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- 저자 : 석정일 (검색결과 11 건)
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도심재생사업의 사례분석과 시사점 -국내외 대도시를 중심으로
석정일(Suk, Jung il),문성철(Moon, Sung chul),오영수(Oh, Young soo) 한국공공정책학회 2019 공공정책연구 Vol.26 No.1
재생 가능한 프로젝트의 성격은 새로운 세대의 중요성이 대두됨에 따라 전체 세대의 역할이 감소하고 재생 가능한 프로젝트의 필요성이 대두되고 있는 시점에서 방향과 가치에 따라 변화하고 있다. 다운타운은 이미 경제적, 문화적, 지리적 이점을 지니고 있으며 다른 지역간에 필요한 간격을 넓혀 놓은 대체 할 수 없는 이점을 지닌 지리적 특성을 지니고 있다. 이러한 도심을 부흥시키기 위해서는 도심에 있는 여러 가지 이익을 모두 포괄하기 위해 다양한 시도와 절충안이 필요하며 공공 및 민간협력을 위한 여러 가지 유용한 도구가 필요하다. 또한 지속 가능한 도시 재생은 일관되고 체계적인 도시 계획의 수립을 필요로 하며, 정부는 정책의 실현, 기금의 실현 및 거주자와 이해 집단의 지원을 필요로 하므로 성공적인 개발 프로젝트가 추진력을 잃지 않고 수행 될 수 있다. 해외의 도시 재생 프로젝트와 집에서 볼 수 있듯이 낡은 구시가지의 정신을 재생성하기 위해서는 미적 개선이 아닌 역사적으로 중요성이 기록 될 수 있다. 시대의 새로운 기능을 수행 할 수 있다. 정부는 기획 단계부터 정부와 민간 기업 및 시민들이 참여하는 공동 창립 그룹을 만들 수 있어야하며 정부가 시민을 보호 할 수 있도록 개발 주제를 나누어야 하며 사기업은 사회적으로 발전 이익을 창출할 수 있어야 한다. 시민들은 새로운 시대를 여는 루키들로 그들의 권리와 의무를 실천할 수있다. The nature of renewable projects is changing by their direction and value at a time when the role of the entire generation is declining and the need for renewable projects is emerging as the importance of new roles emerges. Downtowns have geographical characteristics that already have economic, cultural, and geographical advantages and which have an irreplaceable advantage that has widened the necessary gaps between different regions. In order to revive such a city center, various attempts and compromises are needed to encompass all the multiple interests it has in the city center, and multi-beneficial tools for cooperation between the public and private sectors are needed. In addition, sustainable urban regeneration requires the establishment of a consistent, systematic urban plan and the government needs the realization of policies, the realization of funding, and the support of residents and interests so that successful development projects can be carried out without losing their momentum. As shown in the cases of urban renewal projects abroad and at home, in order to regenerate the dilapidated old city spirit, the significance can be recorded historically only when it is not only an aesthetic improvement, but an overall development that reflects the demands of the times to perform the new functions of the city. From the stage of planning and scoping, the government should be able to create a joint founding group involving the government, private businesses and citizens, divide the subjects of development so that the government can protect citizens, private businesses can generate development profits in a social sense, and citizens can practice their rights and duties as rookies opening up a new era.
