라 그 수요가 변화해왔고, 그에 따라 기능과 규모 등도 바뀌고 있지만, 농촌지역에 반드시 필요한 시설이라는 점에서 중요하다. 하지만,주로 농업생산기반시설에 초점이 맞춰져 있어, 도시지역에비해 의료, 보건, 문화, 교육 등의 건축물은 턱없이 부족하다. 이에 본 연구에서는 농촌주거지역 내의 다양한 공동이용건축물을 조사하여 현황을 파악하였으며, 추가 검토를통해 문제점을 구체화하였다. 그리고 건축물 별 상황에 따라 재생방안을 제시하였다.

초고층건축요소별 법제도 개선방향

유일한,엄신조 한국건축시공학회 2010 한국건축시공학회지 Vol.10 No.6

최근 초고층건축 사업추진 및 수행을 위한 관련 기술개발과함께, 사업 추진을 지원하기 위한 관련 법·제도개선의 필요성이 증대되고 있다. 이에 따라 국토해양부 초고층복합빌딩사업단에서는 초고층복합빌딩 법·제도 및 지원정책관련 연구를진행하고 있으며, 본 연구는 1차년도 결과의 일부로서, 초고층건축 지원을 위한 법·제도 및 지원정책 관련 이슈와 문제점을 파악하여 초고층복합빌딩 기술요소 유형별 분류체계를 구축하고, 항목별 중요도 및 현황수준평가를 통해 개선방향을 도출하는 것을 목적으로 하였다. 초고층 프로젝트 생애주기에 따라 총68개의 기술요소를 도출하였으며, IPA방법론을 적용하여 중요도 및 현황평가를 실시하였다. 또한 글로벌기준의 초고층 법·제도 개선방향을 도출하였으며, 초고층을 중심으로 하는 국내 건축 관련 법·제도 선진화의 기반이 될 수 있다. Recently, with development of core technology for supertall building construction projects, the need for an improvement of the related legal system is increasing dramatically. Therefore, the supertall Buildings R&DB Center,which is funded by the Ministry of Land, Transport and Maritime affairs (MLTM), is studying the legal system for supertall buildings. This research, as one part of the 1st year research results, aimed at studying supertall building project related issues and problems to develop supertall building elements, and conducting an importance-performance analysis (IPA) of these elements in order to conclude a strategy and direction for an improvement of the related legal system. A total of 68 supertall building elements were derived, and the IPA method was used to analyze these elements based on attribute types. Furthermore, an improvement strategy and directions were suggested for upgrading the legal system related to supertall buildings to the level of global standards. These efforts can be the base for advancing the legal systems of the domestic construction industry in all areas, including supertall building construction

건축 전문건설업체의 건설경기지표와 경영성과지표의 상관성 분석

김남식,이동욱 한국건축시공학회 2014 한국건축시공학회지 Vol.14 No.4

This study suggests architect specialty contractors' strategies by interaction analysis between constructionbusiness indicators and business performance indicators. To do this, a database was compiled for construction ordersand business performance indicators of specialty contractors with KRW 7 bil. or more of assets of 1997 through 2010. The causal relationship verification and actual proof-oriented analysis were performed for architect specialtycontractors. The result is analyzed that their turnover ratio of total liabilities and net worth are affecting obtention ofconstruction orders, ultimately increasing the operating profits. Therefore, this type of specialty contractors isdetermined to be able to secure corporate stability by establishing a specific operation plan for the total assets. 본 연구는 건축 전문건설업체의 경영성과지표와 건설경기지표와의 상관성 분석을 통해 건축 전문건설업체의 대응전략을 제시하는 것을 목적으로 수행되었다. 건축 전문건설업체의 경우, 총자본회전율의 충격에 건설수주액이 반응하는 것은 기업이 총자본을 운용함으로써 건설수주액에 영향을 미치고 있기 때문인 것으로 판단되며, 이러한 활동성이결국 기업의 영업이익률을 증가시킴으로써 안정성을 확보시키는 것으로 판단된다. 이는 건축 전문건설업체들의 특성상 총자본의 운용이 수주활동에 영향을 미치기 때문인 것으로 평가된다. 따라서 건축 전문건설업체는 총자본의 운용계획을 구체적으로 수립함으로써 기업의 안정성을 확보할 수있을 것으로 판단된다.