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1인 청년세대의 주거환경특성이 주거만족도에 미치는 영향 분석에 관한 연구
송옥자,이춘원 한국부동산경영학회 2023 부동산경영 Vol.27 No.-
본 연구는 1인 청년세대의 주거환경특성이 주거만족도에 미치는 영향 분석에 관한 연 구로서 최근 비혼 가구 등의 증가로 1인 청년세대에 대한 이슈가 증가하고 있으며, 선행 연구 등의 부족으로 청년세대들의 주거실태를 분석하고, 거주하고 있는 주거환경이 주거 만족도에 어떠한 영향을 미치는지에 대하여 분석하는데 의의를 둔다. 그 결과로 첫째, 임대료와 관리비 등 경제상황요인에 영향을 미치는 주거환경 요인들은 실내공간요인과 실내환경요인으로 나타났으며, 정(+)의 영향을 미쳤다. 둘째, 공공시설과 공원시설 등 주변환경요인에 영향을 미치는 주거환경 요인들은 주거건물요인, 주거입지요 인, 실내공간요인으로 나타났으며, 주거건물요인과 실내공간요인은 정(+)의 영향을 미쳤 으며, 주거입지요인은 부(-)의 영향을 미쳤다. 셋째, 청년세대 1인 가구의 주거환경이 주 거만족도에 영향을 미치는 세부 주거환경요인으로는 실내공간요인으로 정(+)의 방향으로 주거만족도에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 따라서 1인 청년세대를 위한 주거만족도를 위해서 수요조사 등의 다양한 절차를 동해 정책적 제안을 할 필요가 있다. This study is a study on the analysis of the impact of the residential environment characteristics of the single-person young generation on housing satisfaction. Recently, issues regarding the single-person young generation are increasing due to the increase in non-married households. The purpose of this course is to analyze the current state of housing and how the living environment affects residential satisfaction. As a result, first, the residential environmental factors that affect economic situation factors such as rent and management costs were found to be indoor space factors and indoor environmental factors, and had a positive (+) effect. Second, residential environment factors that affect surrounding environmental factors, such as public facilities and park facilities, appeared as residential building factors, residential location factors, and indoor space factors, and residential building factors and indoor space factors had a positive (+) effect. and the residential location factor had a negative (-) effect. Third, it was found that the residential environment of young single-person households affected the residential satisfaction in a positive (+) direction as the indoor space factor as a detailed residential environmental factor that affected the residential satisfaction. Therefore, it is necessary to make policy proposals through various procedures such as a demand survey for housing satisfaction for the single-person young generation.
송옥자(Ok Ja Song),이춘원(Choonwon Lee) 대한부동산학회 2023 大韓不動産學會誌 Vol.41 No.1
우리나라는 2000년대 이후 인구의 급격한 감소와 저출산, 고령화, 1인 가구의 증가 등으로 전국의 빈집이 130만 채를 넘어서고 있으며, 2023년 현재 인구소멸, 빈집 발생 등의 다양한 문제가 현실화 되었다. 빈집의 방치는 자원 활용의 낭비와 붕괴 등의 안전상문제, 주변미관을 해치며, ‘깨진 유리창 이론’과 같은 심각한 범죄를 야기할 수 있는 가능성이 커진다. 따라서 빈집의 발생원인을 분석하고자 하였으며, 그에 따른 활용방안을 제시하고자 하였다. 빈집 발생 결정요인에서 기초생활수급자 비율(%), 고령화 비율(%), 주택 노후화 비율(%), 입지 편의시설 수(개)는 빈집의 비율과 유의한 양(+)의 관계가 있는 것으로 나타났고, 반면 외부로의 이사 비율(%), 대중교통 접근성 등급(급)은 빈집의 비율과 유의한 음(-)의 관계가 있는 것으로 나타났다. 국내사례나 해외사례를 기반으로 분석한 빈집의 활용방안은 첫째, 빈집을 지역의 특성을 반영한 관광 및 숙박시설로 탈바꿈 하는 것이다. 둘째, 특색있는 다양한 문화공간으로서 활용 하는 것이다. 셋째, 사회적 약자들을 위한 공간으로 활용하는 것이다. 넷째, 외지인이 안정적 으로 정착할 수 있는 공간으로 활용하는 것이다. In Korea, since the 2000s, the number of vacant houses has exceeded 1.3 million due to the rapid decrease in population, low birth rate, aging population, and increase in single-person households. Neglect of empty houses increases the possibility of causing safety problems such as waste of resources and collapse, harming the surrounding aesthetics, and causing serious crimes such as the ‘broken windows theory’. Therefore, the cause of the empty house was analyzed, and the utilization plan was presented accordingly. Among the determinants of vacant housing occurrence, the ratio of recipients of basic livelihood security (%), the ratio of aging population (%), the ratio of deterioration of housing (%), and the number of convenience facilities in the location (number) were found to have a significant positive (+) relationship with the ratio of vacant houses. On the other hand, the rate of moving outside (%) and the grade of accessibility to public transportation (grade) were found to have a significant negative (-) relationship with the rate of vacant houses. The plan to utilize vacant houses analyzed based on domestic and overseas cases is, first, to transform vacant houses into tourism and accommodation facilities that reflect the characteristics of the region. Second, it is to be used as a unique and diverse cultural space. Third, it is used as a space for the socially underprivileged. Fourth, it is used as a space where foreigners can settle down stably.