준주택 거주자의 주거만족도 및 계속 거주의향에 관한 실증연구- 서울지역 원룸형 고시원을 중심으로 - = An Empirical Study on the Housing Satisfaction and Continued Residential Intention of the Semi House Residents - Focused on the one-room type gosiwon in Seoul -

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to suggest meaningful implications for stakeholders related to the one-room type gosiwon to recognize the importance of the function and role of one-room type gosiwon In order to achieve the purpose of the study to conduct the empirical analysis, 329 valid samples were selected from the questionnaires of 20 ～ 30 male and female adults living in the gosiwon in Seoul. Through analysis of structural equation, we analyzed the main variables affecting the residential satisfaction and residence intention of the residents of gosiwon and the following significant results were derived.
First, it was find that the first influencing factor is the management characteristic for the housing satisfaction. Second, it was find that the second influencing factor is the facility characteristic for the housing satisfaction. Finally, it was find that the location characteristic for the housing satisfaction.
This study have an academic implication for new research in real estate studies about gosiwon and suggest meaningful implications for stakeholders of one- room type gosiwon

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 1인 가구 증가에 따른 원룸형 고시원의 기능과 역할의 중요성을 인식하고 원룸형 고시원과 관련한 이해관계자들에게 의미있는 시사점을 제시하는데 목적이 있다. 연구목적을 달성하기 위한 실증분석을 진행하고자 서울시 원룸형 고시원에 거주하는 20~30대 남녀 성인을 대상으로 설문조사를 진행하여 유효표본 329부를 최종 선정하였다. 그리고 구조방정식 분석을 통해 고시원 거주자들의 주거만족도 및 계속 거주의향에 영향을 미치는 주요 변수를 분석하였으며, 다음과 같은 유의미한 결과를 도출하였다.
첫째, 원룸형 고시원 거주자의 주거만족도에 가장 큰 영향을 미치는 변수는 관리운영 특성으로 나타났다. 둘째, 원룸형 고시원 거주자의 주거만족도에 시설특성도 중요한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 셋째, 원룸형 고시원 거주자의 주거만족도에 입지특성이 영향을 미치는 것으로 나타났다. 넷째, 원룸형 고시원 거주자의 주거만족도에 경제적특성이 미치는 영향력은 낮은 것으로 나타났다.
이상의 연구결과를 통해 원룸형 고시원 거주자의 거주특성에 대한 의미있는 결과를 확인할 수 있었으며, 원룸형 고시원의 이해관계자를 위한 의미있는 시사점을 제시하였다.

참고문헌 (Reference)

1 보건복지부, "통계로 보는 사회보장 2017"

2 김진묵, "청년주거문제를 고려한 준주택 조합형 주거단지 계획안 연구" 고려대학교 대학원 2017

3 이지은, "준주택 계획기분의 분석 연구" 대한건축학회 30 (30): 35-46, 2010

4 이상호, "실내공용공간의 이용만족도 조사를 통한 준주택의 주거환경 향상방안에 관한 연구 - 서울시 고시원을 중심으로 -" 대한건축학회 30 (30): 15-22, 2014

5 "서울특별시 주차장 설치 및 관리조례 별표2"

6 신상영, "서울시 준주택 실태와 정책방향" 서울연구원 2010

7 윤선화, "서울시 거주 외국인의 주거만족 및 계속 거주의향에 관한 실증연구" 한국부동산경영학회 (17) : 257-284, 2018

8 정기성, "서울시 2030 직장인 1인 가구의 주거만족도와 주거환경요인 인과관계에 관한 연구" 한국주거환경학회 16 (16): 121-136, 2018

9 공재옥, "부동산 공동중개 파트너의 특성요인과 장기지향성에 관한 연구" 한국부동산경영학회 (16) : 325-354, 2017

10 김지우, "대학생과 직장인 1인 가구의 소형주거 만족도 및 요구에 대한 연구 -서울시 서대문구 충정로 지역을 중심으로-" 한국디자인지식학회 (30) : 79-90, 2014

11 김원표, "다시 쓰는 통계분석, 구조방정식 모델분석" 와이즈인 컴퍼니 2017

12 "건축법 시행령 별표1"

13 권세연, "1인 가구의 주거환경 만족도 및 주거입지특성 연구 : 서울시를 중심으로" 가천대학교 대학원 2013

14 서명희, "1인 가구의 삶의 만족도 예측요인 : 성별, 연령별, 비혼과 유배우에 따른 비교 분석" 충북대학교 대학원 2018

15 김진현, "1인 가구 특성에 따른 주택형태 분석-서울시 거주자를 중심으로-" 대한부동산학회 35 (35): 165-182, 2017

16 김기영, "1∼2인 가구 증가에 따른 준주택 제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구 : 서울시 고시원을 중심으로" 고려대학교 정책대학원 2012

17 오주용, "1·2인 가구의 소형투잭 주거만족도와 추천의도에 관한 연구" 전주대학교 대학원 2017