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        장기공공임대주택에서의 행복주택 주거단지 계획특성에 관한 연구

        박철흥,안정근,배민철 한국주거환경학회 2017 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.15 No.4

        'Happy housing' was planned to construct long-term public rental housing by utilizing unused state/public land such as railway site in downtown. Approach to job&home, youth group & local vitalization, are three key words of Happy housing, which makes it different from Permanent rental housing & National rental housing, the existing long-term public rental housing that used to be built on the housing development site in the outskirts of city. This study has tried to empirically analyze the land use of the proposed site, density plan, size of housing unit, the current situation of planning the local amenities toward the Happy housing 148 complex which was approved as a business from 2013 to 2016. As a result of analysis, the proposed site of Happy housing was located as various uses such as public site of government office building in the downtown, terminal site & market place, furthermore, it was located the existing developed land for housing for more than 50% due to the limitation of urban available housing site. The average number of households amounts to 600 ones, while the average floor area ratio for residential area is shown to be 166%. Though the number of households compared with that of Permanent rental housing & National rental housing is 209 households smaller, but the floor area ratio has been shown to be 20% higher. The unit household has been planned focusing on single-person & two persons household, while 4 types of 16㎡, 21㎡, 26㎡, 36㎡ occupy 86% of the whole households. Local amenities projected for the local vitalization are mostly composed of social enterprise, national & public child-care center as well as share-house of cooperative child-care whose whole facilities occupy 52% out of 11 amenities, which reflects the higher interest of the relevant area for creating local jobs & child-care. In order to supplement & develop Happy housing, securing high quality proposed site, extending the size of unit household for newly married couples, expanding the local amenities positively and strengthening the community facilities specialized for youngsters are necessary, furthermore, the combination of rental housing among Permanent housing, National rental housing and Happy housing is required. 행복주택은 철도부지 등 미사용 도심내 국공유지를 활용하여 장기공공임대주택을 건설하기 위해 계획되었다. 직주근접, 젊은계층, 지역활성화는 행복주택의 핵심 3대 키워드이며, 도심 외곽 택지개발지구에 건설되었던 기존 장기공공임대주택인 영구,국민임대주택과의 차별화 요소이기도 하다. 본 연구에서는 '13년-'16년 사업승인된 행복주택 148단지에 대해 후보지 토지용도 및 계획 밀도, 단위세대 규모, 지역편의시설 계획현황을 실증분석하고, 영구,국민임대주택과의 차이점을 제시하였다. 분석 결과 행복주택의 후보지는 도심내 공공청상부지, 터미널부지, 시장부지 등 다양한 용도에 입지되었으며, 도심 가용택지의 한계로 기 개발된 택지개발지구에도 50% 넘게 입지되었다. 평균 세대수는 600세대, 주거지역 평균용적률은 166%로 영구,국민임대잔지에 비해 세대수는 209세대 적으나 용적률은 20% 높게 나타났다. 이는 작은 대지면적에 고밀 계획을 의미하며, 도심내 입지하는 행복주택의 특징을 보여주는 결과이다. 단위세대는 1,2인 가구 위주로 계획되어 16m2, 21m2, 26m2, 36m2 4개 타입이 전체의 86%를 차지한다. 지역활성화를 위해 계획되는 지역편의시설은 사회적기업, 국공립어린이집, 공동육아나눔터가 전체 11개 시설 중 52%를 차지해 지역 일자리 창출과 보육에 대한 다앻 지역의 높은 관심을 반영한다. 도심내 주거빈곤에 시달리는 젊은계층에 제공되는 행복주택은 성공적 임대주택 정책으로 평가받고 있다. 이를 보완 발전시키기 위해서는 양질의 후보지 확충, 신혼부부를 위한 다누이세대 규모 확대, 지역편의시설의 적극적 확충과 젊은 계층에 특화된 커뮤니티시설의 강화가 요구되며, 나아가서는 영구임대,국민임대,행복주택간 임대주택의 통합이 필요하다.

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        지방 중소도시 유형별 1인 가구 특성연구

