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도시열섬 지역에 대한 정의 및 구분 방법론에 관한 비교연구
김기중,안영수,Kim, Kijung,An, Youngsoo 한국지역학회 2017 지역연구 Vol.33 No.2
도시열섬현상은 기 개발된 도시지역의 온도가 주변지역의 온도보다 높은 현상을 의미한다. 그러나 도시열섬 지역을 구분하기 위한 방법에 대한 기준은 명확하지 않으며, 각 연구에서 활용되는 자료 및 방법에 따라 차이가 있다. 본 연구의 목적은 도시열섬현상에 대한 다양한 정의를 고찰하고, 열섬지역 도출을 위한 각 방법론을 서울시에 적용함으로써 각 방법론에 대한 특징 및 차이를 분석하는 것이다. 열섬의 정의는 활용되는 온도자료에 따라 대기열섬과 지표열섬으로 구분된다. 열섬지역을 도출하는 방법론은 비교방법과 분석의 공간 범위에 따라 차이가 있다. 각 방법론을 서울시를 대상으로 분석한 결과, 온도자료에 따라 서울시의 열섬지역이 다르게 나타남을 확인하였다. 또한, 분석의 공간적 범위에 따라 서울시의 열섬지역 분포 범위가 다름을 확인하였다. 이는 동일한 공간, 동일한 시점을 대상으로 열섬지역을 분석하여도 각 방법론에 따라 열섬지역이 다르게 도출됨을 보여준다. 따라서 본 연구는 향후 도시열섬 문제를 해결하기 위한 기초연구로써 활용될 수 있다. The purpose of this study is to examine various definitions of urban heat island and to analyze the characteristics and differences of each methodology by applying each methodology for deriving the heat island region to Seoul. The definition of the heat island is divided into the atmospheric heat island and the surface heat island according to the utilized temperature data. The methodology for deriving the heat island area differs depending on the comparison method and the spatial extent of the analysis. As a result of analyzing each methodology for Seoul city, it was confirmed that the heat island area of Seoul is different according to temperature data. Also, it is confirmed that the distribution range of the heat island area is different according to the spatial range of analysis. This shows that even if the heat island area is analyzed for the same space and the same view point, the heat island area is derived differently according to each methodology. This study can be used as a basic study to solve the urban heat island problem in the future.
김기중 ( Kim Kijung ),이창효 ( Yi Changhyo ) 한국감정평가학회 2021 감정평가학논집 Vol.20 No.1
이 연구의 목적은 다층로지스틱모형을 이용하여 서울시 저층주거지를 대상으로 필지단위 건축물 변화에 영향을 미치는 요인을 분석하는 것이다. 연구의 공간적 범위는 서울시이며 저층주거지에 속하는 270,826개 필지를 대상으로 하였다. 시간적 범위는 2015년 ~ 2017년이다. 주요 분석결과로 건축물 변화는 입지적 요인뿐만 아니라 필지, 근린, 행정동 특성에도 영향을 받는다. 특히 기존 대지에 존재하는 건물의 용도, 규모, 세대 및 가구수, 노후도 등 물리적 특성에 따라 발생확률이 다르다. 한편 건축물 규모를 증가시키기 위한 행위는 주로 필지특성에 영향을 많이 받고, 용도변경은 필지와 더불어 입지, 근린, 행정동 특성과 같이 지역적인 요인에 영향을 많이 받음을 확인하였다. The purpose of this study is to identify the influencing factors of building changes by parcel lot in Seoul’s low-rise residential areas by applying the multi-level logistic model. The spatial scope of this study is 270,826 parcels belonging to the low-rise residential area. The temporal range is from 2015 to 2017. As a result of these analyses, the building changes by parcel lot were affected not only by parcel factors but also by characteristics of location, neighborhood, and administrative district. In particular, the probability of building change varies depending on the physical characteristics of the building such as usage, size, number of households, and deterioration. In addition, it was confirmed that the building changes clustered collectively. On the other hand, the influencing factors differed according to the changing type. It was identified that the volume change type was mainly influenced by the characteristics of parcel, and the usage change type was affected by the regional factors such as location, neighborhood, and administrative district characteristics as well as the parcel features.
