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공동주택 관리제도 발전방안에 관한 연구 - 입주자대표회의를 중심으로 -
나길수(Na, Kil-Soo) 대한부동산학회 2015 大韓不動産學會誌 Vol.33 No.1
국민의 약 70%가 공동주택에 거주하고, 공동주택의 관리와 관련된 비용이 연간 11조 6천억 원에 이르는 등 공동주택 관리의 중요성은 과거 어느 때보다도 커지고 있으나, 공동주택관리의 자치기구인 입주자대표회의는 그 중요성에도 불구하고 구성･운영이나 관리비 등을 둘러싸고 많은 갈등과 분쟁이 발생하고 있으며 이에 따른 최근의 언론 보도도 지속되고 있다. 본 연구는 공동주택의 입주자대표회의에서 발생되는 갈등과 분쟁의 원인을 파악하고 입주자대표회의를 규율하는 공동주택 관리제도의 실태와 문제점을 분석하여 그에 대한 개선방안을 제시함으로써 입주자대표회의의 위상을 재정립하고 공동주택 관리제도의 발전방안을 모색하고자 하였다. In spite of its importance, the council of occupants representatives for collective housing have been riddled with conflicts, corruptions and complaints, making a splash in social media. The purpose of this study is to find ways to conflict management, develop the council of occupants representatives acting as a citizen autonomy organization, and further bring forward reasonable improvement plans for the Collective Housing Management System regulating the Council of Occupant Representatives. According to the result, the development plans are presented as follows; Firstly, it needs to suggest the alternatives by analyzing the problems of the Housing Act and the related acts regulating the Council of Occupant Representatives from the perspective of system and policy; Secondly, it needs to suggest the development plans in operating the Council of Occupant Representatives by analyzing the operating condition of the Council of Occupant Representatives from the perspective of operation; and Thirdly, it needs to suggest the alternatives for the prevention and control of conflicts by analyzing the causes of conflicts and disputes surrounding the Council of Occupant Representatives from the perspective of conflict control;
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최저임금이 공동주택 관리비에 미치는 영향 분석 -의무관리대상 공동주택을 중심으로-
임윤수,나길수 대한부동산학회 2018 大韓不動産學會誌 Vol.36 No.3
전체 주택의 약 75%를 차지하고 있는 공동주택의 관리비 상승은 공동주택 거주자의 가계에 큰 부담을 주게 됨을 의미하며 정부는 공동주택 관리비 상승의 주요 원인으로 관리업체들의 가격담합, 입주자대표회의와의 유착 등을 지목하고 있고, 주택관리업계는 최저임금 인상에 따른 경비원 등의 인건비 증가를 관리비 상승의 원인으로 설명하고 있다. 본 연구는 최저임금이 공동주택 관리비에 미치는 영향을 회귀분석과 지수분석을 통해 분석하였다. 분석결과를 요약하면 첫째, 회귀분석결과 최저임금은 전체관리비, 공동관리비, 인건비성 경비 등 공동주택 관리비에 모두 정(+)의 영향을 미친다. 둘째, 지수분석결과 최저임금은 총 소비자물가지수〈 전체관리비지수〈 공동관리비지수〈 공동주택 관리비지수〈 인건비성 경비지수 순으로 영향을 미친다. 셋째, 인건비 외 기타비용과 개별사용료는 ‘12년~’18년 동안 오히려 하락하거나 같은 수준을 유지하고 있다. 넷째, 공동주택 관리비 상승의 원인은 거의 전적으로 최저임금 인상에 기인하며 인건비 외 기타비용과 개별사용료는 ‘12년~’18년 동안 오히려 하락하거나 같은 수준을 유지하고 있다. 따라서 정부는 최저임금이 공동주택 관리비에 미치는 영향을 신중히 고려하여 공동주택관리와 관련된 정책을 수립·집행해야 할 것이다. The rise in Multi-family housing Management Expenses, which accounts for 75% of the total housing, means a major burden on households in the Multi-family housing, and the government has blamed Management Entity for price fixing and collusion with the Council of Occupant’s Representatives. The effects of Minimum wage for Multi-family housing Management Expenses were analyzed through Regression analysis and Index analysis. As a result and implications of this analysis, the reasons for the rise in Multi-family housing Management Expenses are almost entirely due to a rise in minimum wage, and other costs and Private User Fees have declined or remained the same for ‘12 to ’18 years. This is a result of the government's efforts to make the Management Expenses more transparent, and of reducing the Management Expenses of Multi-family housing at Management Entity and Council of Occupant’s representatives. The government should carefully consider the impact of the minimum wage on Multi-family housing Management Expenses and implement policies related to Multi-family housing Management.
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윤찬식,양진두,나길수,임성현,김기영,최은기 대한화약발파공학회 2022 화약발파 Vol.40 No.4
탄소중립을 위한 온실가스 배출 감소를 위해 정부에서는 다양한 정책을 추진하고 있는데 그 핵심과제 중 하나가 수소경제 활성화 정책이다. 이 정책 중 하나로 정부는 기존 도시가스 배관에 수소를 혼입하는 추진안을 공식화하였고, 다가오는 2026년까지 20% 수소 혼입을 상용화하는 것을 목표로 하고 있다. 본 연구에서는 도시가스와 수소 혼입 상용화를 대비하여 이 두 가지 혼합가스의 누출사고 발생 시 피해 규모 및 영향범위를 정량적으로 예측하고자 한다. 정량적 피해예측 방식은 가상 시나리오에 따른 사고 발생 시 혼합가스의 누출량을 설정하여 TNT 당량 계산을 통해 피해 환산 거리를 산출하는 것이다
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장동훈(Jang, Dong Hoon),나길수(Na, Kil Soo) 한국부동산학회 2013 不動産學報 Vol.55 No.-
1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to evaluate the reasonable apartment size and suggest the well-planned construction and supply of apartments which will be reflected in the future housing policy in Korea. (2) RESEARCH METHOD This study is focused on analyzing statistical data collected form Statistics Korea, the Bank of Korea, the Ministry of Land, Infrastructure, and Transport, the Korea Appraisal Board and other sources. (3) RESEARCH FINDINGS As a result of this study, the apartment size in korea needs to be smaller than the present and past. So the policy on the supply of apartments must reflect this trend and apartment construction companies must consider the supply of small size apartments. 2. RESULTS This study yields two positive results in predicting the reasonable apartment size in Korea : 1) It is predicted that the apartment size will be smaller than that of the present; 2) The apartment size in Seoul will be much smaller than the apartment size in other areas of Korea.
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최유현(Choi Yu Hyun),류혜남(Ryu Hye Nam),나길수(Na Gil Su) 한국실과교육학회 1999 한국실과교육학회지 Vol.12 No.2
The purpose of this study was to determine the effects of constructivist learning environments on student’s performance achievement in word processing of practical arts education in elementary school. The subject for experiment was 6th grade elementary school students. The researcher used a quassi-experimental, non-equivalent control group design to determine the effects to determine the effects of constructivist learning environments on student’s performance achievement in word processing. In conclusion, the constructivism classroom was more effective than the traditional classroom for improving of learning task performance of word-processing in Content Organizing and Task Performance in Time for word-processing. But there is no difference between the two groups in Content Design Briefing and Software Operating for word-processing. Based upon the conclusions of this study, constructivism learning environments for increasing the ability of task performance should be carefully applied to elementary practical arts education.
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