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해외 대체투자의 트렌드와 공모펀드 활성화에 대한 소고 -해외오피스 빌딩 및 미국 발전소PF 사업에 대한 투자사례를 중심으로
문성철(Moon, Sung chul),석정일(Suk, Jung il),허민회(Heo, Min heoi) 한국공공정책학회 2019 공공정책연구 Vol.26 No.1
채권, 주식과 같은 전통적 자산이 제공해줄 수 있는 위험과 기대수익 프로파일은 한계가 있기 때문에 대체투자에 대한 관심과 중요성이 높아지고 있다. 국외의 경우 다양한 대체투자자산에 대한 지수가 제공됨으로 인하여 학계에서도 활발한 연구가 이루어지고 있다. 이에 반하여 국내의 경우는 대체투자가 갖는 현실적인 중요성에도 불구하고 아직까지 연구가 거의 이루어지지 않고 있다. 그러나 국내에서도 향후 사모펀드와 헤지펀드 등이 허용됨에 따라 대체투자 시장도 크게 증가될 것이며 가계의 포트폴리오에서 차지하는 비중도 크게 늘어날 것이다. 본 연구는 이러한 현실적 필요성에 따라 대체투자에 대한 이론적 기초를 제공하고 주요 대체투자 상품에 대하여 알아보았다. 또한 대체투자의 최근 트렌드와 사모펀드의 성장에 대하여 알아보았다. 외국의 대체자산은 다양하며, 투자위험에 대한 수익은 보편적이지 않다. 개인투자자들이 사모펀드에 직접 투자하기는 어렵고, 투자의 적절성 판단은 더욱 어렵다. 최근 미국에서 해외 사무소 건물과 발전소 PF 사업에 대한 투자 사례를 통해 장단점을 분석하고 공모펀드를 활성화하여 개인고객투자자를 확대할 것을 제안한다. 또한 공모 펀드의 활성화를 위해서 투자 비율 및 한도규제 완화, 소득공제 확대 등 세제혜택을 개인에게 돌아 갈수 있도록 유도하고, 사모펀드의 규제완화와 동시에 공모 펀드의 규제완화와 인기해지펀드의 설정 등으로 소수의 고액 부유층에게만 주어지는 혜택이 아닌 모든 투자자들에게 투명한 투자활성화에 기여할 수 있음을 제안한다. Profits from domestic assets are on the decline. To make up for this, local financial investment companies and asset managers are supplying products to long-term commodity investors (annual funds, credit associations and insurance companies) by selling alternative assets overseas. Foreign alternative assets vary, and returns on investment risk are not universal. It is difficult for individual investors to invest directly in private equity funds, and it is even more difficult to judge the appropriateness of investment. Since 2017, commercial banks in the U.S. and Europe have reduced their mid-tier risk loans and capital expenditures following the introduction of Basel III, and as some China money has been drawn into the U.S. market due to the U.S.-China trade dispute, investment opportunities in blue-chip alternative assets (office buildings with long-term leasing by global companies, power plants with excellent sponsers) have arisen. Korea s recent investment in overseas alternative assets provides limited information to long-term investors and is made up of private equity funds (with 49 investors) in the form of a Club Deal involving several large institutions. Through the recent investment cases in overseas office buildings and power plant PF business in the US. we analyze the advantages and disadvantages and propose to expand individual customer investors by activating public offering funds.
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사회적 유산자본의 가족생애 관리효과에 관한 연구: corporate governance와 personal governance의 비교 관점에서
엄길청(Eom, Gil Cheong),정숙희(Jeong, Suk Hui),송기봉(Song, Gi Bung),석정일(Seok Jeong Il) 한국공공정책학회 2017 공공정책연구 Vol.24 No.2
본 연구는 산업화를 지나서 네트워크화 인공지능화 되고 있는 시대에서 요구하는 개인적, 사회적 혹은 기업의 미래지향적 가치는 그동안의 전통적인 부의 이동이나 유지,관리,부흥의 개념을 뒤로 한채 공동번영의 카테고리안에서 그 대안과 새로운 방향을 찾기에 여념이 없다. 초지능적인 발상으로 새로운 길이 발견되기도 하고 이어질 개연성이 부족했던 개념들이 사회적, 문화적, 경제적 공동의 함수를 바탕으로 또 다른 길을 모색하기도 한다. 기업과 personal 거버넌스도 가치와 이윤이 공유화되는 시대적 요구에 사회적인 공동의 생애관리가 필요하게 되었고 그에 따른 경제적, 사회적, 문화적 자본의 고찰과 관리의 방법들이 논의되고 있다. 우리나라 기업거버넌스의 성장과 승계, 경영 싸이클에서 볼 수 있듯이 작게는 내부적 도덕감에서부터 사회적, 문화적 유산자본으로서의 역할을 하는 공적 책임감의 귀감으로까지 그 의미와 여파는 가히 크다 할 수 있다. 이는 또한 개인의 자기생애 거버넌스의 근원과 미래지향적 고찰과 개선과도 깊이 연관이 되어있음을 인식하고 앞으로 생활경영을 계획할 필요가 있음을 알아야 할 것이다. Networking Beyond Industrialization The future-oriented values of individuals, societies, or corporations required in the age of being artificial intelligence are to find alternatives and new directions within the category of common prosperity, with the concept of traditional wealth movement, maintenance, management and revival. There is no doubt about it. Concepts that are found to be new in the way of super intelligent ideas and lacking in the possibility of continuity may find another way based on social, cultural and economic common functions. Corporate and personal governance also requires social and collective life management in order to share the value and profit, and discusses the ways of managing and managing economic, social and cultural capital. As can be seen from the growth, succession and management cycle of corporate governance in Korea, the significance and influence are small, from the internal morality to the sense of public responsibility as a social and cultural heritage capital. It is also necessary to recognize that it is deeply related to the origins of individual self-life governance and future-oriented considerations and improvements, and it is necessary to plan life management in the future.
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