주거이동을 통한 주거 불안정성 변화에 관한 연구 -저소득층을 대상으로 하여

노승철 ( Seung Chul Noh ),이희연 ( Hee Yeon Lee ) 한국경제지리학회 2009 한국경제지리학회지 Vol.12 No.4

GIS 공간분석을 활용한 공공체육시설 수요 분석 연구 - 국민체육센터를 중심으로 -

노승철 ( Seung Chul Noh ),김미옥 ( Miok Kim ) 한국체육대학교 체육과학연구소 2021 스포츠사이언스 Vol.39 No.3

문화체육관광부는 88년 서울올림픽 개최 이후 생활체육진흥을 위해 국민체육센터 조성을 지원해왔고 2018년부터는 지역 특성을 고려한 생활밀착형 국민체육센터를 신규로 조성하고 있다. 그러나 근린형체육관 등 일부 사업의 경우 공모사업 평가 시 수요분석이 반영되지 않고 있으며, 문화체육관광부의 기금지원 사업과 별도로 정부에서 추진한 생활SOC 3개년 계획에서는 동일한 시설에 다른 공급기준이 제시되고 있어 기본체육시설에 대한 공급기준 검토가 필요한 시점이다. 본 연구는 공공체육 인프라 균형배치 및 국민체육기금의 합리적 지원을 위한 기본체육시설의 지역별 공급기준을 제안하는 데 목적이 있다. 체육관과 수영장을 대상으로 접근거리 및 이용인구에 따른 시뮬레이션을 통하여 공급기준을 도출한 결과 도시지역은 이용인구 규모에 따라 수요 규모 차이가 현저하게 나타나 지역 특성을 고려한 공급기준의 설정이 필요한 것으로 나타났다. 분석에 따른 공급기준을 적용하여 기초자치단체별 체육관과 수영장의 수요를 분석한 결과 체육관은 514개, 수영장은 354개가 필요한 것으로 분석되었다. 생활체육시설 지원 사업은 많은 예산이 투입되는 사업으로 시설 공급이 필요한 지역에 우선적으로 지원 될 수 있는 적절한 평가 기준이 매우 중요하므로 본 연구를 통해 제시된 공급기준은 향후 체육시설 공급 정책 수립에 적용가능성이 높을 것으로 기대된다. The Ministry of Culture, Sports and Tourism is supporting the National Sports Center and the Life-Close Sports Center for the promotion of daily life sports. However, in the case of some projects, demand analysis is not reflected in the evaluation, and different supply standards are presented for the same facilities in the 3-year living SOC plan, which was promoted to the government separately from the fund support project of the Ministry of Culture, Sports and Tourism. A review of the standards is necessary. The purpose of this study is to propose regional supply standards for sports facilities. As a result of deriving supply standards through simulations based on access distances and population, it was found that 514 gyms and 354 swimming pools were needed for each local government, 276 life-friendly types with both gyms and swimming pools, and 514 neighborhood types were needed for which only gyms are created. Sports facilities support is a project that requires a lot of financial resources, and it is possible to reduce the budget by setting appropriate supply standards, and it can contribute to a balanced supply by region by accurately identifying the regions in need of support.

가구 부문의 에너지 소비량에 영향을 미치는 요인 분석

노승철(Noh, Seung Chul),이희연(Lee, Hee Yeon) 대한국토·도시계획학회 2013 國土計劃 Vol.48 No.2

유동인구가 상가권리금과 임대료에 미치는 영향 -서초·강남구 상권을 중심으로-

이세원,노승철,박용범,김현덕,Lee, Se-won,Noh, Seung-Chul,Park, Yong-Beom,Kim, Hyun-Deok 한국국토정보공사 공간정보연구원 2018 지적과 국토정보 Vol.48 No.1

