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도시성장관리 측면의 주상복합건물의 공간적 효과 - 공동화 방지수단인가? 과밀화 유발요인인가?
김재익(Jae-Ik Kim),권진휘(Jin-Hwi Kwon) 한국주택학회 2007 주택연구 Vol.15 No.3
In the urban area where rapid suburbanization trend continues, the role of mixed use building is controversial. It is argued that the mixed use building is an effective tool to recover residential function of urban core. It is also argued that the building is a cause of serious urban problems, such as congestion, public service shortages.<BR> The fundamental purpose of this study is to examine the role of mixed use buildings in terms of urban growth management in Daegu metropolitan city. For this purpose, data of super-high rise mixed use building(21 story or higher with more than 300 units) from 2002 to 2006 are collected and analysed. The results show that most of mixed use buildings are located in either sub-centers or population losing areas, rather than traditional urban core. Therefore, it is hard to accept that the two controversial arguments. The mixed use building is not an effective tool to recover residential function of urban core, because it is built in non-core areas in most cases. However, it does help to increase population inflow in non-core areas. It is difficult to accept the public service assertion which states that super-high rise mixed use building causes public service congestion, because the building is built in population losing or demand decreasing areas.<BR> Based on these findings this study suggests some policy alternatives such as urban service boundary or concurrency program to manage urban growth. 본 연구는 주상복합건물이 도심공동화를 방지하는 유용한 기능을 갖고 있다는 주장과 공공서비스의 과밀화를 유발하는 문제거리라는 주장 등 도시성장관리의 방향을 결정하는 상반된 주장들을 검정하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 대구광역시의 경우 최초로 주상복합건물이 건설된 2002년이후 2006년말까지의 주상복합건물중 21층이상, 300세대 이상의 초고층 주상복합건물에 관한 자료를 수집하였다.<BR> 주상복합건물의 입지패턴을 분석한 결과 도심입지는 소수에 불과하고 주로 비도심지역, 인구감소지역에서 건설되어왔음을 알수 있었다. 따라서 고밀도 대규모 주상복합건물을 건설함으로써 어느 정도의 인구유입효과는 있지만 입지의 특성상 도심공동화를 방지하는 효과적인 수단이라고 하기에는 무리가 있다. 또한 고밀도 대규모 주상복합건물이 공공서비스의 과밀화를 초래한다는 주장도 인구감소지역 즉 수요감소지역에 입지한다는 특성을 감안하면 이 주장도 받아들이기 어렵다고 할 수 없다. 비록 주상복합건물이 합법적 과정을 거쳐 건설되었더라도 도시성장관리의 차원에서 문제가 된다면 그 문제를 근원적으로 해결할 수 있는 정책방안이 검토ㆍ도입되어야 할 것이다.
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초고층 주상복합 건축물의 면적별 단위세대 실의 영역과 외기개방면에 관한 분석 - 부산광역시를 중심으로
정희웅 한국생태환경건축학회 2017 한국생태환경건축학회 논문집 Vol.17 No.6
Purpose: The unit of super high-rise mixed-use residential buildings is the most basic element of residential environment. Especially, the room layout and the opening side are closely related with the environment factors such as the view, daylight and natural ventilation in the unit plan composition. The purpose of this study is to suggest the basic data of planning super high-rise mixed-use residential buildings by analyzing the relation between the room layout and the opening side of unit plan by unit area size in super high-rise mixed-use residential buildings in Busan Metropolitan City. Method: First, we classify units by unit area size and determine the analysis framework through general analysis of the room layout and the opening side. Second, we select case analysis objects and analyze the current state of buildings. Third, we analyze the core arrangement, the room arrangement of unit, and the opening side of case analysis objects, analyze the room layout and the opening side of unit plan per unit area size by using the analysis framework, and derive the characteristics and results. Result: It was found that the core arrangement, the room arrangement of unit, the room layout and the opening side of unit plan have a high correlation with each other and the characteristics of each unit by unit area size can be derived.
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도심지 초고층 주상복합건축물의 저층부 공공접근성에 관한 연구
최미희(Choi Mi-Hee),박영기(Park Young-Ki) 대한건축학회 2008 대한건축학회논문집 Vol.24 No.2
The lower part plan of super high rise mixed-use residential building is subordinate to a residental area and it indicates the closed aspect in urban connection, because of the disturbance of resident's privacy. Thus, it is necessary to study on the methods, which maintain revitalization of urban functions, via overcoming closed aspect and improving public accessibility of lower part in super high rise mixed-use residential building, considering the aspect of resident's privacy and safety in a mixed-use Residential Building. Here, we demonstrated the basic data, which could be applied to the design elements of lower part plan in super high rise mixed-use residential building. In this study, we select factors to be affected to the public accessibility and investigated/analysed the lower part of super high rise mixed-use residential building for the collection of valuable data.
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초고층 주상복합 건축물의 주동형태에 따른 기준층평면 및 단위세대구성에 관한 연구 - 부산 광역시를 중심으로 -
정희웅 대한건축학회지회연합회 2015 대한건축학회연합논문집 Vol.17 No.5
본 연구는 부산광역시 초고층 주상복합 건축물의 주동의 형태에 따른 기준층평면 및 단위세대구성을 분석을 연구하는데 목적을 둔다. 본 연구의 연구 방법으로 2014년까지 준공된 층수가 50층 이상(또는 200m이상의 건축물), 500세대 이상으로 한정하여 4개의 사례를 분석항목을 통해 분석하고 상관관계 및 종합분석을 하다. 본 연구의 결론은 다음과 같다. 첫째, 주동의 평면형태가 변형-비대칭일 경우가 정형-대칭일 경우보다 단위세대 구성이 복잡한 것으로 나타났다. 둘째, 주동의 단면형태가 단일형→단일형+계단형→단일형+곡선영으로 갈수록 단위세대수의 변화가 많고 타입수가 많은 복잡한 것으로 나타났다. 특히, 단일형+곡선형은 상대적으로 아주 복잡해짐을 알 수 있었다. 따라서, 주동의 형태는 기준층평면과 단위세대구성과의 상관관계가 높음을 알 수 있었고 따라서 주동의 형태 계획 시에는 기준층평면 및 단위세대구성의 효율성 등을 충분히 고려하여 계획되어져야 함을 알 수 있었다. The aim of this study is to investigate the typical floor plan and the composition of units according to the shapes of main buildings in super high-rise residential buildings in Busan. This research conducted basic and correlation analysis of four high-rise residential buildings over 50 stories(or over 200 meters) and over 500 units which were built until 2014 with analysis items. The results of this study is as follows. First, it was found that the buildings with informal-asymmetric floor plan has more complex the composition of units than the buildings with formal-symmetric floor plan. Second, it was found that the number of units changed a lot and some complex composition with many types appeared as the sectional shapes of main buildings change from a mono-type through a mono-type plus a stair-type to a mono-type plus a curve-type. Especially, the mono-type plus was found highly complicated compared to other types. Therefore, the efficiency of typical floor plan and the composition of units are the major factors to be considered when planning super high-rise residential buildings.
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KCI
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