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임석희(Yim, Seok-Hoi) 한국공간환경학회 2005 공간과 사회 Vol.24 No.-
정보기술의 발달이 19세기 산업혁명 이후 형성된 우리 사회와 공간에 큰 변화를 가져오고 있는 것만은 분명하다. 그러나 그 변화의 방향은 대단히 논쟁적이다. 이 글은 정보화가 사회와 공간에 미치는 영향에 대한 거시적인 담론보다 구체적인 경제활동의 변화를 통하여 정보기술에 의한 도시공간의 재구성을 좀 더 미시적인 차원에서 고찰하였다. 정보기술의 적용이 생산체계의 측면에서 기업 입지의 유연성을 가져오지만 현상적으로는 대도시와 그 주변지역에의 선택적 집중을 가져오고 있으며 사무활동의 분화와 더불어 반복적 사무활동의 분산이 나타나고 있지만 의사결정이나 기획·구상과 관련된 핵심 사무활동은 여전히 도심 집중의 경향을 갖는다. 도시 경제활동 영역에서 정보화의 영향이 가장 두드러진 분야는 유통과 금융서비스 활동으로 일상적인 서비스 활동의 모습은 자동화되어 기계로 대체되거나 전자공간에서 수행됨으로써 물리적 실물공간에서 사라져가는 추세이다. 아울러 개인적 차원에서도 근로양식의 유연화는 근로 장소와 근로시간을 특정하지 않는 경계의 이완이 나타난다. 그러나 이와 같이 전자화된 도시공간은 여전히 물리적 도시공간에 고착되어 있다. 여전히 고정성과 고착성에 의해 제약을 받는다. 도시의 전자공간 역시 산업사회의 사회문화적 틀과 물리적 하부구조의 전제하에 구축될 수 있기 때문이다. It is certain that information technologies are bringing about significant changes of society and space built up since the Industrial Revolution in nineteen century. Nevertheless, the direction of changes is still a problematic matter. The aim of this article is concretely to consider the reconfiguration of urban space in the Information Age through analyzing the impacts of information technologies on economic activities. Information technologies have given flexibility of location to companies in an aspect of production system. However, information technologies have accelerated the selective concentration of location to large cities and their nearby areas. Similarly front office activities have a strong trend of concentration to downtowns of large cities, while some back office activities are de-concentrating from inner cities in metropolitan areas with diversification of office activities. retail and banking activities are outstanding in the impact of information technologies on urban economy. Their routine activities are annihilated in physical real space with information technologies. In addition, flexible work place and time is also appearing in personal working system. This means that the border between work place and home is coming loose. However, such electronic urban space is stiil rooted on physical space. It is because that the physical infrastructure of urban space and the socio-cultural frame of industrial society are a prerequisite for the construction of former.
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대도시 도심의 토지용도별 지가구조 분석: 대구시 중구의 사례
임석희 ( Seok Hoi Yim ) 한국경제지리학회 2014 한국경제지리학회지 Vol.17 No.3
이 연구는 2013년 개별공지시가 자료를 활용하여 대구시 중구를 사례로 대도시 도심의 토지용도별 지가구조를 분석하였다. 분석결과, 지가구조가 토지용도에 따라 상당한 차이가 있는 것으로 밝혀졌다. 도심의 지가는 좁은 공간에도 불구하고 필지에 따라 변동성이 매우 크지만, 이것은 상업용지에 해당하는 것으로 주거용지나 주상복합용지에는 해당하지 않는다. 지가의 거리조락 역시 상업용지는 매우 크게 나타나지만, 주거용지나 주상복합용지는 거리조락 현상이 거의 없다. 주거용지와 주상복합용지는 지가최고점(PLVI)으로부터 가까울수록 지가가 오히려 하락하는 분화구 현상이 발견된다. 선형화한 지가함수의 회귀식에서도 상업용지와 업무용지는 지가의 거리 설명력이 크지만 주거용지나 주상복합용지는 거리 설명력도 미미하고, 특히 기울기가 음이 아닌 양의 값을 갖는다. 따라서 지금까지 일반적으로 상정되어 온 지가구조는 상업용지에는 유효하지만, 주거용지나 주상복합용지에는 유효하지 않다고 할 수 있다. 그러나 지가함수에 의한 토지용도의 분화 예측은 실제 토지이용 상황에 상당히 부합하여 알론소의 입찰지대이론의 현실적 적합성이 확인된다. Most textbooks of urban geography explain that land value drops down with distance from the Peak Land Value Intersection of urban center. However, There is little rigorous empirical work supporting this belief. Using the publicly notified individual land price data of 2013, this paper examines the structure of land value in urban center with a focus on spatial distribution of land value by land use. Asan analytic result, the structure of land price varies between land uses, significantly being different from the classical model of land value in urban space. In residential lands and mixed-use lands for residence and commerce, land price gradient as a function of distance from PLVI is positive and a crater phenomenon even is identified in spatial distribution of land value. The classical model coincides only with land for commerce and office. Nonetheless, predict of land uses by land value function fairly corresponds to Alonso’s model.
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