본 연구는 권리금에서의 입지가치(바닥권리금)를 개념화하고 실증하기 위해 그동안 권리금을 결정하는 주요한 요인으로 지적되었던 유동인구에 초점을 두어, 유동인구의 규모와 구성이 상가권리금에 미치는 영향을 분석하고자 하였다. '바닥권리금'은 권리금 상승(거품)의 주요 요인임에도, (현(現))평가방법에서는 상가임대료의 입지가치와 다를 바 없이 평가되고 있다. 따라서 본 연구에서는 임대료의 입지가치 평가와 동일한 고정적 입지가치와 달리 권리금은 해당 상가 주변 유동인구(수요층)에 따라 급격히 변할 수 있음을 가정하고 이를 실증하고자 하였다. 실증 분석은 2013년 서초 강남구 일대 188개 상가(일반음식점, 휴게음식점, 주류점, 일반판매, 오락스포츠미용업)의 컨설팅 자료를 활용하였다. 분석 결과 다음과 같은 시사점을 도출하였다. 분석결과 권리금과 임대료는 양의 상관관계를 가지고 있으며 비탄력적인 속성을 가지고 있으나 평가 체계와 요인에는 차이가 있었다. 선형회귀모형을 통해 분석한 결과 권리금과 임대료 모두 건물특성, 유동적 입지요인, 고정적 입지요인의 순으로 영향력이 큰 것으로 나타났으나, 유동적 입지요인의 영향력은 임대료보다 권리금에서 더 크게 나타났다. 또한 임대료에는 건물노후도, 버스정류장 등 고정적 입지가치가 유의한 영향요인으로 나타났으나, 권리금에는 유의한 영향을 미치지 않았다. 이와 같은 결과는 권리금에서의 입지가치 분석 시에도 시 공간적 개념인 평가시점의 유동적 입지가치가 고려되어야한다는 것을 의미한다. 임대료는 계약종료 시까지 고정되나, 권리금은 유동인구 증가 등 새로운 입지가치 요인에 따라 유동적으로 반영되기 때문이다. 이러한 시차에서 오는 유동적 입지가치의 변화를 임대인은 임대료에 반영시키려 하고, 임차인은 권리금으로 보상받으려 하기 때문에 분쟁이 나타나는 것으로 이해할 수 있기 때문이다. 따라서 이와 같은 분쟁 해결을 위해서는 향후 지속적인 권리금 데이터의 축적과 함께 객관적 평가체계에 대한 연구가 필요한 시점이다. The purpose of this study is to analyze the factors affecting the influence of the size and composition of the floating population on goodwill and Rent. First, the conceptual difference between location value and rent is clearly distinguished. Second, the value of land price is divided into fixed land value and floating land value. The empirical analysis utilized consulting data from 188 shops in Seocho and Gangnam-gu in 2013 ( restaurants, resting restaurants, drinking places, general stores, entertainment and sports). The results using linear regression analysis are as follows. Goodwill and rent have a positive correlation, but the evaluation system and factors are different. Especially the influence of the floating location factor is larger than the rent. And the fixed location factors such as building deterioration bus stops, were found to be significant influencing factors in the rents, but they did not affect goodwill. This result implies that the value of location of goodwill should be taken into consideration of a temporal and spatial concept. Since, in order to resolve disputes between the landlord and the tenant, it is necessary to accumulate data continuously and to study the objective evaluation system in the future.

지역의 교육환경이 인구이동 시 비동거가족 형성에 미치는 영향

이희연(Lee Hee-Yeon),노승철(Noh Seung-Chul) 대한국토·도시계획학회 2011 國土計劃 Vol.46 No.4

1인 가구의 인구·경제·사회학적 특성에 따른 성장패턴과 공간분포

이희연(Hee Yeon Lee),노승철(Noh Seung Chul),최은영(Choi Eun Young) 대한지리학회 2011 대한지리학회지 Vol.46 No.4