        안정근,김동성,박철흥 한국지역학회 2020 지역연구 Vol.36 No.2

        In modern society, the type of one-person household is increasing by increasing unemployment rate, divorce rate, aging rate and etc. In particular, one-person households have rapidly increased around local small and medium-sized cities. This study examines the characteristics of local small and medium-sized cities by factor and cluster analysis. Analysis of variance are applied to the characteristics of one-person household in different local cities to find the relationship between different types of cities and the characteristics of one-person households. As a result of the study, local small and medium-sized cities are classified into growth stagnation cities, industrial leading cities, regional base cities, and population outflow cities. It is also found that there are several different types of local cities based on the characteristics of one-person households. The growth stagnation city is a city where the regional economy is revitalized due to the development of regional industries in the past. One-person households have a small age group in their 30s and 40s, which are the basis of industrial activities. They have a high proportion of older generation living in more than three rooms in their homes. The leading city of the industry is a city where the local economy is revitalized as workers are concentrated. One-person households are evenly distributed among all age groups, and the apartment occupancy rate is the highest compared to other types. The regional base city leads the regional base function and the regional economy, but it has reduced workers. Many of one-person households are younger than 30 years old and college educated. They are also high rate of unmarried and live at one room as rental houses. The population outflow city has a slow local economy and a rural residential environment. It is found that the households of one-person households have high rate of bereavement and the age. They live more than four rooms in single-family homes. Therefore, local small and medium-sized cities are required to have differentiated housing supply and housing stabilization policies suitable for the characteristics of each different types of local cities. 우리나라는 1960년대 이후 국가 경제성장에 힘입어 사회적·경제적으로 주민 생활에 큰 변화가 있었으며 특히 미혼 여성의 경제적 자립, 청년층의 만혼(晩婚), 중년층의 이혼, 고령층의 사별 증가 등으로 전체 가구의 27%가 1인 가구인 시대로 되었다. 하지만 급격히 증가하고 있는 1인 가구에 대한 연구가 인구가 밀집된 대도시에 거주하는 1인 가구에 치중되어 본 연구는 군집분석을 통하여 중소도시 특성에 따른 중소도시 유형을 규명하고 분산분석을 이용하여 유형별 중소도시와 1인 가구 특성과의 관계를 파악하였다. 연구결과 지방 중소도시는 도시특성에 따라 성장 정체도시, 산업 선도도시, 지역 거점도시, 인구 유출도시 등으로 구분되며 유형별 도시특성에 따라 1인 가구특성도 차이가 있는 것으로. 성장 정체도시는 과거 지역산업 발달로 지역경제가 활성화된 도시였으나 최근 산업활동 위축으로 산업 근로자가 감소하고 지역경제가 침체한 도시다. 성장 정체도시에서의 1인 가구는 산업활동의 근간이 되는 30-40대 연령대가 적으며 자가인 단독주택에서 방 3개 이상에 거주하는 장년층 비중이 높은 것으로 나타났다. 산업 선도도시는 근로자들이 밀집해 있어 지역경제가 활성화된 도시다. 산업 선도도시에서의 1인 가구는 모든 연령대에 고루 분포되어 있으며 아파트 거주비율이 타 유형에 비해 가장 높은 것으로 나타났다. 지역 거점도시는 지역 거점기능과 지역경제를 선도하고 있으나 근로자가 감소한 도시다. 이들 도시에서의 1인 가구는 대졸 학력에 20대 이하의 미혼 가구가 많고 월세주택에서 방 1개에 거주하는 비중이 높은 것으로 나타났다. 인구 유츨도시는 지역경제가 침체하고 농촌적 주거환경을 갖춘 도시다. 인구 유출도시에서의 1인 가구는 초졸 학력에 사별한 가구가 많고 자가인 단독주택에서 방 4개 이상에 거주하는 노령층 비중이 높은 것으로 나타났다. 따라서 지방 중소도시는 지역 및 1인 가구 특성에 적합한 차별적인 주택공급 및 주거안정 정책이 요구된다.

      • KCI등재
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      • 골 결손이 심한 인공 고관절 재수술에 있어서 골유도 능력을 가진 이식골(Osteoilductive allo-implant)의 조기 골 융합에 관하여

        김영용,박정규,김진구,한신철,박철흥 인제대학교 1997 仁濟醫學 Vol.18 No.4

        인공 고관절 재대치술에 있어서 해리가 합병된 인공 고관절은 광범위한 골결손을 동반하고 있으며, 자가 골이식은 골량이 한정되어 있어 치료에 난점이 있다. 저자는 두개골 결손 치료에 사용되는 골 유도 능력을 가진 동종골(autolysed, antigen extracted, allogenic bone matrix: 이하 AAA bone)을 광범위한 대퇴부 골결손을 가진 고관절 재 대치술에 적용하여 단기 추시이지만 우수한 결과를 얻었기에 문헌 고찰과 함께 보고하는 바이다. Repair work of human skull defects using AAA bone (allogenic, autolysed, antigen free) is challenging. We empolyed clinical study wish several struts and cortical powder composed of AAA bone which was obtained from Germany for reconstruction of Type III femoral deficiency as well as simplistic classification system of the femoral deficiency before revision total hip arthroplasty. During the reconstruction, so called Bicontact revision stem is empolyed in all 4 patient in 5 hips for comparative study. The design of this prosthesis is based on diaphyseal primary stabilizations are provided two holes for locking the implant and metaphyseal secondary fixation by bone growth on to the proximal part of the prosthesis. Although porous-surfaced orthopedic implants are designed for fixation by bone ingrowth, there is clinical evidence that this does not always occur. Nevertheless, we observed 2 cases of clinical success that AAA bone facillitate the early incorporation and reproduction of the defect in cortical tube within 3 months time. In another case, we proved efficacy of AAA cortical powder which is promising when we apply osteotomy site in order to correct the mal-alignment in revision total hip arthroplasty. On the other hand, 2 cases of non-osteoinductive and inadequate use of osteoinductive at loimplatnts underwent delayed incorporations and one of these resulted as bending of the interlocking screw due to loss of primary fixation of the implants as well as secondary metaphysial secondary fixation. We believe osteogenic potential seems to be more pronounced when combined with bone marrow extracts during preparation of grafting material.

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