도시공원의 규모와 형태별 주변지역의 지표온도・건물에너지소비저감 영향범위 분석 연구
김기중(Kim, Kijung),김동준(Kim, Dongjun),이창효(Yi, Changhyo),이승일(Lee, Seungil) 한국지역개발학회 2018 韓國地域開發學會誌 Vol.30 No.2
The purpose of this study is to analyze the relationship between building energy consumption and the change of temperature in surrounding areas due to the size and shape of urban park. Park and green areas have positive effects on conservation of ecosystem, mitigation of heat island, microclimate control, and saving building energy consumption. Therefore, the provision of urban park is important in city planning, and the effects of the facilities have been investigated in many studies. However, most of the studies have been conducted to demonstrate the spatial effects by comparing green areas with the other areas, and few studies have analyzed the effects on the surrounding areas. In this study, the effect of urban park on the surrounding area was analyzed in consideration of their size and shape using optimum function. The result of this study shows that the effects of reducing temperature and energy consumption in the surrounding areas are depending on the type of urban park. Furthermore, the larger is the size of the park, the greater become temperature reduction and cooling effect. In addition, linear type parks are more disadvantageous in terms of temperature than the other types. On the other hand, the supply of urban park does not inevitably lead to reducing building energy consumption in the surrounding area.
서울시 저이용 상업 · 업무공간의 현황과 활용에 관한 연구
김기중(Kijung Kim),이영민(Youngmin Lee),조동기(Dongki Jo) 한국감정원 연구개발실 2021 부동산분석 Vol.7 No.3
이 연구의 목적은 건물의 전기에너지소비량을 이용하여 저이용되고 있는 상업·업무 공간의 현황 및 특성을 분석하고, 더 나아가 저이용 상업·업무 공간을 유형화함으로써 각 유형별 활용방향을 제시하는 것이다. 연구의 공간적 범위는 서울시이며, 시간적 범위는 2017~2019년이다. 연구의 주요 결과로 첫째, 건물의 전기에너지 소비량을 이용하여 구축한 저이용 상업·업무 공간 자료의 타당성을 확인하였다. 둘째, 서울시 비주거 공간 중 사무·업무용 공간이 가장 많이 저이용되고 있으며, 강남구, 마포구, 중구, 종로구에서 밀집도가 높게 나타났다. 셋째, 경제, 물리, 입지적 특성을 기반으로 저이용 비주거 공간을 유형화한 결과, 7가지 유형으로 구분되었다. 이 연구는 빅데이터를 이용하여 서울시 필지 단위 비주거 공간의 이용정도를 파악하고, 유형별 활용 방향을 제시한 것에 의미가 있으며, 향후 저이용 공간을 효율적으로 활용하는데 참고자료로 이용될 수 있을 것이다. This study was written in order to analyze the current state and conditions of underused commercial and work space caused by the decrease in demand according to the change in the real estate market and to come up with utilizations of each case for the underused commercial and work space. Undersused spaces were defined by the used quantity of electric energy and embodied by the cluster analysis. The results has the following three points. Firstly, underused commercial and work spaces proved to be valid on the basis of electric energy consumption of a building. Secondly, the most underused spaces among non-residential ones proved to be commercial and work spaces and Gangnam, Mapo, Jung and Jongno-gus marked high-used ratio. Thirdly, the underused and non-residential spaces were embodied by economic, physical and locational conditions and 7 cases were classified with upcoming utilizations. This study was important enough to figure out the uses of non-residential lots and come up with the utilizations of each case and was expected to be a reference for efficient use of the underused commercial and work space.
서울시 행정동별 통행목적지의 토지이용특성과 교통특성이 고령인구 소득별 비통근통행에 미치는 영향요인 연구
김기중(Kim, KiJung),김동준,고승욱(Go, SeungWook),이창효(Yi, Changhyo) 한국지역개발학회 2017 한국지역개발학회 세미나 논문집 Vol.2017 No.1
The purpose of this study is classified elderly population into two kind of income groups to investigate the impact of the characteristics of destination non-commuting travel of elderly population by the income group using multiple regression analysis. According to the result of the analyses, the impacts of the characteristics of destination were different for each elderly population group. Based on the finding, we reached the conclusion as follows: First, as a result, elderly population have different travel pattern by the income groups. Therefore, it is necessary for elderly population to provide convenience for their activities and suitable transport policies in terms of welfare, differently for each income group. Second, the non-commuting travel of elderly population is mainly affected by the land-use characteristics of destination. Furthermore, the travel pattern was different for each income group. Based on the result of the analysis local government should plan and manage the facilities and the services which are related to the activities of elderly population, especially, by income group.