본 연구는 지난 10년(1995-2005년)동안 급증하고 있는 1인가구의 인구·경제·사회학적 특성에 따른 성장패턴을 기술하고, 1인가구의 다양한 특성에 따른 공간분포 특성을 분석하는데 목적을 두었다. 1인가구의 증가는 젊은 층의 결혼 지연과 독신, 중년층의 이혼율 증가와 노령화에 따른 독거노인의 증가가 복합적으로 작용하였다. 1인가구의 성별, 연령별, 혼인상태별, 교육수준에 따라 상당히 차별적인 1인가구의 성장 패턴을 보이고 있다. 1인가구의 연령, 학력, 주택소유 및 주택유형을 기준으로 하여 이들의 공간분포 패턴을 비교해보면 매우 대조적이고 불균등하게 나타나고 있다. 교육수준이 높고 자가 아파트에 거주하는 젊은 싱글족은 소수의 대 도시에 집중해있는 반면에 교육수준이 낮고 단독주택을 소유하고 있는 독거노인들은 주로 농촌에 거주하고 있다. 또한 고학력의 젊은 연령층의 경우 경제적 상황에 따른 양극화 현상이 두드러지게 나타나고 있다. 특히 광역시나 대도시에는 아파트를 소유하면서 경제적으로 여유있는 삶을 살고 있는 그룹과 월세로 단독주택에 거주하는 그룹이 혼재되어 있는 것으로 나타났다. 이와 같이 1인가구 들도 상당히 이질적인 특성을 갖고 있기 때문에 어떤 그룹에 속하고 있는 1인가구가 증가하고 있으며, 또 집중분포되어 있는가에 따라서 해당 지자체가 직면하게 되는 경제·사회적 문제는 상당히 다를 것이며, 이에 따른 사회복지정책도 차별화되어야 할 것이다. This paper aims to describe the rapid growth of the one-person households in terms of the socio-economic demographic perspectives during the period of 1995-2005 and to analyze the spatial distribution patterns based on different characteristics of one-person households. The increase in the divorce ratio in the middle-aged, the growth of unmarried people the young generation, and the increase of life expectancy in the old generation are explanatory factors for the rise and diversification of one-person households in Korea. The rapid increase of one-person households is accompanied by a diversification in their age, gender, marital status, education level. Uneven distribution of oneperson households depends on their age, level of education and dwelling type. Highly educated young adults residing in their own apartment are generally concentrated in major cities, whereas senior citizen with their own single house who lives alone are mostly in rural area. One-person households of the highly educated young adults are significantly polarized in the light of their the living standards. In particular, metropolitan area or big cities are mixed with those who have their own apartment and are financially capacity and with those who rent in a detached single house. As such, one-person households have considerably heterogeneous characteristics. Therefore, each local government will face different economic and social problems based on which group of one-person households are increasing and where they are concentrated in. To this extent, the local government should have differentiated welfare policy according to its own respect.

심리요인이 주택가격 변동에 미치는 영향

조준혁(Jo Joon-Hyok),노승철(Noh Seung-Chul),김예지(Kim Ye-Ji) 대한국토·도시계획학회 2010 國土計劃 Vol.45 No.6

서울시 숙박공유업체 에어비앤비(Airbnb)의 특성과 공간분포 분석

허지정 ( Ji-jung Huh ),노승철 ( Seung Chul Noh ) 한국도시지리학회 2018 한국도시지리학회지 Vol.21 No.1

본 연구는 서울시를 대상으로 숙박공유업체 에어비앤비의 특성과 공간적 분포 패턴을 분석하였다. 해외 도시에 비해 서울시는 여러 개의 숙소를 운영하는 다중 공유자가 큰 비중을 차지하고 있고, ‘집 전체’ 임대가 약 절반을 차지한다. 서울시 에어비앤비는 도심, 강남역, 홍대입구 등 주요 관광지와 대중교통이 편리한 지역에 집중되어 있다. 그러나 호텔과 달리 에어비앤비는 서울시 전역에 넓게 퍼져 있으며 주거지역에도 다수의 에어비앤비가 입지하고 있는 것으로 나타났다. 서울시 에어비앤비는 다중 공유자의 증가로 단기 임대업으로 변질될 가능성이 있으며, 주거지역 내 숙박업으로 주민들과의 갈등이 일어날 우려가 있다. 따라서 에어비앤비가 공유경제의 성과를 나누고 주민과 상생할 수 있는 법·제도적 기반 마련이 필요한 시점이다. This study analyzed spatial clusters and characteristics of Airbnb in Seoul. Comparison of the characteristics of overseas major tourist cities with those of Seoul showed that the density of Airbnb in Seoul was lower than that of overseas cities, but that the ratio of multi-host was higher than others. Although the main types of Airbnb in Seoul was the ‘Entire Home or APT,’ its proportion was smaller than other cities. Spatial clusters of Airbnb were identified around major tourist sites, shopping centers and public transportation centers such as Myeong-dong, Gangnam Station and Hongik University entrance. Compared to hotels, Airbnb spreads more widely but ‘Entire Home or APT’ was similar to hotel locations, and private rooms and shared rooms were further separated and showed different locations. In order to prevent the adverse effects of the increasing Airbnb, it is necessary to establish a legal institutional basis, such as the classification of accommodations and land use regulation.

특집논문 : 도시 내부의 쇠퇴실태와 공간패턴

이희연 ( Hee Yeon Lee ),심재헌 ( Jae Heon Shim ),노승철 ( Seung Chul Noh ) 한국도시지리학회 2010 한국도시지리학회지 Vol.13 No.2